洪澤湖畔國際廣場工程建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司弘澤湖畔國際廣場項目節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司集公寓、辦公、商業(yè)、地下停車庫為一體的建筑綜合體。由2棟38層的公寓樓(A、B樓)和1棟25層的寫字樓(C樓),及6層商業(yè)裙下共三層建筑面積為20212m2結(jié)構(gòu)形式框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，分設(shè)A、B、C主樓及裙房，建筑高度A、B座133米，C座主樓高度建筑高度99.5米，裙房建筑高度為30.73m,幕墻面積約35000m2。按照業(yè)主與天津泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定的工作范圍及業(yè)主授予的權(quán)限，承擔(dān)工程項目施工階段監(jiān)理工作。三、監(jiān)理依據(jù)1.業(yè)主與天津泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理公司簽署的工程建設(shè)監(jiān)理合同。3.國家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策、法令、法規(guī)以及政府批準(zhǔn)的規(guī)劃計劃。4.國家及地方現(xiàn)行的設(shè)計技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)的補充文件。5.國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)的補充文件。6.建設(shè)單位與施工單位簽署的合同以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料附件。四、監(jiān)理工作的方法及措施4.1.1認(rèn)真審查節(jié)能工程施工分包、供貨、試驗單位資質(zhì)，對不具備資質(zhì)等級的施工單位不許承接建筑節(jié)能工程項目。4.1.2監(jiān)理人員在施工單位施工期間，依法有關(guān)規(guī)范及專項施工方案用大部分時間，在施工現(xiàn)場對施工單位的施工活動進行跟蹤監(jiān)理。出現(xiàn)問題及時指令施工單位預(yù)以糾正，以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進度。4.1.3施工單位必須配合旁站監(jiān)理記錄的填寫工作。4.2.監(jiān)理人員對工程項目和原材料質(zhì)量評價，并做好相關(guān)記錄、對節(jié)能工程原材料做好見證取樣工作，必須通過試驗和檢測所得數(shù)據(jù)后進行。4.3.對施工單位在施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，依法及規(guī)范以監(jiān)理通知形式指令施工單位限期整改。對未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可的分部分項工程及進場原材料構(gòu)配件不得在工程上使用，不得進行下道工序施工。五、基本要求5.1.居住建筑節(jié)能工程主要：包括屋面、外墻、外門窗及玻璃、地面、非采暖公共間。包括下列內(nèi)容：5.2.1用于保溫或隔熱的材料等級、厚度及主要技術(shù)性能指標(biāo)、外觀尺寸；5.2.2外門窗保溫性能、氣密性及等級；5.2.3配套的部品配件的技術(shù)性能要求。審查機構(gòu)審查，辦理補充備案后方可實施。一致；必須進行進場驗收；應(yīng)具有有效的產(chǎn)品生產(chǎn)日期、有中文標(biāo)志的出廠質(zhì)量合格證、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)性能檢測報告，并按規(guī)定抽檢復(fù)試。序號產(chǎn)品技術(shù)性能(型式)檢測項目1泡沫聚苯板密度、壓縮(10%)強度、導(dǎo)熱系數(shù)、尺寸穩(wěn)定性、水蒸氣透過系數(shù)、抗拉強度(干燥)、吸水率(體積分?jǐn)?shù))、燃燒性能(氧指數(shù))2泡沫聚苯顆粒混合漿料干密度、壓縮(10%)強度、導(dǎo)熱系數(shù)、水蒸氣透過系數(shù)、線收縮率、軟化系數(shù)(28d)、抗拉強度、燃燒性能(燃燒級別)3硬質(zhì)泡沫聚氨酯密度、壓縮(10%)強度、導(dǎo)熱系數(shù)、抗拉強度、燃燒性能(氧指數(shù))4中空玻璃密封、露點、紫外線照射、氣候循環(huán)及高溫、高強5塑料門窗雨水滲漏性、保溫性能、抗沖擊、氣密性節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司6.2.粘結(jié)點的鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合下列要求：檢查方法：抽查、用尺檢查，厚度用乳膠測厚儀。6.3.1松散材料應(yīng)分層鋪設(shè)、壓實適當(dāng)、表面平整、坡向正確；6.3.2澆、噴、抹材料應(yīng)配比計量、攪拌均勻、分層鋪設(shè)、連續(xù)施工、6.3.3板材應(yīng)粘貼牢固、縫隙嚴(yán)密、平整、坡向正確、分層鋪設(shè)上下層應(yīng)錯縫搭接；板縫應(yīng)用同樣材料填充密實，保護層做法必須符合設(shè)計要求。6.4.1每100m2抽查一處，每處10m2,且不少于3處；6.4.2接縫緊密，每50m抽查一處每處5m,且不少于3處；七、墻體7.1.泡沫聚苯顆?；旌蠞{料的混合粉料，自生產(chǎn)日期3d后方可進入施工現(xiàn)節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司場；當(dāng)超過60d時應(yīng)進行產(chǎn)品技術(shù)性能檢測的復(fù)試，合格后方可進入施工現(xiàn)場。料的28d軟化系數(shù)等檢驗與復(fù)試。-1000m2為一個檢驗批，每一個檢驗批抽查數(shù)不應(yīng)少于3個標(biāo)準(zhǔn)塊。7.4.外墻保溫及保護層(含加強層)施敷應(yīng)符合下列要求；7.4.1對現(xiàn)澆砼墻預(yù)置外保溫板及保溫砌塊砌體干法施工應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。7.4.2對保溫粘貼施工，要求墻面進行檢查，對空鼓、開裂、松動、風(fēng)化的墻體應(yīng)剔除、修補。墻體找平層施工完畢干燥后，強度、平整度、垂直7.4.3除實心墻體外，墻外表面均應(yīng)抹水泥砂漿，砂漿表面應(yīng)平整、7.4.4伸出外墻面的雨水管卡、預(yù)埋件支架和設(shè)備穿墻管道等應(yīng)安裝到7.4.5板材應(yīng)成捆平放，液態(tài)膠存放溫度不得低于0℃,避免陽光高溫7.4.6七層以上外墻保溫板材的粘結(jié)、栓錨及澆、噴、抹等外保溫加強層的栓錨，應(yīng)按《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》進行粘結(jié)強度和拉拔強度檢驗并應(yīng)在粘貼保溫板24h后進行。7.4.7樓層超過7層時，應(yīng)在7層以上各層間加設(shè)保溫板嵌固橫帶，高節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司7.4.8現(xiàn)場裁切保溫板時，切口與板面要垂直，邊角處不應(yīng)有小于3007.4.9分格線或裝飾線應(yīng)用專用工具，凹槽處保溫板厚度不能小于357.4.10板、塊類應(yīng)錯縫施敷，板縫宜采用聚氨酯灌填，表面應(yīng)平整、清潔；7.4.11澆、噴、抹類應(yīng)按施工單元連續(xù)施敷，接茬處不得有斷裂、加7.4.12立面應(yīng)垂直、陰陽角應(yīng)方正、分格縫應(yīng)順直。7.4.13外墻保溫層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗方法：表2施敷允許偏差與檢驗方法項次檢驗方法1表面平整度32米靠尺、塞尺2立面垂直度32米靠尺、直尺3陰陽角垂直32米托線板4陰陽角方正3200mm方尺5板塊間縫寬鋼尺6板塊間高差(含接茬高差)鋼尺7分格縫直線度35米拉通線、鋼尺7.6.材料抽檢頻率：7.6.1復(fù)合墻體及外墻保溫塊材，每5萬塊為一個檢驗批，不足5萬塊也算一個檢驗批；節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司7.6.2復(fù)合墻體及外墻保溫塊材，每批抽檢不少于5%,且不少于5塊；7.6.3泡沫樹脂類保溫板材每500m2-10m2按一個檢驗批計算，每批抽檢不少于5%,且不少于5塊；級及保溫材料的密度、壓縮(10%)強度、阻燃(自熄)性等檢驗與復(fù)試；7.2.2復(fù)合保溫墻體板材，應(yīng)進行保溫材料的密度、壓縮(10%)強度、阻燃(自熄)性等檢驗與復(fù)試；7.2.3泡沫樹脂類保溫材料，應(yīng)進行保溫材料的密度、壓縮(10%)強度、阻燃(自熄)性等檢驗與復(fù)試；度、壓縮(10%)強度、阻燃(自熄)性等檢驗與復(fù)試；八、外門窗及玻璃本工程采用玻璃幕墻和鋁合金窗具體物理指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：多功能戶門(公寓)使用功能及技術(shù)指標(biāo)：應(yīng)符合設(shè)計要求。(附框相同)。8.4.1每一個檢驗批抽檢數(shù)量(標(biāo)準(zhǔn)門、窗型)不少于5%,且不少于3樘，不足3樘全數(shù)檢驗；8.4.2十層以上建筑，每一個檢驗批抽檢數(shù)量(標(biāo)準(zhǔn)門、窗型)不少于10%,且不少于6樘，不足6樘全數(shù)檢驗；一個檢驗批抽檢數(shù)量不少于5%,且不少于3樘，不足3樘全數(shù)檢驗；九、非采暖公共間9.2.工程質(zhì)量檢驗批以一個單位或子單位工程為一個檢驗批，抽檢數(shù)不低于5%,且不少于3點(間、處)表3非采暖公共間及非采暖陽臺保溫材料、產(chǎn)品質(zhì)量要求與檢查方法序號質(zhì)量要求檢查方法1外門窗符合設(shè)計要求，抽檢復(fù)試氣密性能等級設(shè)計文件、進場驗收記錄、復(fù)試報告2分戶、分隔門窗符合設(shè)計要求，保溫或隔熱性能報告設(shè)計文件、進場驗收記錄3內(nèi)墻保溫符合設(shè)計要求，保溫性能報告設(shè)計文件、進場驗收記錄十、中水、采暖、通風(fēng)與空調(diào)10.1.通過圖紙核對，現(xiàn)場檢查裝置進場應(yīng)有合格證書，檢測報告符合“熱10.2.制冷機組，單元式空調(diào)機組規(guī)格、型號、性能參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，不低于本規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)。10.3.中水系統(tǒng)管道安裝必須按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB-50242-2002)第4章規(guī)定執(zhí)行，管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，采用淺綠色的1.6Mpa級管材同供水管材予以區(qū)別，并在外壁打印水非飲用”標(biāo)志。十一、設(shè)計要求部位傳熱系數(shù)(大于5層)Ki[W/m2·K]選用做法傳熱系數(shù)Ki[W/m2·K]做法說明節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司屋頂1.防水層2.水泥砂漿找平層3.白灰礁渣找坡層4.擠塑型聚苯板保溫層70厚5.鋼筋砼樓板1206.20厚白灰砂漿面外墻1.外墻1FM50厚擠塑型聚苯板(XPS)兩邊開槽，再樁鋁幕墻；外墻2玻璃幕墻淺灰色Low-Ej夾層中空玻璃；外墻3點式玻璃幕墻注：墻2墻3凡透明幕墻墻后的主體結(jié)構(gòu)表面均涂料淺灰色外檐涂料2.200厚鋼筋砼墻(加砌砼砌塊)3.20厚白灰砂漿抹灰外窗(含陽臺門透明部分)樓梯間隔墻1.20厚白灰砂漿2.200厚鋼筋砼墻3.20厚擠塑型聚苯板戶門成品防盜保溫門斷橋鋁合金保溫門樓梯間入口門(透明、不透明部分)成品防盜保溫門樓板1.30厚預(yù)留面層2.120厚鋼筋砼樓板3.60厚擠塑型聚苯板4.白灰砂漿抹灰其它部位做法陽臺板1.50厚擠塑型聚苯板2.80厚鋼筋砼樓板3.水泥砂漿抹灰凸窗頂、底板1.50厚擠塑型聚苯板2.80厚鋼筋砼樓板3.水泥砂漿抹灰空調(diào)板1.30厚擠塑型聚苯板2.80厚鋼筋砼樓板3.20厚白灰砂漿抹灰變形縫縫內(nèi)設(shè)50厚聚苯板、兩邊各25厚室外構(gòu)架1.30厚擠塑型聚苯板2.200厚鋼筋砼板3.20厚白灰砂漿抹灰11.2.擠塑聚苯板性能指標(biāo)要求項目項目單位指標(biāo)節(jié)能監(jiān)理細(xì)則天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司密度導(dǎo)熱系數(shù)抗壓強度承受總壓力吸水率(浸水96h)%燃燒性能—不低于B2級蓄熱系數(shù)保溫節(jié)能氧指數(shù)>30%,90天導(dǎo)熱系數(shù)0.028%。2)地下一層頂板下及六層頂板(公寓范圍氧指數(shù)>30%,90天導(dǎo)熱系數(shù)0.028%。3)外墻保溫系統(tǒng)采用50厚擠塑性聚苯板(XPS)保溫系統(tǒng)。兩邊開槽氧指數(shù)>30%,90天導(dǎo)熱系數(shù)0.028%4)各部分維護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)極限屋頂4.1屋面0.54.2外墻0.64.3不睬暖樓梯間①隔墻1.5,②戶門1.54.4窗戶(含陽臺門透明部分)2.74.5陽臺門芯板1.54.6樓板