2024年門面租賃合同協(xié)議書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同協(xié)議書格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更通知期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門牌號為_______。租賃物所在建筑物共有_______層，租賃物位于第_______層。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_______平方米，租賃物實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______（如：辦公用途、商鋪、倉庫等），租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______（如：間隔、設(shè)備、家具等）。租賃物的現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方在合同中約定的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金計(jì)算方式為_______（如：按月、按季度、按年等）。3.2租金支付周期租金支付周期為_______（如：每月一次、每季度一次、每年一次等）。3.3租金支付方式租金支付方式為_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。租戶應(yīng)在每期租金到期日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租戶只能將租賃物用作_______（如：辦公、商業(yè)、生產(chǎn)等）用途。未經(jīng)甲方書面同意，租戶不得將租賃物用于其他用途。4.2使用要求租戶應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。租戶不得對租賃物進(jìn)行改動、裝修或增設(shè)設(shè)施，除非得到甲方的書面同意。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞責(zé)任。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租戶應(yīng)在租賃開始日期之前，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第八條合同的解除8.1解除條件在任何租賃期未滿之前，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方。8.2解除通知期限租戶應(yīng)在解除合同前_______個(gè)月，向甲方提交書面的解除合同通知。甲方收到通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第十一條合同的變更11.1變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2變更通知期限任何合同變更均應(yīng)提前_______天通知對方，并在變更后_______天內(nèi)提交相關(guān)文件。第十二條通知12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲、乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并尊重社會公序良俗。2.2甲、乙雙方在邀請第三方參與合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)的資格、能力和信譽(yù)。2.3第三方在履行合同過程中造成的一切損失，由第三方自行承擔(dān)。甲、乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。2.4甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2甲、乙雙方在合同履行過程中，不得損害第三方合法權(quán)益，包括但不限于第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。3.3甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲、乙雙方應(yīng)積極提供必要的幫助和協(xié)助。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。4.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1第三方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的書面同意。5.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲、乙雙方在第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間建立的是合同關(guān)系，而非雇傭、代理或其他法律關(guān)系。6.2甲、乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的規(guī)章制度，服從甲、乙雙方的指揮和管理。第七條第三方介入的合同變更7.1如本合同履行過程中，確需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面一致意見。7.2甲、乙雙方在合同變更后，應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害社會公共利益。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.3第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的合同事項(xiàng)，確保合同履行不受影響。第九條第三方信息披露9.1甲、乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。9.2甲、乙雙方應(yīng)保證第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)或虛假陳述。第十條第三方協(xié)助履行10.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的合理要求，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。10.2第三方協(xié)助履行合同的過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利。第十一條合同解除與第三方11.1本合同解除或終止后，與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)亦隨之解除或終止。11.2甲、乙雙方與第三方之間的合同，如有剩余權(quán)益或義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二條爭議解決12.1如本合同履行過程中，甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和主要性能參數(shù)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)要求詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、方法等。附件五：租賃物的保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出租賃物的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：合同的變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、通知期限等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。2.甲乙雙方未履行合同中的通知、協(xié)商等程序，如未提前通知解除合同、未協(xié)商變更合同等。3.甲乙雙方未遵守合同中的附加條款，如未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)、未購買租賃物的保險(xiǎn)等。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲乙雙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費(fèi)。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物使用的期限。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。5.第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的參與方。6.違約行為：指甲乙雙方或第三方未履行合同約定義務(wù)的行為。7.保險(xiǎn)：指甲乙雙方為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的財(cái)產(chǎn)，包括設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：指甲乙雙方