二零二五年度分季支付住宅租賃與物業(yè)維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分季支付住宅租賃與物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)維修費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)維修費(fèi)用金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責(zé)任劃分7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.物業(yè)維修費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)維修費(fèi)用金額：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算5.2支付時(shí)間：維修項(xiàng)目完成后10日內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋大修6.3房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修7.房屋維修責(zé)任劃分7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修7.1.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)8.損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償。8.2賠償責(zé)任承擔(dān)8.2.1因乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力或第三方原因造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2如甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋無法繼續(xù)使用等。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意愿。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、維修費(fèi)用等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1列明房屋的具體部位、面積、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.2.1列明房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定分擔(dān)。17.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或解決方案。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方或任何一方解除合同。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方書面通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同終止后的相關(guān)工作。21.補(bǔ)充條款21.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本補(bǔ)充條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本狀況。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費(fèi)用支付憑證要求：提供維修費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如維修服務(wù)發(fā)票、維修記錄等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。6.附件六：房屋損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房屋損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于處理房屋損壞賠償事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的%。示例：甲方未在合同約定的日期提供房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的%。示例：乙方未在每月1日前支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)