2024房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條概述1.1定義與縮略語(yǔ)1.2合同主體1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間第四條費(fèi)用支付4.1客戶費(fèi)用支付4.2中介費(fèi)用支付4.3支付方式與賬戶第五條合同的履行與變更5.1合同履行的條件5.2合同變更的條件5.3合同解除的條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2分割性10.3完整性與獨(dú)立性第十一條附錄11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：支付憑證樣式第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章第十三條日期13.1簽署日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與縮略語(yǔ)1.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)特指乙方根據(jù)客戶需求，為客戶尋找合適的房產(chǎn)并提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2合同主體1.2.1甲方為需要購(gòu)買或出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2乙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)。1.3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，協(xié)助甲方進(jìn)行合理的房產(chǎn)投資決策。1.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供查找、推薦、看房、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等。2.2服務(wù)流程2.2.1乙方應(yīng)在了解甲方需求后，提供合適的房產(chǎn)信息，并安排甲方看房。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等交易環(huán)節(jié)。2.3服務(wù)期限2.3.1乙方向甲方提供服務(wù)的時(shí)間自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方仍應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.1.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例向乙方支付傭金。3.1.2傭金比例由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2傭金支付條件3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成并支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)后向乙方支付傭金。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后向甲方提供正式的傭金收據(jù)。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。3.3.2若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金。第四條費(fèi)用支付4.1客戶費(fèi)用支付4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括但不限于傭金、看房費(fèi)用、談判費(fèi)用等。4.1.2甲方應(yīng)在乙方向其提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用支付4.2.1乙方應(yīng)向賣家收取的費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后向賣家支付相關(guān)費(fèi)用。4.3支付方式與賬戶4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證的復(fù)印件。第五條合同的履行與變更5.1合同履行的條件5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等服務(wù)事項(xiàng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.2合同變更的條件5.2.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同解除的條件5.3.1雙方同意解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.1.2雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限6.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。6.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方應(yīng)受該地點(diǎn)的管轄，并應(yīng)遵守該地點(diǎn)的法律法規(guī)。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1本合同在履行期限內(nèi)因雙方協(xié)商一致而終止。9.2.2本合同在履行期限內(nèi)因合同約定的事由而終止。9.2.3本合同在履行期限內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。9.3合同繼承9.3.1如果本合同的甲方發(fā)生繼承，新的繼承人自動(dòng)成為本合同的甲方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3.2如果本合同的乙方發(fā)生繼承，新的繼承人自動(dòng)成為本合同的乙方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分割性10.2.1本合同的任何條款在未經(jīng)雙方書(shū)面同意的情況下不得分割單獨(dú)執(zhí)行。10.2.2本合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。10.3完整性與獨(dú)立性10.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。10.3.2本合同的各條款是獨(dú)立的，如果某條款因法律原因無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十一條附錄11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、價(jià)格等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1詳細(xì)列出乙方為甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括傭金、看房費(fèi)、談判費(fèi)等。11.3附件三：支付憑證樣式11.3.1提供甲方支付費(fèi)用時(shí)所需的憑證樣式，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章第十三條日期13.1簽署日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息附件一提供了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、價(jià)格等。這些信息對(duì)于雙方了解房產(chǎn)的情況至關(guān)重要，甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的房產(chǎn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列出了乙方為甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括傭金、看房費(fèi)、談判費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付條件和支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照附件二中的費(fèi)用明細(xì)支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件三：支付憑證樣式附件三提供了甲方支付費(fèi)用時(shí)所需的憑證樣式，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方應(yīng)按照附件三中的憑證樣式，向乙方支付費(fèi)用。支付憑證應(yīng)由甲方妥善保管，以備日后查詢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，或者支付的金額不足。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其提供合適房產(chǎn)。4.乙方未按照約定方式處理甲方與賣家的談判，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，或者支付的金額不足，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其提供合適房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。4.乙方未按照約定方式處理甲方與賣家的談判，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。如果乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方退還已收取的傭金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.傭金：指中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介為甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括傭金、看房費(fèi)、談判費(fèi)等。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.履行期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。8.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。本合同中的房產(chǎn)