2025年度按揭還款帶戶外燒烤區(qū)房產(chǎn)購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶戶外燒烤區(qū)房產(chǎn)購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)證號(hào)2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭還款方式3.5按揭還款時(shí)間4.戶外燒烤區(qū)4.1戶外燒烤區(qū)面積4.2戶外燒烤區(qū)設(shè)施4.3戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型7.2房屋保險(xiǎn)金額7.3房屋保險(xiǎn)期限8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定生效第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總建筑面積為150平方米，其中住宅面積130平方米，戶外燒烤區(qū)面積為20平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，戶外燒烤區(qū)僅限業(yè)主私人使用。1.4房產(chǎn)證號(hào)：本房產(chǎn)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名：2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：1101011990050500123.按揭還款3.1按揭貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2按揭貸款利率：年利率為4.5%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3按揭貸款期限：貸款期限為20年。3.4按揭還款方式：等額本息還款方式。3.5按揭還款時(shí)間：每月25日為還款日，還款額為人民幣5,000元整（￥5,000.00）。4.戶外燒烤區(qū)4.1戶外燒烤區(qū)面積：戶外燒烤區(qū)占地面積為20平方米。4.2戶外燒烤區(qū)設(shè)施：包括燒烤爐、桌椅、照明設(shè)備等。4.3戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定：業(yè)主可自由使用戶外燒烤區(qū)，但不得影響他人正常生活，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋必須符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定，且無(wú)任何質(zhì)量瑕疵。5.3房屋交付手續(xù)：購(gòu)房人憑本合同及相關(guān)證明材料辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購(gòu)房人需配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2房屋保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣150萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。7.3房屋保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：本合同約定的房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、墻面、屋頂、門窗、衛(wèi)生潔具等。8.2房屋維修責(zé)任：在正常使用情況下，房屋的維修責(zé)任如下：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。8.2.2房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。8.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電、供暖、通風(fēng)等）的維修責(zé)任由相應(yīng)的服務(wù)提供商承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2購(gòu)房人未按約定支付房款或未按時(shí)歸還按揭貸款。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2.1支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.2.2按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。9.2.3如有其他違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同解除12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商不成。12.1.2購(gòu)房人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明解除的事由和生效日期。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明變更的內(nèi)容和生效日期。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。15.2.1房屋買賣過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。19.第三方介入合同19.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。19.2第三方介入合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同解除22.1如第三方介入合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入合同終止23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、購(gòu)房人信息、按揭還款細(xì)節(jié)、戶外燒烤區(qū)信息、房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款等。說(shuō)明：此附件為購(gòu)房合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.購(gòu)房人身份證明文件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人身份證原件或復(fù)印件，確認(rèn)購(gòu)房人身份。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證購(gòu)房人的身份信息。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同原件或復(fù)印件，確認(rèn)貸款金額、利率、期限和還款方式。說(shuō)明：此附件用于證明貸款合同的合法性。5.戶外燒烤區(qū)使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確戶外燒烤區(qū)的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任和禁止事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范戶外燒烤區(qū)的使用。6.房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求：明確房屋維修的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)和維修期限。說(shuō)明：此附件用于明確房屋維修的責(zé)任劃分。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)類型。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限和程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容。10.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同原件或復(fù)印件，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房人合同金額的5%作為違約金，并賠償購(gòu)房人因延遲入住造成的損失。2.購(gòu)房人違約行為：違約行為：未按約定支付房款或未按時(shí)歸還按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：購(gòu)房人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付合同金額的5%作為違約金，并賠償出賣人因資金周轉(zhuǎn)不暢造成的損失。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為：違約行為：合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定不得在戶外燒烤區(qū)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭還款帶戶外燒烤區(qū)房產(chǎn)購(gòu)房合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭還款帶戶外燒烤區(qū)房產(chǎn)購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易，確保購(gòu)房者的居住權(quán)益，并為購(gòu)房者提供戶外燒烤區(qū)的便利設(shè)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.戶外燒烤區(qū)：指甲方提供的位于房產(chǎn)周邊的燒烤區(qū)域；3.按揭還款：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，按照合同約定向甲方支付房款的一種方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按揭：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為購(gòu)房者提供的一種貸款方式，購(gòu)房者需在貸款期限內(nèi)按期償還本金及利息；2.戶外燒烤區(qū)：指購(gòu)房者可在其中進(jìn)行燒烤活動(dòng)的區(qū)域，具備一定的安全設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生要求；3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)確保戶外燒烤區(qū)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；3.乙方有義務(wù)在戶外燒烤區(qū)活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地及戶外燒烤區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付房款；2.甲方按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.雙方共同遵守合同約定，確保購(gòu)房者的居住權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)；2.雙方應(yīng)按照約定處理因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售給乙方；2.戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)：乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/年；3.按揭貸款利息：乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需申請(qǐng)按揭貸款，按照銀行或金融機(jī)構(gòu)的利率計(jì)算；4.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方可以選擇一次性支付全部房款，或按照按揭貸款方式分期支付；2.如選擇按揭貸款，乙方需與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂按揭貸款合同，并按照約定支付每月還款；3.戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)及按揭貸款利息等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)總價(jià)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；2.戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____________________日前支付；3.按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行或金融機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃，按月支付利息。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；2.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)；3.乙方支付戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)及按揭貸款利息時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式，向甲方指定的賬戶支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；2.若甲方未按合同約定確保戶外燒烤區(qū)的安全、衛(wèi)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；2.若乙方未按合同約定支付戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)及按揭貸款利息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定；2.賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在收到賠償金后____________________日內(nèi)退還乙方已支付的房款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2.雙方不得泄露或向任何第三方提供本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法居?。?.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.戶外燒烤區(qū)的使用權(quán)益；3.雙方在合同履行過(guò)程中形成的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)的所有權(quán)；2.乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)戶外燒烤區(qū)進(jìn)行日常管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式；2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及戶外燒烤區(qū)使用的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事宜；2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、減少或修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.戶外燒烤區(qū)使用說(shuō)明；3.按揭貸款合同；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；5.戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)繳納憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明；8.合同修改和補(bǔ)充文件；9.協(xié)助與配合相關(guān)文件；10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；未按合同約定確保戶外燒烤區(qū)的安全、衛(wèi)生；未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)的必要維修、改造。2.乙方違約：未按合同約定支付房款；未按合同約定支付戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)及按揭貸款利息；未按合同約定遵守戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.戶外燒烤區(qū)：指甲方提供的位于房產(chǎn)周邊的燒烤區(qū)域。3.按揭貸款：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，按照合同約定向甲方支付房款的一種方式。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在支付房款過(guò)程中遇到資金困難。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，申請(qǐng)延期支付或調(diào)整支付方式。2.問(wèn)題：戶外燒烤區(qū)設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供按揭貸款服務(wù)，確保乙方的貸款需求得到滿足；2.第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款安全；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款信息，包括貸款利率、還款方式等。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款；2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，確保房產(chǎn)的合法性；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，確保戶外燒烤區(qū)的安全、衛(wèi)生；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)進(jìn)行必要維修、改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)減免或優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；若甲方未按合同約定確保戶外燒烤區(qū)的安全、衛(wèi)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)及戶外燒烤區(qū)的必要維修、改造，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方遵守戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定，確保戶外燒烤區(qū)的安全和衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)的收益；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；若乙方未按合同約定支付戶外燒烤區(qū)使用費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；若乙方違反戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度按揭還款帶戶外燒烤區(qū)房產(chǎn)購(gòu)房合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理第五章戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定5.1戶外燒烤區(qū)面積5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則5.4維護(hù)責(zé)任5.5違規(guī)使用處罰第六章按揭貸款事項(xiàng)6.1按揭貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式6.5逾期還款違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員意外傷害保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.4保險(xiǎn)期限7.5保險(xiǎn)理賠流程第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記流程8.3登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4損害賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2房產(chǎn)照片13.3按揭貸款合同13.4保險(xiǎn)合同13.5其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度按揭還款帶戶外燒烤區(qū)房產(chǎn)購(gòu)房合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式乙方采用按揭貸款方式支付房款。3.3付款期限房款支付期限為自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。3.5逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付違約金。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為_(kāi)___________________。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程乙方在接到交付通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章戶外燒烤區(qū)使用規(guī)定5.1戶外燒烤區(qū)面積戶外燒烤區(qū)面積為_(kāi)___________________平方米。5.2使用時(shí)間戶外燒烤區(qū)使用時(shí)間為_(kāi)___________________。5.3使用規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守戶外燒烤區(qū)使用規(guī)則，不得擅自改變用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保安全，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。5.4維護(hù)責(zé)任戶外燒烤區(qū)的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.5違規(guī)使用處罰如乙方違規(guī)使用戶外燒烤區(qū)，甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章按揭貸款事項(xiàng)6.1按揭貸款額度按揭貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。6.2貸款利率貸款利率為_(kāi)___________________。6.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___________________年。6.4還款方式還款方式為_(kāi)___________________。6.5逾期還款違約責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)按每日____________________%向貸款銀行支付違約金。第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買____________________保險(xiǎn)。7.2人員意外傷害保險(xiǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)購(gòu)買____________________保險(xiǎn)。7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_(kāi)___________________。7.5保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠按照____________________規(guī)定執(zhí)行。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記流程房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將證書副本交予乙方。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定支付房款或存在嚴(yán)重違約行為。9.2合同終止條件1.甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)。2.房產(chǎn)被依法征收或征用。9.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十章違約責(zé)任10.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付房款。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___________________年。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖作為本合同的附件之一。13.2房產(chǎn)照片房產(chǎn)照片作為本合同的附件之一。13.3按揭貸款合同按揭貸款合同作為本合同的附件之一。13.4保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同作為本合同的附件之一。13.5其他附件其他附件作為本合同的附件之一。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人簽字甲方（出賣方）：____________________（簽字）乙方（買受方）：____________________（簽字）____________________（甲方蓋章）____________________（乙方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)狀況保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房產(chǎn)維修保證條款甲方保證在合同簽訂之日起一年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維