2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.3質(zhì)量保證措施第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工組織與人員配備6.2材料供應(yīng)與管理6.3工程安全與環(huán)保6.4工程變更處理第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)調(diào)外部關(guān)系7.4按時(shí)支付工程款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（建筑公司）名稱：X建筑有限公司1.2乙方（建筑公司）地址：市區(qū)路號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設(shè)施建筑2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方和乙方共同制定的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行，確保工程按期完成第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)的責(zé)任和義務(wù)4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整）5.2工程預(yù)付款：按照合同約定的比例支付，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定5.3工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度和完成情況，由甲方按照約定的比例支付5.4工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照剩余工程款項(xiàng)的比例支付第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工組織與人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和工程進(jìn)度，合理組織施工，確保施工人員的安全和工程質(zhì)量6.2材料供應(yīng)與管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料的管理和保管6.3工程安全與環(huán)保：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全無事故；同時(shí)，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，防止污染6.4工程變更處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，確保工程按期完成第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地的平整、排水暢通，并按照合同約定提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施7.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗(yàn)收合格等7.3協(xié)調(diào)外部關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行7.4按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，按時(shí)支付工程款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或者費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的每日千分之五支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成工程部分的合同價(jià)款的每日千分之五支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得擅自變更合同。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，乙方在施工過程中形成的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：工程融資需求、工程質(zhì)量評(píng)估、工程審計(jì)等。2.3第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定的順序和流程，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。3.3第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)予以尊重并按照約定執(zhí)行。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)利。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方審查同意，并具有同等法律效力。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：責(zé)任的范圍、責(zé)任的上限、責(zé)任的免除等。5.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條第三方介入的信息披露7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)向第三方披露與工程相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)按照約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方披露。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除與終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入的解除與終止不影響甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充10.1第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的份數(shù)與保管11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同保管，并按照約定承擔(dān)保密責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工總圖、施工細(xì)圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，需明確施工要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策文件等，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。附件4：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息，作為工程計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。附件5：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包括材料供應(yīng)商的選擇、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、交貨時(shí)間等條款。附件6：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：明確施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、安全防護(hù)措施等。附件7：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，保障工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定。附件8：融資合同詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款計(jì)劃等條款。附件9：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件10：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確各方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保工程施工安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照約定工期完成工程。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求。4.乙方未按照施工圖紙施工。5.乙方未按照約定的方式進(jìn)行工程變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照遲延付款金額的每日千分之五計(jì)算違約金。2.修復(fù)、返工責(zé)任：乙方需承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、返工費(fèi)用。3.工期順延：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期?yīng)相應(yīng)順延。示例說明：如果甲方