2024年購(gòu)房代理服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房代理服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房代理服務(wù)1.2委托人1.3代理人1.4購(gòu)房目標(biāo)1.5購(gòu)房預(yù)算1.6服務(wù)期限第二條：代理人的義務(wù)2.1尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)2.2提供房產(chǎn)信息2.3安排看房行程2.4協(xié)助委托人進(jìn)行房屋談判2.5提供專業(yè)購(gòu)房建議2.6協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)第三條：委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)個(gè)人信息3.2明確購(gòu)房需求和預(yù)算3.3支付代理服務(wù)費(fèi)用3.4配合代理人的工作3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條：代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：保密條款5.1雙方信息的保密5.2信息泄露的后果第六條：違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3裝修及配套設(shè)施9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1代理人的權(quán)利與義務(wù)10.2委托人的權(quán)利與義務(wù)第十一條：合同的履行地與履行方式11.1履行地11.2履行方式第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本保存第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改權(quán)13.3合同的廢止權(quán)第十四條：整合同的效力14.1整合同的生效時(shí)間14.2整合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房代理服務(wù)：代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)、提供房產(chǎn)信息、安排看房行程、協(xié)助委托人進(jìn)行房屋談判、提供專業(yè)購(gòu)房建議、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)。1.2委托人：指與代理人簽訂本合同，并委托代理人提供購(gòu)房代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3代理人：指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的要求提供購(gòu)房代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他合法組織。1.4購(gòu)房目標(biāo)：委托人希望購(gòu)買的房屋類型、位置、價(jià)格等具體要求。1.5購(gòu)房預(yù)算：委托人用于購(gòu)買房屋的資金限額。1.6服務(wù)期限：代理人根據(jù)委托人的購(gòu)房目標(biāo)和預(yù)算，為委托人提供購(gòu)房代理服務(wù)的起始和終止時(shí)間。第二條：代理人的義務(wù)2.1代理人應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)房目標(biāo)和預(yù)算，積極尋找合適的購(gòu)房機(jī)會(huì)，并向委托人提供房產(chǎn)信息。2.2代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，安排看房行程，并協(xié)助委托人進(jìn)行房屋談判。2.3代理人應(yīng)向委托人提供專業(yè)的購(gòu)房建議，幫助委托人做出明智的購(gòu)房決策。2.4代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理購(gòu)房手續(xù)，包括合同簽訂、支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.5代理人應(yīng)保守委托人的隱私，不得泄露委托人的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。第三條：委托人的義務(wù)3.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求、預(yù)算。3.2委托人應(yīng)明確購(gòu)房目標(biāo)和預(yù)算，并配合代理人的工作。3.3委托人應(yīng)按照代理人的安排，參加看房行程，并配合進(jìn)行房屋談判。3.4委托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的購(gòu)房手續(xù)。3.5委托人應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。第四條：代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：雙方約定的購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用總額。4.2支付方式：委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如代理人未能找到符合委托人要求的購(gòu)房目標(biāo)，委托人有權(quán)要求退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致購(gòu)房預(yù)算發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。第五條：保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1代理人未能按照合同約定提供購(gòu)房代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金。6.2委托人未能按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同。合同終止后，代理人應(yīng)向委托人交付購(gòu)房相關(guān)文件，并辦理費(fèi)用結(jié)算。第九條：其他條款9.1房屋交付時(shí)間：雙方根據(jù)購(gòu)房合同約定辦理房屋交付手續(xù)，代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。9.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合購(gòu)房合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。9.3裝修及配套設(shè)施：如購(gòu)房目標(biāo)為裝修房，雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求，代理人應(yīng)協(xié)助委托人驗(yàn)收。9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1代理人的權(quán)利與義務(wù)：代理人應(yīng)按照合同約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。10.2委托人的權(quán)利與義務(wù)：委托人應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。第十一條：合同的履行地與履行方式11.1履行地：本合同履行地為代理人所在地。11.2履行方式：雙方通過(guò)書面形式履行合同義務(wù)，包括但不限于書面協(xié)議、電子郵件、短信等方式。第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。12.3合同副本保存：雙方各自保存本合同正本副本，以備不時(shí)之需。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改權(quán)：雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.3合同的廢止權(quán)：在合同履行期限內(nèi)，雙方均有權(quán)依法廢止合同。第十四條：整合同的效力14.1整合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2整合同的失效條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方提供購(gòu)房代理服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。3.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第四條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成甲乙方對(duì)甲乙方的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲乙方需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：附則8.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。8.2合同的修改權(quán)：甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.3合同的廢止權(quán)：在合同履行期限內(nèi)，甲乙方均有權(quán)依法廢止合同。第九條：第三方介入的生效與失效9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的失效：合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了代理人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件二：購(gòu)房目標(biāo)描述詳細(xì)描述了購(gòu)房目標(biāo)的具體要求，包括房屋類型、位置、價(jià)格等。附件三：購(gòu)房預(yù)算確認(rèn)確認(rèn)了委托人的購(gòu)房預(yù)算，包括總預(yù)算、首付預(yù)算、貸款預(yù)算等。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確了房屋交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件五：裝修及配套設(shè)施要求明確了購(gòu)房目標(biāo)為裝修房時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指南詳細(xì)說(shuō)明了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)、稅費(fèi)等。附件七：貸款申請(qǐng)指南詳細(xì)說(shuō)明了貸款申請(qǐng)的手續(xù)、所需材料、貸款利率等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議如選擇中介方提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議作為附件。附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如選擇過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶，需提供過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為附件。附件十：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款，需提供貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能按照合同約定提供購(gòu)房代理服務(wù)。2.委托人未能按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人違約：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金。2.委托人違約：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向甲乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如代理人未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到符合委托人要求的購(gòu)房目標(biāo)，視為代理人違約，需向委托人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房代理服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的要求，為其提供尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)、提供房產(chǎn)信息、安排看房行程、協(xié)助委托人進(jìn)行房屋談判、提供專業(yè)購(gòu)房建議、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)。2.委托人：指與代理人簽訂本合同，并委托代理人提供購(gòu)房代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.代理人：指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的