2024版辦公樓建筑勞務(wù)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公樓建筑勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包工程的范圍和內(nèi)容1.1工程概述1.2分包工程的詳細(xì)內(nèi)容1.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.分包合同的價(jià)格和支付方式2.1分包合同的價(jià)格2.2支付方式和要求2.3價(jià)款調(diào)整和結(jié)算3.分包工程的工期和進(jìn)度3.1合同約定的工期3.2工程進(jìn)度的要求3.3工期延誤的責(zé)任和處理4.分包工程的質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理的要求4.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題的處理5.分包工程的安全管理5.1安全管理的要求5.2安全事故的處理5.3安全文明施工6.分包工程的技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)支持和配合的要求6.2技術(shù)文件的提供和保管6.3技術(shù)變更的處理7.分包工程的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序7.3變更和解除的責(zé)任和處理8.分包合同的違約責(zé)任8.1違約行為和責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付8.3違約責(zé)任的免除9.分包合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用10.分包合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序10.3解除和終止的責(zé)任和處理11.分包合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3保密違約的責(zé)任和處理12.分包合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3適用法律的變更13.分包合同的附件和附加條款13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附加條款的名稱和內(nèi)容13.3附件和附加條款的修改和補(bǔ)充14.分包合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格和授權(quán)14.3分包合同的生效條件和效力第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包工程的范圍和內(nèi)容1.1工程概述分包工程為2024版辦公樓建筑工程，包括但不限于建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾、給排水、電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等工程。1.2分包工程的詳細(xì)內(nèi)容分包工程詳細(xì)內(nèi)容包括：（1）建筑施工：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工、樓面施工等；（2）建筑裝飾：內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天花板上裝修等；（3）給排水：給水管道安裝、排水管道安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝等；（4）電氣安裝：供電線路安裝、照明線路安裝、動(dòng)力設(shè)備安裝等；（5）通風(fēng)空調(diào)：通風(fēng)管道安裝、空調(diào)設(shè)備安裝、冷卻塔安裝等；（6）消防：消防管道安裝、消防設(shè)備安裝、報(bào)警系統(tǒng)安裝等。1.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求分包工程的施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。分包人應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)修復(fù)和返工。第二條分包合同的價(jià)格和支付方式2.1分包合同的價(jià)格分包合同的價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2支付方式和要求（1）業(yè)主或監(jiān)理工程師批準(zhǔn)進(jìn)度付款申請(qǐng)后，承包人應(yīng)在14日內(nèi)向分包人支付該進(jìn)度付款的70%；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在14日內(nèi)向分包人支付剩余的30%；（3）分包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（4）支付時(shí)，承包人應(yīng)按照約定的比例扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.3價(jià)款調(diào)整和結(jié)算（1）分包工程實(shí)際發(fā)生的工程量與合同約定工程量有較大差異時(shí)，雙方可按照合同約定的方法進(jìn)行價(jià)款調(diào)整；（2）分包工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款變化的，雙方應(yīng)按照變更工程的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行價(jià)款調(diào)整；（3）分包工程竣工后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行的工程結(jié)算。第三條分包工程的工期和進(jìn)度3.1合同約定的工期分包工程的合同工期為【】天，自分包人入場(chǎng)之日起算。3.2工程進(jìn)度的要求分包人應(yīng)按照業(yè)主或監(jiān)理工程師的要求，保證工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.3工期延誤的責(zé)任和處理（1）由于分包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承包人損失的責(zé)任；（2）由于不可抗力等非分包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期延誤的處理方案。第四條分包工程的質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理的要求分包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保分包工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。4.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收（1）分包人應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；（2）承包人、業(yè)主或監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，分包人應(yīng)予以配合；（3）分包工程驗(yàn)收不合格的，分包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題的處理（1）分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）分包工程驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和因此導(dǎo)致的損失；（3）分包人應(yīng)對(duì)其施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條分包工程的安全管理5.1安全管理的要求分包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2安全事故的處理（1）分包工程發(fā)生安全事故的，分包人應(yīng)立即報(bào)告承包人、業(yè)主或監(jiān)理工程師，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大；（2）分包人應(yīng)承擔(dān)安全事故的處理費(fèi)用和因此導(dǎo)致的損失。5.3安全文明施工分包人應(yīng)按照業(yè)主或監(jiān)理工程師的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工工作，確保施工順利進(jìn)行。第六條第八條分包合同的違約責(zé)任8.1違約行為和責(zé)任（1）分包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承包人損失的責(zé)任；（2）承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向分包人支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致分包人損失的責(zé)任；（3）雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付（1）違約金的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失的賠償計(jì)算；（2）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起14日內(nèi)；（3）違約金支付方式與合同約定的支付方式相同。8.3違約責(zé)任的免除（1）由于不可抗力等非雙方原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方在合同中約定的免責(zé)事項(xiàng)導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條分包合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起1年內(nèi)解決爭(zhēng)議；（2）逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用（1）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十條分包合同的解除和終止10.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除和終止合同；（2）合同約定的工期到期，分包工程驗(yàn)收合格；（3）合同約定的解除和終止條件出現(xiàn)。10.2解除和終止的程序（1）雙方協(xié)商確定解除和終止合同的事宜；（2）雙方簽訂解除和終止合同的書面文件；（3）按照合同約定辦理合同解除和終止的手續(xù)。10.3解除和終止的責(zé)任和處理（1）解除和終止合同后，分包人應(yīng)按照合同約定向承包人支付違約金和其他費(fèi)用；（2）解除和終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算和支付；（3）解除和終止合同后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除和終止產(chǎn)生的損失。第十一條分包合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。11.2保密義務(wù)和期限（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除和終止之日起2年內(nèi)有效。11.3保密違約的責(zé)任和處理（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任；（2）保密違約的違約金計(jì)算方式按照合同約定或者實(shí)際損失的賠償計(jì)算；（3）保密違約的違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起14日內(nèi)。第十二條分包合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3適用法律的變更如雙方在簽訂合同時(shí)，適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十三條分包合同的附件和附加條款13.1附件的名稱和內(nèi)容（1）附件一：分包工程詳細(xì)清單；（2）附件二：分包工程施工方案；（3）附件三：分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）附件四：分包工程安全防護(hù)措施。13.2附加條款的名稱和內(nèi)容（1）附加條款一：工程變更協(xié)議；（2）附加第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在分包合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。1.2第三方介入是指在分包合同履行過程中，甲乙方因合同履行需要而與第三方發(fā)生合作關(guān)系，或第三方直接參與分包工程的實(shí)施。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方在分包合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍和賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定原則：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍應(yīng)限于其合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在分包合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和方式；3.2甲乙方應(yīng)明確第三方在分包合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于第三方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等；3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任、賠償限額和爭(zhēng)議解決方式；3.4甲乙方應(yīng)明確第三方介入對(duì)分包合同價(jià)款、工期和質(zhì)量的影響，以及相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制；3.5甲乙方應(yīng)明確第三方介入后的合同變更、解除和終止條件及程序。4.第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于分包合同，分包合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系；4.2第三方在分包合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受其他合同關(guān)系的影響；4.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響分包合同的履行；4.4第三方在分包合同中的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3分包合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)按照分包合同的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入后的合同履行和監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其在分包合同中的義務(wù)；6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的工作符合分包合同的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求；6.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致分包合同違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致分包工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如與分包合同有沖突或不一致之處，以分包合同為準(zhǔn)；8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如補(bǔ)充分包合同的約定，應(yīng)以書面形式明確表示；8.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反分包合同的實(shí)質(zhì)性條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分包工程詳細(xì)清單附件說明：詳細(xì)列明分包工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括工程名稱、施工范圍、工程量等。2.分包工程施工方案附件說明：詳細(xì)說明分包工程施工的步驟、方法、工藝等，確保工程順利進(jìn)行。3.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：詳細(xì)列明分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)。4.分包工程安全防護(hù)措施附件說明：詳細(xì)說明分包工程施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。5.工程變更協(xié)議附件說明：在工程實(shí)施過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任劃分等。6.工期延誤責(zé)任認(rèn)定書附件說明：在工期延誤情況下，雙方應(yīng)共同出具工期延誤責(zé)任認(rèn)定書，明確責(zé)任方及責(zé)任范圍。7.質(zhì)量問題處理方案附件說明：在分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方應(yīng)共同出具質(zhì)量問題處理方案，明確處理措施及責(zé)任劃分。8.安全事故應(yīng)急預(yù)案附件說明：詳細(xì)說明安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)處置、救援措施等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于支付證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付工程款違約責(zé)任：逾期支付工程款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或者實(shí)際損失的賠償計(jì)算。2.逾期交付工程違約責(zé)任：逾期交付工程的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任。3.工程質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合約定的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.未按照約定提供技術(shù)支持違約責(zé)任：未按照約定提供技術(shù)支持的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任。5.未按照約定履行保密義