二零二五年度北京住宅租賃市場政策咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京住宅租賃市場政策咨詢合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.服務內容2.1市場調研分析2.2政策解讀2.3競品分析2.4租賃策略建議2.5定期報告3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限延長4.服務費用4.1服務費用總額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責任6.知識產權6.1服務成果所有權6.2知識產權歸屬6.3知識產權使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：費用明細表12.3附件三：保密協議13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同簽署14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（咨詢方）：北京市房地產顧問有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3乙方（咨詢需求方）：北京市房地產開發(fā)有限公司1.1.4乙方地址：北京市海淀區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年2月28日1.2.2簽訂地點：北京市路號會議室1.3合同編號1.3.1合同編號：BZDL202402280012.服務內容2.1市場調研分析2.1.1對北京住宅租賃市場進行現狀調研2.1.2分析市場供需關系及價格走勢2.1.3研究政策法規(guī)對市場的影響2.2政策解讀2.2.1解讀國家及地方住宅租賃相關政策2.2.2分析政策對市場及企業(yè)的影響2.2.3提出政策應對建議2.3競品分析2.3.1分析主要競爭對手的市場定位、產品特點及競爭優(yōu)勢2.3.2評估競爭對手的市場份額及發(fā)展?jié)摿?.3.3提出差異化競爭策略2.4租賃策略建議2.4.1制定租賃價格策略2.4.2設計租賃合同條款2.4.3提出租賃營銷方案2.5定期報告2.5.1每月提供一次市場調研分析報告2.5.2每季度提供一次政策解讀報告2.5.3每半年提供一次競品分析報告3.服務期限3.1服務開始日期3.1.1服務開始日期：2024年3月1日3.2服務結束日期3.2.1服務結束日期：2024年12月31日3.3服務期限延長3.3.1如需延長服務期限，雙方應提前30日協商一致4.服務費用4.1服務費用總額4.1.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1乙方應于合同簽訂后五個工作日內支付50%的費用4.2.2服務結束后五個工作日內支付剩余50%的費用4.3付款時間4.3.1每月第一個工作日支付當月服務費用4.4逾期付款4.4.1逾期付款的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1合同內容、服務成果、市場數據等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3保密責任5.3.1雙方應對保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何第三方6.知識產權6.1服務成果所有權6.1.1服務成果的知識產權歸甲方所有6.2知識產權歸屬6.2.1乙方不得擅自復制、傳播或使用服務成果6.3知識產權使用6.3.1甲方在合同約定的范圍內可以使用服務成果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1北京市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：北京市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協商9.3解除合同后的責任9.3.1解除合同后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任9.3.2甲方應退還乙方已支付的服務費用中未服務部分的比例10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整10.2合同變更程序10.2.1雙方應書面提出合同變更請求10.2.2雙方應就變更內容達成一致并簽署書面協議10.3合同變更生效10.3.1合同變更自雙方簽署書面協議之日起生效11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1服務期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止11.2.2雙方應就終止合同后的事宜進行清算11.3合同終止后的責任11.3.1雙方應根據合同約定承擔相應的責任11.3.2甲方應退還乙方已支付的服務費用中未服務部分的比例12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.1.1詳細列明服務內容、服務期限、服務費用等12.2附件二：費用明細表12.2.1詳細列明各項費用及支付時間12.3附件三：保密協議12.3.1雙方簽署的保密協議文本13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址13.1.2通知發(fā)送后視為送達13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月28日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同需要介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務協議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入內容、費用承擔等。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方對第三方介入無異議。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行中存在的問題，應及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責。16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責。16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.2責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致損失的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致損失的，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更不得影響合同的履行。18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方應就第三方變更事宜達成一致，并簽署書面協議。18.2.2第三方變更自書面協議簽署之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因需要退出本合同履行過程。19.1.2第三方履行職責完畢，合同目的實現。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應書面通知甲乙雙方其退出意愿。19.2.2甲乙雙方應就第三方退出事宜進行協商，確保合同履行不受影響。19.3第三方退出責任19.3.1第三方退出前應完成其已承諾的工作，并確保其工作成果符合合同約定。19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表要求：詳細列明服務內容、服務期限、服務費用、交付成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務內容和交付標準。2.附件二：費用明細表要求：詳細列明各項費用構成、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用支付的具體細節(jié)。3.附件三：保密協議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密責任等。說明：此附件作為合同附件，用于確保雙方對保密信息的保護。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜、費用承擔、責任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方責任。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的具體內容、生效時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同解除協議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供所需資料和信息。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應在違約行為發(fā)生后五個工作日內采取補救措施。如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失程度和合同約定確定。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的每日千分之五。示例二：乙方未按時提供所需資料和信息，導致第三方無法履行職責，乙方應向第三方支付相應費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例三：第三方未按約定履行職責，導致甲方損失，第三方應向甲方支付賠償金，賠償金額根據損失程度確定。全文完。二零二四年度北京住宅租賃市場政策咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的及意義2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產權狀況3.3租賃物使用限制4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間及方式5.3違約金及滯納金6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.物業(yè)費用及水電費7.1物業(yè)費用承擔方式7.2水電費用承擔方式8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產管理法》c)《北京市住宅租賃管理辦法》1.2合同目的及意義a)明確租賃雙方的權利義務b)規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權益c)促進租賃市場健康發(fā)展2.當事人信息2.1出租方信息a)出租方名稱：Xb)法定代表人：Xc)聯系電話：Xd)住所地：X2.2承租方信息a)承租方名稱：Xb)法定代表人：Xc)聯系電話：Xd)住所地：X3.租賃物信息3.1租賃物概述a)租賃物名稱：住宅b)房屋地址：Xc)房屋面積：X平方米d)房屋結構：X3.2租賃物產權狀況a)房屋產權證號：Xb)房屋所有權人：X3.3租賃物使用限制a)不得用于違法活動b)不得擅自改變房屋結構c)不得擅自改變房屋用途4.租賃期限4.1租賃起止日期a)租賃起始日期：2024年1月1日b)租賃終止日期：2024年12月31日4.2租賃期限調整a)在租賃期限內，經雙方協商一致，可以調整租賃期限b)調整后的租賃期限應重新簽訂補充協議5.租金及支付方式5.1租金金額a)月租金：人民幣X元5.2租金支付時間及方式a)每月X日前支付下一個月租金b)支付方式：銀行轉賬5.3違約金及滯納金a)違約金：逾期支付租金，每日按租金的X%收取違約金b)滯納金：逾期支付租金，每日按滯納金額的X%收取滯納金6.押金及退還6.1押金金額及支付方式a)押金金額：人民幣X元b)支付方式：現金或銀行轉賬6.2押金退還條件及流程a)租賃期滿且無違約行為，出租方應在租賃期滿后X日內退還押金b)退還押金時，扣除合理費用及損壞賠償7.物業(yè)費用及水電費7.1物業(yè)費用承擔方式a)物業(yè)費用由承租方承擔b)物業(yè)費用包含：物業(yè)管理費、公共設施維修費等7.2水電費用承擔方式a)水電費用由承租方承擔b)承租方應按實際使用量支付水電費用8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1出租方責任a)負責租賃物在租賃期間的正常使用和維修b)對租賃物的安全隱患進行定期檢查和維護c)在租賃期滿或合同解除時，負責將租賃物恢復至合同約定的交付狀態(tài)8.2承租方責任a)按照租賃物的使用說明合理使用，避免損壞b)保持租賃物的清潔和整潔c)發(fā)現租賃物損壞或需要維修時，應及時通知出租方9.違約責任9.1出租方違約責任a)未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任b)擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任c)未履行維修義務的，應承擔違約責任9.2承租方違約責任a)未按時支付租金或支付金額不足的，應承擔違約責任b)擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任c)損壞租賃物或未按約定進行維護的，應承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議b)協商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協商一致解除合同b)出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定c)承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定11.2合同解除程序a)雙方應書面通知對方解除合同b)解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金和押金12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知送達a)雙方應通過書面形式進行通知送達b)通知送達地址為合同約定的地址14.合同附件14.1本合同附件包括：a)房屋租賃合同b)房屋產權證明文件c)其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的，為協助合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構等。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以通過合同約定或甲乙雙方一致同意的方式進行。b)第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，但不得超過合同總金額的X%。16.2第三方責任免除a)因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔責任。b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯或違反合同約定而造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障a)第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權利。b)第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議或合同約定。b)甲方應按照本合同約定向第三方支付相關費用。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議或合同約定。b)乙方應按照本合同約定向第三方支付相關費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。b)第三方僅對自身履行本合同的行為承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構a)中介機構應具備相應的資質和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務。b)中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。c)中介機構違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。19.2擔保機構a)擔保機構應具備相應的資質和許可，并按照擔保合同履行擔保義務。b)擔保機構在履行擔保義務過程中，因甲乙雙方的過錯或違反合同約定而造成損失的，擔保機構不承擔責任。c)擔保機構的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。19.3評估機構a)評估機構應具備相應的資質和許可，并按照評估規(guī)范進行評估。b)評估機構的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明