2024版醫(yī)院物業(yè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版醫(yī)院物業(yè)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)范圍及標的2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)標的數(shù)量2.3物業(yè)標的質(zhì)量標準第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)承包內(nèi)容4.1承包范圍描述4.2承包服務內(nèi)容4.3承包服務質(zhì)量標準第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條：物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)時間第七條：物業(yè)保險7.1保險范圍7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序第八條：物業(yè)安全管理8.1安全管理范圍8.2安全管理標準8.3安全事故處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利和義務14.2乙方權(quán)利和義務14.3丙方權(quán)利和義務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X醫(yī)院，地址：X。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司，地址：X。1.3丙方名稱：X保險公司，地址：X。第二條：物業(yè)范圍及標的2.1物業(yè)范圍描述：甲方提供給乙方使用的物業(yè)范圍包括但不限于門診部、住院部、急診部、辦公樓、停車場等。2.2物業(yè)標的數(shù)量：具體物業(yè)標的數(shù)量以實際交付乙方使用為準。2.3物業(yè)標的質(zhì)量標準：物業(yè)標的應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證安全、衛(wèi)生、舒適的使用環(huán)境。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。第四條：物業(yè)承包內(nèi)容4.1承包范圍描述：乙方承擔甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.2承包服務內(nèi)容：乙方應按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、保安保潔、消防管理等。4.3承包服務質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方的合理要求。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)物業(yè)范圍、標的數(shù)量及質(zhì)量標準等確定。5.2維修基金：甲方應按月向乙方支付維修基金，具體金額根據(jù)物業(yè)范圍、標的數(shù)量及質(zhì)量標準等確定。5.3其他費用：雙方約定以外的費用，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條：物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：乙方負責對物業(yè)范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2維修保養(yǎng)標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3維修保養(yǎng)時間：乙方應在接到甲方通知后的48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)。第七條：物業(yè)保險7.1保險范圍：乙方應將物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及甲方利益納入保險范圍。7.2保險費用承擔：乙方承擔辦理物業(yè)保險的費用。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知丙方并按照保險條款進行理賠。第八條：物業(yè)安全管理8.1安全管理范圍：乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，包括但不限于人員進出管理、車輛管理、消防安全管理、突發(fā)事件管理等。8.2安全管理標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行安全管理，確保甲方人員及財產(chǎn)的安全。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)費用或其他費用，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務或未達到服務質(zhì)量標準，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約責任：丙方未按約定提供保險服務或未達到保險服務質(zhì)量標準，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：自合同終止之日起2年。13.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利和義務：甲方應按約定支付物業(yè)費用，提供物業(yè)范圍及標的，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。14.2乙方權(quán)利和義務：乙方應按約定提供物業(yè)服務，維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保障甲方人員及財產(chǎn)安全。14.3丙方權(quán)利和義務：丙方應按約定提供保險服務，保障甲方及乙方在物業(yè)范圍內(nèi)的利益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及標的詳細描述附件二：物業(yè)服務內(nèi)容清單附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準附件四：物業(yè)管理費支付憑證附件五：維修基金支付憑證附件六：物業(yè)保險保單附件七：安全管理規(guī)章制度附件八：安全事故應急預案附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：違約金計算公式附件一：物業(yè)范圍及標的詳細描述本附件應詳細列出物業(yè)的具體范圍和標的，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備列表、使用條件等。附件二：物業(yè)服務內(nèi)容清單本附件應詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準本附件應詳細列出物業(yè)服務的質(zhì)量標準，包括但不限于衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標準、安全標準等。附件四：物業(yè)管理費支付憑證本附件為甲方支付物業(yè)管理費的憑證，應包括付款憑證、付款記錄等。附件五：維修基金支付憑證本附件為甲方支付維修基金的憑證，應包括付款憑證、付款記錄等。附件六：物業(yè)保險保單本附件為物業(yè)保險的保單，應包括保險條款、保險金額、保險期間等。附件七：安全管理規(guī)章制度本附件應詳細列出物業(yè)安全管理的規(guī)章制度，包括但不限于人員進出管理制度、車輛管理制度、消防安全管理制度等。附件八：安全事故應急預案本附件應詳細列出安全事故的應急預案，包括但不限于事故報警流程、事故處理流程、事故救援流程等。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供雙方在合同變更時使用。附件十：違約金計算公式本附件應詳細列出違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費、維修基金或其他費用的。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量標準的。3.丙方未按約定提供保險服務或未達到保險服務質(zhì)量標準的。4.甲方未按約定提供物業(yè)范圍及標的的。5.乙方未按約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備的。6.丙方未按約定提供理賠服務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，具體金額根據(jù)附件十的違約金計算公式確定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方違約嚴重導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)提醒甲方支付。若甲方逾期支付，則應根據(jù)附件十的違約金計算公式計算違約金，并支付給乙方。若甲方逾期支付時間過長，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X醫(yī)院，為本合同的一方主體。2.乙方：指X物業(yè)管理有限公司，為本合同的一方主體。3.丙方：指X保險公司，為本合同的一方主體。4.物業(yè)管理費：指甲方支付