2024版醫(yī)院物業(yè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版醫(yī)院物業(yè)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)范圍及標(biāo)的2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)標(biāo)的數(shù)量2.3物業(yè)標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)承包內(nèi)容4.1承包范圍描述4.2承包服務(wù)內(nèi)容4.3承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條：物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)時(shí)間第七條：物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條：物業(yè)安全管理8.1安全管理范圍8.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)8.3安全事故處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3丙方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X醫(yī)院，地址：X。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司，地址：X。1.3丙方名稱：X保險(xiǎn)公司，地址：X。第二條：物業(yè)范圍及標(biāo)的2.1物業(yè)范圍描述：甲方提供給乙方使用的物業(yè)范圍包括但不限于門診部、住院部、急診部、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)標(biāo)的數(shù)量：具體物業(yè)標(biāo)的數(shù)量以實(shí)際交付乙方使用為準(zhǔn)。2.3物業(yè)標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、衛(wèi)生、舒適的使用環(huán)境。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。第四條：物業(yè)承包內(nèi)容4.1承包范圍描述：乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.2承包服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保安保潔、消防管理等。4.3承包服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額根據(jù)物業(yè)范圍、標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等確定。5.2維修基金：甲方應(yīng)按月向乙方支付維修基金，具體金額根據(jù)物業(yè)范圍、標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等確定。5.3其他費(fèi)用：雙方約定以外的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條：物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第七條：物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：乙方應(yīng)將物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及甲方利益納入保險(xiǎn)范圍。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)辦理物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知丙方并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條：物業(yè)安全管理8.1安全管理范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，包括但不限于人員進(jìn)出管理、車輛管理、消防安全管理、突發(fā)事件管理等。8.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理，確保甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或未達(dá)到保險(xiǎn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：自合同終止之日起2年。13.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)費(fèi)用，提供物業(yè)范圍及標(biāo)的，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保障甲方人員及財(cái)產(chǎn)安全。14.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方及乙方在物業(yè)范圍內(nèi)的利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及標(biāo)的詳細(xì)描述附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件五：維修基金支付憑證附件六：物業(yè)保險(xiǎn)保單附件七：安全管理規(guī)章制度附件八：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式附件一：物業(yè)范圍及標(biāo)的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的具體范圍和標(biāo)的，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備列表、使用條件等。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件為甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，應(yīng)包括付款憑證、付款記錄等。附件五：維修基金支付憑證本附件為甲方支付維修基金的憑證，應(yīng)包括付款憑證、付款記錄等。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)保單本附件為物業(yè)保險(xiǎn)的保單，應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件七：安全管理規(guī)章制度本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的規(guī)章制度，包括但不限于人員進(jìn)出管理制度、車輛管理制度、消防安全管理制度等。附件八：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于事故報(bào)警流程、事故處理流程、事故救援流程等。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供雙方在合同變更時(shí)使用。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金或其他費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.丙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或未達(dá)到保險(xiǎn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。4.甲方未按約定提供物業(yè)范圍及標(biāo)的的。5.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的。6.丙方未按約定提供理賠服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)提醒甲方支付。若甲方逾期支付，則應(yīng)根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并支付給乙方。若甲方逾期支付時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X醫(yī)院，為本合同的一方主體。2.乙方：指X物業(yè)管理有限公司，為本合同的一方主體。3.丙方：指X保險(xiǎn)公司，為本合同的一方主體。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付