2025版房產抵押貸款服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4抵押物的基本信息1.5抵押物的評估價值1.6抵押物登記及保管1.7貸款發(fā)放條件及時間1.8還款計劃及逾期處理1.9抵押物的處置及變現1.10合同變更及解除1.11違約責任及爭議解決1.12保密條款1.13合同生效及解除條件1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息第二條貸款金額及利率2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）_______元整的貸款。2.2貸款利率為年利率_______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況調整。第三條貸款期限及還款方式3.1本合同約定的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_______日。第四條抵押物的基本信息4.1甲方以其名下位于_______的房產作為抵押物，房產證號為_______。4.2抵押物為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）用途，建筑面積為_______平方米。第五條抵押物的評估價值5.1抵押物的評估價值為人民幣（大寫）_______元整，由具有資質的評估機構出具評估報告。第六條抵押物登記及保管6.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物自抵押登記之日起，由丙方負責保管。第七條貸款發(fā)放條件及時間7.1乙方在收到甲方提供的全部貸款資料，并經審核無誤后，應在_______日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2甲方在收到貸款后，應立即通知乙方。第八條還款計劃及逾期處理8.1甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。8.2甲方如未按時足額還款，應向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.3乙方有權采取一切合法措施追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。第九條抵押物的處置及變現9.1甲方如未按時還款，乙方有權依法處分抵押物以清償債務。9.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。9.3甲方應配合乙方處置抵押物，不得阻撓或干擾。第十條合同變更及解除10.1本合同任何條款的變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正；10.2.2乙方發(fā)現甲方提供的抵押物存在重大瑕疵，無法實現抵押目的；10.2.3由于不可抗力等原因，導致合同無法履行。第十一條違約責任及爭議解決11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對本合同內容以及在與履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內容。第十三條合同生效及解除條件13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、評估報告、抵押物登記證明等。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。2.2.1貸款咨詢、評估；2.2.2抵押物登記、保管；2.2.3法律服務；2.2.4中介服務；2.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的責任。3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在其專業(yè)領域內，享有獨立的專業(yè)判斷權。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責任比例承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及第三方服務協(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔任何責任。5.3第三方不得直接向甲方或乙方提出訴訟或仲裁請求。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂服務協(xié)議。6.2第三方介入后，應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責，并及時向甲乙雙方報告服務情況。第七條第三方服務的變更與解除7.1第三方服務協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方服務協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方服務的費用8.1第三方服務的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。8.2第三方服務的費用支付方式、時間及條件由服務協(xié)議約定。第九條第三方服務的違約責任9.1第三方未履行服務協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十條第三方服務的保密義務10.1第三方對其在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務的法律適用與爭議解決11.1第三方服務的法律適用及爭議解決，適用本合同約定的法律適用及爭議解決條款。第十二條本合同的補充與修訂12.1本合同關于第三方介入的條款，為本合同的補充條款。12.2本合同關于第三方介入的條款的修訂，需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方審批貸款的依據。2.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據。3.抵押物登記證明詳細要求：由抵押物登記機關出具的抵押登記證明，包括抵押登記日期、登記編號等。說明：抵押物登記證明是抵押權成立的法定文件。4.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括房產位置、面積、用途等。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同條款的變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據。6.逾期還款通知書詳細要求：包括逾期還款的事實、逾期利息計算、還款期限等。說明：逾期還款通知書是乙方催收逾期貸款的依據。7.抵押物處置報告詳細要求：包括抵押物處置的方式、過程、結果等。說明：抵押物處置報告是抵押物處置后形成的文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額還款。責任認定標準：甲方應支付_______%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方應于每月_______日前還款，若逾期未還，則從逾期之日起每日按貸款余額的_______%支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：乙方應于_______日前發(fā)放貸款，若逾期未發(fā)，則從逾期之日起每日按貸款總額的_______%支付違約金。3.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議約定的義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按時完成抵押物登記，導致抵押權無法設立，則應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供抵押物，導致貸款無法發(fā)放，則應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定變更或解除合同。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定變更合同條款，導致合同無法履行，則應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產抵押貸款服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期5.協(xié)議語言二、定義與解釋1.關鍵術語定義2.術語解釋3.專用名詞解釋三、貸款條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款利息6.貸款保險四、房產抵押條款1.抵押物描述2.抵押物價值3.抵押物評估4.抵押登記5.抵押權實現6.抵押物處置五、借款人義務1.按時還款2.信息披露3.抵押物維護4.抵押物保險5.貸款用途合規(guī)六、貸款機構權利1.貸款審批權2.貸款監(jiān)控權3.抵押物監(jiān)管權4.抵押權實現權5.違約處理權七、違約責任1.借款人違約責任2.貸款機構違約責任3.第三方違約責任4.違約金5.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更通知十、通知與通訊1.通知方式2.通知送達地址3.通訊方式4.通訊地址變更5.通知送達確認十一、協(xié)議附件1.房產抵押登記證明2.貸款合同附件3.貸款機構授權委托書4.貸款機構營業(yè)執(zhí)照5.其他相關附件十二、其他條款1.不可抗力2.保密條款3.爭議管轄地4.法律適用5.協(xié)議解釋權十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效通知4.協(xié)議生效標志5.協(xié)議生效證明十四、終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議終止通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.借款人因購買房產需要貸款，貸款機構同意提供貸款服務。b.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確借款人與貸款機構之間的權利義務。b.確保貸款資金的安全和有效使用。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于借款人與貸款機構之間就房產抵押貸款所簽訂的所有貸款合同。b.本協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和貸款合同約定執(zhí)行。4.協(xié)議有效期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.協(xié)議語言a.本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。二、定義與解釋1.關鍵術語定義a.房產：指借款人用于抵押的房屋。b.抵押物：指借款人提供的房產。c.貸款：指貸款機構根據本協(xié)議向借款人提供的資金。d.貸款期限：指貸款的還款期限。2.術語解釋a.本協(xié)議中的術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)和貸款合同約定解釋。3.專用名詞解釋a.抵押權：指貸款機構對借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利。三、貸款條款1.貸款金額a.貸款金額根據借款人購買房產的需要和貸款機構的審批結果確定。2.貸款期限a.貸款期限為_________年。3.貸款利率a.貸款利率為_________，按年利率計算。4.還款方式a.還款方式為等額本息還款方式。5.貸款利息a.貸款利息按月計收，具體計算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。6.貸款保險a.借款人需購買貸款保險，保險費用由借款人承擔。四、房產抵押條款1.抵押物描述a.抵押物為借款人名下的_________房產。2.抵押物價值a.抵押物價值為_________萬元。3.抵押物評估a.抵押物評估由貸款機構指定的評估機構進行。4.抵押登記a.雙方應按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權實現a.借款人違約時，貸款機構有權實現抵押權。6.抵押物處置a.抵押物處置方式由雙方協(xié)商確定。五、借款人義務1.按時還款a.借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。2.信息披露a.借款人應及時向貸款機構披露與貸款有關的真實、完整信息。3.抵押物維護a.借款人應妥善維護抵押物，確保其價值。4.抵押物保險a.借款人應購買抵押物保險，并承擔保險費用。5.貸款用途合規(guī)a.借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款。六、貸款機構權利1.貸款審批權a.貸款機構有權對借款人的貸款申請進行審批。2.貸款監(jiān)控權a.貸款機構有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)控。3.抵押物監(jiān)管權a.貸款機構有權對抵押物進行監(jiān)管。4.抵押權實現權a.借款人違約時，貸款機構有權實現抵押權。5.違約處理權a.貸款機構有權對借款人的違約行為進行處理。七、違約責任1.借款人違約責任a.借款人未按時還款的，應支付滯納金。b.借款人未按規(guī)定使用貸款的，貸款機構有權收回貸款。2.貸款機構違約責任a.貸款機構未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。b.貸款機構未按規(guī)定監(jiān)管抵押物的，應承擔違約責任。3.第三方違約責任a.與貸款相關的第三方違約的，借款人或貸款機構有權追究其違約責任。4.違約金a.違約金的具體數額和計算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。5.損害賠償a.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權向貸款機構所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構i.調解機構ii.仲裁機構iii.人民法院3.爭議解決程序a.雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決時限a.爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件a.雙方經協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件i.協(xié)議約定的解除條件成就。ii.雙方協(xié)商一致解除。iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議變更程序a.協(xié)議變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。4.協(xié)議解除程序a.協(xié)議解除應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。5.協(xié)議變更通知a.協(xié)議變更后，雙方應及時通知相關方。十、通知與通訊1.通知方式a.通知可以采用書面、傳真、電子郵件等方式。2.通知送達地址a.通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.通訊方式a.雙方應保持通訊暢通，確保通知和通訊的及時性。4.通訊地址變更a.任何一方通訊地址變更，應及時通知對方。5.通知送達確認a.通知送達后，接收方應及時確認。十一、協(xié)議附件1.房產抵押登記證明2.貸款合同附件3.貸款機構授權委托書4.貸款機構營業(yè)執(zhí)照5.其他相關附件十二、其他條款1.不可抗力a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.保密條款a.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。3.爭議管轄地a.本協(xié)議項下的爭議，由貸款機構所在地人民法院管轄。4.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議解釋權a.本協(xié)議的解釋權歸貸款機構所有。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議生效通知a.雙方應相互通知對方協(xié)議生效。4.協(xié)議生效標志a.協(xié)議生效后，雙方應將協(xié)議副本保存好。5.協(xié)議生效證明a.協(xié)議生效后，雙方可向相關機構申請協(xié)議生效證明。十四、終止與解除1.協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的終止條件成就。2.協(xié)議解除條件a.協(xié)議約定的解除條件成就。3.協(xié)議終止程序a.協(xié)議終止應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。4.協(xié)議解除程序a.協(xié)議解除應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。5.協(xié)議終止通知a.協(xié)議終止后，雙方應及時通知相關方。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（貸款機構）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款a.在本協(xié)議有效期內，若甲方需要提前償還部分或全部貸款，甲方有權優(yōu)先行使該權利，貸款機構應在收到甲方書面通知之日起____日內辦理提前還款手續(xù)。b.甲方提前還款時，貸款機構應按照貸款合同約定的方式計算提前還款的利息。2.甲方變更抵押物條款a.甲方在貸款期限內，如需更換抵押物，應提前____日向貸款機構提出書面申請，并經貸款機構同意后方可更換。b.更換抵押物后，雙方應重新辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方貸款用途變更條款a.甲方在貸款期限內，如需變更貸款用途，應提前____日向貸款機構提出書面申請，并經貸款機構同意后方可變更。b.甲方變更貸款用途后，如貸款用途不符合貸款合同約定，貸款機構有權收回貸款。4.甲方貸款利率調整條款a.在本協(xié)議有效期內，如貸款利率發(fā)生變動，甲方有權根據變動情況，與貸款機構協(xié)商調整貸款利率。b.貸款利率調整后的合同，應重新簽訂并生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款審批權條款a.乙方有權對甲方的貸款申請進行審批，審批期限為____個工作日。b.乙方在審批過程中，有權要求甲方提供相關資料。2.乙方貸款額度調整權條款a.乙方有權根據市場情況和甲方還款能力，調整甲方的貸款額度。b.貸款額度調整后的合同，應重新簽訂并生效。3.乙方貸款利率調整權條款a.乙方有權根據市場情況和貸款政策，調整貸款利率。b.貸款利率調整后的合同，應重新簽訂并生效。4.乙方貸款資金監(jiān)管權條款a.乙方有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。b.甲方應配合乙方的監(jiān)管工作，提供相關資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款a.第三方中介在本協(xié)議中作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。b.第三方中介應保證所提供信息的真實、準確、完整。2.第三方中介費用條款a.第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。b.第三方中介費用由甲方承擔。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對本協(xié)議內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與本協(xié)議相關的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，任何一方均有權向貸款機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.貸款合同附件3.貸款機構授權委托書4.貸款機構營業(yè)執(zhí)照5.第三方中介服務協(xié)議6.抵押物評估報告7.貸款用途證明材料8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時還款。b.借款人未按約定使用貸款。c.借款人未妥善維護抵押物。d.貸款機構未按時提供貸款。e.貸款機構未按規(guī)定監(jiān)管抵押物。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以本協(xié)議約定和法律法規(guī)為準。b.雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對于債務人或者第三人的特定財產享有優(yōu)先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。4.保密條款：指合同雙方就合同內容及相關信息負有保密義務的條款。5.優(yōu)先權：指在同等條件下，一方相對于他方享有優(yōu)先行使權利的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：甲方應向乙方支付滯納金，并盡快償還貸款。2.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快提供貸款。3.問題：抵押物價值低于貸款余額。解決辦法：甲方應提供新的抵押物或補充擔保，以補足抵押物價值。4.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：第三方中介應承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為個人，需要貸款購買房產。2.甲方為企業(yè)，需要貸款進行經營。3.乙方為銀行或其他金融機構，提供貸款服務。4.第三方中介為評估機構、擔保公司等。5.合同適用于房產抵押貸款的各類情況。全文完。2024版房產抵押貸款服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：1.2乙方（抵押方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產抵押：指乙方以其擁有的房產作為擔保，向甲方提供貸款的行為。（2）貸款：指甲方向乙方提供的資金，用于乙方購買房產或用于其他合法用途。（3）抵押權：指甲方在乙方房產上設定的擔保權利。3.2關鍵詞解釋（1）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。（2）貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的時間長度。（3）利息：指甲方向乙方收取的貸款成本。（4）還款計劃：指乙方按照約定時間向甲方償還貸款的方案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定向乙方提供貸款。（2）甲方有權在乙方未按時償還貸款時采取法律手段追討欠款。（3）甲方有權在乙方未履行合同義務時解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定向甲方申請貸款。（2）乙方應按照合同約定按時償還貸款本息。（3）乙方應保持抵押房產的完好，不得擅自處置、轉讓或出租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定向甲方提供抵押房產，甲方按照合同約定向乙方提供貸款。雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，乙方全部償還貸款本息；（2）甲方根據法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）乙方全部償還貸款本息后，甲方應解除抵押權，本合同終止；（2）甲方解除本合同時，應提前通知乙方。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應立即將抵押房產返還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的貸款利息；（3）本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費：乙方辦理抵押登記所需支付的費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應按月支付貸款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（2）貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃分期償還貸款本金。（3）其他費用：乙方應在規(guī)定的時間內支付其他費用。7.3支付時間（1）貸款利息支付時間：乙方應在每月約定的利息支付日前將利息支付至甲方指定賬戶。（2）貸款本金支付時間：乙方應按照還款計劃約定的日期支付貸款本金。（3）其他費用支付時間：乙方應在規(guī)定的時間內支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的千分之五。（2）若甲方未按照約定調整貸款利率，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按時償還貸款本金或利息，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項的千分之五。（2）若乙方擅自處置抵押房產，導致甲方無法實現抵押權，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過法律規(guī)定最高限額。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押房產損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致貸款無法正常發(fā)放。（3）政府調整貸款利率，影響雙方利益。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同認可的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，甲方保留對乙方房產抵押權的所有權。（2）未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護自身權益的權利。（2）甲方保留在合同終止后，要求乙方返還抵押房產的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的協(xié)助。（2）乙方應按照甲方要求提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）：年月日乙方（抵押方）：（簽字或蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押合同2.抵押登記證明3.貸款合同4.還款計劃表5.評估報告6.保險單7.甲方與乙方之間的協(xié)商文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供貸款：認定標準為超過合同約定的貸款發(fā)放時間。未按時調整貸款利率：認定標準為甲方未按照約定調整利率或未提前通知乙方。2.乙方違約：未按時償還貸款本金或利息：認定標準為超過合同約定的還款時間。擅自處置抵押房產：認定標準為乙方未經過甲方同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。未按約定支付其他費用：認定標準為乙方未在規(guī)定時間內支付合同約定的其他費用。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其擁有的房產抵押給債權人，債權人取得對該房產的抵押權。2.抵押權：指債權人對債務人或第三人的房產享有的優(yōu)先受償權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情