2024年限商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合作合同一本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理3.2物業(yè)安全保衛(wèi)3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護第四條服務(wù)標準和要求4.1服務(wù)標準4.2服務(wù)要求第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條合作方的合作方式6.1合作方的職責分配6.2合作方的溝通協(xié)調(diào)第七條違約責任7.1合作方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限11.3合同解除的條件第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構(gòu)的選定第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合作方的信息保密14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護期限和范圍第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨本合同旨在明確雙方在2024年限商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，共同實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的價值最大化。1.2合作范圍雙方的合作范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第三條。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利1）甲方享有按照本合同約定獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)；2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；3）甲方有權(quán)在合作期間對物業(yè)進行合理使用和經(jīng)營；4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受乙方提供的其他服務(wù)和支持。2.2合作方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；2）乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用，確保甲方和業(yè)主的財產(chǎn)安全和人身安全；3）乙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)標準和流程，及時響應(yīng)甲方的合理需求；4）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付相關(guān)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理乙方負責物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修和專項維修，保證物業(yè)正常使用，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。3.2物業(yè)安全保衛(wèi)乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定和實施安全管理制度，確保甲方和業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護乙方負責對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。第四條服務(wù)標準和要求4.1服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方和業(yè)主需求的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和流程，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第六條合作方的合作方式6.1合作方的職責分配雙方根據(jù)各自的權(quán)益和義務(wù)，合理分配合作期間的各項工作和任務(wù)。6.2合作方的溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合作事項的順利進行。第八條違約責任8.1合作方違約的情形1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準和要求；2）乙方未按照約定時間、方式支付費用；3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，造成甲方和業(yè)主損失；4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的承擔方式1）乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的10%；2）乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方和業(yè)主造成的直接經(jīng)濟損失；3）乙方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費用；4）嚴重違約導致合同解除的，乙方應(yīng)支付合同解除后的違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的履行期限本合同履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。11.3合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合作方的信息保密14.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。14.2保密信息的保護期限和范圍雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。保密信息的范圍按照本合同第十條的定義執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單》詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求。附件二：《物業(yè)服務(wù)費用明細表》詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、費用支付方式和費用調(diào)整機制的具體內(nèi)容。附件三：《物業(yè)服務(wù)標準和要求》詳細列出物業(yè)服務(wù)的各項標準和要求，包括服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)態(tài)度等。附件四：《保密信息具體范圍》詳細列出保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。附件五：《爭議解決機構(gòu)名錄》列出雙方同意選擇的爭議解決機構(gòu)，包括法院名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準和要求；2）乙方未按照約定時間、方式支付費用；3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，造成甲方和業(yè)主損失；4）其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1）違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用的10%；2）乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方和業(yè)主造成的直接經(jīng)濟損失；3）乙方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費用；4）嚴重違約導致合同解除的，乙方應(yīng)支付合同解除后的違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導致甲方和業(yè)主的財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的直接經(jīng)濟損失。例如，乙方未能按時維修物業(yè)設(shè)施，導致甲方和業(yè)主的財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)項目