2024新物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的確定6.2物業(yè)管理費用的支付方式6.3物業(yè)管理費用的調(diào)整第七條服務(wù)質(zhì)量與標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標準第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.2合同的保管13.3合同的復(fù)制第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.4附件四：服務(wù)質(zhì)量與標準細則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：×××小區(qū)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理2.2.2物業(yè)共用部位的日常維護和管理2.2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理2.2.4物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作2.2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護和管理2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查3.1.2對物業(yè)管理公司的管理行為進行評價和提出建議3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司的管理進行協(xié)調(diào)和指導3.2甲方義務(wù)3.2.1按照約定時間支付物業(yè)管理費用3.2.2協(xié)助物業(yè)管理公司維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查4.1.2對物業(yè)管理公司的管理行為進行評價和提出建議4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司的管理進行協(xié)調(diào)和指導4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時間支付物業(yè)管理費用4.2.2協(xié)助物業(yè)管理公司維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.1.1依據(jù)合同約定，享受甲方、乙方的各項權(quán)益5.1.2按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理和服務(wù)5.1.3要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)5.2丙方義務(wù)5.2.1按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理和服務(wù)5.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備安全、正常運行5.2.3及時處理甲方、乙方提出的合理意見和建議第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的確定：物業(yè)管理費用為人民幣××元/月/平方米，按建筑面積計算。6.2物業(yè)管理費用的支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將物業(yè)管理費用支付給丙方。6.3物業(yè)管理費用的調(diào)整：合同期內(nèi)，物業(yè)管理費用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條服務(wù)質(zhì)量與標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求：丙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。7.2服務(wù)標準：丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常運行，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化工作良好，維護公共秩序。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，合同自然終止。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2.3合同終止后，丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.1.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，導致物業(yè)管理區(qū)域公共利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2.2乙方未履行合同約定的義務(wù)，導致物業(yè)管理區(qū)域公共利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3.2丙方未按照合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按照合同第八條的規(guī)定終止。11.3合同解除條件：按照合同第八條的規(guī)定解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起2年。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××丙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××13.2合同的保管：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的復(fù)制：如需復(fù)制本合同，應(yīng)經(jīng)三方共同同意，并確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.4附件四：服務(wù)質(zhì)量與標準細則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細要求：該示意圖應(yīng)詳細標注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、面積、主要設(shè)施位置等，并由甲方、乙方、丙方共同認可。附件的說明：示意圖作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和具體布局。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明丙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安保等。附件的說明：清單用于明確丙方應(yīng)承擔的具體服務(wù)事項，便于甲方、乙方監(jiān)督丙方的服務(wù)履行。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費用的各項費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、維修費用、公共能耗等。附件的說明：明細表用于明確物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成，保證甲方、乙方了解費用去向。附件四：服務(wù)質(zhì)量與標準細則詳細要求：細則應(yīng)詳細列明丙方提供物業(yè)管理服務(wù)時的質(zhì)量標準、服務(wù)流程等。附件的說明：細則用于明確丙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，便于甲方、乙方評估丙方的服務(wù)表現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.丙方未按照合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.賠償責任：違約方應(yīng)承擔因違約導致對方損失的賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因未支付費用導致丙方損失的賠償責任。若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責管理的特定區(qū)域，包括建筑物的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等。3.物業(yè)管理費用：指甲方、乙方支付給丙方的，用于物業(yè)管理的各項費用，包括但不限于人員工資、維修費用、公共能耗等。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約