2024綿陽二零二四年度商鋪租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綿陽二零二四年度商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及編號2.2.商鋪位置及面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金及物業(yè)管理費4.1.押金金額及退還條件4.2.物業(yè)管理費及支付方式5.商鋪裝修及設施設備5.1.裝修要求及費用承擔5.2.設施設備清單及保修責任6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.附件11.其他約定事項11.1.商鋪轉(zhuǎn)讓11.2.商鋪轉(zhuǎn)租11.3.不可抗力12.合同解除及終止后的處理12.1.商鋪退還及驗收12.2.租金及押金退還13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及編號商鋪名稱：________________________商鋪編號：________________________2.2.商鋪位置及面積商鋪位置：________________________商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2.租金及支付方式租金為人民幣____元/月，承租方應于每月的____日前支付當月租金。3.3.租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租金押金及物業(yè)管理費4.1.押金金額及退還條件押金為人民幣____元，承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。合同期滿后，如無違約情況，押金將無息退還。4.2.物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費為人民幣____元/月，承租方應于每月的____日前支付。5.商鋪裝修及設施設備5.1.裝修要求及費用承擔商鋪裝修由承租方負責，裝修標準及費用應經(jīng)出租方同意。裝修完畢后，承租方應將裝修圖紙及費用清單提交出租方備案。5.2.設施設備清單及保修責任設施設備清單如下：1.______________2.______________3.______________設施設備保修責任由出租方承擔，保修期限為____年。6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定承租方應按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等設施設備的維護。7.違約責任7.1.出租方違約責任出租方如未按時交付商鋪，每延遲一日應向承租方支付____元違約金。7.2.承租方違約責任承租方如未按時支付租金，每延遲一日應向出租方支付____元違約金。如連續(xù)兩個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。7.3.其他違約責任雙方應遵守合同約定的其他條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。篇如下：8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3.出租方未按時交付商鋪或提供必要的配套設施，導致承租方無法正常使用商鋪。8.1.4.承租方未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)定。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿。8.2.2.雙方約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同生效及附件10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.附件1.商鋪租賃合同2.商鋪設施設備清單3.商鋪裝修圖紙4.雙方身份證復印件5.其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1.商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.商鋪轉(zhuǎn)租如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。11.3.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解并盡力減輕損失。合同解除后，雙方應按照實際履行情況分擔損失。12.合同解除及終止后的處理12.1.商鋪退還及驗收合同解除或終止后，承租方應將商鋪及配套設施設備按原狀返還出租方，并經(jīng)出租方驗收合格。12.2.租金及押金退還合同解除或終止后，如無違約情況，出租方應將租金及押金無息退還承租方。13.合同變更及補充13.1.合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。13.2.合同補充條款1.雙方約定的特殊條款2.雙方認為需要補充的其他條款14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的個人或機構(gòu)。15.2.第三方介入范圍1.中介服務：為雙方提供商鋪租賃信息，促成雙方達成租賃意向。2.咨詢服務：為雙方提供租賃相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等方面的咨詢服務。3.監(jiān)理服務：對商鋪的裝修、維護、使用等過程進行監(jiān)督。4.評估服務：對商鋪的價值、裝修狀況等進行評估。5.保險服務：為商鋪提供相關(guān)保險服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.中介方16.1.1.中介方應具備合法的中介資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供服務。16.1.2.中介方應如實向甲乙方提供商鋪信息，不得隱瞞、欺詐。16.1.3.中介方在促成雙方達成租賃意向后，應協(xié)助雙方簽訂本合同，并收取合理的傭金。16.2.咨詢方16.2.1.咨詢方應根據(jù)甲乙方的需求，提供專業(yè)、客觀、真實的咨詢服務。16.2.2.咨詢方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。16.3.監(jiān)理方16.3.1.監(jiān)理方應按照合同約定，對商鋪裝修、維護、使用等過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.3.2.監(jiān)理方應及時向甲乙方報告施工過程中的問題，并提出整改意見。16.4.評估方16.4.1.評估方應根據(jù)實際情況，對商鋪的價值、裝修狀況等進行客觀、公正的評估。16.4.2.評估方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。16.5.保險方16.5.1.保險方應根據(jù)甲乙方的需求，提供合適的保險方案，并確保保險合同的履行。16.5.2.保險方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1.中介方中介方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。但中介方的賠償責任不超過其收取的傭金。17.2.咨詢方咨詢方在提供咨詢服務過程中，因自身過錯導致甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。但咨詢方的賠償責任不超過其咨詢費用。17.3.監(jiān)理方監(jiān)理方在提供監(jiān)理服務過程中，因自身過錯導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。但監(jiān)理方的賠償責任不超過其監(jiān)理費用。17.4.評估方評估方在提供評估服務過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的賠償責任。但評估方的賠償責任不超過其評估費用。17.5.保險方保險方在履行保險合同過程中，因自身過錯導致保險責任未得到履行，應承擔相應的賠償責任。但保險方的賠償責任不超過其保險金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在提供相關(guān)服務過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在代理范圍內(nèi)行事，所產(chǎn)生的后果由甲方承擔。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在提供相關(guān)服務過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在代理范圍內(nèi)行事，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。18.3.第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在提供服務過程中，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第三方僅對自身提供的服務負責。說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪設施設備清單3.商鋪裝修圖紙4.商鋪租賃押金收據(jù)5.商鋪物業(yè)管理費收據(jù)6.商鋪裝修驗收報告7.商鋪租賃合同變更協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.第三方咨詢服務協(xié)議10.第三方監(jiān)理服務協(xié)議11.第三方評估服務協(xié)議12.第三方保險服務協(xié)議13.第三方安全保障協(xié)議14.第三方保密協(xié)議15.第三方爭議解決協(xié)議16.第三方費用結(jié)算協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙方未按時支付租金。責任認定：甲乙方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲乙方未按時支付第一個月的租金，應按照合同約定的1%支付違約金。2.違約行為：甲乙方未按約定使用商鋪。責任認定：甲乙方如擅自改變商鋪用途或使用方式，導致商鋪損壞或影響出租方權(quán)益，應承擔維修費用及賠償損失。示例：甲乙方擅自將商鋪改作餐飲用途，導致商鋪廚房設備損壞，應承擔維修費用。3.違約行為：出租方未按時交付商鋪或提供必要配套設施。責任認定：出租方未按時交付商鋪或提供必要配套設施，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。4.違約行為：第三方服務提供方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方服務提供方未按約定提供或完成服務，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用及賠償損失。5.違約行為：第三方服務提供方泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方服務提供方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同如有未盡事宜，任何一方有權(quán)提出書面修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.本合同如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024綿陽二零二四年度商鋪租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改動規(guī)定6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2租賃期限違約責任6.3租金及押金違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護9.2不可抗力條款9.3法律適用及管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1雙方簽署人姓名12.2雙方簽署人職務12.3雙方簽署人簽字13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同生效日期14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當事人信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4商鋪基本信息：1.4.1商鋪地址：1.4.2商鋪面積：1.4.3商鋪用途：1.4.4商鋪權(quán)屬證明：第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1乙方在合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3.2雙方在合同到期前未能達成續(xù)約協(xié)議的，視為合同自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應于每月_______日前支付當月租金。a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方約定的支付方式。3.3租金支付時間：3.3.1乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3.2若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：4.2.1乙方在合同到期時，商鋪及設施完好，無欠款。4.2.2乙方在合同解除時，滿足雙方約定的解除條件。4.3押金退還方式：4.3.1乙方在合同到期或解除后_______個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請。4.3.2甲方在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定賬戶。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍：5.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪維護責任：5.2.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護費用。5.2.2乙方在租賃期間，不得擅自對商鋪進行裝修或改動。5.3商鋪裝修及改動規(guī)定：5.3.1乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應事先取得甲方書面同意。5.3.2裝修或改動費用由乙方自行承擔，且不得影響商鋪的安全和結(jié)構(gòu)。第六條違約責任6.1租賃雙方違約責任：6.1.1甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。6.1.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。6.2租賃期限違約責任：6.2.1甲方未按約定提供商鋪或提前解除合同，應向乙方支付_______%的違約金。6.2.2乙方未按約定續(xù)約或提前終止合同，應向甲方支付_______%的違約金。6.3租金及押金違約責任：6.3.1乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付_______%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。8.3.2雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況各自承擔。652578第九條其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護：9.1.1乙方在使用商鋪期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方應遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。9.2不可抗力條款：9.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。9.3法律適用及管轄：9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的法律法規(guī)。652579第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)甲方出具商鋪權(quán)屬證明后生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。652580第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1甲方商鋪權(quán)屬證明；11.1.2商鋪租賃圖紙；11.1.3其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1甲方商鋪權(quán)屬證明應真實、有效；11.2.2商鋪租賃圖紙應詳細、準確反映商鋪的具體位置、面積等信息；11.2.3其他附件內(nèi)容應符合雙方約定。652581第十二條合同簽署12.1雙方簽署人姓名：12.1.1甲方簽署人姓名：_______12.1.2乙方簽署人姓名：_______12.2雙方簽署人職務：12.2.1甲方簽署人職務：_______12.2.2乙方簽署人職務：_______12.3雙方簽署人簽字：12.3.1甲方簽署人簽字：_______12.3.2乙方簽署人簽字：_______652582第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)：13.1.1合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將合同及附件報送備案。13.2.2雙方應配合備案機構(gòu)完成備案手續(xù)。652583第十四條合同生效日期14.1合同生效時間：14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并報送備案后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2雙方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。17.第三方責任的界定17.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。17.2若第三方違反委托協(xié)議或服務合同，導致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，最高不超過_______萬元人民幣。18.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于委托協(xié)議或服務合同所約定的范圍。19.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同履行，不得單獨與甲方或乙方就合同履行事宜進行協(xié)商。19.3第三方的行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方對第三方的行為不承擔責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。20.2若第三方介入費用超出約定，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，由甲方或乙方提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明終止的原因。21.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入行為，并妥善處理已介入事務的后續(xù)事宜。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方在介入過程中，應如實記錄介入情況，并定期向甲方或乙方提交報告。22.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報告，以監(jiān)督第三方的工作。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，對甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務。24.2第三方不得泄露或使用上述保密信息，除非得到甲方或乙方的書面同意。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1第三方介入的具體事宜，由雙方在委托協(xié)議或服務合同中另行約定。25.2本合同未盡事宜，按照委托協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商鋪權(quán)屬證明詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租商鋪，確保合同的有效性。2.商鋪租賃圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖等圖紙，清晰標注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，避免日后因?qū)ι啼伹闆r理解不一致而產(chǎn)生爭議。3.委托協(xié)議或服務合同詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方行為的合法性和合理性。4.租金收據(jù)詳細要求：提供租金支付時的收據(jù)，證明租金已實際支付。說明：此附件用于記錄租金支付情況，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。5.違約通知詳細要求：提供違約通知，明確違約行為和違約方。說明：此附件用于告知對方違約行為，以便對方采取措施糾正。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，需提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正、合理的處理。7.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商約定其他需要提供的附件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供商鋪；提供的商鋪不符合約定條件；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；損壞商鋪或設施；未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動商鋪。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。甲方提供不符合約定的商鋪，應承擔維修、更換等費用。甲方擅自解除合同，應向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定退還押金，應向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。乙方未按約定使用商鋪，應承擔相應的損失。乙方損壞商鋪或設施，應負責修復或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動商鋪，應恢復原狀或賠償損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前將商鋪交付給乙方，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應支付乙方_______%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的日期前支付租金，逾期_______天，乙方應支付甲方_______%的滯納金。全文完。2024綿陽二零二四年度商鋪租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2商鋪基本情況1.3租賃期限2.租賃物描述2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式和幅度5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.違約金的計算與支付8.1違約金計算標準8.2違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪使用說明14.3附件三：商鋪配套設施清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.3雙方聯(lián)系方式：甲方：（聯(lián)系電話、電子郵箱）、乙方：（聯(lián)系電話、電子郵箱）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：（具體地址）2.2商鋪面積：（平方米）2.3商鋪配套設施：（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調(diào)等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：（年月日）3.2租賃終止日期：（年月日）3.3租賃期限為：（具體年數(shù)）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（元/月）4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3租金支付時間：每月（日）前支付當月租金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式和幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的（百分比），調(diào)整方式為：按年調(diào)整第六條押金及保證金6.1押金金額：（元）6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在（天數(shù)）內(nèi)無息退還押金6.3保證金金額：（元）6.4保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，無違約行為，甲方應在（天數(shù)）內(nèi)無息退還保證金第七條商鋪使用及維護7.1商鋪的使用范圍：乙方僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2商鋪的維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用7.3商鋪的維修責任：商鋪內(nèi)的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應立即報修，甲方應在接到報修通知后（小時）內(nèi)予以處理7.4商鋪的裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用及恢復原狀的責任第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當理由，如商鋪需自用或用于國家建設等，可提前解除合同；8.1.2乙方嚴重違約，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任及賠償：8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為（百分比）；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；8.2.3甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設施，應向乙方支付違約金，違約金為（百分比）。第九條違約金的計算與支付9.1違約金計算標準：9.1.1違約金以實際損失為基礎，按照（計算方式）計算；9.1.2違約金總額不超過合同總金額的（百分比）；9.2違約金支付方式：9.2.1違約金應在違約行為發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付；9.2.2違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體機構(gòu)名稱）進行調(diào)解；10.2.2如調(diào)解不成，雙方同意提交至（具體法院名稱）進行訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方將商鋪交付乙方；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1商鋪租賃合同；12.1.2商鋪使用說明；12.1.3商鋪配套設施清單；12.1.4雙方身份證復印件；12.1.5其他雙方認為必要的文件；12.2附件內(nèi)容：12.2.1各附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項：13.1.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人；13.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動；13.2其他約定條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時間：（年月日）14.2簽署地點：（具體地址）14.3簽署人：14.3.1甲方代表：（姓名、職務）14.3.2乙方代表：（姓名、職務）第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定義：8.2.1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.2.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。8.2.2第三方介入的職責：8.2.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或建議；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；d.對商鋪租賃相關(guān)事宜進行評估。8.2.3第三方介入的程序：8.2.3.1甲乙雙方應在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定需要介入的第三方；8.2.3.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；8.2.3.3第三方介入后，應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。第九條（二）第三方責任限額9.2.1第三方責任限額：9.2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；9.2.1.2第三方的責任限額為：（金額），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。9.2.2第三方責任免除：9.2.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或甲乙雙方的行為不當?shù)仍蛟斐蓳p失的，第三方不承擔責任；9.2.2.2第三方在履行職責過程中，如嚴格遵守甲乙雙方的要求和委托協(xié)議或服務合同的規(guī)定，不承擔任何責任。第十條（二）第三方與其他各方的劃分說明10.2.1第三方與其他各方的責任劃分：10.2.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對商鋪租賃合同之外的第三方承擔責任；10.2.1.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的事先同意；