二零二五年專業(yè)市場門面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年專業(yè)市場門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標的物2.1門面地址2.2門面面積2.3門面用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六條門面使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任第七條租賃物損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償金額第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議書14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________第二條租賃標的物2.1門面地址：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式：____________________4.3支付日期：每月____日支付上月租金第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2保證金繳納方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________第六條門面使用規(guī)范6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維修責(zé)任：____________________第七條租賃物損壞賠償7.1損壞賠償原則：____________________7.2損壞賠償金額：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變門面用途8.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.2.2對于擅自改變門面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3對于損壞租賃物或設(shè)施的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.4對于違反租賃合同約定的其他行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.1.2承租方嚴重違約，出租方給予合理期限后仍未糾正9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金或賠償金后余額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的選擇：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)地址：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的住所或通訊地址11.2.2通知自送達之日起生效11.3合同附件11.3.1附件一：門面租賃協(xié)議書11.3.2附件二：租賃物清單11.3.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同13.1.2承租方嚴重違約，出租方給予合理期限后仍未糾正13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金或賠償金后余額第十四條合同附件14.1附件一：門面租賃協(xié)議書出租方和承租方的基本信息租賃標的物的詳細信息租賃期限租金及支付方式保證金門面使用規(guī)范違約責(zé)任爭議解決其他約定事項14.2附件二：租賃物清單14.2.1清單應(yīng)詳細列出門面內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)門窗水電設(shè)施照明設(shè)備通風(fēng)設(shè)備消防設(shè)施14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)審批文件其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入需基于甲乙雙方的共同意愿，并應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進行明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估，并提出改進建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式及范圍。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入期間，甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)雙方同意后進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：合同履行完畢第三方完成其職責(zé)雙方協(xié)商一致解除第三方介入第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔直接責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。12.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅提供專業(yè)服務(wù)。12.3第三方與租金支付的關(guān)系：第三方介入期間，租金支付仍按合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的特殊條款13.1第三方介入期間，如遇不可抗力，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。13.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)、權(quán)限第三方介入的費用及支付方式第三方介入的期限第三方介入的終止條件14.2附件二：第三方介入服務(wù)清單14.2.1清單應(yīng)詳細列明第三方介入期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、時間節(jié)點、預(yù)期成果等。14.3附件三：第三方介入費用清單14.3.1清單應(yīng)詳細列明第三方介入期間的各項費用，包括但不限于：人員費用差旅費用其他相關(guān)費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、門面使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出門面內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。附件說明：本附件用于記錄租賃物的詳細情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)限、介入的費用及支付方式、介入的期限、介入的終止條件等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方介入服務(wù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方介入期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、時間節(jié)點、預(yù)期成果等。附件說明：本附件用于記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，便于雙方評估第三方的工作效果。5.附件五：第三方介入費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方介入期間的各項費用，包括但不限于人員費用、差旅費用、其他相關(guān)費用。附件說明：本附件用于記錄第三方介入的費用情況，確保費用支付的透明和合理。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進行處理。7.附件七：違約行為通知詳細要求：通知應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約方的名稱、違約行為發(fā)生的時間等內(nèi)容。附件說明：本附件用于通知對方違約行為的發(fā)生，便于雙方采取措施解決問題。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變門面用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變門面原定用途。損壞租賃物或設(shè)施：承租方在使用過程中，造成租賃物或設(shè)施的損壞。違反租賃合同約定的其他行為：如未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租門面等。2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金千分之五的違約金。擅自改變門面用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物或設(shè)施：承租方負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。違反租賃合同約定的其他行為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當于租金千分之十五的違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：承租方在使用過程中，將門面內(nèi)的燈具摔壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年專業(yè)市場門面租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、租賃物信息1.門面基本情況2.租賃物位置及面積3.租賃物裝修情況4.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額及支付標準2.租金支付時間3.支付方式及賬戶信息4.滯納金及逾期處理五、租賃費用及稅費1.水電費承擔2.物業(yè)管理費3.稅費及其他費用六、租賃用途及限制1.租賃用途2.經(jīng)營范圍限制3.違約責(zé)任七、租賃物的維護與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物使用限制八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件及證明十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.保密條款2.合同附件及補充協(xié)議3.合同未盡事宜的補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年專業(yè)市場門面租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日于____市____區(qū)____地址4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物信息1.門面基本情況：a.所在市場名稱：b.門面編號：c.門面面積：____平方米2.租賃物位置及面積：____市____區(qū)____市場____樓____號3.租賃物裝修情況：____4.租賃物設(shè)施設(shè)備：____三、租賃期限1.租賃起始時間：____年____月____日2.租賃終止時間：____年____月____日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額及支付標準：每月租金為____元，按月支付。2.租金支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.支付方式及賬戶信息：____4.滯納金及逾期處理：逾期未支付租金，每日按____%支付滯納金。五、租賃費用及稅費1.水電費承擔：____2.物業(yè)管理費：____3.稅費及其他費用：____六、租賃用途及限制1.租賃用途：____2.經(jīng)營范圍限制：____3.違約責(zé)任：____七、租賃物的維護與管理1.租賃物維修責(zé)任：____2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：____3.租賃物使用限制：____八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法定或約定終止情形。3.解除或終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方；b.雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同未盡事宜。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每日按____%支付滯納金；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，賠償甲方損失；c.損壞租賃物，負責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時提供租賃物，賠償乙方損失；b.違反合同約定，賠償乙方損失；c.擅自解除合同，賠償乙方損失。3.違約賠償標準：____十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：____十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應(yīng)及時通知對方；b.采取一切必要措施減輕損失；c.合同期限相應(yīng)順延。3.不可抗力解除條件：____十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件及證明十三、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)要求。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃物及合同未盡事宜。十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補充：雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供裝修支持a.甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，為乙方提供____萬元的裝修支持。b.裝修支持款項用于乙方進行租賃物的裝修和設(shè)備購置。c.乙方應(yīng)在收到裝修支持款項后____個月內(nèi)完成裝修工作。2.甲方負責(zé)市場推廣a.甲方負責(zé)對租賃市場進行宣傳推廣，提高市場知名度和吸引力。b.甲方應(yīng)確保市場內(nèi)租賃店鋪的滿租率，為乙方提供穩(wěn)定的客流量。c.甲方應(yīng)定期舉辦各類活動，吸引消費者，提升市場整體形象。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)a.甲方指定專業(yè)的物業(yè)管理公司負責(zé)租賃市場的日常管理和服務(wù)。c.乙方在租賃期間，如遇物業(yè)管理問題，應(yīng)向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。4.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)a.甲方為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。b.甲方應(yīng)定期組織經(jīng)營培訓(xùn)，提升乙方員工的業(yè)務(wù)水平。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升市場整體競爭力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有經(jīng)營自主權(quán)a.乙方在租賃期間，享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品種類等。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營決策。c.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和市場規(guī)范。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.合同到期前____個月，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件與原合同相同。b.乙方應(yīng)在合同到期前向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。c.如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。3.乙方享有裝修改造權(quán)a.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃物進行必要的裝修改造。b.裝修改造方案應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。c.裝修改造費用由乙方承擔，改造后的租賃物歸乙方所有。4.乙方享有市場資源分配權(quán)a.乙方在租賃期間，享有市場內(nèi)資源分配的優(yōu)先權(quán)，包括廣告位、停車位等。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，申請市場資源分配。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.乙方支付給中介方的中介費用為____元，在合同簽訂時一次性支付。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將中介費用轉(zhuǎn)交甲方。c.如合同解除或終止，中介費用不予退還。2.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。c.中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)a.中介方對在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介方應(yīng)確保乙方商業(yè)秘密的安全。4.中介方報酬a.中介方在合同履行過程中，可按約定比例收取報酬。b.報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。c.如合同解除或終止，中介方應(yīng)退還已收取的報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件及證明3.裝修支持款項支付憑證4.市場推廣活動方案5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.經(jīng)營指導(dǎo)及培訓(xùn)記錄7.裝修改造方案及審批文件8.市場資源分配協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.甲方未按時提供租賃物或裝修支持。c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。d.甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)。e.乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償。f.中介方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實。b.違約行為應(yīng)違反合同約定。c.違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。5.中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：市場資源分配不公。解決辦法：雙方協(xié)商解決，確保市場資源分配的公平性。五、所有應(yīng)用場景：1.專業(yè)市場門面租賃。2.市場經(jīng)營管理。3.經(jīng)營者與市場管理者之間的合作。4.中介服務(wù)在合同簽訂、履行過程中的應(yīng)用。全文完。二零二五年專業(yè)市場門面租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的專業(yè)市場門面，現(xiàn)欲出租該門面；乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場門面：指位于_______的專業(yè)市場內(nèi)，用于經(jīng)營各類商品的獨立門面。3.2租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。3.3租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面租賃費用。3.4押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的專業(yè)市場門面；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護門面的基本設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對租賃門面進行安全管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定租賃甲方專業(yè)市場門面；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方有義務(wù)愛護門面設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點租賃地點為甲方位于_______的專業(yè)市場門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和押金，并按約定使用租賃門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將門面恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月_______日前支付甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水電費，并于每月_______日前向水電供應(yīng)單位繳納。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式直接交付甲方；（3）支票支付：乙方應(yīng)開具支票交付甲方。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前支付；（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付；（3）水電費：按水電供應(yīng)單位規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算；（2）乙方逾期支付費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方在租賃期間，如需增加設(shè)施或改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并承擔相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在租賃期間擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，或未按約定用途使用門面，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方門面的位置、面積、租賃價格等信息；（2）乙方經(jīng)營的產(chǎn)品、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給他人；（2）乙方不得將其租賃的門面轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃門面的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃門面的整體規(guī)劃權(quán)；（2）甲方保留對租賃門面的物業(yè)管理權(quán)；（3）甲方保留對租賃門面內(nèi)部裝修風(fēng)格的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃門面的經(jīng)營秩序和市場形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方進行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃門面的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.本合同租賃門面詳細資料；2.本合同租賃門面租賃價格及支付方式；3.甲方提供的其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同租賃門面詳細資料；2.本合同租賃門面租賃價格及支付方式；3.甲方提供的其他相關(guān)文件；4.甲方門面物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方經(jīng)營相關(guān)證照及資質(zhì)證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的門面；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；擅自改變門面結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按時支付租金或押金；違反保