二零二五年度四合院文化傳承與保護(hù)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院文化傳承與保護(hù)買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同履行地點二、標(biāo)的物描述1.四合院基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬3.標(biāo)的物現(xiàn)狀4.標(biāo)的物使用范圍三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利a.對標(biāo)的物的占有權(quán)b.對標(biāo)的物的使用權(quán)c.對標(biāo)的物的收益權(quán)d.對標(biāo)的物的處分權(quán)2.買方義務(wù)a.按時足額支付價款b.保管標(biāo)的物c.不得擅自改變標(biāo)的物用途d.不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.賣方權(quán)利a.收取標(biāo)的物價款b.保留標(biāo)的物所有權(quán)4.賣方義務(wù)a.按時交付標(biāo)的物b.交付標(biāo)的物時提供相關(guān)證明文件c.保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰d.協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)四、價款及支付方式1.標(biāo)的物價款2.支付方式a.預(yù)付款b.分期付款c.一次性付款3.付款時間4.付款地點五、交付及驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.拖欠價款b.未按時驗收c.擅自改變標(biāo)的物用途d.擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.賣方違約責(zé)任a.未按時交付標(biāo)的物b.未能保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰c.未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同其他約定十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有的一處四合院，需進(jìn)行文化傳承與保護(hù)，現(xiàn)與乙方（買方）簽訂買賣合同，以實現(xiàn)四合院的文化傳承與保護(hù)。2.合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在四合院文化傳承與保護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)四合院的文化傳承與保護(hù)。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.合同履行地點本合同履行地點為甲方四合院所在地。二、標(biāo)的物描述1.四合院基本情況四合院位于_________________，占地面積____平方米，建筑年代____年，建筑風(fēng)格為____。2.標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有四合院的所有權(quán)，且該四合院無任何權(quán)屬糾紛。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀四合院目前處于____狀態(tài)，具備____功能。4.標(biāo)的物使用范圍四合院使用范圍包括居住、文化傳承與保護(hù)活動等。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利a.對標(biāo)的物的占有權(quán)乙方在支付全部價款后，享有對四合院的占有權(quán)。b.對標(biāo)的物的使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用四合院進(jìn)行居住和文化傳承與保護(hù)活動。c.對標(biāo)的物的收益權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)享受四合院產(chǎn)生的合法收益。d.對標(biāo)的物的處分權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分四合院。2.買方義務(wù)a.按時足額支付價款乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付四合院價款。b.保管標(biāo)的物乙方應(yīng)妥善保管四合院，確保其安全無損。c.不得擅自改變標(biāo)的物用途乙方在使用四合院時，不得擅自改變其用途。d.不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓四合院。3.賣方權(quán)利a.收取標(biāo)的物價款甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)收取乙方支付的價款。b.保留標(biāo)的物所有權(quán)甲方在乙方支付全部價款前，保留四合院的所有權(quán)。4.賣方義務(wù)a.按時交付標(biāo)的物甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)將四合院交付給乙方。b.交付標(biāo)的物時提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在交付四合院時，向乙方提供四合院所有權(quán)證明等相關(guān)文件。c.保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰甲方保證四合院權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。d.協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理四合院過戶手續(xù)。四、價款及支付方式1.標(biāo)的物價款四合院總價款為人民幣____元。2.支付方式a.預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元作為預(yù)付款。b.分期付款乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)支付人民幣____元，剩余價款在____日內(nèi)支付完畢。c.一次性付款乙方可以選擇一次性支付全部價款。3.付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時支付價款。4.付款地點付款地點為甲方指定的銀行賬戶。五、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將四合院交付給乙方。2.交付方式甲方將四合院交付給乙方，并確保四合院具備居住和文化傳承與保護(hù)條件。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)四合院交付時應(yīng)符合合同約定的使用要求，無損壞、漏水等質(zhì)量問題。4.驗收程序乙方在收到四合院后，應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.拖欠價款乙方未按時支付價款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.未按時驗收乙方未按時驗收的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c.擅自改變標(biāo)的物用途乙方擅自改變四合院用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。d.擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物乙方擅自轉(zhuǎn)讓四合院的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任a.未按時交付標(biāo)的物甲方未按時交付四合院的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.未能保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰甲方未能保證四合院權(quán)屬清晰的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.仲裁協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。c.訴訟仲裁不成或雙方未選擇仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行爭議解決程序。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。3.合同解除后的處理a.解除合同后，乙方應(yīng)將四合院恢復(fù)原狀。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款。c.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)將四合院恢復(fù)原狀。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款。c.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件處理a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)相互承擔(dān)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。3.違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。3.合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點本合同簽署地點為____。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1文化傳承規(guī)劃說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定四合院的文化傳承規(guī)劃，包括但不限于修復(fù)方案、文化展示內(nèi)容、文化活動安排等。1.2維護(hù)責(zé)任說明：甲方承擔(dān)四合院日常維護(hù)的責(zé)任，確保四合院的結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。1.3修復(fù)資金說明：甲方負(fù)責(zé)籌集四合院修復(fù)所需的資金，并保證資金?？顚Ｓ谩?.甲方權(quán)利2.1監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用四合院進(jìn)行文化傳承與保護(hù)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃衔幕瘋鞒幸?guī)劃。2.2控制權(quán)說明：甲方對四合院的使用和改造擁有最終控制權(quán)，乙方需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3解約權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1文化活動組織權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自行組織四合院的文化活動，并負(fù)責(zé)活動的策劃、執(zhí)行和宣傳。1.2收益分配說明：乙方在四合院經(jīng)營活動中獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分配。2.乙方權(quán)利2.1使用權(quán)說明：乙方在支付完約定的價款后，享有四合院的使用權(quán)，包括居住和文化傳承與保護(hù)。2.2改造權(quán)說明：乙方在甲方同意的前提下，有權(quán)對四合院進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)文化傳承與保護(hù)的需要。2.3解約權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介條款1.1中介職責(zé)說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介費(fèi)用說明：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介權(quán)利2.1知識產(chǎn)權(quán)說明：中介方在提供專業(yè)意見和協(xié)助簽訂合同時，所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。2.2監(jiān)督權(quán)說明：中介方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.中介責(zé)任3.1保密責(zé)任說明：中介方對在履行職責(zé)過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2聲譽(yù)責(zé)任4.中介退出4.1中介方在合同履行完畢或雙方同意的情況下，可退出合同。4.2中介退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.四合院現(xiàn)狀評估報告4.文化傳承規(guī)劃書5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.中介方的服務(wù)協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.驗收報告9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付價款；b.買方擅自改變四合院用途；c.買方未妥善保管四合院；d.賣方未按時交付四合院；e.賣方未能保證四合院權(quán)屬清晰；f.賣方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)；g.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方在合同中明確約定違約行為；b.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或損害對方利益；c.違約行為有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指買賣合同中雙方約定的物品，即四合院。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，基于法定或約定的理由，決定終止合同關(guān)系。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付價款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：四合院在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：買方擅自改變四合院用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究買方違約責(zé)任。4.問題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：終止中介方服務(wù)，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺產(chǎn)保護(hù)與傳承項目；2.舊城改造中的四合院收購與保護(hù)；3.個人或企業(yè)投資四合院文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展；4.政府或非政府組織參與的四合院保護(hù)項目；5.四合院旅游開發(fā)與合作。全文完。二零二五年度四合院文化傳承與保護(hù)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方法定代表人1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方法定代表人1.2.4賣方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物描述2.3標(biāo)的物位置2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：北京市文化傳承有限公司1.1.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：北京古建筑修復(fù)有限公司1.2.2賣方地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.3賣方法定代表人：第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：位于北京市東城區(qū)街號四合院2.2標(biāo)的物描述：四合院占地面積1000平方米，建筑年代為清代，具有典型的北京四合院風(fēng)格，現(xiàn)需進(jìn)行文化傳承與保護(hù)。2.3標(biāo)的物位置：北京市東城區(qū)街號2.4標(biāo)的物面積：1000平方米2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：賣方對該四合院擁有完全所有權(quán)，可依法進(jìn)行買賣。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：分兩次支付，首期支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），余款在交付完畢后一個月內(nèi)支付。3.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂后十個工作日內(nèi)，余款付款時間為標(biāo)的物交付完畢后十個工作日內(nèi)。3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶第四條交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂后三個月內(nèi)4.2交付地點：標(biāo)的物所在地4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保四合院文化傳承與保護(hù)工程符合合同約定。4.4驗收程序：由雙方共同組織驗收小組，對四合院進(jìn)行驗收。4.5驗收期限：驗收期限為交付之日起十個工作日內(nèi)第五條違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付、質(zhì)量不符合約定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約金為合同價款的5%，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或者收到解除通知后十個工作日內(nèi)未提出異議，合同自解除通知到達(dá)對方時解除。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項、退還標(biāo)的物等。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時間：合同終止的時間以雙方簽署的終止協(xié)議為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址：本合同雙方提供的聯(lián)系方式中的地址。10.3送達(dá)方式：按照本合同雙方約定的通知方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容：包括但不限于合同標(biāo)的物、價款、交付時間、付款方式等。第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項、退還標(biāo)的物等。第十四條合同終止14.1終止條件：合同履行完畢、合同解除、法定或約定終止條件成就等。14.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項、退還標(biāo)的物等。14.3終止后果：合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方介入合同的目的和職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理單位：對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估報告造成的損失，其責(zé)任限額為評估報告費(fèi)用的百分之五十。4.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對咨詢意見造成的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其作為獨(dú)立第三方介入合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。第九條第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。9.2第三方介入的記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、交付地點等信息。附件說明：此清單為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等內(nèi)容。附件說明：此憑證作為合同價款支付的證明，是合同履行的重要憑證。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括合同雙方名稱、合同簽訂日期、合同主要內(nèi)容摘要等信息。附件說明：此確認(rèn)書為合同簽訂的有效證明，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收時間、驗收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：此報告為工程驗收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，是合同履行的重要保障。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同履行過程中的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付合同價款。未按時接收標(biāo)的物。違反合同約定的標(biāo)的物使用要求。1.2賣方違約：未按時交付標(biāo)的物。交付的標(biāo)的物不符合合同約定。未履行合同約定的售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款的1%計算，最高不超過合同價款的10%。賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款的1%計算，最高不超過合同價款的10%。2.2損失賠償：雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首期付款，則構(gòu)成違約。買方支付違約金，違約金為合同價款的1%，最高不超過合同價款的10%。3.2賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。賣方支付違約金，違約金為合同價款的1%，最高不超過合同價款的10%。全文完。二零二五年度四合院文化傳承與保護(hù)買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著傳承與保護(hù)四合院文化的目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在四合院文化傳承與保護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保四合院文化的傳承與保護(hù)工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）四合院：指具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，由四面圍合的院落組成，具有歷史、文化、藝術(shù)價值的建筑群。（2）傳承：指將四合院文化、技藝、傳統(tǒng)等傳遞給后代，使其得以延續(xù)。（3）保護(hù)：指對四合院進(jìn)行修繕、維護(hù)，確保其歷史、文化、藝術(shù)價值不受損害。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款。（2）文化傳承：指對四合院文化進(jìn)行挖掘、整理、推廣，使其得以傳承。（3）保護(hù)措施：指為保護(hù)四合院而采取的修繕、維護(hù)、管理等方面的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，履行傳承與保護(hù)四合院文化的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的各項義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買四合院產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供四合院的相關(guān)資料，包括歷史、文化、藝術(shù)價值等。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對四合院進(jìn)行傳承與保護(hù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點四合院所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）乙方按照合同約定對四合院進(jìn)行傳承與保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將四合院交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)。（3）修繕費(fèi)用：乙方對四合院進(jìn)行修繕?biāo)璧馁M(fèi)用。（4）維護(hù)費(fèi)用：乙方對四合院進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在四合院修繕工程開始前支付修繕費(fèi)用。（4）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度或季度支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓四合院產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）甲方未按合同約定提供四合院相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）乙方未按合同約定對四合院進(jìn)行傳承與保護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的四合院歷史、文化、藝術(shù)價值、修繕方案、維護(hù)計劃等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致四合院損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止四合院修繕。（3）罷工導(dǎo)致修繕工程無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對四合院的文化、藝術(shù)價值的最終解釋權(quán)。（2）乙方在四合院修繕、保護(hù)過程中，不得擅自改變四合院的原有風(fēng)貌。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對四合院進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)力。（2）乙方在四合院修繕、保護(hù)過程中，如需進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成四合院文化傳承與保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成相關(guān)修繕、保護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于四合院文化傳承與保護(hù)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增加本合同的條款。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________日期：________________乙方（蓋章）：____________________日期：________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院修繕方案2.四合院維護(hù)計劃3.保密協(xié)議4.購房款支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)