二零二五年度辦公樓租賃合同及員工健康體檢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同及員工健康體檢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3服務(wù)提供方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓配套設(shè)施2.3辦公樓使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用及維護(hù)6.1辦公樓使用規(guī)定6.2辦公樓維護(hù)責(zé)任6.3辦公樓設(shè)施設(shè)備管理7.交付與驗(yàn)收7.1辦公樓交付時(shí)間7.2辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3服務(wù)提供方基本信息1.3.1名稱：ZZ健康體檢中心1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2建筑面積：1000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4使用年限：2005年竣工2.2辦公樓配套設(shè)施2.2.1中央空調(diào)2.2.2電梯2.2.3供水供電2.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊2.3辦公樓使用范圍2.3.1用于辦公及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3.2不得用于違法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)行情變化5.2租金調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商確定5.2.2根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整5.3租金調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方6.使用及維護(hù)6.1辦公樓使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)6.1.2保持辦公樓內(nèi)外整潔，不得隨意張貼廣告6.2辦公樓維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)6.3辦公樓設(shè)施設(shè)備管理6.3.1承租方使用辦公樓設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定6.3.2不得損壞、擅自拆卸辦公樓設(shè)施設(shè)備7.交付與驗(yàn)收7.1辦公樓交付時(shí)間：2025年1月1日7.2辦公樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1辦公樓設(shè)施設(shè)備齊全、完好7.2.2辦公樓內(nèi)外整潔、無(wú)損壞7.3驗(yàn)收程序7.3.1承租方在收到辦公樓鑰匙后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)8.保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值8.1.2承租方應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能導(dǎo)致的他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害投保責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1租賃物因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失8.2.2承租方在使用過(guò)程中因疏忽或故意行為造成的他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，并在合理期限內(nèi)完成理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或使用用途9.1.3嚴(yán)重?fù)p壞租賃物9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決違約問(wèn)題9.3違約金9.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付違約金9.3.2其他違約情形，違約金由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止時(shí)間12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年1月1日由雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，促成合同達(dá)成。3.2咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)、法律等問(wèn)題。3.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)檢測(cè)、鑒定、評(píng)估等服務(wù)，確保合同標(biāo)的物的質(zhì)量和安全。3.4其他第三方主體：根據(jù)合同履行需要，可能出現(xiàn)的其他介入主體。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議，提出合理建議。5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，但需對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為其提供必要的便利條件。8.3第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同履行期限。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密協(xié)議解除等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等基本信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及逾期支付的處理方式。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程，保障雙方的權(quán)益。3.辦公樓使用規(guī)定要求：詳細(xì)列明辦公樓的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：辦公樓使用規(guī)定作為合同附件，用于明確辦公樓的使用規(guī)范，避免使用過(guò)程中的糾紛。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃雙方和第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的有效性，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.員工健康體檢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明體檢服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：?jiǎn)T工健康體檢服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確體檢服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行過(guò)程中的高效協(xié)作。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付違約金。示例：承租方應(yīng)于每月底前支付下月租金，若逾期支付，則需支付每日租金的1%作為違約金。2.擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或使用用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公樓內(nèi)隔斷拆除，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.嚴(yán)重?fù)p壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，需賠償出租方因此遭受的全部損失。4.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃雙方應(yīng)按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意引入第三方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，導(dǎo)致租賃物受損，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.未能提供員工健康體檢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能提供員工健康體檢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：服務(wù)提供方未能按照合同約定提供員工健康體檢服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及員工健康體檢服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂主體1.4合同生效時(shí)間第二章辦公樓租賃條款2.1租賃房產(chǎn)的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.5房屋用途限制2.6租賃押金及退還2.7合同解除條件及程序第三章員工健康體檢服務(wù)協(xié)議3.1體檢服務(wù)內(nèi)容3.2體檢時(shí)間安排3.3體檢費(fèi)用及支付方式3.4體檢結(jié)果處理3.5服務(wù)質(zhì)量保障3.6保密條款3.7爭(zhēng)議解決第四章保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五章?lián)p害賠償5.1損害賠償范圍5.2損害賠償計(jì)算方式5.3賠償程序第六章法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章其他約定事項(xiàng)7.1通知送達(dá)方式7.2附件7.3合同變更及解除7.4合同解除后的處理第八章合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響及處理10.3不可抗力事件的通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理第十四章合同附件14.1附件一：辦公樓租賃合同14.2附件二：?jiǎn)T工健康體檢服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（承租方）為_(kāi)________。鑒于甲方擁有位于_________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于公司運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將辦公樓出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同簽訂主體甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章辦公樓租賃條款2.1租賃房產(chǎn)的基本信息租賃房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金為每月_________元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.5房屋用途限制乙方租賃的房屋僅用于公司運(yùn)營(yíng)，不得用于其他非法用途。2.6租賃押金及退還2.6.1乙方需支付租賃押金_________元人民幣。2.6.2租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。2.7合同解除條件及程序2.7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。2.7.3乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第三章員工健康體檢服務(wù)協(xié)議3.1體檢服務(wù)內(nèi)容乙方為全體員工提供年度健康體檢服務(wù)，體檢項(xiàng)目包括_________。3.2體檢時(shí)間安排體檢時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.3體檢費(fèi)用及支付方式體檢費(fèi)用為每人_________元人民幣，由乙方承擔(dān)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4體檢結(jié)果處理體檢結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)保密，并及時(shí)通知員工。3.5服務(wù)質(zhì)量保障乙方確保體檢服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)重新體檢。3.6保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第四章保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬于保密信息。4.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章?lián)p害賠償5.1損害賠償范圍因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.2損害賠償計(jì)算方式損害賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。5.3賠償程序一方發(fā)生損失后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。第六章法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟。第七章其他約定事項(xiàng)7.1通知送達(dá)方式7.2附件本合同附件包括但不限于：附件一：辦公樓租賃合同附件二：?jiǎn)T工健康體檢服務(wù)協(xié)議7.3合同變更及解除7.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。7.3.2本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同生效條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2附件本合同附件包括但不限于：附件一：辦公樓租賃合同附件二：?jiǎn)T工健康體檢服務(wù)協(xié)議11.3合同變更及解除11.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3.2本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償范圍第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理甲方（出租方）代表簽名：________________日期：________________乙方（承租方）代表簽名：________________日期：________________附件：附件一：辦公樓租賃合同附件二：?jiǎn)T工健康體檢服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在租賃期間，如需將房產(chǎn)用于自身或關(guān)聯(lián)公司的經(jīng)營(yíng)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃的房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.3甲方變更用途通知條款說(shuō)明：甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，不得影響乙方的正常辦公，如因甲方原因?qū)е乱曳睫k公受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方房屋租賃收益條款說(shuō)明：甲方在租賃期間，如因房屋出租獲得收益，應(yīng)將收益的____%作為乙方的補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.4乙方租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5乙方房屋使用維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為_(kāi)________元人民幣。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更通知條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____日通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.員工健康體檢服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方員工名單及體檢信息7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方未按時(shí)組織員工進(jìn)行健康體檢。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方達(dá)成的書面協(xié)議。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同終止。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)報(bào)告制度，甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方報(bào)告的維修保養(yǎng)事項(xiàng)。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工體檢服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與體檢機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議，定期對(duì)體檢服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公樓用于辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.員工健康體檢：適用于企業(yè)為員工提供健康保障，預(yù)防疾病。3.中介服務(wù)：適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)租賃或體檢服務(wù)。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及員工健康體檢服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)_________的簽訂，旨在明確甲乙雙方在二零二五年度辦公樓租賃及員工健康體檢服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公樓：指甲方擁有的可用于辦公用途的建筑物，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等；2.員工健康體檢：指乙方為員工提供的身體健康檢查服務(wù)，包括但不限于常規(guī)體檢、職業(yè)病檢查等；3.租賃期限：指甲方將辦公樓出租給乙方使用的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間；3.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，用于確保乙方按照合同約定使用辦公樓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；2.甲方有義務(wù)保證辦公樓的建筑質(zhì)量和安全，確保乙方正常使用；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供員工健康體檢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公樓及員工健康體檢服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)合理使用辦公樓，不得擅自改變其用途；4.乙方有義務(wù)按照合同約定組織員工參加健康體檢。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶；2.員工健康體檢：乙方應(yīng)于每月20日前將體檢安排告知甲方，甲方負(fù)責(zé)組織員工參加體檢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；3.終止合同后，乙方應(yīng)將辦公樓交付甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)辦公樓的公共設(shè)施維護(hù)，費(fèi)用包含在租金中；4.水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算；5.保險(xiǎn)費(fèi)：雙方共同承擔(dān)辦公樓的保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)投保，乙方支付保費(fèi)；6.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶；2.員工健康體檢費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月25日前支付下月員工健康體檢費(fèi)用；3.水電費(fèi)：乙方在收到水電費(fèi)結(jié)算單后5日內(nèi)支付；4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后5日內(nèi)支付保費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月5日前；2.員工健康體檢費(fèi)用支付時(shí)間：每月25日前；3.水電費(fèi)支付時(shí)間：收到結(jié)算單后5日內(nèi)；4.保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：保險(xiǎn)合同簽訂后5日內(nèi)。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金的安全和及時(shí)到賬；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、體檢費(fèi)用等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方或乙方在違約發(fā)生后5日內(nèi)支付；2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同項(xiàng)下所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；2.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論是否在保密期限內(nèi)，均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無(wú)法使用；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致辦公樓所在地區(qū)交通中斷；3.政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止辦公樓使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可按下列規(guī)定處理。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可按下列規(guī)定處理。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密；2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)其員工健康體檢數(shù)據(jù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)辦公樓進(jìn)行維修和改造的權(quán)利；2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)員工健康體檢服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同及員工健康體檢服務(wù)協(xié)議2.辦公樓租賃合同附件：辦公樓設(shè)施清單3.員工健康體檢服務(wù)協(xié)議附件：體檢項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)4.甲方收款賬戶信息5.乙方支付賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.爭(zhēng)議解決仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：