2025年度生態(tài)旅游用地土地拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游用地土地拍賣合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2拍賣標(biāo)的物信息1.3拍賣方式及流程1.4拍賣保證金及成交價(jià)1.5土地使用年限及用途1.6土地使用條件及要求1.7土地權(quán)屬及交付1.8土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用1.9土地開發(fā)及建設(shè)要求1.10土地環(huán)境保護(hù)及綠化要求1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：全稱，地址，法定代表人姓名及職務(wù)。1.1.2受讓方：全稱，地址，法定代表人姓名及職務(wù)。1.2拍賣標(biāo)的物信息1.2.1土地位置：具體地址、四至范圍。1.2.2土地面積：具體數(shù)值，單位。1.2.3土地用途：生態(tài)旅游用地。1.2.4土地權(quán)屬：出讓方擁有完全所有權(quán)。1.3拍賣方式及流程1.3.1拍賣方式：公開拍賣。1.3.2拍賣流程：公告、報(bào)名、拍賣、成交、簽訂合同等。1.4拍賣保證金及成交價(jià)1.4.1保證金：人民幣_(tái)_____元整，以銀行匯款形式支付。1.4.2成交價(jià)：拍賣成交后，受讓方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付土地成交價(jià)款。1.5土地使用年限及用途1.5.1土地使用年限：______年。1.5.2土地用途：生態(tài)旅游用地，包括但不限于旅游設(shè)施建設(shè)、生態(tài)保護(hù)、休閑娛樂等。1.6土地使用條件及要求1.6.1土地使用應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.6.2土地使用需符合生態(tài)旅游用地規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求。1.6.3土地使用過程中，應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，防止污染。1.7土地權(quán)屬及交付1.7.1出讓方保證所出讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.7.2土地交付：成交后______個(gè)工作日內(nèi)，出讓方將土地交付給受讓方。1.8土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用1.8.1土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方依法繳納。1.8.2土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。1.9土地開發(fā)及建設(shè)要求1.9.1受讓方應(yīng)按照土地使用條件及要求進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。1.9.2土地開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.10土地環(huán)境保護(hù)及綠化要求1.10.1受讓方應(yīng)加強(qiáng)土地環(huán)境保護(hù)，防止污染。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.12.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件及程序1.13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定。1.13.2合同解除程序：提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、印花稅等，由受讓方依法繳納。8.2土地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地登記費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。8.3土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納期限，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.土地開發(fā)及建設(shè)要求9.1受讓方應(yīng)按照土地使用年限和用途，合理規(guī)劃土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目。9.2土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)取得相關(guān)規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證。9.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目，并達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.土地環(huán)境保護(hù)及綠化要求10.1受讓方在土地開發(fā)及建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。10.2土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、生態(tài)破壞和環(huán)境污染。10.3受讓方應(yīng)按照合同約定，確保土地綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)綠化成果。11.違約責(zé)任及處理11.1若受讓方未按合同約定支付土地成交價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。11.2若出讓方未按合同約定交付土地，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。11.3若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序a)合同約定的解除條件成就；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地交付、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，介入合同履行中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等；b)監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；c)評(píng)估方：對(duì)土地、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；d)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入與合同履行的關(guān)系20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸，如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入如需變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2若合作協(xié)議未約定，則費(fèi)用由委托方承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)問題可參照本合同執(zhí)行。25.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細(xì)說明拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.報(bào)名表：報(bào)名參與拍賣的受讓方需填寫報(bào)名表，包括基本信息、聯(lián)系方式等。3.拍賣成交確認(rèn)書：拍賣成交后，甲乙雙方簽訂成交確認(rèn)書，明確成交價(jià)、付款方式等。4.土地使用權(quán)出讓合同：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用權(quán)證書：土地交付后，受讓方取得土地使用權(quán)證書。6.土地規(guī)劃許可證：受讓方進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)前，需取得土地規(guī)劃許可證。7.建設(shè)許可證：受讓方進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)前，需取得建設(shè)許可證。8.土地評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地方評(píng)估報(bào)告。9.土地測(cè)繪報(bào)告：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地方測(cè)繪報(bào)告。10.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付土地成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付土地成交價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。示例說明：若合同約定成交價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，受讓方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣2萬(wàn)元違約金。2.違約行為：出讓方未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地，如未按時(shí)交付，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。示例說明：若合同約定交付土地期限為成交后60日，如出讓方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成土地開發(fā)及建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。示例說明：若合同約定土地開發(fā)及建設(shè)期限為成交后2年，如受讓方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付人民幣3萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)旅游用地土地拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地拍賣價(jià)款及支付方式3.1拍賣價(jià)款3.2保證金3.3付款方式3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用期限4.5土地使用范圍5.生態(tài)旅游用地規(guī)劃及建設(shè)5.1生態(tài)旅游用地規(guī)劃5.2建設(shè)要求5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)質(zhì)量5.5建設(shè)資金6.生態(tài)旅游用地運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.5運(yùn)營(yíng)管理期限7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)修復(fù)措施7.3生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制7.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同生效條件12.4合同變更與解除12.5合同爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度生態(tài)旅游用地土地拍賣合同1.2合同編號(hào)：ECOTOUR20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室1.5合同雙方基本信息1.5.1出讓方：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局1.5.2受讓方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為（N°'.××'',E°'.××'）2.2土地面積：50公頃2.3土地用途：生態(tài)旅游用地2.4土地權(quán)屬：國(guó)有2.5土地使用年限：50年，自2024年3月15日起計(jì)算3.土地拍賣價(jià)款及支付方式3.1拍賣價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2保證金：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），作為拍賣保證金，在拍賣成交后轉(zhuǎn)為受讓方履約保證金。3.3付款方式：分兩次支付，第一次支付拍賣價(jià)款總額的50%，在簽訂合同后30日內(nèi)支付；第二次支付剩余的50%，在土地交付使用前30日內(nèi)支付。3.4付款期限：如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付拍賣價(jià)款總額的0.1%作為違約金。3.5逾期付款責(zé)任：如受讓方逾期付款超過30日，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：2024年6月30日4.2土地交付方式：出讓方將土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)證交付給受讓方，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。4.3土地使用條件：受讓方須按照生態(tài)旅游用地規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途。4.4土地使用期限：50年，自2024年6月30日起計(jì)算。4.5土地使用范圍：限于合同約定的土地位置和面積范圍內(nèi)。5.生態(tài)旅游用地規(guī)劃及建設(shè)5.1生態(tài)旅游用地規(guī)劃：受讓方需在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)提交生態(tài)旅游用地規(guī)劃方案，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.2建設(shè)要求：受讓方須按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)進(jìn)度：受讓方應(yīng)在合同約定的土地使用期限內(nèi)完成生態(tài)旅游用地建設(shè)。5.4建設(shè)質(zhì)量：受讓方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問題造成的損失。5.5建設(shè)資金：受讓方需自行籌措建設(shè)資金，確保建設(shè)資金充足。6.生態(tài)旅游用地運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體：受讓方為生態(tài)旅游用地運(yùn)營(yíng)管理主體。6.2運(yùn)營(yíng)管理模式：受讓方應(yīng)采用科學(xué)、規(guī)范的運(yùn)營(yíng)管理模式，確保生態(tài)旅游用地良好運(yùn)營(yíng)。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：受讓方自行承擔(dān)生態(tài)旅游用地運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：受讓方應(yīng)對(duì)生態(tài)旅游用地的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。6.5運(yùn)營(yíng)管理期限：與土地使用期限一致，即50年。7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：受讓方須遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，確保生態(tài)旅游用地生態(tài)環(huán)境良好。7.2生態(tài)修復(fù)措施：如因建設(shè)或運(yùn)營(yíng)活動(dòng)造成生態(tài)環(huán)境破壞，受讓方應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)。7.3生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制：受讓方應(yīng)設(shè)立生態(tài)補(bǔ)償基金，用于生態(tài)旅游用地生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)。7.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任：受讓方應(yīng)對(duì)生態(tài)旅游用地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1受讓方未按約定支付拍賣價(jià)款或違約金；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間交付土地；8.1.3受讓方違反土地使用條件，改變土地用途；8.1.4受讓方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)責(zé)任；8.2合同終止條件8.2.1土地使用期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付拍賣價(jià)款或違約金；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.3受讓方違反土地使用條件，改變土地用途；9.1.4受讓方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1受讓方未按約定支付拍賣價(jià)款或違約金的，應(yīng)按逾期付款處理，支付違約金；9.3.2受讓方違反土地使用條件，改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.3.3受讓方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3也可向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)；10.2.2法院：市區(qū)人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)或起訴狀；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國(guó)合同法；11.2法律解釋：合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1書面通知：通過合同約定的通信地址或電子郵箱送達(dá)；12.1.2送達(dá)日期：以發(fā)出通知之日起第3個(gè)工作日為送達(dá)日期；12.2合同附件12.2.1生態(tài)旅游用地規(guī)劃方案；12.2.2土地權(quán)屬證書；12.2.3土地使用權(quán)證；12.2.4其他相關(guān)文件；12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章；12.3.2依法登記備案；12.4合同變更與解除12.4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.4.2合同解除：按照第八條約定執(zhí)行；12.5合同爭(zhēng)議解決12.5.1合同爭(zhēng)議解決方式：按照第十條約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室13.3合同簽署人13.3.1出讓方代表：，職務(wù)：局長(zhǎng)13.3.2受讓方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.合同附件14.1生態(tài)旅游用地規(guī)劃方案14.2土地權(quán)屬證書14.3土地使用權(quán)證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)咨詢與服務(wù)；2.2.2項(xiàng)目管理與監(jiān)督；2.2.3技術(shù)支持與保障；2.2.4質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，并書面確認(rèn)；2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；2.3第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)合同總金額的20%；4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系，其服務(wù)行為不代表甲乙任何一方；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與政府相關(guān)部門或其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的目的、范圍、程序及責(zé)任；6.1.2第三方服務(wù)合同：作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力；6.1.3第三方責(zé)任限額：約定第三方的責(zé)任限額，并明確超出部分的分擔(dān)方式。7.第三方介入時(shí)的額外責(zé)任7.1.1賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.1.2承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；7.1.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外權(quán)利8.1.1根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2在履行服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；8.1.3遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)暫停或終止服務(wù)。9.第三方介入時(shí)的額外義務(wù)9.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；9.1.2積極配合甲乙雙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；9.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題，并提出解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)旅游用地規(guī)劃方案詳細(xì)要求：規(guī)劃方案應(yīng)包含土地利用總體布局、生態(tài)保護(hù)措施、旅游項(xiàng)目設(shè)置、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。說明：此方案為土地開發(fā)的前提，需經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明受讓方有權(quán)使用土地。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等付款憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。6.土地交付及使用確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在土地交付及使用后，共同簽署確認(rèn)書，證明土地已按約定交付。7.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含生態(tài)保護(hù)措施、修復(fù)措施、補(bǔ)償機(jī)制、責(zé)任劃分等內(nèi)容。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等支付憑證，證明已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟的相關(guān)文件，證明已按照約定解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付拍賣價(jià)款或違約金；1.2受讓方未按約定時(shí)間交付土地；1.3受讓方違反土地使用條件，改變土地用途；1.4受讓方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)責(zé)任；1.5第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1受讓方違約：按逾期付款處理，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.2受讓方違反土地使用條件：恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3受讓方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；2.4第三方違約：按服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明3.1受讓方未按約定支付拍賣價(jià)款：受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣價(jià)款，如逾期未支付，應(yīng)按逾期付款處理，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2受讓方違反土地使用條件：受讓方在未經(jīng)出讓方同意的情況下，將土地用于非生態(tài)旅游用途，屬于違反土地使用條件，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)：第三方在服務(wù)過程中，未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度生態(tài)旅游用地土地拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的概述1.2拍賣標(biāo)的地理位置1.3拍賣標(biāo)的面積及界限1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬及合法性1.5拍賣標(biāo)的用途限制1.6拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說明1.7拍賣標(biāo)的交易價(jià)格及付款方式1.8拍賣標(biāo)的交付時(shí)間及條件1.9拍賣標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)1.10拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)期限1.11拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)變更登記1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及解除1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1拍賣標(biāo)的概述本合同涉及的拍賣標(biāo)的為位于市區(qū)街道的生態(tài)旅游用地，地塊編號(hào)為，總面積為平方米，地塊形狀為不規(guī)則矩形。1.2拍賣標(biāo)的地理位置1.3拍賣標(biāo)的面積及界限拍賣標(biāo)的實(shí)際使用面積為平方米，具體界限以市區(qū)自然資源和規(guī)劃局出具的土地權(quán)屬證書所載明的范圍為準(zhǔn)。1.4拍賣標(biāo)的權(quán)屬及合法性拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)歸甲方所有，具有合法的土地使用權(quán)證書，符合國(guó)家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。1.5拍賣標(biāo)的用途限制拍賣標(biāo)的僅可用于生態(tài)旅游開發(fā)，不得用于其他用途。具體開發(fā)項(xiàng)目需符合國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)旅游發(fā)展的規(guī)劃與政策。1.6拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說明拍賣標(biāo)的目前為閑置土地，無(wú)建筑物及附著物。但拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)存在部分樹木、植被等自然景觀，競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行調(diào)查確認(rèn)。1.7拍賣標(biāo)的交易價(jià)格及付款方式本次拍賣標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。競(jìng)買人應(yīng)在拍賣成交后個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款的50%作為定金，余款在個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.8拍賣標(biāo)的交付時(shí)間及條件拍賣標(biāo)的在拍賣成交后個(gè)工作日內(nèi)交付給競(jìng)得人。交付時(shí)，拍賣標(biāo)的需符合本合同約定的條件，包括但不限于土地平整、無(wú)建筑物及附著物等。1.9拍賣標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)拍賣標(biāo)的所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，均由競(jìng)得人承擔(dān)。1.10拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)期限拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)期限為年，自拍賣成交之日起計(jì)算。1.11拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)變更登記競(jìng)得人取得拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。1.12違約責(zé)任及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。1.14合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需提前日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、土地權(quán)屬證書等。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1如果買受人未按時(shí)支付定金或拍賣成交價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于拍賣成交價(jià)款%的違約金。8.1.2如果賣方未能按時(shí)交付拍賣標(biāo)的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于拍賣成交價(jià)款%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。8.1.3如果買受人未能按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，或者開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3合同生效及解除8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。8.3.3如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。8.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4.1本合同附件包括但不限于拍賣文件、土地權(quán)屬證明、付款憑證等。8.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5通知通過掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定的地址；通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。8.5.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。8.6法律適用及管轄8.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。8.7其他8.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。9.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，為履行合同目的，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。9.3第三方責(zé)權(quán)利9.3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理的意見和建議。9.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；