2024年租賃合同主體變更規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同主體變更規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.租賃方的基本信息1.2.出租方的基本信息2.合同租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1.租賃標(biāo)的物的名稱2.2.租賃標(biāo)的物的數(shù)量2.3.租賃標(biāo)的物的規(guī)格型號(hào)3.租賃期限及租金支付方式3.1.租賃期限的具體起止時(shí)間3.2.租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.租金支付的具體方式4.租賃標(biāo)的物的交付與接收4.1.租賃標(biāo)的物的交付時(shí)間4.2.租賃標(biāo)的物的交付地點(diǎn)4.3.租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任5.2.出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃標(biāo)的物的使用限制6.1.租賃標(biāo)的物的使用范圍6.2.對(duì)租賃標(biāo)的物使用的禁止事項(xiàng)7.合同變更與解除7.1.合同變更的條件7.2.合同解除的條件7.3.合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1.違約行為的定義8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.違約賠償?shù)木唧w金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決的方式9.2.爭(zhēng)議解決的途徑9.3.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效與終止10.1.合同生效的條件10.2.合同終止的條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件的內(nèi)容11.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效12.合同的解除與終止12.1.合同解除的具體情況12.2.合同終止的具體情況13.合同的續(xù)簽與終止13.1.合同續(xù)簽的條件13.2.合同終止的程序14.合同的履行與執(zhí)行14.1.合同履行的義務(wù)14.2.合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5注冊(cè)地址：____________________1.2出租方的基本信息1.2.1出租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5注冊(cè)地址：____________________第二條合同租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1租賃標(biāo)的物的名稱：____________________2.2租賃標(biāo)的物的數(shù)量：______臺(tái)/套2.3租賃標(biāo)的物的規(guī)格型號(hào)：____________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限的具體起止時(shí)間：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月______日3.3租金支付的具體方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條租賃標(biāo)的物的交付與接收4.1租賃標(biāo)的物的交付時(shí)間：______年______月______日4.2租賃標(biāo)的物的交付地點(diǎn)：____________________4.3租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃標(biāo)的物說明書進(jìn)行驗(yàn)收第五條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.2出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的定期保養(yǎng)，確保其性能完好第六條租賃標(biāo)的物的使用限制6.1租賃標(biāo)的物的使用范圍：僅限于____________________6.2對(duì)租賃標(biāo)的物使用的禁止事項(xiàng)：不得用于____________________第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2.1租賃方或出租方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正的；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2.3合同約定的其他解除條件；7.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議書第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的定義：8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物的；8.1.3租賃方或出租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的；8.1.4租賃方或出租方違反合同使用限制的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償?shù)木唧w金額：8.3.1違約金按租金總額的_____%計(jì)算；8.3.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決的途徑：9.2.1雙方書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.2.2由雙方指定的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：9.3.1合同簽訂地：____________________第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止的條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容：11.1.1租賃標(biāo)的物的清單；11.1.2租賃標(biāo)的物的使用說明書；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件；11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效：11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的具體情況：12.1.1出現(xiàn)第七條所述的合同解除條件；12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情況；12.2合同終止的程序：12.2.1雙方書面通知對(duì)方；12.2.2雙方確認(rèn)合同終止事宜；12.2.3清理租賃標(biāo)的物，退還押金。第十三條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件：13.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；13.1.2續(xù)簽合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同終止的程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；13.2.2清理租賃標(biāo)的物，退還押金。第十四條合同的履行與執(zhí)行14.1合同履行的義務(wù)：14.1.1租賃方應(yīng)按照約定支付租金；14.1.2出租方應(yīng)按照約定交付租賃標(biāo)的物；14.1.3雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；14.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查：14.2.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；14.2.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)糾正。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.3評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.4擔(dān)保方：為租賃方或出租方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人；2.5保險(xiǎn)方：為租賃標(biāo)的物或合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；5.2第三方責(zé)任限額不得超過因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同談判和簽訂，其角色僅限于提供專業(yè)服務(wù)；6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙；7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式，確保費(fèi)用合理且支付及時(shí)；7.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。說明：此清單為租賃標(biāo)的物的交付和接收依據(jù)。2.租賃標(biāo)的物使用說明書要求：提供租賃標(biāo)的物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、安全注意事項(xiàng)等。3.合同附件協(xié)議要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具，包括租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此保險(xiǎn)單為租賃標(biāo)的物的安全保障。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此記錄為租金支付憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的_____%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金______元。2.出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的_____%計(jì)算。示例：出租方逾期交付租賃標(biāo)的物15天，應(yīng)支付違約金______元。3.租賃方或出租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：租賃方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物保養(yǎng)，維修費(fèi)用______元，違約金______元。4.租賃方或出租方違反合同使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：租賃方違規(guī)使用租賃標(biāo)的物，造成損失______元，違約金______元。5.第三方提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用______元，違約金______元。全文完。2024年租賃合同主體變更規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.4.租賃標(biāo)的物品牌3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整約定5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)5.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3.其他費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.租賃物交付及驗(yàn)收7.1.租賃物交付時(shí)間7.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.法律變更及解釋12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)14.2.不可抗力條款14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：_________________________租賃方地址：_________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：_________________________2.2.租賃標(biāo)的物數(shù)量租賃標(biāo)的物數(shù)量：_________________________2.3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：_________________________2.4.租賃標(biāo)的物品牌租賃標(biāo)的物品牌：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3.租賃期限變更約定租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4.租金調(diào)整約定租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.3.其他費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍承租方僅可按租賃物原有的用途使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，由承租方承擔(dān)。7.租賃物交付及驗(yàn)收7.1.租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間：_________________________7.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌等要求，并由雙方共同驗(yàn)收。7.3.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修理，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行合同成為不必要；（3）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)予解除的其他情形。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，租賃物應(yīng)返還租賃方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞，按前述損壞賠償約定處理。9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（2）未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（3）違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按合同約定交付租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計(jì)算及支付違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序，根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式確定。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.法律變更及解釋如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。對(duì)本合同條款的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。12.合同附件12.1.租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2.其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的組成部分。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行合同成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。14.3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1.第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或管理服務(wù)；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；蛉谫Y；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.2.第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.甲乙方額外條款及說明17.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)及時(shí)通知乙方；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行協(xié)議，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任范圍承擔(dān)，第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助角色。20.2.合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。20.3.合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并有權(quán)要求第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等。附件說明：第三方協(xié)議是合同履行的重要組成部分，需雙方及第三方共同簽訂。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、過程、結(jié)果等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明租賃物符合合同約定的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、時(shí)間、方式等。附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說明：不可抗力證明是甲乙雙方主張不可抗力免責(zé)的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在違約發(fā)生后，記錄違約金的支付情況，包括支付金額、時(shí)間、方式等。附件說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約金支付義務(wù)的依據(jù)。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他附件，如維修記錄、保險(xiǎn)單、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（2）未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（3）違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按合同約定交付租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響；（2）違約方的主觀過錯(cuò)；（3）違約方是否采取了補(bǔ)救措施及補(bǔ)救措施的效果；（4）法律法規(guī)及合同約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付租金金額的一定比例計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；（3）第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024年租賃合同主體變更規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6合同解除與終止1.7違約責(zé)任2.主體變更的條件與程序2.1主體變更的條件2.2主體變更的程序2.3主體變更的申請(qǐng)2.4主體變更的審批2.5主體變更的公示3.主體變更后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃物的使用3.2租金及支付方式3.3保證金3.4合同解除與終止3.5違約責(zé)任4.主體變更的文件與資料4.1主體變更申請(qǐng)書4.2主體變更審批表4.3相關(guān)證件與證明文件5.主體變更后的通知與公告5.1通知方式5.2通知內(nèi)容5.3公告方式5.4公告內(nèi)容6.主體變更后的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用計(jì)算6.3費(fèi)用支付7.主體變更后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.主體變更后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.主體變更后的其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定條款10.合同附件10.1主體變更申請(qǐng)表10.2主體變更審批表10.3相關(guān)證件與證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1解除與終止原因12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.3責(zé)任承擔(dān)期限13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件14.1主體變更申請(qǐng)表14.2主體變更審批表14.3相關(guān)證件與證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中，“出租人”是指將租賃物出租給承租人使用并收取租金的一方；1.1.2本合同中，“承租人”是指從出租人處租用租賃物并支付租金的一方；1.1.3本合同中，“租賃物”是指出租人提供給承租人使用的物品或財(cái)產(chǎn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，承租人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.4保證金1.4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租人支付保證金人民幣_(tái)___元。1.5合同解除與終止1.5.1出租人有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知承租人。1.6違約責(zé)任1.6.1若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.主體變更的條件與程序2.1主體變更的條件2.1.1出租人或承租人因經(jīng)營(yíng)、工作等原因需要變更主體。2.2主體變更的程序2.2.1出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教峤恢黧w變更申請(qǐng)書及相關(guān)證明文件。2.3主體變更的申請(qǐng)2.3.1出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教峤恢黧w變更申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)包括變更后的主體名稱、法定代表人、住所等。2.4主體變更的審批2.4.1出租人或承租人提交的變更申請(qǐng)書及證明文件經(jīng)對(duì)方審核無誤后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.5主體變更的公示2.5.1出租人或承租人應(yīng)在主體變更之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門進(jìn)行變更登記，并公示變更信息。3.主體變更后的權(quán)利義務(wù)3.1租賃物的使用3.1.1主體變更后，變更后的主體繼續(xù)履行本合同的租賃物使用義務(wù)。3.2租金及支付方式3.2.1主體變更后，租金及支付方式保持不變。3.3保證金3.3.1主體變更后，原保證金余額由變更后的主體繼續(xù)承擔(dān)。3.4合同解除與終止3.4.1主體變更后的合同解除與終止條件、程序及責(zé)任承擔(dān)仍按本合同約定執(zhí)行。3.5違約責(zé)任3.5.1主體變更后的違約責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。4.主體變更的文件與資料4.1主體變更申請(qǐng)書4.2主體變更審批表4.3相關(guān)證件與證明文件5.主體變更后的通知與公告5.1通知方式5.1.1出租人或承租人變更主體后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。5.2通知內(nèi)容5.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括變更后的主體名稱、法定代表人、住所等。5.3公告方式5.3.1出租人或承租人變更主體后，應(yīng)在____日內(nèi)通過____方式公告變更信息。5.4公告內(nèi)容5.4.1公告內(nèi)容應(yīng)包括變更后的主體名稱、法定代表人、住所等。6.主體變更后的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類6.1.1主體變更后的費(fèi)用包括但不限于變更登記費(fèi)、公告費(fèi)等。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1費(fèi)用計(jì)算按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付6.3.1主體變更后的費(fèi)用由變更后的主體承擔(dān)，并在變更之日起____日內(nèi)支付。7.主體變更后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1主體變更后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1主體變更后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為____。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1主體變更后的爭(zhēng)議解決程序仍按本合同約定執(zhí)行。8.主體變更后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密內(nèi)容指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后的____年內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.主體變更后的其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1主體變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。9.2其他約定條款9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在主體變更后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但應(yīng)以書面形式明確約定。10.合同附件10.1主體變更申請(qǐng)表10.2主體變更審批表10.3相關(guān)證件與證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、剩余租金、保證金退還等事宜。12.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1解除與終止原因12.1.1合同解除與終止的原因應(yīng)與合同約定或法律法規(guī)規(guī)定相符。12.2責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方意愿。14.合同附件14.1主體變更申請(qǐng)表14.2主體變更審批表14.3相關(guān)證件與證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而與本合同產(chǎn)生直接或間接聯(lián)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.5其他為本合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在本合同中的職責(zé)：2.1.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；2.1.2對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.1.3在必要時(shí)向合同雙方提供專業(yè)意見或建議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改意見。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需書面同意第三方的介入。3.2第三方的選擇3.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。3.3第三方的資質(zhì)要求3.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中予以明確。3.4第三方的責(zé)任3.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3