二零二五年度公租房租賃及購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃及購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標的及租賃房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件第五條使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任5.3房屋損壞及維修第六條附屬設(shè)施使用及維護6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施維護責任第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條其他約定事項10.1房屋轉(zhuǎn)租10.2房屋轉(zhuǎn)借10.3房屋租賃變更第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.4補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條合同標的及租賃房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)施2.2.1房屋設(shè)施：_______2.2.2附屬設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：_______2.3.2房屋權(quán)屬證明編號：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2租金調(diào)整方式：_______第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.1.1保證金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：_______元4.2.2退還條件：_______第五條使用及維護責任5.1承租方使用責任5.1.1合法使用房屋：_______5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_______5.2出租方維護責任5.2.1保持房屋適宜居?。篲______5.2.2及時維修房屋及設(shè)施：_______5.3房屋損壞及維修5.3.1承租方造成房屋損壞的責任：_______5.3.2維修費用承擔：_______第六條附屬設(shè)施使用及維護6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1使用規(guī)定：_______6.2附屬設(shè)施維護責任6.2.1維護責任：_______第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1違約情形：_______7.1.2違約責任：_______7.2出租方違約責任7.2.1違約情形：_______7.2.2違約責任：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方單方解除條件：_______8.1.2出租方單方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止：_______8.2.2其他終止條件：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3法院訴訟：_______9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______9.2.2法院管轄：_______第十條其他約定事項10.1房屋轉(zhuǎn)租10.1.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)利：_______10.1.2轉(zhuǎn)租條件：_______10.1.3轉(zhuǎn)租審批：_______10.2房屋轉(zhuǎn)借10.2.1承租方轉(zhuǎn)借權(quán)利：_______10.2.2轉(zhuǎn)借條件：_______10.2.3轉(zhuǎn)借審批：_______10.3房屋租賃變更10.3.1租賃期限變更：_______10.3.2租金調(diào)整：_______10.3.3其他變更：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2合同登記備案：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：_______11.2.2合同解除：_______11.2.3其他終止條件：_______第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同副本：_______12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.2.1登記備案證明副本：_______12.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)12.3.1押金收據(jù)副本：_______第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.1.1雙方簽字：_______13.1.2雙方蓋章：_______13.2合同備案13.2.1備案機關(guān)：_______13.2.2備案手續(xù)：_______13.2.3備案時間：_______第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋租賃合同14.1.1合同附件：_______14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.2.1合同附件：_______14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.3.1合同附件：_______14.4補充協(xié)議14.4.1補充協(xié)議一：_______14.4.2補充協(xié)議二：_______14.4.3補充協(xié)議三：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入1.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，其參與本合同的目的、職責和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責a)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；b)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；c)按照甲乙雙方的要求，進行合同相關(guān)事務(wù)的處理。2.2第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過合同約定的金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額為_______元人民幣。3.3責任限額適用范圍3.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方介入后的額外條款a)第三方介入的目的、職責和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定；b)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔甲方在本合同項下的任何法律責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔乙方在本合同項下的任何法律責任。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)5.3.1第三方參與本合同履行的，應(yīng)遵守合同約定，與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中信息暢通。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同爭議10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的合同爭議，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同副本，清晰可讀，雙方簽字蓋章。說明：包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：登記備案證明副本，由相關(guān)部門出具，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：作為租賃關(guān)系有效性的證明文件，需在租賃期間持續(xù)有效。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)副本，清晰可讀，包含押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金收付的憑證，需在押金退還時核對無誤。4.附件四：房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方在房屋退還時進行核對。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋維護情況的記錄，便于雙方了解房屋的維護狀況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：書面變更協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同的一部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：書面爭議解決協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：當雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和逾期支付期限，計算逾期租金。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，逾期支付期限為3天，則逾期租金為1000元/月×3天/30天。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修責任和維修期限，計算維修費用。示例說明：若合同約定出租方負責維修房屋，維修期限為1天，則逾期維修費用為實際維修費用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價值降低10萬元，則承租方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：根據(jù)第三方合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還已支付的費用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：合同解除或終止責任認定標準：根據(jù)合同約定的解除或終止條件，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金和押金。全文完。二零二五年度公租房租賃及購買合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、租賃及購買條款1.租賃期限2.租金支付方式及標準3.租金調(diào)整機制4.房屋租賃用途5.房屋租賃面積6.房屋設(shè)施及設(shè)備7.房屋維護責任8.房屋租賃保證金9.房屋租賃合同解除條件10.房屋租賃合同終止條件三、購買條款1.購買條件2.購買價格3.購買方式4.購買稅費5.購買合同解除條件6.購買合同終止條件四、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)五、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同附件1.房屋租賃合同附件2.購買合同附件3.其他相關(guān)附件九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達時間十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.購買合同附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公租房租賃及購買合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息：二、租賃及購買條款1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租金支付方式及標準：租金每月____元，于每月____日前支付。3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.房屋租賃用途：僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動。5.房屋租賃面積：____平方米。7.房屋維護責任：a.乙方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。b.甲方負責在使用過程中對房屋造成的合理損耗。8.房屋租賃保證金：甲方需支付房屋租賃保證金____元，合同期滿無違約時退還。9.房屋租賃合同解除條件：a.乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.房屋租賃合同終止條件：a.租賃期滿，合同自動終止。b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。三、購買條款1.購買條件：甲方在租賃期滿后，有權(quán)選擇購買該公租房。2.購買價格：購買價格按合同簽訂時市場評估價格確定。3.購買方式：甲方需支付購買款的____%作為定金，余款在簽訂正式購買合同后支付。4.購買稅費：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方承擔相關(guān)稅費。5.購買合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除購買合同。6.購買合同終止條件：a.雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。四、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按合同約定使用房屋。b.對房屋進行合理裝修。c.在租賃期滿后，有權(quán)選擇購買房屋。2.租賃方義務(wù)：a.按時支付租金。b.遵守租賃合同約定，合理使用房屋。c.合同期滿或終止時，恢復(fù)房屋原狀。3.出租方權(quán)利：a.收取租金。b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)：a.提供符合租賃條件的房屋。b.對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。c.在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、違約責任1.租賃方違約責任：a.未按時支付租金，每日按應(yīng)付款的____%支付滯納金。b.違反租賃合同約定，造成房屋損壞，承擔修復(fù)費用。2.出租方違約責任：a.未按時交付房屋，每日按房屋租金的____%支付違約金。b.違反租賃合同約定，造成甲方損失，承擔賠償責任。3.第三方違約責任：a.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，責任由第三方承擔。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。七、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除情形。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，書面通知對方。b.雙方協(xié)商解除事宜，達成一致意見。c.雙方簽訂解除合同協(xié)議書。八、合同附件1.房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋設(shè)施清單2.購買合同附件a.購買合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件a.支付憑證b.通知送達證明c.爭議解決相關(guān)文件九、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。十、通知送達1.通知送達方式：通過書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知送達地址：甲方____，乙方____。3.通知送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)視為送達。十一、合同解除1.合同解除條件：a.出現(xiàn)合同約定的解除情形。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，書面通知對方。b.雙方協(xié)商解除事宜，達成一致意見。c.雙方簽訂解除合同協(xié)議書。十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期滿或購買完成。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同終止程序：a.一方提出終止合同，書面通知對方。b.雙方協(xié)商終止事宜，達成一致意見。c.雙方簽訂終止合同協(xié)議書。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋設(shè)施清單2.購買合同附件a.購買合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件a.支付憑證b.通知送達證明c.爭議解決相關(guān)文件十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在租賃期滿或合同解除后，若乙方有意出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.甲方維修基金管理條款：說明：甲方應(yīng)負責管理房屋維修基金，確?；饘？顚Ｓ?，用于房屋的日常維護和重大維修。3.甲方裝修限制條款：說明：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行裝修，但須事先獲得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.甲方租金調(diào)整通知條款：說明：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的資金準備。5.甲方違約責任加重條款：說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供必要的配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，并在合同期滿或解除合同時恢復(fù)原狀。2.乙方租賃用途變更權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，如需將房屋用于其他用途，需提前____個工作日向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。3.乙方維修責任條款：說明：乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，由乙方負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。4.乙方違約責任減輕條款：說明：若乙方因不可抗力等原因未能履行合同義務(wù)，可免除部分或全部違約責任。5.乙方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保房屋用于合法、正當?shù)挠猛尽Ｈ?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介變更通知條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或更換中介人員，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。5.中介糾紛解決條款：說明：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋設(shè)施清單2.購買合同附件a.購買合同副本b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件c.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件a.支付憑證b.通知送達證明c.爭議解決相關(guān)文件d.中介服務(wù)合同e.房屋裝修方案及驗收報告f.合同變更協(xié)議書g.合同解除協(xié)議書h.房屋維修基金收支明細二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或提供配套設(shè)施。b.甲方未按時收取租金。c.乙方未按時支付租金。d.乙方擅自改變房屋用途。e.乙方未按時恢復(fù)房屋原狀。f.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商認定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。4.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。5.房屋購買：指房屋所有權(quán)人將房屋出售給買受人，買受人支付價款的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。3.問題：房屋維修基金管理不善。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃：適用于政府提供的公共租賃住房的租賃關(guān)系。2.公租房購買：適用于公租房租賃期滿后，租賃方選擇購買的情形。3.中介服務(wù)：適用于房屋租賃或購買過程中，由第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)。4.房屋裝修：適用于租賃方對房屋進行裝修的情形。5.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，因各種原因需要變更或解除合同的情形。全文完。二零二五年度公租房租賃及購買合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范公租房租賃及購買行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《公共租賃住房管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中等收入家庭和低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.租賃：指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.購買：指乙方購買甲方提供的公租房，成為公租房所有權(quán)人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃公租房的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因提供公租房而產(chǎn)生的費用。3.購買價格：指乙方購買公租房所支付的費用，包括房屋價格、稅費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守公租房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時，終止合同并收回公租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用公租房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公租房。3.乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)當遵守公租房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供公租房供乙方使用。2.購買方式：乙方按照合同約定支付購買價格，甲方將公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回公租房，乙方搬離。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)收回公租房，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方因政策調(diào)整、房屋損壞等原因終止合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)公租房的面積、地段等因素，按月計算。2.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度繳納。3.裝修費：如乙方對公租房進行裝修，需另行支付裝修費用。4.保證金：乙方需在簽訂合同前支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同終止時，無違約行為的情況下，保證金全額退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付保證金。4.裝修費：乙方應(yīng)在裝修工程完工后支付裝修費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，并按時足額支付。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按原租金標準繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。2.如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致公租房損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府出臺新政策，導(dǎo)致公租房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向雙方所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方未按合同約定支付費用。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房的所有權(quán)，乙方租賃或購買期間不得擅自處置。2.甲方保留對公租房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。2.在政策調(diào)整或房屋損壞等特殊情況下，甲方保留調(diào)整租賃條件或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護公租房的安全、整潔。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行公租房的維修、保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式相互通知，確保信息暢通。2.遇有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內(nèi)容進行變更。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃及購買合同范本2.公租房租賃及購買合同補充協(xié)議3.公租房租賃及購買合同費用清單4.公租房租賃及購買合同違約金計算標準5.公租房租賃及購買合同不可抗力事件證明6.公租房租賃及購買合同爭議解決相關(guān)文件7.公租房租賃及購買合同轉(zhuǎn)讓同意書8.公租房租賃及購買合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或費用。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。c.甲方未按合同約定提供公租房。d.甲方擅自提高租金。e.乙方未按合同約定辦理退房手續(xù)。f.甲方未按合同約定退還保證金。2.違約行為的認定：