二零二五年二手房交易水電煤交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易水電煤交接合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.水電煤費(fèi)用結(jié)算4.1水費(fèi)4.2電費(fèi)4.3煤費(fèi)4.4費(fèi)用結(jié)算方式4.5費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.6費(fèi)用結(jié)算憑證5.水電煤交接流程5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接雙方人員5.4交接物品清單5.5交接方式6.交接注意事項(xiàng)6.1水電煤設(shè)施檢查6.2交接物品檢查6.3交接手續(xù)辦理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1水電煤費(fèi)清單11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同保管方式13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：1101011990050876542.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元2.2房屋面積100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第X號(hào)2.4房屋性質(zhì)住宅2.5房屋用途自住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）3.2支付方式現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)提供付款憑證4.水電煤費(fèi)用結(jié)算4.1水費(fèi)甲方應(yīng)在交接日前將水表讀數(shù)告知乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)支付水費(fèi)。4.2電費(fèi)甲方應(yīng)在交接日前將電表讀數(shù)告知乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)支付電費(fèi)。4.3煤費(fèi)甲方應(yīng)在交接日前將煤氣表讀數(shù)告知乙方，乙方應(yīng)在交接時(shí)支付煤費(fèi)。4.4費(fèi)用結(jié)算方式現(xiàn)金支付4.5費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與交易價(jià)格支付時(shí)間一致4.6費(fèi)用結(jié)算憑證雙方應(yīng)相互提供費(fèi)用結(jié)算憑證5.水電煤交接流程5.1交接時(shí)間2004年4月20日下午14:005.2交接地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元5.3交接雙方人員甲方：乙方：5.4交接物品清單1.水表、電表、煤氣表讀數(shù)2.房屋鑰匙3.房屋相關(guān)證件復(fù)印件5.5交接方式雙方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)清單，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方接收房屋及物品6.交接注意事項(xiàng)6.1水電煤設(shè)施檢查乙方應(yīng)在交接時(shí)檢查水電煤設(shè)施是否正常運(yùn)行，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。6.2房屋交接檢查乙方應(yīng)在交接時(shí)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。6.3交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付水電煤費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五。8.1.3任何一方未按約定時(shí)間辦理交接手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日人民幣一千元。8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、物品及其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、物品及其他事宜。11.合同附件11.1水電煤費(fèi)清單11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.3合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，副本可復(fù)印件留存。13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.2簽署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同交易過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方的責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供市場(chǎng)信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋、水電煤設(shè)施等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。16.3.3鑒定費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4律師16.4.1律師提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。16.4.2律師應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。16.4.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.5仲裁機(jī)構(gòu)16.5.1仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。16.5.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正、公平。16.5.3仲裁費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3.2因第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3.3因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體地位，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助。18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方明確其責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與。18.3.3第三方在介入過(guò)程中，若需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.3.4第三方在介入過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.水電煤費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含水電煤的起始讀數(shù)、終止讀數(shù)、費(fèi)用計(jì)算方法、支付金額等信息。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)，以及房屋的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定交易價(jià)格。6.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等鑒定報(bào)告。7.中介合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)介入，則需提供中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。9.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如約定仲裁解決爭(zhēng)議，則需提供仲裁協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于：付款憑證、交接憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方應(yīng)于2004年4月15日支付10萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為4月22日，則需支付500元違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣一千元。示例：若甲方應(yīng)于2004年4月20日辦理交接手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為4月25日，則需支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付水電煤費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五。示例：若乙方應(yīng)于2004年4月15日支付水電煤費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為4月22日，則需支付500元違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣一千元。示例：若乙方應(yīng)于2004年4月20日辦理交接手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為4月25日，則需支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年二手房交易水電煤交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.水電煤費(fèi)用結(jié)算3.1水費(fèi)3.2電費(fèi)3.3煤費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)5.交接物品清單5.1水表5.2電表5.3煤表5.4其他相關(guān)物品6.交接程序6.1雙方到場(chǎng)6.2檢查設(shè)備6.3確認(rèn)費(fèi)用6.4簽字確認(rèn)7.費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋權(quán)屬已登記產(chǎn)權(quán)3.水電煤費(fèi)用結(jié)算3.1水費(fèi)截止至交接日期前，水表讀數(shù)為：____________________，水費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。3.2電費(fèi)截止至交接日期前，電表讀數(shù)為：____________________，電費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。3.3煤費(fèi)截止至交接日期前，煤表讀數(shù)為：____________________，煤費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。3.4其他費(fèi)用如有其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。4.交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1交接時(shí)間____年____月____日____時(shí)____分4.2交接地點(diǎn)____________________5.交接物品清單5.1水表品牌：____________________型號(hào)：____________________5.2電表品牌：____________________型號(hào)：____________________5.3煤表品牌：____________________型號(hào)：____________________5.4其他相關(guān)物品____________________6.交接程序6.1雙方到場(chǎng)賣方和買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶身份證件和交接物品清單，準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。6.2檢查設(shè)備雙方到場(chǎng)后，共同檢查水表、電表、煤表等設(shè)備，確認(rèn)設(shè)備完好無(wú)損。6.3確認(rèn)費(fèi)用雙方確認(rèn)水費(fèi)、電費(fèi)、煤費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算，無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。6.4簽字確認(rèn)雙方在交接物品清單上簽字確認(rèn)，表示交接完成。7.費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)方式交接后，水費(fèi)、電費(fèi)、煤費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在交接后的____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶。7.3支付方式支付方式為：____________________8.違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未能按約定時(shí)間完成房屋及設(shè)備的交接，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋月租金____%的違約金。8.2買方違約若買方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用____%的違約金。8.3水電煤設(shè)施損壞若因賣方原因?qū)е滤怼㈦姳?、煤表等設(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4費(fèi)用爭(zhēng)議若雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及設(shè)備交接完成；（2）費(fèi)用結(jié)算完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無(wú)效或被撤銷。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2合同附件（1）房屋交接清單；（2）費(fèi)用結(jié)算清單；（3）其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的內(nèi)容。12.合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單（1）房屋交接清單（2）費(fèi)用結(jié)算清單（3）其他相關(guān)文件附件一：房屋交接清單附件二：費(fèi)用結(jié)算清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式1.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及設(shè)備的交接；2.提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失造成損害外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和正當(dāng)性。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的合同責(zé)任，但有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向合同雙方追償其合理費(fèi)用。18.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋及設(shè)備的交接，并對(duì)交接過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。2.第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋及設(shè)備的交接，并對(duì)交接過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。3.第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，并共同遵守本合同的規(guī)定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同第三方介入本合同，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更若第三方介入的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同變更效力第三方介入的合同變更協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋及設(shè)備的交接情況，作為合同附件。2.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤費(fèi)等費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于記錄費(fèi)用結(jié)算情況，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.水電煤表讀數(shù)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括水表、電表、煤表的讀數(shù)，以及截止至交接日期的費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)交接時(shí)的水電煤費(fèi)用。7.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括身份證的正反面。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明合同雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間完成房屋及設(shè)備的交接。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋月租金____%的違約金。示例：若房屋月租金為10000元，賣方逾期一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用____%的違約金。示例：若水電煤費(fèi)用為500元，買方逾期一天，則應(yīng)支付5元的違約金。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向合同雙方支付違約金。示例：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋交接延誤，則應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于延誤天數(shù)房屋租金的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若買方泄露賣方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房交易水電煤交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.水電煤交接時(shí)間及流程2.1交接時(shí)間2.2交接流程2.3交接地點(diǎn)3.水電煤費(fèi)用計(jì)算方式3.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)3.2費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用承擔(dān)方4.水電煤欠費(fèi)處理4.1欠費(fèi)查詢4.2欠費(fèi)處理4.3欠費(fèi)責(zé)任5.水電煤設(shè)施設(shè)備檢查5.1檢查范圍5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：水電煤交接清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2生效條件10.3生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的權(quán)益處理12.1權(quán)益處理原則12.2權(quán)益處理方式12.3權(quán)益處理責(zé)任13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)原則13.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第二條水電煤交接時(shí)間及流程2.1交接時(shí)間交接時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)2.2交接流程（1）買受方提前_______天向出賣方提出交接申請(qǐng)；（2）出賣方在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方按照約定的交接時(shí)間及地點(diǎn)進(jìn)行交接；2.3交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：_______第三條水電煤費(fèi)用計(jì)算方式3.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.2費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際用水、用電、用氣量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3.3費(fèi)用承擔(dān)方交易前產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，交易后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第四條水電煤欠費(fèi)處理4.1欠費(fèi)查詢買受方在交接前應(yīng)自行查詢水電煤欠費(fèi)情況，并在交接時(shí)將欠費(fèi)情況告知出賣方；4.2欠費(fèi)處理（1）如買受方在交接前未支付欠費(fèi)，出賣方有權(quán)要求買受方在交接前支付欠費(fèi)；（2）如出賣方在交接前未支付欠費(fèi)，買受方有權(quán)要求出賣方在交接前支付欠費(fèi)；4.3欠費(fèi)責(zé)任雙方均應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的欠費(fèi)責(zé)任。第五條水電煤設(shè)施設(shè)備檢查5.1檢查范圍房屋內(nèi)的水電煤設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水表、電表、煤氣表等；5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；5.3檢查責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供檢查條件，買受方負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查，雙方共同確認(rèn)檢查結(jié)果。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)；6.3解除合同程序（1）違約方提出解除合同申請(qǐng)；（2）另一方在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定的見證人或公證機(jī)構(gòu)見證；7.2生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，由出賣方提供。9.2附件二：水電煤交接清單附件二為水電煤交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表；（4）水電煤繳費(fèi)憑證。第十條合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自第二方簽字蓋章之日起生效。10.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更及解除11.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十二條合同解除后的權(quán)益處理12.1權(quán)益處理原則合同解除后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理相關(guān)權(quán)益。12.2權(quán)益處理方式（1）已支付款項(xiàng)不予退還；（2）未支付款項(xiàng)不予收?。唬?）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3權(quán)益處理責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益處理責(zé)任。第十三條合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)原則合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。13.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的費(fèi)用。13.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用責(zé)任。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明如下：（1）本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助處理合同履行中的問(wèn)題。第九條第三方介入程序9.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方介入，并應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面同意；（2）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（4）有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供第三方介入的書面同意；（2）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（4）有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。11.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方賠償；（2）第三方賠償后，甲乙雙方可就損失向?qū)Ψ阶穬?。第十二條第三方違約責(zé)任12.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）違反合同約定，損害甲乙雙方利益。12.2違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入與合同履行13.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2第三方介入與合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。第十四條第三方介入與合同解除14.1第三方介入與合同解除權(quán)如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。14.2第三方介入與合同解除責(zé)任第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十五條第三方介入與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定