2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人權(quán)利5.4買受人權(quán)利6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)用10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（出賣人姓名），身份證號(hào)碼為_________，乙方為（買受人姓名），身份證號(hào)碼為_________。1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的標(biāo)的為位于（房屋地址）的私有房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_________。1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)）_________街道_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑年份為_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_________（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋所有權(quán)人為出賣人。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給出賣人。（2）按揭貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。（3）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，分_________期將房?jī)r(jià)款支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，分階段將房?jī)r(jià)款支付給出賣人，具體付款時(shí)間如下：（1）本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_________%。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_________%。（3）房屋交付之日起_________日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_________%。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致。（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶至買受人名下。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋。（3）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和比例支付房?jī)r(jià)款。（2）按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3出賣人權(quán)利（1）按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。（2）要求買受人按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4買受人權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。（2）要求出賣人按照約定時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋。（3）要求出賣人協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的。（2）出賣人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。（3）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，影響買受人取得房屋所有權(quán)的。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照本合同約定交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金。（2）未能按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定交付房屋的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金。（2）未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在買受人取得房屋所有權(quán)后終止。10.3合同失效本合同因雙方違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同失效。第十一條其他約定11.1戶口遷出出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法遷入戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2物業(yè)費(fèi)用買受人同意自本合同簽訂之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。11.3附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）按照本合同附件一的約定進(jìn)行處理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2身份證明本合同附件三為出賣人身份證復(fù)印件，附件四為買受人身份證復(fù)印件。12.3其他文件其他與本合同有關(guān)的文件，以附件形式附在本合同后。第十三條雙方簽字蓋章出賣人和買受人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件五為房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的身份證復(fù)印件，用以證明出賣人的身份信息。附件四：買受人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的身份證復(fù)印件，用以證明買受人的身份信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件六：相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則出賣人需要向買受人支付房?jī)r(jià)款的5%作為違約金。違約行為：未能按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的3%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則出賣人需要向買受人支付房?jī)r(jià)款的3%作為違約金。違約行為：買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則買受人需要向出賣人支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。違約行為：買受人未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則買受人需要向出賣人支付房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同當(dāng)事人解釋：合同當(dāng)事人指的是參與合同簽訂的雙方主體，即出賣