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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息(如有)4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件一:房產(chǎn)資料9.2附件二:相關(guān)協(xié)議9.3補(bǔ)充條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間:本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件:本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地為市區(qū)街道號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落:市區(qū)街道號,具體位置詳見房產(chǎn)資料。2.2房產(chǎn)面積:房產(chǎn)總面積為X平方米,其中建筑面積X平方米,套內(nèi)面積X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),共層,本層為第層。2.4房產(chǎn)用途:房產(chǎn)用途為住宅,具體用途為自住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,賣方為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息:買方全稱為公司,注冊地為市區(qū)街道號,法定代表人為,聯(lián)系電話為X。3.2賣方信息:賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,注冊地為市區(qū)街道號,法定代表人為,聯(lián)系電話為X。3.3代理信息(如有):無4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利:(1)在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求賣方交付符合約定的房產(chǎn);(2)在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方義務(wù):(1)按照合同約定支付房產(chǎn)總價款;(2)在合同約定的期限內(nèi),辦理房產(chǎn)驗收手續(xù);(3)在合同約定的期限內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利:(1)在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求買方支付房產(chǎn)總價款;(2)在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)驗收手續(xù);(3)在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù):(1)按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn);(2)在合同約定的期限內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)總價:房產(chǎn)總價為人民幣X萬元整。5.2付款方式:(1)首付款:買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元;(2)尾款:買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣X萬元;5.3付款時間:首付款支付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi),尾款支付時間為房產(chǎn)交付前。5.4付款地點(diǎn):付款地點(diǎn)為賣方指定賬戶,具體賬戶信息詳見附件一。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間:賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點(diǎn):房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.4驗收程序:(1)買方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行實地查看,確認(rèn)房產(chǎn)符合約定;(2)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起X日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收;(3)買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收通知中予以注明,賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以修復(fù);(4)驗收合格后,雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件:(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)賣方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定;(3)買方未按約定支付房款;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任:(1)賣方未按約定交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價款的%;(2)買方未按約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的%;(3)因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件一:房產(chǎn)資料9.2附件二:相關(guān)協(xié)議9.3補(bǔ)充條款:本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序:按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件:本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時間:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件:見第八條合同解除條件。12.2合同解除程序:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù);(3)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件:合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.2合同終止程序:(1)合同終止后,雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交付和費(fèi)用結(jié)算;(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互出具終止合同的證明文件。14.其他14.1合同份數(shù):本合同一式肆份,買賣雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.2合同簽署:本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章,自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義:本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的,為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行,提高合同履行的效率,確保交易的安全性和合法性。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意:買賣雙方同意,在合同履行過程中,可引入第三方介入,具體介入方式和范圍需在合同中明確約定。(1)買賣雙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定:第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的具體約定:(1)第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的%;(2)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定;(3)如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行,超出責(zé)任限額的部分由買賣雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:(1)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);(2)獲取合理的報酬;(3)在合同約定的范圍內(nèi),對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù):(1)遵守合同約定,確保服務(wù)質(zhì)量和效率;(2)保守買賣雙方的商業(yè)秘密;(3)在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的風(fēng)險,應(yīng)及時通知買賣雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分:(1)第三方應(yīng)按照合同約定,協(xié)助買方完成房產(chǎn)購買手續(xù);(2)第三方在協(xié)助買方過程中,不得損害買方的合法權(quán)益;(3)第三方對買方的承諾和責(zé)任,由買賣雙方另行約定。5.2第三方與賣方的劃分:(1)第三方應(yīng)按照合同約定,協(xié)助賣方完成房產(chǎn)出售手續(xù);(2)第三方在協(xié)助賣方過程中,不得損害賣方的合法權(quán)益;(3)第三方對賣方的承諾和責(zé)任,由買賣雙方另行約定。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任:(1)第三方在合同履行過程中,對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào),應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為,應(yīng)及時通知雙方,并協(xié)助雙方解決。6.第三方介入的具體條款(1)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息、評估、談判等服務(wù);(2)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù);(3)監(jiān)理公司提供工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。(1)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù);(2)提供房產(chǎn)質(zhì)量、價格等方面的專業(yè)評估;(3)監(jiān)督合同履行情況,確保合同目的的實現(xiàn)。(1)固定報酬;(2)按成交金額的一定比例收??;(3)按提供服務(wù)的時間或工作量計算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)資料要求:包含房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等文件,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,符合買賣雙方的要求。說明:房產(chǎn)資料是買賣雙方確定房產(chǎn)權(quán)屬和交易價格的重要依據(jù)。2.附件二:相關(guān)協(xié)議要求:包括買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、保密協(xié)議等,確保合同條款的完整性和有效性。說明:相關(guān)協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化,有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議要求:包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四:房產(chǎn)驗收報告要求:由第三方機(jī)構(gòu)或買方出具,詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收情況,包括質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。說明:房產(chǎn)驗收報告是確認(rèn)房產(chǎn)交付符合約定的重要文件。5.附件五:付款憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等,證明買方已支付房款。說明:付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)要求:包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等,證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:賣方未按約定時間交付房產(chǎn);買方未按約定時間支付房款;第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);任何一方違反保密義務(wù);任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等;違約金的具體數(shù)額由合同約定或按法律規(guī)定確定;損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失,由違約方全額賠償。3.違約示例說明:賣方未按約定時間交付房產(chǎn),導(dǎo)致買方無法按計劃入住,賣方應(yīng)支付違約金,并賠償買方因延遲入住造成的損失;買方未按約定時間支付房款,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金;第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收流程5.5驗收不合格的處理第六章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間6.4費(fèi)用繳納方式第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方位于_________的綠色建筑項目在建房產(chǎn)的全部事宜。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約,對方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。1.6合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方購買的房產(chǎn)名稱為:_________。2.2房產(chǎn)地址甲方購買的房產(chǎn)地址為:_________。2.3房產(chǎn)面積甲方購買的房產(chǎn)面積為:_________平方米。2.4房產(chǎn)用途甲方購買的房產(chǎn)用途為:_________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬乙方保證甲方購買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀為:_________。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施甲方購買的房產(chǎn)配套設(shè)施包括:_________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱:_________。買方法定代表人:_________。買方聯(lián)系方式:_________。3.2賣方信息賣方名稱:_________。賣方法定代表人:_________。賣方聯(lián)系方式:_________。第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格甲方購買房產(chǎn)的價格為:_________元。4.2付款方式甲方采用分期付款方式支付房產(chǎn)款項。4.3付款時間1.簽訂合同后_________日內(nèi)支付定金_________元;2.房產(chǎn)交付前_________日內(nèi)支付首付款_________元;3.房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)支付尾款_________元。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為:_________。4.5付款憑證甲方支付款項時,乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在_________前將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證;2.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)已封頂;3.房產(chǎn)已具備入住條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房產(chǎn)驗收流程1.甲方在接到乙方交付通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收;2.甲方驗收合格后,應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn);3.甲方驗收不合格,乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5驗收不合格的處理1.乙方應(yīng)在接到甲方驗收不合格通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改;2.整改后,甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗收;3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改,甲方有權(quán)解除合同。第六章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi);2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3稅費(fèi)繳納時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。6.4費(fèi)用繳納方式稅費(fèi)及費(fèi)用繳納方式為:_________。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn);2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款;3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_________;2.甲方未按合同約定時間支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_________;3.雙方違約行為給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違約,對方有權(quán)解除合同;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同;3.房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或因規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致終止合同;3.合同解除。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;2.另一方在接到通知之日起_________日內(nèi)予以回復(fù);3.雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同終止程序1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更1.雙方在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致;2.變更后的合同內(nèi)容,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同補(bǔ)充1.合同履行過程中,如需補(bǔ)充合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致;2.補(bǔ)充后的合同內(nèi)容,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的爭議,可由_________仲裁委員會仲裁;2.仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出仲裁申請;2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)受理;3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后_________日內(nèi)作出裁決。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。12.3合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.4合同解除日期合同解除日期以解除協(xié)議或法院判決為準(zhǔn)。第十三章合同附件同第十章合同附件。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:_________年_________月_________日甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:_________年_________月_________日甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1項目進(jìn)度監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在綠色建筑項目中的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報告。若乙方未按約定時間完成施工,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2設(shè)計變更審批權(quán)甲方對綠色建筑項目的設(shè)計變更擁有最終審批權(quán),乙方須在變更前將變更方案提交甲方審核,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更設(shè)計。1.3工程質(zhì)量要求甲方對綠色建筑項目的工程質(zhì)量有特殊要求,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。1.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對綠色建筑項目進(jìn)行驗收,驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若驗收不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任,直至驗收合格。1.5工程進(jìn)度款支付條件甲方對工程進(jìn)度款的支付設(shè)定條件,如:乙方完成一定比例的工程量后,甲方方可支付相應(yīng)進(jìn)度款。具體支付比例及條件由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1施工方案決定權(quán)乙方在綠色建筑項目的施工過程中,有權(quán)決定施工方案,但應(yīng)確保施工方案的合理性和可行性,并提前向甲方報告。2.2材料采購權(quán)乙方在材料采購方面擁有自主權(quán),但應(yīng)保證材料的品質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并在采購前向甲方報告。2.3施工工期調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工工期,但應(yīng)在調(diào)整前向甲方報告,并說明原因。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.4施工現(xiàn)場管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項目的施工現(xiàn)場管理,包括施工人員、設(shè)備、材料的管理。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.5工程進(jìn)度款支付條件乙方對工程進(jìn)度款的支付設(shè)定條件,如:甲方支付一定比例的款項后,乙方方可開始施工。具體支付比例及條件由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商;2.監(jiān)督合同履行情況,確保雙方履行合同義務(wù);3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止1.若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議;2.中介機(jī)構(gòu)終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并就終止中介機(jī)構(gòu)后的工作安排進(jìn)行協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.項目施工許可證4.設(shè)計變更方案5.施工進(jìn)度報告6.工程質(zhì)量驗收報告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。認(rèn)定:乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付,經(jīng)甲方催告后仍未能履行交付義務(wù)。2.違約行為:甲方未按合同約定時間支付房款。認(rèn)定:甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款,經(jīng)乙方催告后仍未能履行付款義務(wù)。3.違約行為:乙方未按合同約定完成施工。認(rèn)定:乙方未按合同約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求完成施工,經(jīng)甲方催告后仍未能履行施工義務(wù)。4.違約行為:中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,未經(jīng)甲乙雙方同意,向任何第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生后,通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。4.訴訟:指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更,導(dǎo)致工期延誤。解決辦法:及時溝通,協(xié)商一致后修改合同,調(diào)整工期和付款計劃。2.問題:甲方對工程質(zhì)量有異議,要求乙方整改。解決辦法:乙方應(yīng)積極配合,按照甲方要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到甲方滿意。3.問題:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),影響合同履行。解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,如協(xié)商不成,可解除中介協(xié)議,另尋合適的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景:1.綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易過程中涉及設(shè)計變更、施工進(jìn)度調(diào)整等情況。全文完。2024年綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方(賣方):名稱:(請?zhí)顚懠追饺Q)地址:(請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)乙方(買方):名稱:(請?zhí)顚懸曳饺Q)地址:(請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑行業(yè)的快速發(fā)展,綠色建筑項目在建房產(chǎn)交易日益增多。為規(guī)范綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣行為,明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑:指在建筑物的全生命周期內(nèi),綜合考慮能源、資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會等因素,采取綠色設(shè)計、綠色施工、綠色運(yùn)行等措施,實現(xiàn)建筑與環(huán)境和諧共生,提高建筑物的生態(tài)環(huán)保性能。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)在建房產(chǎn):指尚未竣工驗收的房屋,包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類建筑。(2)合同價款:指本合同約定的乙方支付給甲方的購房款總額。(3)交付使用:指甲方按照合同約定,將房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款;(2)甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋;(3)甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定;(4)甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋;(2)乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款;(3)乙方有義務(wù)在房屋交付使用前,對房屋進(jìn)行驗收;(4)乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為:(請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn))5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋;(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款;(3)雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。(2)稅費(fèi):指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),由乙方承擔(dān)的房屋買賣稅費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)購房款支付:乙方應(yīng)按照合同約定的比例和支付時間,采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。(2)稅費(fèi)支付:乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間(1)購房款支付:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款,____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。(2)稅費(fèi)支付:乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前____個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款(1)支付憑證:乙方支付購房款及稅費(fèi)后,應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。(2)逾期支付:若乙方未按約定時間支付購房款及稅費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約(1)若乙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款及稅費(fèi),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。(2)若乙方在合同約定的房屋交付前,擅自改變房屋用途或損壞房屋,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式(1)違約金:違約金按上述規(guī)定計算,乙方應(yīng)一次性支付給甲方。(2)賠償損失:若違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失;(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件;(3)政府政策變動、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解;(2)仲裁:雙方可提交仲裁委員會仲裁;(3)訴訟:雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密內(nèi)容;(2)合同約定的知識產(chǎn)權(quán);(3)合同約定的特定義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對綠色建筑項目在建房產(chǎn)的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部購房款。(2)乙方在房屋交付使用前,不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對綠色建筑項目在建房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。(2)乙方在房屋交付使用后,若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成綠色建筑項目在建房產(chǎn)的買賣事宜。(2)雙方應(yīng)按照合同約定,及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。(2)雙方應(yīng)按照合同約定,相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議,并具有獨(dú)立性。16.3增減條款(1)未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面增減合同條款。(2)任何增減條款,均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):(簽字蓋章)日期:(年月日)乙方(買方):(簽字蓋章)日期:(年月日)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。特此證明。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________附件:1.綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.綠色建筑項目在建房產(chǎn)買賣合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書4.購房款支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付驗收報告7.不可抗力事件證明8.協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:違約行為:未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋。認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金,并承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:違約行為:未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款及稅費(fèi)。認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及認(rèn)定:違約行為:擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu),損壞房屋。認(rèn)定:違約方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償對方損失。三、法
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