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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介公司與房產(chǎn)經(jīng)紀人委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.2服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1費用計算方式3.2支付方式3.3支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任5.信息使用及分享5.1信息使用范圍5.2信息分享方式5.3信息保護措施6.合作伙伴關系6.1合作伙伴資格6.2合作伙伴權利義務6.3合作伙伴變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同解除及終止后的處理11.1費用結算11.2財務清算11.3資料交接12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息明細表13.2附件二:服務費用明細表13.3附件三:其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:_________________甲方法定代表人:_____________甲方聯(lián)系方式:_________________1.2乙方基本信息乙方名稱:_________________乙方法定代表人:_____________乙方聯(lián)系方式:_________________2.合同標的及服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱:_________________房產(chǎn)地址:_________________房產(chǎn)類型:_________________房產(chǎn)面積:_________________房產(chǎn)權屬:_________________2.2服務內(nèi)容(1)提供房產(chǎn)市場信息;(2)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn);(3)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易;(4)提供交易過程中的專業(yè)咨詢;2.3服務期限服務期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.服務費用及支付方式3.1費用計算方式乙方服務費用按成交房產(chǎn)總價的一定比例計算,具體比例為_____%。3.2支付方式乙方服務費用在交易完成后,甲方支付給乙方。3.3支付時間甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容(1)甲方提供的房產(chǎn)信息;(2)雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密;4.2保密期限本合同終止后,雙方仍應繼續(xù)保密上述內(nèi)容,保密期限至保密內(nèi)容公開或泄露之日起______年。4.3違約責任如任何一方違反保密條款,應承擔相應的違約責任,賠償對方因違約所造成的損失。5.信息使用及分享5.1信息使用范圍乙方在提供服務過程中,僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息。5.2信息分享方式未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將甲方提供的信息分享給任何第三方。5.3信息保護措施乙方應采取必要的技術和管理措施,確保甲方信息的安全。6.合作伙伴關系6.1合作伙伴資格乙方應具備從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的合法資格,并取得相關資質。6.2合作伙伴權利義務(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質服務;(2)乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息;6.3合作伙伴變更如乙方需要變更合作伙伴,應提前____個工作日通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。7.違約責任7.1違約情形(1)任何一方未按本合同約定履行義務;(2)任何一方違反保密條款;(3)任何一方未按本合同約定支付費用;7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于:(1)賠償守約方因違約所造成的損失;(2)支付違約金;(3)承擔相應的法律責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除本合同;(2)一方違約,另一方給予書面通知,違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約的;(3)發(fā)生不可抗力事件,致使本合同無法履行;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件合同服務期限屆滿,且雙方未續(xù)簽本合同的;8.3合同解除及終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應立即停止履行各自的權利和義務;(2)乙方應將已收集的甲方房產(chǎn)信息予以銷毀或返還甲方;(3)雙方應在本合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)進行財務結算;(4)雙方應在本合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)完成資料交接。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔;雙方均有責任的,由雙方按責任大小分擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件任何一方要求變更本合同時,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更程序(1)提出變更請求;(2)雙方協(xié)商;(3)簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除及終止后的處理11.1費用結算合同解除或終止后,雙方應根據(jù)實際情況進行費用結算,包括已收取的費用和未收取的費用。11.2財務清算雙方應在本合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)完成財務清算。11.3資料交接雙方應在本合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)完成資料交接,包括但不限于房產(chǎn)信息、交易文件等。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式本合同項下的通知,應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息明細表13.2附件二:服務費用明細表13.3附件三:其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間,基于本合同的履行,提供咨詢、評估、技術服務或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意,并在合同中明確第三方的介入方式、介入范圍及介入期限。3.第三方權利和義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定,獨立開展相關工作,并享有相應的報酬。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務符合行業(yè)標準。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不得超過合同約定的第三方服務費用總額。4.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定,但不得低于法定責任限額。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的書面申請,說明第三方介入的原因、范圍及期限。5.2對方收到申請后,應在____個工作日內(nèi)給予書面答復,同意或拒絕第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后,應與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確各方的權利和義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間,甲方、乙方及第三方之間應保持溝通,確保信息暢通。6.2第三方應獨立開展工作,不得干涉甲方、乙方的正常業(yè)務活動。6.3第三方提供的服務成果,甲方、乙方應共同確認,并承擔相應的責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲方、乙方按約定的比例分擔。7.2第三方介入費用應在合同中明確,并在服務結束后支付。8.第三方介入的變更8.1第三方介入期間,如需變更第三方介入的范圍、期限等,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入變更后,甲方、乙方及第三方應按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結束后,甲方、乙方及第三方應按照協(xié)議約定,完成相關工作的交接和費用結算。9.2第三方介入終止后,甲方、乙方及第三方之間的權利義務關系終止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。11.第三方介入的保密11.1第三方介入期間,甲乙雙方及第三方應保守商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。11.2保密期限自第三方介入開始之日起至本合同終止后____年。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入期間,適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入涉及的法律法規(guī)變更,按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息明細表詳細要求:包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權信息、交易條件等,需真實、準確、完整。說明:該附件用于記錄和確認房產(chǎn)的基本情況,作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二:服務費用明細表詳細要求:包括服務費用的計算方式、金額、支付時間等,需明確、具體。說明:該附件用于記錄和確認服務費用的相關事項,作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細要求:包括第三方介入的原因、范圍、期限、權利義務等,需明確、具體。說明:該附件用于明確第三方介入的具體事項,作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四:合同變更協(xié)議詳細要求:包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等,需明確、具體。說明:該附件用于記錄和確認合同變更的事項,作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五:財務結算報告詳細要求:包括費用結算的明細、金額、支付時間等,需真實、準確、完整。說明:該附件用于記錄和確認財務結算的相關事項,作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六:資料交接清單詳細要求:包括交接的資料名稱、數(shù)量、狀態(tài)等,需明確、具體。說明:該附件用于記錄和確認資料交接的情況,作為合同履行的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:a)未按合同約定支付服務費用;b)提供虛假房產(chǎn)信息;c)干擾乙方正常履行職責。1.2乙方違約行為:a)未按合同約定提供優(yōu)質服務;b)泄露甲方商業(yè)秘密;c)未按合同約定履行保密義務。1.3第三方違約行為:a)提供虛假信息;b)未按合同約定履行職責;c)泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準:2.1違約責任認定:a)甲方違約,應向乙方支付違約金,并賠償乙方因違約所造成的損失;b)乙方違約,應向甲方支付違約金,并賠償甲方因違約所造成的損失;c)第三方違約,應向受損方支付違約金,并賠償損失。2.2違約金金額:a)違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定;b)違約金最高不超過合同總金額的_____%。2.3損失賠償:a)損失賠償以實際損失為依據(jù),包括直接損失和間接損失;b)雙方應提供充分證據(jù)證明損失。3.違約示例說明:3.1甲方違約示例:a)甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用,乙方有權要求甲方支付違約金,并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方違約示例:b)乙方在提供房產(chǎn)信息時,故意提供虛假信息,導致甲方遭受損失,乙方應承擔違約責任,支付違約金并賠償損失。3.3第三方違約示例:c)第三方在提供技術服務時,因操作失誤導致甲方數(shù)據(jù)丟失,第三方應承擔違約責任,支付違約金并賠償損失。全文完。2024版中介公司與房產(chǎn)經(jīng)紀人委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體與基本信息2.1中介公司基本信息2.2房產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息2.3合同期限3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍界定3.3服務方式與流程4.服務費用與支付4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3支付時間與期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容界定5.2保密期限與義務5.3違約責任與賠償6.保密信息的使用與披露6.1使用范圍與條件6.2披露限制與例外6.3保密信息使用責任7.違約責任與賠償7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3賠償方式與標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院10.3法律變更與適用11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同修改與補充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同解除與終止后的處理13.1財務清算與結算13.2責任追溯與追究13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立。1.2合同生效條件:中介公司及房產(chǎn)經(jīng)紀人雙方均應具備完全民事行為能力,并簽署本合同。1.3合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同主體與基本信息2.1中介公司基本信息:中介公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本等。2.2房產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息:房產(chǎn)經(jīng)紀人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3合同期限:本合同期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務內(nèi)容與范圍3.2服務范圍界定:本合同約定的服務范圍僅限于____市____區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)交易。3.3服務方式與流程:中介公司通過線上線下相結合的方式為房產(chǎn)經(jīng)紀人提供服務,具體流程如下:……4.服務費用與支付4.1服務費用構成:本合同服務費用包括傭金、稅費、其他相關費用等。4.2服務費用支付方式:房產(chǎn)經(jīng)紀人應按中介公司要求,在約定的時間內(nèi)以現(xiàn)金、轉賬等方式支付服務費用。4.3支付時間與期限:房產(chǎn)經(jīng)紀人應在成交后____個工作日內(nèi)支付傭金,其他相關費用在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密內(nèi)容界定:本合同中涉及到的客戶信息、市場信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限與義務:雙方對本合同中的保密內(nèi)容承擔保密義務,保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責任與賠償:任何一方違反保密義務,泄露保密內(nèi)容的,應承擔違約責任,向對方支付____元違約金。6.保密信息的使用與披露6.1使用范圍與條件:雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息,未經(jīng)對方同意不得用于其他目的。6.2披露限制與例外:在法律法規(guī)要求、法院判決、仲裁機構裁決等情況下,雙方有權披露保密信息。6.3保密信息使用責任:任何一方在使用保密信息時,應確保其合法、合規(guī),并對因使用保密信息而引起的責任承擔相應責任。7.違約責任與賠償7.1違約情形界定:本合同中任何一方違反合同約定的,均構成違約。7.2違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為____元。7.3賠償方式與標準:違約方給對方造成的損失超過違約金的,應按照實際損失承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序:訴訟程序應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化,致使合同無法履行;9.1.2一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補救措施;9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件,導致合同無法履行;9.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。9.3解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應立即終止合同約定的權利義務,并按照本合同約定進行財務清算與結算。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。10.2糾紛管轄法院:因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3法律變更與適用:如我國法律法規(guī)發(fā)生變更,導致本合同內(nèi)容與變更后的法律法規(guī)相抵觸,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定11.1合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務協(xié)議、保密協(xié)議等。11.2通知與送達:雙方通知應以書面形式進行,通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。11.3合同修改與補充:對本合同的修改與補充,應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。12.合同生效與備案12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同備案手續(xù):雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi),向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機構:合同備案機構為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局。13.合同解除與終止后的處理13.1財務清算與結算:合同解除或終止后,雙方應立即進行財務清算與結算,確保各方權益。13.2責任追溯與追究:因合同解除或終止而發(fā)生的責任,由責任方承擔,雙方應依法追究對方責任。13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜:合同解除或終止后,雙方應妥善處理后續(xù)事宜,包括但不限于客戶關系維護、檔案資料歸檔等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期:本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同簽署地點:本合同于____市____區(qū)____地址簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲方(中介公司)和乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀人)以外的,參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍:第三方介入包括但不限于提供技術支持、法律咨詢、財務審計、風險評估等服務。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意:任何第三方介入本合同,需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的通知:甲方和乙方應將第三方介入的情況及時通知對方,并取得對方的書面確認。17.第三方的責任與權利17.1責任:第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍,不承擔超出其服務范圍的責任。17.2權利:第三方有權根據(jù)其提供的服務內(nèi)容,獲取相應的報酬和費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分:甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任,但第三方因其自身過錯造成的損失,由第三方自行承擔。18.2權利劃分:第三方的權利僅限于其與甲方或乙方之間的合同關系,不得侵犯甲方和乙方的權利。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義:本合同所稱責任限額,是指第三方因其違約行為對甲方和乙方造成的損失,第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定:責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定,并在合同中明確列出。19.3超出責任限額的處理:如第三方違約行為造成的損失超過責任限額,甲方和乙方可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方服務的提供:第三方應根據(jù)甲方和乙方的需求,提供相應的服務,并確保服務質量。20.2第三方服務的費用:第三方服務的費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定,并支付給第三方。20.3第三方服務的期限:第三方服務的期限由甲方和乙方在簽訂合同時確定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更:任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或范圍,應提前____個工作日通知對方,并取得對方的書面同意。21.2第三方介入的解除:如因不可抗力或其他合理原因,任何一方要求解除第三方介入,應提前____個工作日通知對方,并取得對方的書面同意。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲方和乙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方合同:第三方介入的合同應作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。23.2附件內(nèi)容:第三方合同應包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等條款。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表詳細要求和說明:包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易條件等,由中介公司提供并經(jīng)甲方和乙方確認。2.服務協(xié)議詳細要求和說明:明確中介公司為甲方提供的服務內(nèi)容、質量標準、費用等,由中介公司制定并經(jīng)甲方和乙方簽字確認。3.保密協(xié)議詳細要求和說明:雙方對本合同中涉及到的保密信息進行保密,約定保密期限、保密義務和違約責任。4.第三方合同詳細要求和說明:第三方介入本合同的服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等,由第三方制定并經(jīng)甲方和乙方簽字確認。5.財務清算報告詳細要求和說明:合同解除或終止后,由中介公司編制的財務清算報告,包括收支明細、剩余款項等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致意見的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明:合同在履行過程中,如需變更,雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明:合同在履行過程中,如需解除,雙方應簽訂書面解除協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準:甲方應向中介公司支付違約金,違約金金額為應支付服務費用的____%。示例說明:如甲方應支付服務費用為10000元,未按約定支付,則應支付違約金1000元。2.違約行為:乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定標準:乙方應賠償中介公司因此遭受的損失,包括但不限于傭金損失、訴訟費用等。示例說明:如因乙方提供虛假房產(chǎn)信息導致中介公司損失傭金5000元,則乙方應賠償5000元。3.違約行為:中介公司未按約定提供服務。責任認定標準:中介公司應退還乙方已支付的服務費用,并承擔相應的違約責任。示例說明:如中介公司未按約定提供服務,乙方已支付服務費用10000元,則中介公司應退還10000元。4.違約行為:第三方未按約定提供服務質量或造成損失。責任認定標準:第三方應承擔因其違約行為造成的損失,包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明:如第三方提供的服務導致甲方損失10000元,則第三方應賠償10000元。全文完。2024版中介公司與房產(chǎn)經(jīng)紀人委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間及地點1.2合同生效條件1.3合同變更及解除2.當事人信息2.1甲方(中介公司)信息2.2乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀人)信息3.委托事項及范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.2委托事項具體要求3.3委托事項范圍限制4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準4.2費用支付時間及方式4.3違約責任及費用退還5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務及責任5.3違約責任6.合作期限及終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止后的處理7.甲方責任及義務7.1甲方提供信息及資源的義務7.2甲方協(xié)助乙方開展業(yè)務的義務7.3甲方違約責任8.乙方責任及義務8.1乙方遵守合同及行業(yè)規(guī)定的義務8.2乙方維護甲方及自身權益的義務8.3乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一:委托事項清單11.2附件二:服務費用計算明細11.3附件三:保密協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3通知送達方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分:合同如下:1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.2合同簽訂地點:[具體地點],甲方地址:[甲方地址],乙方地址:[乙方地址]。1.3合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,自甲方支付首期服務費用之日起正式生效。2.當事人信息2.1甲方(中介公司)信息:公司名稱:[中介公司全稱]法定代表人:[法定代表人姓名]注冊地址:[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號碼:[營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]電子郵箱:[電子郵箱]2.2乙方(房產(chǎn)經(jīng)紀人)信息:姓名:[房產(chǎn)經(jīng)紀人姓名]身份證號碼:[身份證號碼]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]電子郵箱:[電子郵箱]3.委托事項及范圍3.1乙方服務內(nèi)容:在甲方提供的房源信息范圍內(nèi),為甲方尋找合適的購房客戶。協(xié)助購房客戶完成購房手續(xù),包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款等。3.2委托事項具體要求:乙方需在委托期限內(nèi)完成至少[具體數(shù)量]套房產(chǎn)的銷售或租賃。乙方需確保所推薦房源信息的真實性和合法性。3.3委托事項范圍限制:乙方不得將甲方委托事項轉委托給第三方。乙方不得在委托事項范圍內(nèi)進行任何損害甲方權益的行為。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準:乙方成功促成購房交易,甲方支付乙方服務費用,費用比例為成交額的[具體比例]%。4.2費用支付時間及方式:乙方在完成委托事項后,甲方應在[具體時間]內(nèi)支付乙方服務費用。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責任及費用退還:若甲方未按約定支付費用,應向乙方支付違約金,違約金為應付費用總額的[具體比例]%。5.保密條款5.1保密信息范圍:甲方提供的房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密。5.2保密義務及責任:乙方不得向任何第三方泄露保密信息。乙方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。5.3違約責任:乙方泄露保密信息,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為泄露信息價值的[具體比例]%。6.合作期限及終止6.1合作期限:本合同有效期為[具體期限],自合同生效之日起計算。6.2合作終止條件:雙方協(xié)商一致解除合同。一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的。6.3合作終止后的處理:合同終止后,乙方應立即停止所有委托事項,并將所有相關資料交還甲方。8.甲方責任及義務8.1甲方提供信息及資源的義務:甲方應向乙方提供真實的房源信息和客戶信息。甲方應協(xié)助乙方獲取相關市場數(shù)據(jù)和分析報告。8.2甲方協(xié)助乙方開展業(yè)務的義務:甲方應協(xié)助乙方與客戶建立聯(lián)系,促進交易達成。甲方應提供必要的辦公設備和市場推廣支持。8.3甲方違約責任:若甲方未按約定提供信息或資源,導致乙方權益受損,甲方應承擔相應的賠償責任。9.乙方責任及義務9.1乙方遵守合同及行業(yè)規(guī)定的義務:乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方應誠實守信,不得從事欺詐行為。9.2乙方維護甲方及自身權益的義務:乙方在開展業(yè)務過程中,應維護甲方的商業(yè)聲譽和權益。乙方應保護自身合法權益,不得損害甲方利益。9.3乙方違約責任:若乙方違反合同約定,導致甲方或第三方受損,乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:若雙方同意,可向[具體機構名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用:爭議解決費用由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。11.法律適用及管轄11.1適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院:本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一:委托事項清單列明具體的委托事項和目標。12.2附件二:服務費用計算明細詳細列出服務費用的計算方式和各項費用。12.3附件三:保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。13.其他約定13.1其他約定事項:雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2不可抗力條款:因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的,雙方應協(xié)商解決,并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.3通知送達方式:雙方應通過書面形式進行通知,通知方式包括但不限于快遞、電子郵件等。14.合同簽署14.1合同簽署時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同簽署地點:[具體地點],甲方地址:[甲方地址],乙方地址:[乙方地址]。14.3合同簽署人簽名及蓋章:甲方代表(簽字):[甲方代表姓名];[甲方公司蓋章]。乙方代表(簽字):[乙方代表姓名];[乙方簽名]。[附件]:委托事項清單、服務費用計算明細、保密協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,指除甲方和乙方之外的,根據(jù)本合同的需要,被邀請或授權參與本合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。技術支持方:提供技術支持或服務,如信息系統(tǒng)提供商、數(shù)據(jù)分析公司等。法律顧問:提供法律咨詢和意見,如律師事務所、法律顧問公司等。評估機構:進行資產(chǎn)評估或市場分析,如評估公司、咨詢公司等。審計機構:進行財務審計或合規(guī)審計,如會計師事務所、審計公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求,并經(jīng)另一方同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入需簽訂相關協(xié)議,明確各方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時,其責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。第三方因自身原因導致的損失。第三方在執(zhí)行本合
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