2024版購(gòu)房合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及保管5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解除及終止后的處理12.3通知方式及送達(dá)地址13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)買受方購(gòu)買房屋所有權(quán)，出售方同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)至買受方。3.2房屋使用權(quán)買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后獲得房屋使用權(quán)。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。4.3付款憑證及保管買受方支付房屋交易價(jià)格后，出售方應(yīng)提供付款憑證，并妥善保管。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。7.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，充分協(xié)商，力求公平合理地解決爭(zhēng)議。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件同第九條所述。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)明細(xì)等）第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.3通知方式及送達(dá)地址（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真送達(dá)，以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，其中出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方不得利用甲乙雙方之間的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方同意，可由相關(guān)方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙雙方利益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同簽訂后，第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同一并履行。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)及保管12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)明細(xì)、合同變更記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)具體事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）若買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_____%；（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交付時(shí)間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2瑕疵處理及賠償3.3質(zhì)量驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償5.3違約責(zé)任的免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟6.3爭(zhēng)議解決地的選擇7.合同解除7.1合同解除的情形7.2解除通知及效力7.3解除后的處理8.合同終止8.1合同終止的情形8.2終止通知及效力8.3終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案的效力10.合同附件10.1附件內(nèi)容及效力10.2附件的簽署及保存11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2約定事項(xiàng)的變更11.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行12.合同解除權(quán)12.1合同解除權(quán)的行使12.2合同解除權(quán)的限制12.3合同解除權(quán)的影響13.合同附件13.1附件內(nèi)容及效力13.2附件的簽署及保存14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2房屋基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬：________1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：________元人民幣付款方式：________付款時(shí)間：________1.4交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：________交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2瑕疵處理及賠償如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3質(zhì)量驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：________如因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。5.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3爭(zhēng)議解決地的選擇仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______。7.合同解除7.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足使用要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除通知及效力解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.合同終止8.1合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止情形。8.2終止通知及效力終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。8.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案的效力合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件內(nèi)容及效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的簽署及保存附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保存。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款除本合同約定外，雙方另有約定的其他條款，均為本合同的組成部分。11.2約定事項(xiàng)的變更本合同約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定事項(xiàng)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同解除權(quán)12.1合同解除權(quán)的行使在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，享有合同解除權(quán)的一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除權(quán)的限制合同解除權(quán)的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用。12.3合同解除權(quán)的影響合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已發(fā)生的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容及效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的簽署及保存附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并妥善保存。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指促成甲方與乙方之間交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入形式包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易等。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在房屋交付過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)，其介入形式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、質(zhì)量評(píng)估、提出整改意見(jiàn)等。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)，其介入形式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告等。16.4律師律師是指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律咨詢和服務(wù)的第三方，其介入形式包括但不限于審核合同、提供法律意見(jiàn)、代理訴訟等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，確保各方的合法權(quán)益不受侵害。18.2責(zé)任劃分方式18.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。如因中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)在房屋交付過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督。如因監(jiān)理方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)評(píng)估房屋價(jià)值，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.4律師責(zé)任律師應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢和代理服務(wù)，如因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或履行不符合約定，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方違反合同約定或未履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止與第三方的合作。20.2終止程序終止第三方介入的合作，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.3爭(zhēng)議解決地的選擇仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰完整，真實(shí)有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或房屋維修單位出具。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間等信息。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。6.交易合同要求：提供雙方簽訂的交易合同，明確交易內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說(shuō)明：證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理報(bào)告，證明房屋質(zhì)量。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年5月10日交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定支付時(shí)間為2024年5月1日，乙方于2024年5月10日支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方在接到通知后30日內(nèi)未修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介方未如實(shí)提供交易信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買到存在權(quán)利瑕疵的房屋，中介方構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后，任何一方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除后，甲方未退還乙方已支付的購(gòu)房款，構(gòu)成違約。全文完。2024版購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方1.3代理人2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)發(fā)票6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)證明材料10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間10.4合同解除時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同續(xù)簽11.6合同解除11.7合同爭(zhēng)議11.8合同解除11.9合同解除11.10合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理人代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋用途_______（住宅、商用、辦公等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)_______（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.6房屋設(shè)施（列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如：家具、家電、裝修等）3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式（1）首付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（2）分期付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間（根據(jù)付款方式具體約定）3.4付款地點(diǎn)_______銀行_______支行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日4.2房屋交付地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)實(shí)際情況約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.4房屋驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前進(jìn)行自行檢查；（2）買受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件，由雙方共同驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下；（2）買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)向出賣方支付_______元整的過(guò)戶費(fèi)用；5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；5.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前繳納所有稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)發(fā)票買受方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)取得相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元整；6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋無(wú)法交付或交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室11.3簽署人出賣方（蓋章）：_______買受方（蓋章）：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）書(shū)面通知：以信函、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方；（2）口頭通知：僅限于緊急情況，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋無(wú)法交付或交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，需第三方介入進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、價(jià)格評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元；（2）第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元；（3）如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方更換（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)提前_______日通知原第三方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)依法向第三方追償；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)依法向第三方追償；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向第三方追償。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、代理費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；（2）如合同約定由一方承擔(dān)，則該方負(fù)責(zé)支付；（3）如合同未約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入合同的解除19.1解除條件（1）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除第三方介入合同的其他情形。19.2解除程序（1）甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并書(shū)面通知第三方；（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入合同的生效20.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2生效日期第三方介入合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已按照合同約定支付。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋結(jié)構(gòu)證明、裝修清單、家具家電清單等。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的其他必要材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；違約金為合同價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方責(zé)任損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除產(chǎn)生的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同；示例二：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同；示例三：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款，并要求支付違約金；示例四：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施移交9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同份數(shù)14.4本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息買受人姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________詳細(xì)地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬狀態(tài)：_________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式付款方式：_________________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前支付。3.4首付比例首付比例：_________________4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_________________4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：買受人收到房屋后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_________________5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：_________________6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：如有質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。7.3質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用：由出賣人承擔(dān)。8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、熱水器等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)備、洗手盆等。3.電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。4.窗戶：鋁合金窗戶，帶有雙層玻璃。5.門：防盜門、室內(nèi)門等。6.附屬空間：儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。8.3附屬設(shè)施移交出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施一并移交給買受人。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的_____%計(jì)算。2.違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金額=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任1.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期：_________________12.3合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方約定的其他終止條件。12.4合同終止日期本合同終止日期：_________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋交接清單。2.房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是協(xié)助雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成談判、協(xié)助簽訂合同等。2.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的主要責(zé)任是提供法律咨詢，審核合同條款，確保雙方權(quán)益。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：雙方協(xié)商一致，委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.法律顧問(wèn)介入：雙方協(xié)商一致，委托法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，法律顧問(wèn)應(yīng)與雙方簽訂法律服務(wù)合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：雙方協(xié)商一致，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在房屋建設(shè)過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。15.5第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。2.法律顧問(wèn)費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)合同中明確。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理服務(wù)合同中明確。15.6第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色參與。2.第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行義務(wù)。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，如無(wú)約定，則由雙方平均分擔(dān)。16.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要文件，有助于明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)。2.房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理方式。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障買受人的權(quán)益。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)為原件，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房屋所有權(quán)的法律憑證，確保買受人能夠合法擁有房屋。4.房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，有助于確保交易的順利進(jìn)行。5.房屋買賣合同附件五：中介服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，有助于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.房屋買賣合同附件六：法律服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：法律服務(wù)合同是法律顧問(wèn)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，有助于確保法律意見(jiàn)的專業(yè)性和有效性。7.房屋買賣合同附件七：評(píng)估服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，有助于確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。8.房屋買賣合同附件八：監(jiān)理服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，有助于確保房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金按合同金額的_____%計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則出賣人需支付買受人人民幣_(tái)_____元的違約金。2.出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還購(gòu)房款，并支付買受人相應(yīng)的違約金。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房管道漏水，出賣人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則需退還買受人人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日支付首付款人民幣_(tái)_____元，但實(shí)際支付日期為2024年7月10日，則買受人需支付出賣人人民幣_(tái)_____元的違約金。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)，則買受人需承擔(dān)法律責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版購(gòu)房合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋裝修及設(shè)施7.1房屋裝修要求7.2裝修費(fèi)用及支付方式7.3裝修驗(yàn)收8.房屋使用權(quán)及限制8.1房屋使用權(quán)范圍8.2房屋使用權(quán)限制8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋維修費(fèi)用9.3房屋保養(yǎng)要求10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息（1）買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址（2）賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶2.4房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例：____%3.4首付款支付時(shí)間：____年__月__日3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收流程：（1）賣方在交付前通知買方驗(yàn)收；（2）買方在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；（2）修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買方5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付買方。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、維修基金等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。7.房屋裝修及設(shè)施7.1房屋裝修要求：裝修風(fēng)格、材料、工藝等應(yīng)符合合同約定；7.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可入住。8.房屋使用權(quán)及限制8.1房屋使用權(quán)范圍：買方獲得房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2房屋使用權(quán)限制：買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售：買方在未支付完全部房款前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，可向第三方追償。9.3房屋保養(yǎng)要求：買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同解除及終止（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力：合同變更后的條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的具體情況和介入事項(xiàng)，約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍：第三方在介入事項(xiàng)中的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于提供的服務(wù)、履行的義務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方責(zé)任應(yīng)予以免除。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行期間，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.2合同履行過(guò)程中，如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。13.第三方介入后的合同份數(shù)及效力13.1本合同及附件一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.付款憑證：包括首付款、尾款等支付憑證，證明付款的完成。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.房屋稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。5.房屋裝修合同：如存在裝修，此合同詳細(xì)約定裝修內(nèi)容、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需提供變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，需提供解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按約定進(jìn)行房屋維修等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按約定進(jìn)行房屋裝修等。（3）第三方違約：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。（3）第三方違約：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房款總額的____%。（2）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房款總額的____%。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024版購(gòu)房合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方住所出賣方住所：[出賣方住所地址]買受方住所：[買受方住所地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/縣/區(qū)，街道/路，門牌號(hào)]2.2房屋面積實(shí)際建筑面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途：例如：住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬出賣方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)款：[總價(jià)數(shù)值]元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，于[首付款支付日期]前支付至出賣方指定賬戶；3.2.2按揭貸款：買受方在取得銀行貸款后，將貸款金額直接支付至出賣方指定賬戶。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：[首付款金額]元人民幣首付款支付時(shí)間：[支付日期]3.4按揭貸款金額及支付時(shí)間按揭貸款金額：[貸款金額]元人民幣按揭貸款支付時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；4.3驗(yàn)收流程買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在[異議提出期限]內(nèi)向出賣方提出；出賣方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)答復(fù)買受方提出的異議。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶日期]5.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶前繳納全部稅費(fèi)。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任房屋自交付之日起，買受方負(fù)責(zé)日常維修及養(yǎng)護(hù)；6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋質(zhì)量；6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁；8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋返還等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[生效日期]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受方應(yīng)予以核實(shí)；11.2附件二：付款憑證復(fù)印件附件二為買受方支付的購(gòu)房款憑證復(fù)印件，出賣方應(yīng)予以核實(shí)；11.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三為與合同履行相關(guān)的其他證明材料，雙方應(yīng)予以核實(shí)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；12.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3變更后的處理變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為[期限]年。第二部分：