2024年選礦場租賃及運營管理承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年選礦場租賃及運營管理承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃及運營范圍1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費用第二條承包方的義務(wù)2.1運營管理責任2.2維修保養(yǎng)責任2.3安全生產(chǎn)責任第三條承包方的權(quán)利3.1經(jīng)營自主權(quán)3.2合同解除權(quán)3.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)第四條租賃方的義務(wù)4.1租賃物的提供4.2保障承包方合法權(quán)益4.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)第五條租賃方的權(quán)利5.1監(jiān)督權(quán)5.2合同終止權(quán)5.3租金調(diào)整權(quán)第六條運營管理6.1管理模式6.2運營計劃6.3生產(chǎn)指標第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2人員培訓(xùn)7.3技術(shù)交流第八條費用結(jié)算8.1租金支付8.2費用報銷8.3審計與監(jiān)督第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)保標準9.3事故處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一條違約責任11.1承包方違約11.2租賃方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三條其他條款13.1合同的生效13.2保密條款13.3法律適用13.4合同的修訂第十四條附件14.1租賃物清單14.2運營管理方案14.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃及運營范圍1.1租賃物租賃物包括選礦場的土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。租賃物的具體清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第二條承包方的義務(wù)2.1運營管理責任承包方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和合同約定，負責選礦場的日常運營管理工作，確保選礦場的正常運營。2.2維修保養(yǎng)責任承包方應(yīng)負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致租賃物損壞，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.3安全生產(chǎn)責任承包方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保選礦場的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔相應(yīng)責任。第三條承包方的權(quán)利3.1經(jīng)營自主權(quán)承包方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營選礦場，并根據(jù)市場需求調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營策略。3.2合同解除權(quán)在租賃期限內(nèi)，如承包方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知租賃方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)租賃期限屆滿后，如承包方愿意續(xù)約，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租賃方的義務(wù)4.1租賃物的提供租賃方應(yīng)按照合同約定，提供選礦場的土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備等租賃物。4.2保障承包方合法權(quán)益租賃方應(yīng)保障承包方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動。4.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)租賃方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與選礦場租賃及運營管理相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第五條租賃方的權(quán)利5.1監(jiān)督權(quán)租賃方有權(quán)對承包方的運營管理情況進行監(jiān)督，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。5.2合同終止權(quán)如承包方嚴重違反合同約定，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承包方支付違約金。5.3租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租賃方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行協(xié)商。第六條運營管理6.1管理模式承包方應(yīng)建立健全選礦場的管理體系，確保選礦場的高效運營。6.2運營計劃承包方應(yīng)制定詳細的運營計劃，包括生產(chǎn)、銷售、財務(wù)等方面，并提交給租賃方備案。6.3生產(chǎn)指標承包方應(yīng)確保選礦場的生產(chǎn)指標達到合同約定的標準。如未能達到指標，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行變得不經(jīng)濟、效率低下時，雙方可協(xié)商一致，變更、解除或者終止合同，并根據(jù)實際情況妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條費用結(jié)算8.1租金支付承包方應(yīng)按照合同約定的租金金額，每月____日前向租賃方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。8.2費用報銷承包方在運營管理過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于原材料采購、水電費、人工成本等，憑有效發(fā)票向租賃方報銷。8.3審計與監(jiān)督租賃方有權(quán)對承包方的財務(wù)狀況進行審計與監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)承包方有違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正，并承擔相應(yīng)責任。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保選礦場的安全生產(chǎn)。9.2環(huán)保標準承包方應(yīng)按照國家和地方政府的環(huán)保標準，加強環(huán)保管理，確保選礦場的環(huán)保設(shè)施正常運行。9.3事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施進行處理，并報告租賃方。如因租賃物原因?qū)е掳踩鹿?，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同附件視為合同的一部分。10.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，承包方應(yīng)按照租賃方的要求遷出選礦場，并支付違約金。10.3解除合同后的處理解除合同后，承包方應(yīng)按照租賃方的要求處理與租賃物相關(guān)的遺留問題，包括但不限于清理場地、交還鑰匙等。第十一條違約責任11.1承包方違約承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償損失。11.2租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成承包方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償損失。11.3違約賠償違約賠償金額為合同總金額的____%，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）向選礦場所在地的人民法院提起訴訟；2）向選礦場所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.2仲裁如選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。12.3訴訟如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院的判決。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同的修訂合同的修訂應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。修訂后的合同附件視為合同的一部分。第十四條附件14.1租賃物清單14.2運營管理方案14.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。附件二：運營管理方案包括選礦場的運營管理流程、組織架構(gòu)、人員配置、作業(yè)計劃等，以便雙方了解運營管理細節(jié)。附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案詳細闡述選礦場的安全生產(chǎn)措施、環(huán)保標準及措施，以保證選礦場的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求得到滿足。其他相關(guān)文件：包括但不限于選礦場的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付租金。2.承包方未按照合同約定進行選礦場的運營管理。3.承包方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施。4.租賃方未按照合同約定提供租賃物。5.租賃方未按照合同約定保障承包方合法權(quán)益。6.租賃方未按照合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責任認定：1.承包方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償損失。2.租賃方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成承包方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償損失。3.違約金金額為合同總金額的____%，具體金額雙方另行協(xié)商確定。示例說明：如承包方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.選礦場：指進行礦產(chǎn)資源選礦作業(yè)的場所，包括土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。2.租賃物：指選礦場的土地、建筑物、設(shè)施和設(shè)備等，詳細清單見附件一。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限，自合同生效之日起計算。4.租賃費用：指承包方支付給租賃方的租金，按月支付。5.承包方：指負責選礦場的租