2025年度公共租賃住房申請指南及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃住房申請指南及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.申請條件1.1申請資格1.2年齡要求1.3收入限制1.4戶籍要求2.申請程序2.1申請方式2.2申請材料2.3申請流程2.4審核標準3.公共租賃住房房源3.1房源類型3.2房源分布3.3房源數(shù)量3.4房源分配原則4.租金標準4.1租金計算方法4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.合同簽訂5.1合同內(nèi)容5.2合同期限5.3合同簽訂流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.居住要求7.1居住人數(shù)限制7.2居住用途7.3居住環(huán)境維護8.租賃合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更流程8.3合同變更條件9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.服務(wù)內(nèi)容12.1住房保障服務(wù)12.2房屋維修服務(wù)12.3住房保障政策咨詢13.服務(wù)期限13.1服務(wù)期限起始時間13.2服務(wù)期限終止時間13.3服務(wù)期限延長條件14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條申請條件1.1申請資格申請人須具備中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.2年齡要求申請人年齡須在25周歲至60周歲之間。1.3收入限制申請人家庭年人均可支配收入不得高于當?shù)匾?guī)定的公共租賃住房收入線。1.4戶籍要求申請人須為當?shù)貞艏用瘢以诒臼袩o自有住房。第二條申請程序2.1申請方式申請人可通過線上或線下方式提交申請，具體申請方式由住房保障部門規(guī)定。2.2申請材料申請人需提供身份證、戶口簿、收入證明、住房情況證明等材料。2.3申請流程申請人提交申請后，住房保障部門將對申請材料進行審核，審核通過者將獲得申請資格。2.4審核標準審核標準包括申請人的戶籍、收入、住房情況等。第三條公共租賃住房房源3.1房源類型房源包括一室一廳、兩室一廳等不同類型。3.2房源分布房源分布在本市各區(qū)，覆蓋不同區(qū)域。3.3房源數(shù)量房源數(shù)量根據(jù)當年公共租賃住房建設(shè)計劃確定。3.4房源分配原則房源分配原則為公平、公正、公開，按照申請人的申請順序和資格進行分配。第四條租金標準4.1租金計算方法租金按照公共租賃住房租金標準計算，具體標準由住房保障部門規(guī)定。4.2租金支付方式租金每月支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機制租金每年根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整。第五條合同簽訂5.1合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括房屋租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等。5.2合同期限合同期限為3年，自雙方簽訂合同之日起計算。5.3合同簽訂流程申請人審核通過后，與住房保障部門簽訂租賃合同。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。6.3驗收流程申請人收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)完成驗收，如有問題應(yīng)及時與住房保障部門聯(lián)系。第七條居住要求7.1居住人數(shù)限制每套公共租賃住房居住人數(shù)不得超過5人。7.2居住用途公共租賃住房僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或出租。7.3居住環(huán)境維護申請人應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。第八條租賃合同變更8.1合同變更原因合同變更原因包括房屋設(shè)施損壞、家庭成員變動、住房保障政策調(diào)整等。8.2合同變更流程申請人提出變更申請，經(jīng)住房保障部門審核同意后，雙方重新簽訂變更后的合同。8.3合同變更條件合同變更條件須符合住房保障政策及相關(guān)法律法規(guī)。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括申請人不再符合申請資格、房屋損壞無法修復、申請人違反合同約定等。9.2合同解除流程申請人提出解除申請，經(jīng)住房保障部門審核同意后，雙方簽訂解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，申請人須將房屋騰退，并退還押金。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括未按時繳納租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括賠償損失、支付違約金、強制騰退房屋等。10.3違約處理方式違約處理方式由住房保障部門根據(jù)具體情況決定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第十二條服務(wù)內(nèi)容12.1住房保障服務(wù)住房保障服務(wù)包括住房咨詢、申請審核、房源分配、合同簽訂等。12.2房屋維修服務(wù)房屋維修服務(wù)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等維修。12.3住房保障政策咨詢提供住房保障政策咨詢，解答申請人的疑問。第十三條服務(wù)期限13.1服務(wù)期限起始時間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算。13.2服務(wù)期限終止時間服務(wù)期限屆滿后，合同自動終止。13.3服務(wù)期限延長條件在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。第十四條附則14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同因申請人不再符合申請資格、房屋損壞無法修復、申請人違反合同約定等原因終止。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸住房保障部門所有。14.4合同附件本合同附件包括但不限于申請表、審核結(jié)果通知、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方單位或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款甲方在第三方介入時應(yīng)確保：2.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；2.1.4甲方應(yīng)向乙方通報第三方介入的相關(guān)信息。2.2乙方額外條款乙方在第三方介入時應(yīng)確保：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出改進意見；2.2.3乙方應(yīng)向甲方通報第三方介入的相關(guān)信息。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2對其工作造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方權(quán)利3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2依法行使合同約定的權(quán)利；3.2.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.3.2按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.3不得利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風險等級確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，負責支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合同履行輔助關(guān)系，乙方作為受托方，負責監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均存在合同關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的更換6.1第三方更換的條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方更換的程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方的退出7.1第三方退出的條件在合同履行完畢或提前終止的情況下，第三方有權(quán)退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私承擔保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第九條第三方的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭人口、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字或蓋章。說明：申請表是申請人申請公共租賃住房的重要文件，需確保信息的真實性和完整性。2.收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)加蓋申請人所在單位或社區(qū)居委會公章，證明申請人及其家庭成員的收入情況。說明：收入證明用于審核申請人是否符合收入限制條件。3.戶口簿詳細要求：戶口簿應(yīng)清晰顯示申請人的戶籍信息、家庭成員關(guān)系等。說明：戶口簿用于確認申請人的戶籍情況和家庭人口。4.住房情況證明詳細要求：住房情況證明應(yīng)說明申請人及其家庭成員的住房情況，包括自有住房、租賃住房等。說明：住房情況證明用于確認申請人是否具備申請公共租賃住房的資格。5.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋使用規(guī)則等。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的重要文件，用于規(guī)范租賃關(guān)系。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按時繳納租金，逾期5日，應(yīng)支付當月租金的5%作為違約金。2.損壞房屋設(shè)施責任認定標準：乙方應(yīng)按照實際損壞程度賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，應(yīng)按照市場價值賠償甲方。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。4.違反房屋使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人或公共財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成他人滑倒受傷，應(yīng)承擔賠償責任。5.提供虛假信息責任認定標準：乙方提供虛假信息，導致甲方損失或合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在申請表中提供虛假收入證明，導致甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度公共租賃住房申請指南及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.申請條件與資格2.1申請條件2.2申請資格2.3申請材料要求3.申請流程3.1申請時間3.2申請方式3.3申請審核3.4預分配結(jié)果通知4.租賃住房類型及分配4.1住房類型4.2分配原則4.3分配程序5.租金及費用5.1租金標準5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.住房使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3故障報修8.退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請表13.2附件二：公共租賃住房租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲方（公共租賃住房管理機構(gòu)）與乙方（申請人）之間，就乙方申請公共租賃住房事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保公共租賃住房申請工作的順利進行，保障乙方的住房需求。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方管理的公共租賃住房申請工作，包括申請條件、申請流程、住房分配、租金及費用、租賃期限、住房使用及維護、退出機制、違約責任、爭議解決等。2.申請條件與資格2.1申請條件（1）具有本市戶籍；（2）家庭人均收入低于本市規(guī)定的收入標準；（3）無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準；（4）無其他住房保障政策支持。2.2申請資格乙方應(yīng)如實提供個人及家庭相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核符合申請條件的，具備申請資格。2.3申請材料要求（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）住房情況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。3.申請流程3.1申請時間本年度公共租賃住房申請時間為每年3月1日至3月31日。3.2申請方式（1）現(xiàn)場申請：到甲方指定的申請地點提交申請材料；（2）網(wǎng)上申請：通過甲方官方網(wǎng)站或手機APP提交申請材料。3.3申請審核甲方在收到乙方申請材料后，將對乙方提交的材料進行審核，審核時間不超過30個工作日。3.4預分配結(jié)果通知甲方將在審核結(jié)束后，通過電話、短信或郵件等方式通知乙方預分配結(jié)果。4.租賃住房類型及分配4.1住房類型（1）一室一廳；（2）兩室一廳；（3）三室一廳。4.2分配原則甲方根據(jù)乙方的申請條件、住房需求等因素，按照公開、公平、公正的原則進行住房分配。4.3分配程序甲方根據(jù)預分配結(jié)果，組織乙方進行現(xiàn)場抽簽，確定乙方所分配的住房。5.租金及費用5.1租金標準本年度公共租賃住房租金標準按照市政府規(guī)定的標準執(zhí)行。5.2費用構(gòu)成租金構(gòu)成包括住房租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.3費用支付方式乙方需按月支付租金及相關(guān)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自乙方入住之日起計算。6.2續(xù)租條件乙方在租賃期滿前30日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，可續(xù)租。6.3續(xù)租程序乙方續(xù)租需按照甲方規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.住房使用及維護8.1使用規(guī)定（1）愛護住房及公共設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；（2）合理使用水電等公共資源，不得浪費；（3）保持住房內(nèi)外整潔，不得堆放雜物；（4）不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。8.2維護責任乙方負責住房內(nèi)部及個人使用部分的日常維護。8.3故障報修住房出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后及時處理。9.退出機制9.1退出條件（1）住房需求發(fā)生變化；（2）因工作、家庭原因需要搬遷；（3）違反合同約定被甲方解除合同。9.2退出程序乙方申請退出需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，辦理退出手續(xù)。9.3退出費用乙方退出時，應(yīng)結(jié)清所有欠費，并按合同約定支付一定比例的違約金。10.違約責任10.1違約行為乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按時繳納租金及相關(guān)費用；（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞住房及公共設(shè)施；（4）違反使用規(guī)定，造成不良后果。10.2違約責任乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理甲方有權(quán)采取措施處理乙方的違約行為，包括但不限于解除合同、收回住房等。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房保障管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為住房保障管理部門或人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方申請退出；（3）甲方解除合同；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電話、短信、郵件等電子信息通知；（3）公告。13.2送達地址乙方送達地址為申請材料中提供的地址。13.3送達時間通知自送達之日起生效。14.其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護乙方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同未盡事宜合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及住房保障政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）住房分配過程中需要進行專業(yè)評估；（2）住房維修保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解；（4）其他需要第三方介入的情形。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的損害，甲方和乙方同意對第三方的賠償責任進行限制。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風險確定。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2甲方責任甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任，如因甲方未盡到管理責任導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3乙方責任乙方在使用第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因乙方違反約定導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行職責，并享有相應(yīng)的報酬。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量，并對自身行為負責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)接受方。20.3與合同履行的影響第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的正常進行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。22.第三方介入合同的簽訂22.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2合同附件第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的費用承擔23.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。23.2費用結(jié)算第三方介入費用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共租賃住房申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字確認。說明：申請表是乙方申請公共租賃住房的必備文件，用于甲方審核乙方是否符合申請條件。2.公共租賃住房租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金標準、使用規(guī)定、維修責任等。說明：租賃合同是甲乙雙方確立租賃關(guān)系的法律文件，對雙方具有法律約束力。3.申請材料清單詳細要求：清單應(yīng)列明乙方需提交的所有申請材料，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：申請材料清單是乙方申請公共租賃住房的指導文件，確保乙方提交的材料齊全。4.住房分配方案詳細要求：方案應(yīng)包括住房分配原則、分配程序、分配結(jié)果等。說明：住房分配方案是甲方實施住房分配工作的依據(jù)，確保分配過程的公平、公正。5.住房使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定應(yīng)明確乙方在使用住房過程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括愛護住房、合理使用水電等。說明：住房使用規(guī)定是保障住房正常使用和維護公共秩序的重要文件。6.住房維修保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊應(yīng)包括住房維修保養(yǎng)的基本知識、常見問題及處理方法。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議調(diào)解的方式、程序及結(jié)果。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行調(diào)整的法律文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在特定情況下終止合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金及相關(guān)費用；擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；損壞住房及公共設(shè)施；違反使用規(guī)定，造成不良后果；拖延住房分配審核時間；未按規(guī)定辦理住房維修；未按規(guī)定辦理住房退出手續(xù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度認定；違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任；乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失；乙方損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度公共租賃住房申請指南及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.申請人資格及條件1.1申請人身份確認1.2申請人年齡要求1.3申請人收入水平要求1.4申請人住房條件要求1.5申請人家庭人口結(jié)構(gòu)要求2.申請程序2.1申請材料清單2.2申請材料提交方式2.3申請材料審核流程2.4申請材料審核時間2.5面試及審核結(jié)果通知3.租賃住房選擇及分配3.1租賃住房類型及面積3.2租賃住房分配原則3.3租賃住房分配流程3.4租賃住房分配結(jié)果公示4.租賃合同簽訂4.1租賃合同主要內(nèi)容4.2租賃合同簽訂時間4.3租賃合同簽訂地點4.4租賃合同簽訂雙方責任5.租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4其他費用及支付6.使用及維護責任6.1租賃住房使用規(guī)范6.2租賃住房維護責任6.3違規(guī)使用及損壞處理6.4水電費繳納責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同適用法律11.3合同簽署日期12.合同附件12.1申請表格12.2租賃合同樣本12.3相關(guān)政策文件13.合同簽訂雙方信息13.1申請方信息13.2服務(wù)方信息14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.申請人資格及條件1.1申請人身份確認：申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，需提供有效身份證件、戶口簿等相關(guān)證明材料。1.2申請人年齡要求：申請人須年滿18周歲，且不超過60周歲。1.3申請人收入水平要求：申請人及家庭成員月人均可支配收入不超過當?shù)匾?guī)定的低收入標準。1.4申請人住房條件要求：申請人及家庭成員在申請前三年內(nèi)無自有住房，且未享受過其他公共租賃住房保障。1.5申請人家庭人口結(jié)構(gòu)要求：申請人家庭人口結(jié)構(gòu)包括申請人本人、配偶、未婚子女及共同生活的父母。2.申請程序2.1申請材料清單：包括申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、住房證明等。2.2申請材料提交方式：申請人可在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點提交申請材料，或通過網(wǎng)上平臺提交電子版材料。2.3申請材料審核流程：申請材料提交后，由住房保障部門進行審核，審核內(nèi)容包括申請人資格、收入水平、住房條件等。2.4申請材料審核時間：住房保障部門應(yīng)在收到申請材料后的15個工作日內(nèi)完成審核。2.5面試及審核結(jié)果通知：通過審核的申請人將進行面試，面試合格后，住房保障部門將以書面形式通知申請人審核結(jié)果。3.租賃住房選擇及分配3.1租賃住房類型及面積：租賃住房類型包括公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房，具體面積根據(jù)申請人家庭人口結(jié)構(gòu)確定。3.2租賃住房分配原則：按照“先來后到、公平公正”的原則進行分配。3.3租賃住房分配流程：申請人提交申請材料，審核通過后，按照分配原則進行分配，并公示分配結(jié)果。3.4租賃住房分配結(jié)果公示：分配結(jié)果將在指定地點和網(wǎng)站上公示，公示期為7天。4.租賃合同簽訂4.1租賃合同主要內(nèi)容：包括租賃雙方基本信息、租賃住房基本情況、租金、押金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.2租賃合同簽訂時間：租賃住房分配結(jié)果公示期滿無異議后，租賃雙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。4.3租賃合同簽訂地點：租賃合同簽訂地點為住房保障部門指定的辦公場所。4.4租賃合同簽訂雙方責任：租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.租金及費用5.1租金計算方式：租金按照租賃住房面積和當?shù)卣?guī)定的租金標準計算。5.2租金支付方式：租金可按月支付，也可按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，每年調(diào)整一次。5.4其他費用及支付：水電費、物業(yè)管理費等費用按實際發(fā)生額支付。6.使用及維護責任6.1租賃住房使用規(guī)范：申請人應(yīng)按照租賃住房使用規(guī)范使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃住房維護責任：申請人負責租賃住房的日常維護，如發(fā)生損壞應(yīng)及時修復。6.3違規(guī)使用及損壞處理：違規(guī)使用或損壞租賃住房的，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處理。6.4水電費繳納責任：申請人負責繳納租賃住房的水電費。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力、申請人死亡、合同雙方協(xié)商一致等原因，可解除合同。7.2合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并書面確認解除事宜。7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。7.4合同終止程序：合同終止后，申請人應(yīng)將租賃住房交還服務(wù)方，并結(jié)清相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：調(diào)解機構(gòu)由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定，訴訟機構(gòu)為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或申請調(diào)解；調(diào)解期限為30日，自申請調(diào)解之日起計算。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。11.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1申請表格：包括申請人基本信息、家庭人口結(jié)構(gòu)、收入狀況等。12.2租賃合同樣本：包括租賃雙方基本信息、租賃住房基本情況、租金、押金、租賃期限等。12.3相關(guān)政策文件：包括住房保障政策、租賃住房管理辦法等。13.合同簽訂雙方信息13.1申請方信息：包括申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。13.2服務(wù)方信息：包括住房保障部門名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案機構(gòu)：本合同需報送當?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案。14.3合同備案流程：雙方應(yīng)在合同簽署后15個工作日內(nèi)將合同報送當?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等行為的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方同意。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方選擇及確認3.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，也可由甲乙雙方共同推薦。3.2第三方確認：第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的責任和義務(wù)。4.第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2第三方費用支付：第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方與其他各方的劃分說明