2024年租賃合同-商業(yè)辦公空間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同——商業(yè)辦公空間本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條保險8.1承租人的保險責(zé)任8.2保險購買及有效期的要求第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序及通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條其他費用11.1除租金外的其他費用種類11.2費用的支付時間及方式第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條檢查和監(jiān)督13.1出租人的檢查權(quán)13.2承租人的報告義務(wù)第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于我國某市商業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的辦公空間，具體地址為X。辦公空間包括X。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中辦公區(qū)域面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。1.3租賃物的位置和可使用狀態(tài)租賃物位于商業(yè)辦公區(qū)域的核心位置，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。租賃物現(xiàn)狀良好，可立即投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況和租賃物狀況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付日前個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。退還時間為租賃期滿或合同提前解除后個工作日內(nèi)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)辦公目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓租賃合同時，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第八條保險8.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃物及其附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)得到充分的保險保障。保險費用由承租人承擔(dān)。8.2保險購買及有效期的要求承租人應(yīng)在租賃開始日期前個工作日向保險公司購買保險，保險有效期至租賃結(jié)束日期。保險合同應(yīng)明確規(guī)定出租人作為第一受益人。第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形（1）出租人收回租賃物且無法繼續(xù)履行合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前通知承租人后解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序及通知期限如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解除合同的通知期限為個工作日。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他費用11.1除租金外的其他費用種類除租金外，承租人還需承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。11.2費用的支付時間及方式其他費用按實際發(fā)生額支付，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。費用發(fā)生后的個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)支付至出租人指定的賬戶。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)；（3）保障承租人對租賃物的正常使用；（4）協(xié)助承租人解決租賃過程中的問題。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定支付租金和其他費用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十三條檢查和監(jiān)督13.1出租人的檢查權(quán)出租人有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。檢查時，承租人應(yīng)予以配合。13.2承租人的報告義務(wù)承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物有異常情況，應(yīng)及時通知出租人。如租賃物發(fā)生故障或損壞，承租人應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的終止和解除合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和市場行情等因素協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供。第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇傭人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。第六條第三方介入對合同當(dāng)事人的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行、解除、終止或修改，均不影響雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的條款和條件。合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)合同的履行。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為時，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的善后責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的地點及適用法律第三方介入爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《第三方服務(wù)內(nèi)容和要求》。9.2第三方服務(wù)費用和支付方式服務(wù)費用及支付方式詳見附件《第三方服務(wù)費用和支付方式》。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第十一條附件附件《第三方服務(wù)內(nèi)容和要求》附件《第三方服務(wù)費用和支付方式》第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)范圍等。附件二：第三方服務(wù)費用和支付方式詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的金額、支付周期、支付方式等信息，以及任何相關(guān)的稅費和額外費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)；4.第三方泄露合同當(dāng)事人之間的保密信息；5.第三方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于對方因違約所遭受的實際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，并按合同約定要求第三方承擔(dān)相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給承租人的商業(yè)辦公空間。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。6.保險：指承租人為租賃物及附屬設(shè)施投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.維修費：指租賃物在