二零二五年度回遷房預(yù)售與銷售代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房預(yù)售與銷售代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房屋基本情況2.1預(yù)售房屋名稱2.2預(yù)售房屋地址2.3預(yù)售房屋面積2.4預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)2.5預(yù)售房屋用途2.6預(yù)售房屋配套設(shè)施3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理方式4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋銷售價(jià)格及支付方式6.1房屋銷售價(jià)格6.2房屋銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3房屋銷售價(jià)格支付方式7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳費(fèi)用及支付方式7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議雙方的權(quán)利8.2協(xié)議雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1預(yù)售方：________1.1.2銷售代理方：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：________1.2.2銷售代理方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系人：________1.3.2預(yù)售方聯(lián)系電話：________1.3.3銷售代理方聯(lián)系人：________1.3.4銷售代理方聯(lián)系電話：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1預(yù)售房屋名稱2.1.1預(yù)售房屋名稱：________2.2預(yù)售房屋地址2.2.1預(yù)售房屋地址：________2.3預(yù)售房屋面積2.3.1總建筑面積：________平方米2.3.2單套建筑面積：________平方米2.4預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.5預(yù)售房屋用途2.5.1房屋用途：________2.6預(yù)售房屋配套設(shè)施2.6.1供水供電：________2.6.2供暖設(shè)施：________2.6.3電梯設(shè)施：________2.6.4停車設(shè)施：________3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.1.1銷售代理區(qū)域：________3.2銷售代理期限3.2.1銷售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3銷售代理方式3.3.1銷售代理方式：________4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用4.1.1銷售代理費(fèi)用：________元4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.2.1支付比例：________%4.2.2支付時(shí)間：________4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：________4.3.2每月支付時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.房屋銷售價(jià)格及支付方式6.1房屋銷售價(jià)格6.1.1房屋銷售價(jià)格：________元/平方米6.2房屋銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：________6.3房屋銷售價(jià)格支付方式6.3.1支付比例：________%6.3.2支付時(shí)間：________7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.1.1推廣方案：________7.2宣傳費(fèi)用及支付方式7.2.1宣傳費(fèi)用：________元7.2.2支付方式：________7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.3.1評(píng)估方法：________8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議雙方的權(quán)利8.1.1預(yù)售方權(quán)利8.1.1.1接受銷售代理方的銷售成果。8.1.1.2在銷售代理方完成銷售任務(wù)后，有權(quán)按約定提取銷售代理費(fèi)用。8.1.1.3對(duì)銷售代理方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2銷售代理方權(quán)利8.1.2.1按照協(xié)議約定開展銷售代理工作。8.1.2.2收取銷售代理費(fèi)用。8.1.2.3在預(yù)售方違約時(shí)，有權(quán)要求違約賠償。8.2協(xié)議雙方的義務(wù)8.2.1預(yù)售方義務(wù)8.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.2.1.2配合銷售代理方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。8.2.1.3按時(shí)交付房屋給購(gòu)房者。8.2.2銷售代理方義務(wù)8.2.2.1依照協(xié)議約定，努力完成銷售任務(wù)。8.2.2.2保守預(yù)售方的商業(yè)秘密。8.2.2.3及時(shí)向預(yù)售方報(bào)告銷售情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方違約情形9.1.1.1未按約定提供房屋。9.1.1.2未按約定支付銷售代理費(fèi)用。9.1.1.3提供虛假房屋信息。9.1.2銷售代理方違約情形9.1.2.1未按約定完成銷售任務(wù)。9.1.2.2泄露預(yù)售方商業(yè)秘密。9.1.2.3未按約定保守商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1預(yù)售方違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.1支付違約金。9.2.1.2賠償銷售代理方損失。9.2.2銷售代理方違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2.1支付違約金。9.2.2.2賠償預(yù)售方損失。9.3違約賠償9.3.1違約金計(jì)算方法。9.3.2損失賠償范圍。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1銷售任務(wù)完成。11.2.2雙方協(xié)商一致。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋銷售許可證。12.1.2房屋預(yù)售合同。12.1.3銷售代理方案。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：房屋銷售許可證。12.2.2附件二：房屋預(yù)售合同。12.2.3附件三：銷售代理方案。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1預(yù)售方簽署日期：____年____月____日。13.1.2銷售代理方簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人13.3.1預(yù)售方簽署人：________。13.3.2銷售代理方簽署人：________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在預(yù)售方與銷售代理方之間，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、廣告公司等。15.2第三方定義15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)與預(yù)售方或銷售代理方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋銷售過(guò)程中需要進(jìn)行法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等。16.1.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。16.1.3市場(chǎng)推廣和宣傳需要專業(yè)廣告公司進(jìn)行策劃和執(zhí)行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守預(yù)售方和銷售代理方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求預(yù)售方和銷售代理方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)預(yù)售方和銷售代理方的行為提出建議或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與預(yù)售方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2預(yù)售方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與銷售代理方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與銷售代理方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2銷售代理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與購(gòu)房者的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重購(gòu)房者的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由預(yù)售方、銷售代理方與第三方協(xié)商確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方的合法權(quán)益。19.2第三方責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成預(yù)售方、銷售代理方或購(gòu)房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由預(yù)售方、銷售代理方或購(gòu)房者自行承擔(dān)。20.第三方介入的流程與程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入。20.2第三方介入的審批20.2.1預(yù)售方或銷售代理方應(yīng)將第三方介入申請(qǐng)?zhí)峤唤o對(duì)方審批。20.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行協(xié)商，決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。20.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向預(yù)售方、銷售代理方報(bào)告工作進(jìn)展。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)向預(yù)售方、銷售代理方提交終止介入的書面通知。21.2.2雙方應(yīng)在收到通知后，進(jìn)行協(xié)商，確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷售許可證要求：有效、合法的房屋銷售許可證副本。說(shuō)明：證明預(yù)售方具備銷售房屋的合法資質(zhì)。2.房屋預(yù)售合同要求：預(yù)售方與購(gòu)房者簽訂的房屋預(yù)售合同副本。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.銷售代理方案要求：銷售代理方制定的詳細(xì)銷售方案。說(shuō)明：包含銷售目標(biāo)、策略、步驟等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：檢測(cè)房屋的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。6.市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：銷售代理方制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。說(shuō)明：明確市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、方法、時(shí)間等。7.宣傳材料要求：用于市場(chǎng)推廣的宣傳材料，如海報(bào)、傳單等。說(shuō)明：應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳。8.服務(wù)協(xié)議要求：第三方與服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.付款憑證要求：交易雙方簽署的付款憑證。說(shuō)明：證明交易已發(fā)生。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，并賠償購(gòu)房者因房屋未交付造成的損失。示例：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給購(gòu)房者。若未按時(shí)交付，預(yù)售方需支付違約金，并賠償購(gòu)房者因延期交付造成的損失。2.銷售代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，并賠償服務(wù)提供方因第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果造成的損失。示例：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，第三方需支付違約金，并賠償服務(wù)提供方因第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果造成的損失。4.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，并賠償預(yù)售方因購(gòu)房者未支付購(gòu)房款造成的損失。示例：購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的支付日期前，支付購(gòu)房款。若未按時(shí)支付，購(gòu)房者需支付違約金，并賠償預(yù)售方因購(gòu)房者未支付購(gòu)房款造成的損失。全文完。二零二四年度回遷房預(yù)售與銷售代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.預(yù)售內(nèi)容4.1預(yù)售范圍4.2預(yù)售價(jià)格4.3預(yù)售數(shù)量4.4預(yù)售時(shí)間5.銷售代理內(nèi)容5.1銷售代理范圍5.2銷售代理方式5.3銷售代理費(fèi)用5.4銷售代理期限6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作終止條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.付款方式10.1付款時(shí)間10.2付款方式10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“預(yù)售”指甲方將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給乙方的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的回遷房項(xiàng)目；“預(yù)售房”指甲方尚未竣工且尚未交付給購(gòu)房者的房屋；“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進(jìn)行預(yù)售房的銷售活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[具體建筑面積]住宅套數(shù)：[具體套數(shù)]3.4項(xiàng)目性質(zhì)回遷房4.預(yù)售內(nèi)容4.1預(yù)售范圍甲方將[具體預(yù)售樓棟或區(qū)域]的預(yù)售房出售給乙方。4.2預(yù)售價(jià)格預(yù)售房單價(jià)：[具體單價(jià)]4.3預(yù)售數(shù)量預(yù)售房總套數(shù)：[具體套數(shù)]4.4預(yù)售時(shí)間預(yù)售開始時(shí)間：[具體日期]預(yù)售結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.銷售代理內(nèi)容5.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目預(yù)售房的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。5.2銷售代理方式乙方將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售代理。5.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為預(yù)售房總銷售額的[具體百分比]%，由乙方在銷售完成后向甲方支付。5.4銷售代理期限銷售代理期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.合作方式6.1合作模式本合同采用委托代理模式，甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理。6.2合作期限本合同合作期限為[具體年限]年。6.3合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷售代理，確保銷售工作的順利進(jìn)行；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的銷售行為提出整改意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整預(yù)售價(jià)格；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取銷售代理費(fèi)用。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供預(yù)售房的相關(guān)資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因預(yù)售房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等引起的法律責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的預(yù)售房信息和資料；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售策略和建議；（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售代理費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售代理工作。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售代理，確保銷售工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售代理工作引起的法律責(zé)任。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因預(yù)售房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等原因引起的糾紛，由甲方承擔(dān)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目銷售困難，由甲方承擔(dān)。10.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因乙方違反合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目銷售損失，由乙方承擔(dān)；（2）因乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。11.付款方式11.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。11.2付款方式銷售代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]11.3付款條件乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付銷售代理費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行的任務(wù)，不擴(kuò)展至本合同項(xiàng)下的其他方面。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因違反規(guī)定造成損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如涉及甲方或乙方的其他權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求，甲方或乙方應(yīng)予以考慮。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如因特殊原因需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方或乙方，并協(xié)助完成交接工作。19.第三方介入與合同關(guān)系19.1第三方的介入不影響本合同的效力，第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2第三方介入的任何行為均視為甲方或乙方行為的一部分，但第三方對(duì)甲方或乙方直接負(fù)責(zé)。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第13.1節(jié)約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括所有合同條款，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）。2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.附件三：乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。5.附件五：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售房具有合法預(yù)售資格。6.附件六：銷售代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銷售代理費(fèi)用支付憑證，證明乙方已收到銷售代理費(fèi)用。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決文件，提供相關(guān)文件復(fù)印件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有其他相關(guān)文件，提供相關(guān)文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供預(yù)售房相關(guān)信息或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供預(yù)售房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如違約金等。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售代理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，如違約金等。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失，如違約金等。4.違約行為：任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若任何一方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。全文完。二零二四年度回遷房預(yù)售與銷售代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.預(yù)售房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3預(yù)售許可證編號(hào)2.4預(yù)售房總面積2.5預(yù)售房套數(shù)2.6預(yù)售房戶型及面積3.預(yù)售房銷售代理范圍3.1銷售代理方式3.2銷售代理期限3.3銷售代理費(fèi)用3.4銷售代理成果考核4.預(yù)售房銷售價(jià)格4.1預(yù)售房銷售基準(zhǔn)價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格優(yōu)惠政策5.銷售代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用違約責(zé)任6.預(yù)售房銷售推廣6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳方式6.3推廣宣傳費(fèi)用6.4推廣宣傳效果考核7.預(yù)售房銷售合同簽訂7.1銷售合同簽訂流程7.2銷售合同主要條款7.3銷售合同備案要求8.預(yù)售房交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5驗(yàn)收程序9.預(yù)售房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3售后服務(wù)費(fèi)用9.4售后服務(wù)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________2.預(yù)售房基本情況2.1項(xiàng)目名稱_________回遷房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3預(yù)售許可證編號(hào)_________預(yù)售許字_________號(hào)2.4預(yù)售房總面積_________平方米2.5預(yù)售房套數(shù)_________套2.6預(yù)售房戶型及面積1室1廳：_________平方米2室1廳：_________平方米2室2廳：_________平方米3室2廳：_________平方米3.預(yù)售房銷售代理范圍3.1銷售代理方式乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)_________項(xiàng)目的預(yù)售房銷售工作。3.2銷售代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為預(yù)售房銷售總額的_________%。3.4銷售代理成果考核4.預(yù)售房銷售價(jià)格4.1預(yù)售房銷售基準(zhǔn)價(jià)預(yù)售房銷售基準(zhǔn)價(jià)為每平方米_________元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)售房銷售價(jià)格。4.3價(jià)格優(yōu)惠政策（1）_________（2）_________（3）_________5.銷售代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式銷售代理費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)。5.2費(fèi)用結(jié)算周期每個(gè)季度為一個(gè)結(jié)算周期。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將銷售代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4費(fèi)用違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。6.預(yù)售房銷售推廣6.1推廣宣傳內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)_________項(xiàng)目的預(yù)售房推廣宣傳，內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目介紹（2）戶型展示（3）價(jià)格優(yōu)惠（4）配套設(shè)施6.2推廣宣傳方式（1）戶外廣告（2）網(wǎng)絡(luò)推廣（3）社區(qū)活動(dòng)（4）媒體合作6.3推廣宣傳費(fèi)用推廣宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，總額不超過(guò)_________萬(wàn)元。6.4推廣宣傳效果考核甲方將定期對(duì)乙方的推廣宣傳效果進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：（1）曝光量（2）咨詢量（3）成交量8.預(yù)售房交付及驗(yàn)收8.1交付條件（1）預(yù)售房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面及地面等基本完成；（2）供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施齊全；（3）消防、安全等驗(yàn)收合格；（4）取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。8.2交付時(shí)間預(yù)售房交付時(shí)間為_________年_________月_________日。8.3交付方式甲方應(yīng)將預(yù)售房交付給乙方指定的收房人，并辦理交付手續(xù)。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到預(yù)售房后_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定。8.5驗(yàn)收程序（1）乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.預(yù)售房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括：（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（2）配套設(shè)施故障維修；（3）物業(yè)服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。9.4售后服務(wù)違約責(zé)任如甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)交付預(yù)售房；（2）未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用；（3）未履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）違反本協(xié)議約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________市_________區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理（1）已交付的預(yù)售房，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款；（2）未交付的預(yù)售房，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_________年_________月_________日。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。13.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為_________年_________月_________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入16.2乙方引入16.3第三方同意第三方參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)前，應(yīng)同意并簽署相關(guān)協(xié)議或文件，明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定金額。18.2責(zé)任限額約定雙