2025年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课?，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆慨a(chǎn)。2.貸款：指乙方為購買該房屋而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.售后服務(wù)：指在房屋買賣過程中，乙方對房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等事項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議》。2.合同主體：指本合同中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）要求乙方按照本合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）要求乙方按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權(quán)證書；（2）確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，保證乙方取得房屋所有權(quán)；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明材料；（3）要求甲方按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懞贤男械攸c）。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方按照本合同約定交付房屋；3.雙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜；3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；3.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。2.房屋過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.貸款利息：指乙方在貸款期間應(yīng)支付的利息費用。4.售后服務(wù)費用：指乙方為獲得本合同約定的售后服務(wù)所支付的費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分批次向甲方支付房屋買賣價格。2.稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付房屋過戶稅費。3.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，定期向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款利息。4.售后服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付方式向甲方支付售后服務(wù)費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)向甲方支付首期購房款。2.房屋過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付房屋過戶稅費。3.貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間支付貸款利息。4.售后服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)向甲方支付售后服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋過戶稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付貸款利息后，向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。4.甲方應(yīng)在乙方支付售后服務(wù)費用后，按照本合同約定提供售后服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。3.乙方未按約定時間支付貸款利息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（請?zhí)顚懢唧w仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋的居住使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋裝修和改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋居住期間對室內(nèi)設(shè)施的合理使用和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋過戶稅費繳納憑證復(fù)印件5.售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定時間支付貸款利息：認(rèn)定違約，需向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方在居住期間對房屋造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)維修，如損壞嚴(yán)重，可協(xié)商賠償。3.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で筚J款機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，如不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在房屋買賣過程中提供必要的擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，并在交易完成后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的居住使用權(quán)。乙方在貸款期間，享有貸款合同約定的各項權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋買賣的收益。甲方可獲得乙方向其支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方二、房屋買賣更名條款1.更名原因2.更名程序3.更名費用4.更名時限三、貸款變更條款1.貸款變更原因2.貸款變更條件3.貸款變更流程4.貸款變更費用四、售后服務(wù)條款1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費用五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果八、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效效力九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋依據(jù)3.協(xié)議解釋效力十一、其他約定1.通知方式2.通知地址3.協(xié)議變更4.協(xié)議補(bǔ)充十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)3.協(xié)議份數(shù)效力十四、協(xié)議生效日期1.生效日期2.生效條件3.生效效力合同編號2025年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方因個人原因需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）甲方現(xiàn)有貸款需變更貸款人及還款方式。2.協(xié)議目的（1）明確雙方在房屋買賣更名及貸款變更中的權(quán)利和義務(wù)。（2）確保售后服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.協(xié)議有效期自雙方簽字之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.協(xié)議雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]二、房屋買賣更名條款1.更名原因（1）甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）房屋買賣雙方協(xié)商一致。2.更名程序（1）甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。（2）甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.更名費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.更名時限自雙方簽訂房屋買賣合同之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、貸款變更條款1.貸款變更原因（1）甲方需將貸款變更至乙方名下。（2）貸款合同內(nèi)容需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.貸款變更條件（1）甲方須提供有效身份證明及貸款變更申請書。（2）貸款銀行同意變更貸款人及還款方式。3.貸款變更流程（1）甲方向貸款銀行提交貸款變更申請。（2）貸款銀行審核申請，并與甲方、乙方簽訂貸款變更協(xié)議。4.貸款變更費用（1）貸款變更手續(xù)費由乙方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、售后服務(wù)條款1.售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量保證。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)。2.售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的維修服務(wù)。（2）定期檢查，確保房屋設(shè)施正常運行。3.售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，提供5年的售后服務(wù)。4.售后服務(wù)費用（1）維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）因一方原因?qū)е路课葙I賣、貸款變更或售后服務(wù)無法正常進(jìn)行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除或減輕違約后果。3.違約賠償（1）違約金按照合同約定計算。（2）賠償損失按照實際損失計算。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。（2）有管轄權(quán)的人民法院。3.爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致。（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序（1）協(xié)議雙方簽訂協(xié)議解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.協(xié)議解除后果（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按約定履行各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。八、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.協(xié)議生效時間自協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效效力本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.售后服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則（1）按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。（2）協(xié)議內(nèi)容有歧義的，按照有利于保護(hù)非過錯方利益的原則解釋。2.協(xié)議解釋依據(jù)（1）國家法律法規(guī)。（2）行業(yè)慣例。3.協(xié)議解釋效力協(xié)議解釋以書面形式作出，對雙方具有同等法律效力。十一、其他約定1.通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。2.通知地址（1）甲方地址：[甲方地址]（2）乙方地址：[乙方地址]3.協(xié)議變更（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）協(xié)議變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點[簽署地點]3.簽署人甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2份2.協(xié)議副本份數(shù)各持一份3.協(xié)議份數(shù)效力協(xié)議正本和副本具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效日期[生效日期][甲方（簽字）][乙方（簽字）][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋買賣更名及貸款變更的具體事宜。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。2.甲方義務(wù)條款（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋買賣、貸款變更所需的全部文件和證明。（2）甲方保證所提供文件的真實性和合法性。3.甲方責(zé)任條款（1）若因甲方提供的文件存在問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.甲方費用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)房屋買賣、貸款變更過程中產(chǎn)生的所有費用。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房屋買賣、貸款變更過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定房屋買賣更名及貸款變更的具體事宜。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。2.乙方義務(wù)條款（1）乙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣、貸款變更所需的全部文件和證明。（2）乙方保證所提供文件的真實性和合法性。3.乙方責(zé)任條款（1）若因乙方提供的文件存在問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.乙方費用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)房屋買賣、貸款變更過程中產(chǎn)生的所有費用。（2）若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房屋買賣、貸款變更過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）若甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）中介方提供房屋買賣、貸款變更過程中的專業(yè)服務(wù)。（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（2）中介方對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款（1）中介服務(wù)費由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款（1）中介方對在服務(wù)過程中了解到的甲方、乙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方、乙方同意，中介方不得泄露相關(guān)信息。5.中介糾紛解決條款（1）若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.售后服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.個人身份證明6.貸款銀行同意變更貸款人及還款方式的證明7.房屋買賣、貸款變更過程中產(chǎn)生的所有費用憑證8.協(xié)議雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按協(xié)議約定時間完成貸款變更手續(xù)。未按協(xié)議約定提供真實、合法的文件和證明。未按協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)。未按協(xié)議約定支付相關(guān)費用。任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)。若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.個人身份證明：證明個人身份的法定文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：借款人與貸款銀行之間簽訂的貸款合同。4.售后服務(wù)協(xié)議：賣方與買方之間簽訂的關(guān)于售后服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長過戶時間，或甲方提供合理理由說明情況。2.問題：貸款銀行拒絕變更貸款人及還款方式。解決辦法：與貸款銀行協(xié)商，尋找解決方案或更換貸款銀行。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：要求乙方按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，必要時可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方之間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)更名及貸款變更。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣及貸款變更過程中出現(xiàn)爭議，需通過協(xié)議解決。4.協(xié)議雙方對售后服務(wù)內(nèi)容有特殊要求。全文完。2025年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋買賣更名及貸款變更3.1更名原因3.2更名手續(xù)及費用3.3貸款變更原因3.4貸款變更手續(xù)及費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任范圍9.3違約責(zé)任計算10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除時間11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他條款12.2附件13.協(xié)議簽署及生效13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：X省X市X區(qū)X街道X銀行1.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：X省2.1.2城市：X市2.1.3區(qū)域：X區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5小區(qū)：X小區(qū)2.1.6樓棟：X棟2.1.7房號：X室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項權(quán)證號：2.5房屋用途2.5.1房屋用途：居住3.房屋買賣更名及貸款變更3.1更名原因3.1.1買方因個人原因需要將房屋過戶至其名下3.2更名手續(xù)及費用3.2.1賣方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件3.2.2買方需支付更名手續(xù)費X元3.3貸款變更原因3.3.1買方因個人原因需要變更貸款信息3.4貸款變更手續(xù)及費用3.4.1買方需提供貸款變更申請及相關(guān)證明文件3.4.2貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)買方申請進(jìn)行審核，并收取相關(guān)費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付房款4.2付款期限4.2.1買方在簽訂本協(xié)議后15個工作日內(nèi)支付全部房款4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋交付條件5.2.1房屋已取得所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5.2.2房屋已具備居住條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.3.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題5.4驗收不合格處理5.4.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已付款項6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)6.1.2貸款變更服務(wù)6.1.3房屋質(zhì)量問題咨詢與處理6.2售后服務(wù)期限6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)：自房屋交付之日起1年內(nèi)6.2.2貸款變更服務(wù)：自貸款變更申請之日起1年內(nèi)6.2.3房屋質(zhì)量問題咨詢與處理：自房屋交付之日起2年內(nèi)6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成貸款變更手續(xù)6.3.3賣方應(yīng)提供必要的房屋質(zhì)量問題咨詢與處理服務(wù)6.4售后服務(wù)費用6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費用：X元6.4.2貸款變更服務(wù)費用：X元6.4.3房屋質(zhì)量問題咨詢與處理費用：免費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后30日內(nèi)組織聽證或?qū)徖?.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在聽證或?qū)徖斫Y(jié)束后15日內(nèi)作出裁決或判決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定10.2違約責(zé)任范圍10.2.1違約責(zé)任包括但不限于房屋交付延遲、付款延遲、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等10.2.2違約責(zé)任的具體范圍由雙方在合同中明確約定10.3違約責(zé)任計算10.3.1違約金按每日違約金額的千分之一計算10.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已按約定繳納相關(guān)費用11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決解除合同11.4合同解除時間11.4.1合同解除協(xié)議簽署之日起11.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決生效之日起12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.1.2本合同適用合同簽訂地的法律法規(guī)12.2管轄法院12.2.1合同簽訂地的人民法院12.2.2合同簽訂地的仲裁委員會13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1房屋買賣合同13.2.2貸款合同13.2.3售后服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，合同簽訂地公證處存檔一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同簽訂地公證處應(yīng)妥善保管合同存檔文本年度房屋買賣更名及貸款變更及售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣、貸款變更及售后服務(wù)過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1協(xié)議雙方在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)意見。15.2.2第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款合同、個人身份證明等。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成