2025年度民房托管與房屋租賃安全責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與房屋租賃安全責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2租賃方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管范圍及期限3.1托管范圍3.2托管期限4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2退還條件6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分7.2賠償方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1托管方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息a.托管方名稱：_____________________b.托管方法定代表人：_____________________c.托管方住所：_____________________d.托管方聯(lián)系電話：_____________________1.2租賃方基本信息a.租賃方名稱：_____________________b.租賃方法定代表人：_____________________c.租賃方住所：_____________________d.租賃方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.托管范圍及期限3.1托管范圍：包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租金收取、合同續(xù)簽等。3.2托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。4.3付款方式：每月____日前支付，通過(guò)____方式進(jìn)行支付。5.房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2退還條件：租賃期滿，租賃房屋無(wú)損壞，且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝或改動(dòng)房屋設(shè)施。6.3維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)保持房屋整潔，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分：房屋正常使用范圍內(nèi)的損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；因托管方原因造成的損壞由托管方負(fù)責(zé)。7.2賠償方式：租賃方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2退還條件：租賃期滿，租賃房屋無(wú)損壞，且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用，保證金將在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。9.房屋租賃合同解除a.合同一方嚴(yán)重違約；b.房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法居住；c.國(guó)家政策調(diào)整，需要收回房屋；9.2解除程序：解除合同需提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至____法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需訴訟，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地或房屋所在地的法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1托管方違約責(zé)任：a.未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金；b.未履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；11.2租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付____元違約金；b.損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償，應(yīng)賠償實(shí)際損失；c.違反使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳見附件一。13.2房屋租賃押金收據(jù)：詳見附件二。13.3其他附件：詳見附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租金的代收代付、押金的監(jiān)管、房屋的維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議的調(diào)解等。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其委托協(xié)議中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。18.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.3第三方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于委托協(xié)議，與合同本身無(wú)直接關(guān)聯(lián)。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其委托協(xié)議中約定的范圍。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干涉雙方的正常權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。21.2如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況、租賃期限、租金金額、押金金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、租賃方信息、托管方信息等。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的支付和收訖情況。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋內(nèi)外各個(gè)房間的現(xiàn)狀照片，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行對(duì)比。說(shuō)明：該照片作為合同附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的損壞賠償認(rèn)定。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方就合同未盡事宜的約定，包括但不限于變更條款、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向托管方支付____元違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。2.托管方違約行為違約行為：未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。示例：托管方應(yīng)在每月____日前收取租金，如逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。3.租賃方違約行為違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：租賃方損壞房屋門鎖，造成維修費(fèi)用為____元，租賃方應(yīng)賠償該費(fèi)用。4.托管方違約行為違約行為：未履行房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因未履行維護(hù)義務(wù)造成的損失。示例：因托管方未及時(shí)維修屋頂漏水，造成租賃方家具受損，托管方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.托管與租賃關(guān)系3.1托管方與承租方權(quán)利義務(wù)3.2托管期限與租賃期限3.3房屋用途規(guī)定4.租金支付與費(fèi)用承擔(dān)4.1租金支付方式與時(shí)間4.2押金收取與退還4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.房屋修繕與維護(hù)5.1托管方修繕責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3緊急情況處理6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類與范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋鑰匙管理7.3房屋安全檢查8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2糾紛解決方式10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達(dá)14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租金結(jié)算14.2房屋鑰匙歸還14.3房屋狀況檢查第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)用具等。2.3房屋權(quán)屬證明托管方已提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。3.托管與租賃關(guān)系3.1托管方與承租方權(quán)利義務(wù)托管方享有房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕；承租方享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2托管期限與租賃期限托管期限自本合同生效之日起至年月日止；租賃期限自托管期限起始日起至年月日止。3.3房屋用途規(guī)定房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.租金支付與費(fèi)用承擔(dān)4.1租金支付方式與時(shí)間租金每月元，按月支付，每日前支付至托管方指定賬戶。4.2押金收取與退還租賃期間，承租方需支付押金元，租賃期滿后無(wú)損壞及欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。5.房屋修繕與維護(hù)5.1托管方修繕責(zé)任房屋在租賃期間如出現(xiàn)自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，托管方負(fù)責(zé)修繕或更換。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3緊急情況處理如遇緊急情況（如水管破裂、電線短路等），承租方應(yīng)立即通知托管方，雙方共同采取措施解決。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)種類與范圍租賃期間，雙方應(yīng)共同辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例根據(jù)房屋價(jià)值及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知托管方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行理賠。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施。7.2房屋鑰匙管理租賃期間，房屋鑰匙由托管方保管，需使用時(shí)由托管方提供。7.3房屋安全檢查租賃期間，雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)天8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活8.2合同終止條件8.2.1托管方提前收回房屋8.2.2承租方提前解除合同8.2.3房屋因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止房屋使用8.3.2承租方應(yīng)將房屋鑰匙交還給托管方8.3.3托管方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)退還承租方已支付的租金8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，并辦理退還押金手續(xù)9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付元違約金9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.1.3托管方未履行修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方提出修改，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋鑰匙清單11.1.3房屋維修記錄11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式不正確導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由責(zé)任方自行承擔(dān)。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行租金結(jié)算。14.2房屋鑰匙歸還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將房屋鑰匙交還給托管方。14.3房屋狀況檢查合同解除或終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行狀況檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，并辦理退還押金手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意甲乙雙方協(xié)商一致，同意在必要時(shí)引入第三方介入。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的%。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。19.2第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。20.2聯(lián)動(dòng)機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞，共同推進(jìn)合同履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議產(chǎn)生第三方介入過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或另行約定爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方完成其介入職責(zé)；22.1.3第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止。22.2終止后的