二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同正本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收不合格的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法6.4違約金支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的違約責任12.3合同終止后的財產(chǎn)返還12.4合同終止后的違約責任第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同其他約定14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件效力14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市商業(yè)地產(chǎn)買賣合同正本”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點為____________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱為：____________________。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置為：____________________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：____________________平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。3.1.3在合同履行過程中，對賣方的違約行為提出異議。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定的時間、地點接收房地產(chǎn)。3.2.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2在合同履行過程中，對買方的違約行為提出異議。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.4.2保障房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.3在合同履行過程中，配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格為：____________________元。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款時間付款時間為：____________________。4.4付款地點付款地點為：____________________。4.5付款憑證付款憑證為：____________________。第五章房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____________________。5.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為：____________________。5.3房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準為：____________________。5.4驗收程序驗收程序為：____________________。5.5驗收期限驗收期限為：____________________。5.6驗收不合格的處理驗收不合格的處理為：____________________。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付購房款。6.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)。6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法違約金計算方法為：____________________。6.4違約金支付方式違約金支付方式為：____________________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序為：____________________。7.4爭議解決費用爭議解決費用為：____________________。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。8.2.3協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應按照合同解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.3.2返還已支付的款項。8.3.3消除違約行為造成的損失。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)公證機關(guān)公證。9.2合同生效日期合同生效日期為：合同簽訂日期。9.3合同終止條件合同終止條件為：房地產(chǎn)交付并驗收合格，買方支付全部購房款。9.4合同終止日期合同終止日期為：合同約定的房地產(chǎn)交付并驗收合格日期。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________。10.2付款憑證10.2.1付款憑證為：____________________。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件為：____________________。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件合同變更條件為：雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1提出變更的一方應書面通知對方。11.2.2雙方就變更事宜進行協(xié)商。11.2.3協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同補充條款合同補充條款為：____________________。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.1.1返還已支付的款項。12.1.2消除違約行為造成的損失。12.2合同解除后的違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.3合同終止后的財產(chǎn)返還12.3.1返還已支付的款項。12.4合同終止后的違約責任12.4.1違約方應承擔相應的違約責任。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________。13.3爭議解決程序爭議解決程序為：____________________。13.4爭議解決費用爭議解決費用為：____________________。第十四章合同其他約定14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式：____________________。14.1.2乙方聯(lián)系方式：____________________。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研報告條款內(nèi)容：甲方應提供詳細的市場調(diào)研報告，包括周邊商業(yè)環(huán)境、人流量、租金水平等信息。說明：此條款旨在確保甲方對市場情況有充分了解，避免因市場信息不對稱導致合同履行風險。1.2房地產(chǎn)增值承諾條款內(nèi)容：若在合同簽訂后一年內(nèi)，房地產(chǎn)價值因市場因素上漲，甲方承諾按漲幅比例退還部分購房款。說明：此條款旨在激勵甲方在交易過程中積極維護房地產(chǎn)價值，同時保障乙方利益。1.3房地產(chǎn)使用限制條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途，影響乙方正常經(jīng)營。說明：此條款旨在保障乙方對房地產(chǎn)的合理使用，防止甲方濫用房地產(chǎn)資源。1.4房地產(chǎn)維護責任條款內(nèi)容：甲方應承擔房地產(chǎn)的日常維護責任，確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定標準。說明：此條款旨在明確甲方在交付房地產(chǎn)時的責任，確保乙方收到的房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)保障條款內(nèi)容：乙方在購買房地產(chǎn)后，甲方應協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)登記，保障乙方租賃權(quán)。說明：此條款旨在確保乙方在購買房地產(chǎn)后，其租賃權(quán)得到法律保障。2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)保障條款內(nèi)容：乙方在購買房地產(chǎn)后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保障乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)。說明：此條款旨在確保乙方在需要時，能夠順利將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3房地產(chǎn)增值收益分配條款內(nèi)容：若在合同約定的期限內(nèi)，房地產(chǎn)價值因市場因素上漲，甲方與乙方按比例分配增值收益。說明：此條款旨在激勵雙方共同維護房地產(chǎn)價值，分享市場增值帶來的收益。2.4房地產(chǎn)使用期限限制條款內(nèi)容：乙方在購買房地產(chǎn)后，甲方不得限制乙方在合同約定的使用期限內(nèi)對房地產(chǎn)的合理使用。說明：此條款旨在保障乙方在購買房地產(chǎn)后，能夠正常行使房地產(chǎn)權(quán)利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，乙方在合同簽訂前支付給中介機構(gòu)。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應在合同簽訂前，對房地產(chǎn)進行全面調(diào)查，確保信息的真實性。說明：此條款旨在確保中介機構(gòu)在交易過程中，對房地產(chǎn)信息進行核實，降低交易風險。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在交易過程中，對甲方、乙方及房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。說明：此條款旨在保護交易雙方及房地產(chǎn)的隱私，防止信息泄露。3.4中介糾紛處理條款內(nèi)容：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確中介機構(gòu)的責任，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.5中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介機構(gòu)。說明：此條款旨在明確中介傭金的支付時間，確保中介機構(gòu)的服務(wù)得到報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.市場調(diào)研報告4.房地產(chǎn)增值承諾書5.房地產(chǎn)使用限制協(xié)議6.房地產(chǎn)維護責任書7.房地產(chǎn)租賃權(quán)登記證明8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.房地產(chǎn)增值收益分配協(xié)議10.房地產(chǎn)使用期限限制協(xié)議11.中介合同12.中介費用支付憑證13.中介保密協(xié)議14.中介糾紛處理協(xié)議15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：買方超過約定的付款期限，未支付或未足額支付購房款。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)。認定：賣方未在約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。認定：一方違反合同約定的重大義務(wù)，導致合同目的無法實現(xiàn)。4.違約行為：甲方擅自改變房地產(chǎn)用途。認定：甲方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)買方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途。5.違約行為：甲方未承擔房地產(chǎn)的日常維護責任。認定：甲方未在交付房地產(chǎn)時，確保房地產(chǎn)符合合同約定標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件