二零二五年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.保證金金額與支付3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時間4.保證金退還4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.保證金使用5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用監(jiān)督6.質(zhì)量保證金管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3管理責(zé)任7.質(zhì)量保證金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他13.1不可抗力13.2合同解釋13.3法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款具有法律效力。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二四年一月一日。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指負(fù)責(zé)建筑工程施工的施工單位；（2）“乙方”指負(fù)責(zé)建筑工程監(jiān)理的監(jiān)理單位；（3）“工程”指甲方負(fù)責(zé)施工的建筑工程項目；（4）“保證金”指乙方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定向甲方繳納的保證金。2.2解釋本合同中的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.保證金金額與支付3.1保證金金額本合同約定的保證金總額為人民幣萬元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。3.3保證金支付時間保證金支付時間為每月的日。4.保證金退還4.1退還條件（1）工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求；（2）工程驗收合格；（3）乙方履行完畢合同約定的監(jiān)理職責(zé)。4.2退還程序乙方應(yīng)在工程驗收合格后個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。4.3退還時間甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后個工作日內(nèi)，退還保證金。5.保證金使用5.1使用范圍（1）工程質(zhì)量缺陷的處理；（2）工程驗收不合格的處理；（3）其他因工程質(zhì)量引起的費(fèi)用。5.2使用程序乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向甲方報告，并按照合同約定使用保證金。5.3使用監(jiān)督甲方有權(quán)對保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.質(zhì)量保證金管理6.1管理機(jī)構(gòu)本合同的質(zhì)量保證金由甲方負(fù)責(zé)管理。6.2管理制度甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證金管理制度，確保保證金的安全、合理使用。6.3管理責(zé)任甲方對質(zhì)量保證金的管理負(fù)有責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致保證金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；（2）乙方未按合同約定支付保證金；（3）甲方未按合同約定退還保證金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（3）違約方如不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。9.3變更與解除程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更原因、內(nèi)容、生效日期等；（2）解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因、生效日期等。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他法定情形。10.2終止程序（1）合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事宜。10.3終止后的處理（1）合同終止后，保證金應(yīng)按合同約定退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。11.3送達(dá)時間（1）以掛號信、電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)；（2）以專人送達(dá)的，以送達(dá)人為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件清單（1）建筑工程施工合同；（2）建筑工程監(jiān)理合同；（3）工程質(zhì)量保證金協(xié)議。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自二零二四年一月一日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）因甲方或乙方違約，需要第三方提供擔(dān)?；蚵男邢嚓P(guān)義務(wù)；（2）因工程質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定或處理；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）經(jīng)對方同意后，雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方介入后，履行其相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過雙方約定的金額。如無約定，責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付報酬、賠償損失等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方履行合同，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方、乙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分（1）甲方對第三方的選擇、委托及監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。19.2乙方與第三方的劃分（1）乙方對第三方的選擇、委托及監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而免除；（2）第三方在履行本合同項下的義務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行本合同項下的義務(wù)時，應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑工程施工合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求、工程量清單、合同價款、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了建筑工程的基本信息。2.建筑工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了監(jiān)理單位在工程監(jiān)理過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.質(zhì)量保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件、使用范圍、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了質(zhì)量保證金的繳納、使用和退還等相關(guān)事宜。4.附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)工程質(zhì)量控制和驗收工作。5.附件二：工程質(zhì)量缺陷處理方案詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量缺陷的定義、處理程序、處理措施等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)工程質(zhì)量缺陷的處理。6.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的依據(jù)、介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)定爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件五：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明：本附件用于收集合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時支付保證金；（2）未按時退還保證金；（3）工程質(zhì)量不合格；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）未按合同約定支付保證金；（3）工程質(zhì)量驗收不合格；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：（1）未按合同約定履行其在本合同項下的義務(wù)；（2）超出責(zé)任限額造成的損失；（3）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付保證金，應(yīng)支付違約金；（2）未按時退還保證金，應(yīng)支付違約金；（3）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按合同約定支付保證金，應(yīng)支付違約金；（3）工程質(zhì)量驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（1）未按合同約定履行其在本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時支付保證金，逾期3天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金；乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行其在本合同項下的義務(wù)，造成甲方損失人民幣10萬元，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂目的1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的有效期限1.4協(xié)議的變更和解除第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋第三章保證金金額及支付3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時間3.4保證金退還條件第四章保證金管理4.1保證金管理責(zé)任4.2保證金收支記錄4.3保證金使用審批4.4保證金監(jiān)督第五章質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證期限定義5.2質(zhì)量保證期限計算5.3質(zhì)量保證期限延長5.4質(zhì)量保證期限終止第六章質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義6.2質(zhì)量問題報告6.3質(zhì)量問題調(diào)查6.4質(zhì)量問題處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任追償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質(zhì)量保證期限明細(xì)12.3附件三：保證金收支明細(xì)12.4附件四：爭議解決協(xié)議第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同生效13.4合同簽署13.5合同變更第十四章附則14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議執(zhí)行合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議的簽訂目的1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于所有二零二四年度在建的建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.3協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日起終止。1.4協(xié)議的變更和解除1.4.1協(xié)議的變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。1.4.2協(xié)議的解除1.4.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；1.4.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.4.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1建筑工程質(zhì)量保證金：指承包商為了保證工程質(zhì)量，按照合同約定，向建設(shè)單位繳納的一定金額的保證金。2.1.2工程質(zhì)量：指建筑工程按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求，在施工過程中達(dá)到的設(shè)計使用功能和使用壽命。2.2專用術(shù)語解釋2.2.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第三章保證金金額及支付3.1保證金金額保證金金額根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度和風(fēng)險等級確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2保證金支付方式承包商應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照約定的比例和方式支付保證金。3.3保證金支付時間保證金支付時間應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點(diǎn)前完成。3.4保證金退還條件3.4.1工程竣工驗收合格；3.4.2承包商無違約行為；3.4.3保證金賬戶無未處理的質(zhì)量問題。第四章保證金管理4.1保證金管理責(zé)任4.1.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和使用；4.1.2承包商負(fù)責(zé)保證金的支付和保證工程質(zhì)量。4.2保證金收支記錄保證金收支情況應(yīng)詳細(xì)記錄，并定期向雙方報送。4.3保證金使用審批保證金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行審批。4.4保證金監(jiān)督雙方應(yīng)定期對保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保保證金?？顚Ｓ谩５谖逭沦|(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證期限定義質(zhì)量保證期限是指工程竣工驗收合格后，承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.2質(zhì)量保證期限計算質(zhì)量保證期限從工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.3質(zhì)量保證期限延長如因特殊情況需延長質(zhì)量保證期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面協(xié)議。5.4質(zhì)量保證期限終止質(zhì)量保證期限屆滿，承包商不再對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第六章質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義質(zhì)量問題是指建筑工程在施工、驗收和使用過程中，不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求的問題。6.2質(zhì)量問題報告發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，承包商應(yīng)及時向建設(shè)單位報告，并采取措施進(jìn)行處理。6.3質(zhì)量問題調(diào)查質(zhì)量問題發(fā)生后，雙方應(yīng)組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，查明原因，提出處理意見。6.4質(zhì)量問題處理程序6.4.1承包商提出處理方案；6.4.2建設(shè)單位審核處理方案；6.4.3雙方協(xié)商一致后，實施處理方案；6.4.4處理結(jié)果確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承包商未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程；8.1.2承包商使用不合格的材料、設(shè)備；8.1.3承包商未按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗；8.1.4承包商未按合同約定退還保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包商發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2建設(shè)單位有權(quán)要求承包商賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定；8.3.2賠償金應(yīng)按照合同約定支付。8.4違約責(zé)任追償8.4.1追償權(quán)自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)有效；8.4.2追償權(quán)行使應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1工程竣工驗收合格；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；10.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同終止后果10.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)11.4.1送達(dá)后，應(yīng)要求接收方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質(zhì)量保證期限明細(xì)12.3附件三：保證金收支明細(xì)12.4附件四：爭議解決協(xié)議第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和后果，不應(yīng)影響本合同的履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：承包商（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章附則14.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議執(zhí)行本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：承包商（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督工作的實施。1.2甲方對乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量的管理1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。1.2.2甲方應(yīng)定期對乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方對質(zhì)量問題的處理權(quán)1.3.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并進(jìn)行整改。1.3.2甲方有權(quán)對整改過程進(jìn)行監(jiān)督，確保問題得到妥善解決。1.4甲方對保證金的退還責(zé)任1.4.1在乙方無違約行為且工程竣工驗收合格的情況下，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的施工管理權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實際情況，進(jìn)行施工組織和管理。2.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2乙方對甲方監(jiān)督的配合義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，提供必要的信息和資料。2.2.2乙方應(yīng)接受甲方提出的合理建議和改進(jìn)要求。2.3乙方對質(zhì)量問題的整改責(zé)任2.3.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。2.3.2乙方應(yīng)確保整改措施的有效性，并接受甲方的檢查和驗收。2.4乙方對保證金的退還要求2.4.1在乙方無違約行為且工程竣工驗收合格的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)3.1.1第三方中介由雙方共同選定，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)理和驗收工作。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保監(jiān)理和驗收工作的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介的工作內(nèi)容3.2.1第三方中介應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方報告工程質(zhì)量狀況，并提出改進(jìn)意見。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)限3.3.1第三方中介有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。3.3.2第三方中介有權(quán)對乙方提出的整改措施進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行必要的整改。3.4第三方中介的驗收職責(zé)3.4.1第三方中介應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。3.4.2第三方中介的驗收報告作為工程竣工驗收的重要依據(jù)。3.5第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.5.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5.2第三方中介的費(fèi)用在工程竣工驗收合格后由甲方支付。3.6第三方中介的爭議解決3.6.1第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：質(zhì)量保證期限明細(xì)3.附件三：保證金收支明細(xì)4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：工程質(zhì)量監(jiān)督記錄7.附件七：工程質(zhì)量整改記錄8.附件八：工程竣工驗收報告9.附件九：第三方中介費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包商未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程；b.承包商使用不合格的材料、設(shè)備；c.承包商未按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗；d.承包商未按合同約定退還保證金。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或第三方中介通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式確認(rèn)；b.雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)違約行為；c.依據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量保證期限：指工程竣工驗收合格后，承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金退還時間過長。解決辦法：明確保證金退還的具體時間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立退還期限。2.問題：工程質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法：建立質(zhì)量問題處理機(jī)制，明確處理流程和責(zé)任主體。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：嚴(yán)格選擇第三方中介，并在合同中明確其職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通渠道，確保雙方能夠及時交流信息。五、所有應(yīng)用場景：1.在新建住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑工程項目中適用；2.在工程規(guī)模較大、復(fù)雜程度高、風(fēng)險等級較高的情況下適用；3.在甲方或乙方對工程質(zhì)量有較高要求的情況下適用；4.在存在第三方中介參與工程質(zhì)量監(jiān)督和驗收的情況下適用。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障建筑工程質(zhì)量，明確各方責(zé)任，維護(hù)合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確建筑工程質(zhì)量保證金的相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程：指按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行建設(shè)、改造、拆除等活動所形成的建筑物及附屬設(shè)施。（2）質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，由乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于賠償因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定達(dá)到的符合規(guī)定要求的標(biāo)準(zhǔn)。（2）違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付質(zhì)量保證金；（2）甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)量保證金；（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對工程質(zhì)量問題的整改；（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付質(zhì)量保證金；（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢查、驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的質(zhì)量保證金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本保證金：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的基本保證金金額為人民幣____元；（2）追加保證金：如因工程質(zhì)量問題需要追加保證金，追加金額由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，因其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）追加保證金：在追加保證金的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：（1）基本保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）追加保證金：在追加保證金的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付保證金時，應(yīng)附具支付憑證，并注明“建筑工程質(zhì)量保證金”字樣；（2）甲方收到保證金后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到保證金；（3）如乙方未按約定時間支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述違約比例計算，一次性支付；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同條款；（2）工程質(zhì)量情況；（3）支付金額；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方從事的業(yè)務(wù)直接相關(guān)；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利；（3）甲方保留對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)直接從保證金中扣除賠償金的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保工程質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議2.施工合同3.設(shè)計圖紙4.施工規(guī)范5.工程質(zhì)量驗收報告6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件9.協(xié)商會議紀(jì)要10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按約定支付保證金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未按約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求整改或賠償損失。3.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求支付費(fèi)用及違約金。4.甲方違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。5.乙方違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：經(jīng)雙方確認(rèn)，免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非合同當(dāng)事人控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，由乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于賠償因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。4.保密條款：約定合同當(dāng)事人對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方支付保證金及違約金。2.問題：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求甲方支付費(fèi)用及違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，確定合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并通知甲方；（3）對工程質(zhì)量問題進(jìn)行評估，并提出整改建議。2.第三方權(quán)利：（1）要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料；（2）對工程質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見；（3）對乙方的整改措施進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）確保檢查的公正性和客觀性；（2）及時向甲方和乙方反饋工程質(zhì)量情況；（3）對工程質(zhì)量問題進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在工程質(zhì)量符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金；（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)要求甲方減免保證金。2.乙方利益條款：（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，不得無故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)要求乙方減免保證金；（3）在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按期完成工程；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，不得無故終止合同。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納期限第三條保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.2保證金使用條件3.3保證金使用程序第四條保證金退還條件及程序4.1保證金退還條件4.2保證金退還程序4.3保證金退還期限第五條質(zhì)量保證金擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇5.2擔(dān)保人資質(zhì)要求5.3擔(dān)保合同簽訂第六條質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任6.1質(zhì)量責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除通知第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款第十一條合同附件11.1附件一：工程概況11.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：保證金繳納憑證第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止通知第十四條合同爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決期限14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：建筑工程有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0X1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月1日在省市區(qū)簽訂。第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額根據(jù)本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣100萬元作為質(zhì)量保證金。2.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定的賬戶。2.3保證金繳納期限甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，按照本合同約定退還保證金。第三條保證金用途及使用條件3.1保證金用途保證金用于確保工程質(zhì)量，在工程質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.2保證金使用條件（1）工程質(zhì)量經(jīng)第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測不合格；（2）甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期或造成損失。第四條保證金退還條件及程序4.1保證金退還條件（1）工程質(zhì)量經(jīng)檢測合格；（2）甲方按照合同約定履行保修義務(wù)；（3）無本合同第三條所述情形。4.2保證金退還程序乙方在收到甲方提供的工程質(zhì)量合格證明及相關(guān)文件后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還期限乙方應(yīng)在退還保證金后5個工作日內(nèi)，將退還金額匯入甲方指定的賬戶。第五條質(zhì)量保證金擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇（1）銀行保函；（2）現(xiàn)金；（3）其他合法擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人資質(zhì)要求（1）合法注冊的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)；（2）具有履行擔(dān)保義務(wù)的能力；（3）無不良信用記錄。5.3擔(dān)保合同簽訂雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、期限及解除條件等。第六條質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任6.1質(zhì)量責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定履行質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金按合同約定計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格并交付使用；（2）合同約定的質(zhì)量保證金退還條件成就；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3合同變更及解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自的保險責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：工程概況包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。11.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：保證金繳納憑證包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。12.3合同備案通知雙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，將備案情況通知對方。第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.2合同終止程序（1）合同期滿自然終止；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。13.3合同解除及終止通知解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢測或評估等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）工程質(zhì)量檢測與評估；（2）工程進(jìn)度監(jiān)督；（3）工程款支付審核；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方選擇（1）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方提供的服務(wù)有最終監(jiān)督權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和便利。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方提供的服務(wù)有最終監(jiān)督權(quán)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和便利。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有共同監(jiān)督權(quán)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第六條第三方的更換與終止6.1第三方的更換（1）如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除時，第三方服務(wù)終止；（2）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算（1）第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后，共同審核第三方服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付。第八條第三方介入的記錄與報告8.1第三方介入的記錄（1）第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，做好記錄；（2）記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并妥善保存。8.2第三方介入的報告（1）第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告；（2）報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、合同金額等基本信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確工程的基本情況。2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：列出工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量。說明：附件二作為合同附件，用于明確工程質(zhì)量控制的依據(jù)。3.附件三：保證金繳納憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明保證金已繳納。說明：附件三作為合同附件，用于證明質(zhì)量保證金已實際繳納。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。說明：附件四作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：第三方在服務(wù)結(jié)束后，提交服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、問題及建議。說明：附件五作為合同附件，用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件六作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：附件七作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行工程質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方因此遭受損失。2.違約行為：乙方未按合同約定履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修，導(dǎo)致工程設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在工程質(zhì)量檢測過程中，未能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，甲乙雙方因此遭受損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未按約定時間支付保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。示例：甲乙雙方未按約定在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本4合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效與終止1.5協(xié)議解釋第二章保證金金額與計算2.1保證金金額2.2保證金計算方法2.3保證金調(diào)整第三章保證金繳納與退還3.1保證金繳納方式3.2保證金繳納時間3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序第四章質(zhì)量保證金責(zé)任4.1質(zhì)量保證金責(zé)任范圍4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分4.4質(zhì)量問題賠償?shù)谖逭鹿こ舔炇张c交付5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗收程序5.3工程交付條件5.4工程交付手續(xù)第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序第八章其他條款8.1協(xié)議變更與解除8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議附件效力8.4協(xié)議附件變更第九章適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄第十章協(xié)議生效第十一章協(xié)議終止第十二章通知與送達(dá)第十三章不可抗力第十四章協(xié)議簽署與見證合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確建筑工程質(zhì)量保證金的管理和使用，確保工程質(zhì)量，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于本年度內(nèi)所有建筑工程項目的質(zhì)量保證金管理。1.4協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并退還保證金之日終止。1.5協(xié)議解釋本協(xié)議內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章保證金金額與計算2.1保證金金額保證金金額根據(jù)工程合同造價的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2保證金計算方法保證金按工程合同造價的一定比例計算，計算公式為：保證金金額=工程合同造價×保證金比例。2.3保證金調(diào)整如工程合同造價發(fā)生變動，保證金金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三章保證金繳納與退還3.1保證金繳納方式保證金應(yīng)按合同約定的時間和方式繳納。3.2保證金繳納時間保證金應(yīng)在工程開工前繳納。3.3保證金退還條件工程竣工驗收合格，且工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無質(zhì)量問題的，保證金應(yīng)予以退還。3.4保證金退還程序工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在收到發(fā)包方驗收報告之日起一定期限內(nèi)，向發(fā)包方提出退還保證金申請，經(jīng)發(fā)包方審核無誤后，將保證金退還給承包方。第四章質(zhì)量保證金責(zé)任4.1質(zhì)量保證金責(zé)任范圍質(zhì)量保證金責(zé)任范圍包括工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分質(zhì)量問題的責(zé)任劃分依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定。4.4質(zhì)量問題賠償因承包方原因造成質(zhì)量問題的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章工程驗收與交付5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2工程驗收程序工程驗收程序按國家相關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定執(zhí)行。5.3工程交付條件工程交付應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且無質(zhì)量問題的。5.4工程交付手續(xù)工程交付時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交接、質(zhì)量驗收等。第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時繳納保證金的；（2）未按時進(jìn)行工程驗收的；（3）工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的；（4）未履行合同約定責(zé)任的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定執(zhí)行。7.4違約賠償程序違約賠償程序按爭議解決程序執(zhí)行。第八章其他條款8.1協(xié)議變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議附件效力協(xié)議附件的效力依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4協(xié)議附件變更協(xié)議附件的變更應(yīng)與本協(xié)議的變更方式一致。第九章適用法律與爭議管轄9.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本協(xié)議爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址。12.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第十四章合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、抽樣檢測等，承包方應(yīng)予以配合。1.2甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收不合格的，承包方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)在工程質(zhì)量保證金的管理和使用過程中，甲方有權(quán)作出最終決定，包括但不限于保證金的調(diào)整、退還等。1.4甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向承包方提供工程相關(guān)信息，包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，確保承包方能夠按照要求施工。1.5甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，包括與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程合同和施工圖紙進(jìn)行施工管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。2.2乙方驗收申請權(quán)乙方有權(quán)在工程完工后向甲方申請驗收，甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)進(jìn)行驗收。2.3乙方信息保密義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，確保工程信息安全。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方索賠權(quán)如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗收和評估。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成工作后，向雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量評估、驗收結(jié)果等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對其提供的評估、驗收等服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，確保工程信息安全。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序按本協(xié)議的變更方式執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程合同2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程質(zhì)量驗收報告5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保證金繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時繳納保證金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的繳納期限。未按約定進(jìn)行工程驗收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。未按約定退還保證金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在工程竣工驗收合格后一定期限內(nèi)退還。2.乙方違約：未按約定進(jìn)行施工管理，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。未按時申請驗收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的申請驗收期限。未妥善保管工程資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露工程信息或丟失相關(guān)文件。3.中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為評估、驗收報告不符合協(xié)議要求。未按約定保密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露工程信息或違反保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系。3.保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方在工程開工前向甲方繳納的一定金額。4.工程驗收：對工程完成情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法：設(shè)立專門的質(zhì)量問題處理小組，及時溝通解決。2.問題：保證金退還程序復(fù)雜。解決辦法：簡化退還程序，明確退還條件和時限。3.問題：中介機(jī)構(gòu)更換困難。解決辦法：在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)更換的條件和程序。五、所有應(yīng)用場景：1.建設(shè)工程項目中，甲方作為投資方，乙方作為承包方，為確保工程質(zhì)量而設(shè)立保證金。2.中介機(jī)構(gòu)參與工程質(zhì)量監(jiān)督，提供專業(yè)評估和驗收服務(wù)。3.工程合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，需根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議示范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為規(guī)范建筑工程質(zhì)量保證金管理，保障工程質(zhì)量，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確工程質(zhì)量保證金的管理辦法，確保工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除的各類房屋和構(gòu)筑物等工程。（2）質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，由乙方按照合同約定，向甲方支付的一定比例的保證金。（3）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工、監(jiān)理、驗收等過程中，達(dá)到設(shè)計文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方施工建筑工程的業(yè)主或其代理人。（2）乙方：指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的施工單位。（3）相關(guān)方：指與建筑工程施工、監(jiān)理、驗收等相關(guān)聯(lián)的各方，包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付質(zhì)量保證金。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量情況，要求乙方退還部分或全部質(zhì)量保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后向甲方支付質(zhì)量保證金。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查和驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：（合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付質(zhì)量保證金。（2）工程質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方部分或全部質(zhì)量保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成剩余工程款的結(jié)算。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，退還剩余質(zhì)量保證金。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（2）合同解除后，本協(xié)議中未了事項的處理，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程質(zhì)量保證金：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的工程質(zhì)量保證金，具體金額由雙方在合同中約定。（2）保證金退還費(fèi)用：在工程質(zhì)量驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方退還保證金及相應(yīng)利息。（3）違約金：因乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將質(zhì)量保證金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的比例支付工程質(zhì)量保證金。7.4支付條款（1）乙方支付質(zhì)量保證金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方收到質(zhì)量保證金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間退還乙方質(zhì)量保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計收。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付質(zhì)量保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計收。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）工程質(zhì)量相關(guān)技術(shù)資料；（2）工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量等信息；（3）雙方協(xié)商一致的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為合同有效期屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于加強(qiáng)內(nèi)部管理、限制訪問權(quán)限等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）