2024簡(jiǎn)化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡(jiǎn)化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與修改10.3合同的副本11.合同的簽訂日期12.甲方(乙方)簽字13.乙方(甲方)簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指甲方全體股東或其合法授權(quán)代表人。為本合同所述，“乙方”指乙方全體股東或其合法授權(quán)代表人。為本合同所述，“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。為本合同所述，“中介費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。為本合同所述，“有效證件”指能夠證明甲方、乙方身份的證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。為本合同所述，“合同期間”指本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。1.2解釋本合同中的條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份交見證人和備案機(jī)關(guān)保存。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容（一）為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的信息搜集、整理、發(fā)布等服務(wù)；（二）為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（三）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（四）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（五）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍限于甲方委托的事項(xiàng)，超出甲方委托范圍的服務(wù)，乙方不得擅自提供。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。如委托事項(xiàng)因特殊原因未能辦理完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)事項(xiàng)。甲方不得要求乙方提供違法、違規(guī)的服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付中介費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、服務(wù)期限等因素，由雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用詳見附件。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用的一半。待委托事項(xiàng)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介費(fèi)用。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除本合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能提供中介服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介服務(wù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲、乙雙方同意將爭(zhēng)議提交中介服務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院仲裁。7.4法律途徑除本合同約定的爭(zhēng)議解決方式外，甲、乙雙方還可以選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶資料、交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3例外情況（一）依法應(yīng)向政府機(jī)關(guān)提供信息；（二）法律訴訟或仲裁程序中，應(yīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求提供信息；（三）為保護(hù)乙方合法權(quán)益，必須披露信息的情況。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)收件人的地址后視為已送達(dá)。10.2合同的完整性與修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何口頭承諾或書面修改均無效。10.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期本合同于2024年簡(jiǎn)化版房地產(chǎn)中介協(xié)議模板版B版簽訂日期。12.甲方(乙方)簽字13.乙方(甲方)簽字14.見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：中介費(fèi)用計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息模板附件四：中介服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：保密協(xié)議的具體內(nèi)容附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的所有中介服務(wù)內(nèi)容，包括買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的具體事宜。附件說明：該附件用于明確乙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)完成的任務(wù)和職責(zé)。附件二：中介費(fèi)用計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付比例。附件說明：該附件用于規(guī)范中介費(fèi)用的計(jì)算方法和支付比例，確保雙方權(quán)益。附件三：甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息模板詳細(xì)要求：提供甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息的具體模板，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件說明：該附件用于規(guī)范甲方提供的信息格式，便于乙方整理和發(fā)布。附件四：中介服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)過程中各個(gè)階段的預(yù)計(jì)時(shí)間，包括信息搜集、發(fā)布、交易合同簽訂等。附件說明：該附件用于明確中介服務(wù)的進(jìn)度和時(shí)間安排，確保服務(wù)順利進(jìn)行。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例和計(jì)算方法。附件說明：該附件用于明確違約行為產(chǎn)生的違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。附件六：保密協(xié)議的具體內(nèi)容詳細(xì)要求：列出保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限及例外情況。附件說明：該附件用于明確雙方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑等。附件說明：該附件用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的選擇和流程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.甲方提供虛假、錯(cuò)誤的信息。4.乙方未妥善保管甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。3.甲方提供虛假、錯(cuò)誤的信息，導(dǎo)致乙方無法提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未妥善保管甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如乙方因等待支付而無法開展其他業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的出售或出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中指明的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。3.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.