二零二五年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用年限2.4土地性質3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.土地規(guī)劃使用4.1加油站建設規(guī)模4.2建設工期4.3使用功能4.4規(guī)劃要求5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護要求5.4環(huán)保要求6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1土地租賃合同10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的財產處理13.1財產返還13.2財產補償13.3財產處置14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：石油公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：加油站有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：第二條土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于省市區(qū)路，具體位置詳見附件一。2.2土地面積租賃土地總面積為10000平方米。2.3土地使用年限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計20年。2.4土地性質租賃土地性質為商業(yè)用地。第三條租賃費用3.1租金金額租賃期內，乙方每年應向甲方支付租金人民幣100萬元。3.2租金支付方式租金采取分期支付方式，乙方應在每年的1月1日前支付當年度租金的一半，在7月1日前支付剩余的一半。3.3租金支付時間租金支付時間為每年的1月1日和7月1日。第四條土地規(guī)劃使用4.1加油站建設規(guī)模乙方應在租賃土地上建設一座符合國家標準的加油站，建設規(guī)模為5000平方米。4.2建設工期乙方應在合同簽訂之日起12個月內完成加油站的建設工作。4.3使用功能加油站主要功能為加油、便利店銷售及車輛維修服務。4.4規(guī)劃要求乙方在建設過程中應遵守國家有關土地規(guī)劃和使用規(guī)定，確保加油站設施安全、環(huán)保、美觀。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍乙方僅限于租賃土地范圍內進行加油站建設和經營。5.2土地使用限制未經甲方同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。5.3土地保護要求乙方應確保租賃土地的合理使用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.4環(huán)保要求乙方在加油站建設和經營過程中，應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保污染物的達標排放。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算違約金按每日租金的千分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付租金，或未按約定進行加油站建設和經營，甲方有權解除本合同。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定提供土地或違反合同約定，乙方有權解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方解除合同，應提前30日向對方發(fā)出書面解除通知。8.2.2解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.3合同解除后的處理8.3.1土地返還乙方應將租賃土地返還給甲方，并確保土地恢復原狀。8.3.2財產處置雙方應協(xié)商處理合同解除后的財產，包括未支付的租金、建設過程中的投入等。8.3.3違約責任解除合同后，雙方應根據違約情況承擔相應的違約責任。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效地點本合同在省市區(qū)簽訂。第十條合同附件10.1土地租賃合同10.2土地使用規(guī)劃圖10.3其他相關文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更通知變更內容經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式通知對方。11.2.2變更生效變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應重新履行變更后的合同約定。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.2合同終止程序12.2.1終止通知合同終止前，雙方應以書面形式通知對方。12.2.2終止效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.3合同終止后的處理12.3.1土地返還乙方應將租賃土地返還給甲方，并確保土地恢復原狀。12.3.2財產處置雙方應協(xié)商處理合同終止后的財產，包括未支付的租金、建設過程中的投入等。第十三條合同解除后的財產處理13.1財產返還合同解除后，乙方應將甲方提供的財產返還給甲方。13.2財產補償若乙方對甲方提供的財產造成損壞，乙方應予以賠償。13.3財產處置合同解除后，雙方應協(xié)商處理剩余財產的處置。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方、保險公司、仲裁機構等。1.2第三方職責第三方的職責應限于其在合同中明確約定的范圍內，不得超越其職責范圍行事。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲方或乙方提出介入需求甲方或乙方根據合同履行需要，可向對方提出引入第三方介入的請求。2.1.2雙方同意雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2介入程序2.2.1第三方選擇雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.2第三方職責約定在合作協(xié)議中，應明確第三方的具體職責、權利和義務。2.2.3協(xié)議生效合作協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1收取合理費用第三方有權根據合作協(xié)議收取合理的費用。3.1.2行使專業(yè)職責第三方有權在其職責范圍內行使專業(yè)職責，提出建議或意見。3.2第三方義務3.2.1尊重合同約定第三方應尊重本合同及其合作協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.2.2獨立客觀第三方應保持獨立客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因履行職責而產生的賠償責任，以協(xié)議約定的金額為限。4.2責任限額確定4.2.1協(xié)議約定在合作協(xié)議中，雙方應明確約定第三方的責任限額。4.2.2法定責任限額若協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)確定。4.3責任限額執(zhí)行4.3.1超過責任限額的賠償若第三方因履行職責而產生的賠償責任超過協(xié)議約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.3.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應依據合作協(xié)議及本合同的相關約定。5.3.2第三方與其他第三方的責任劃分若第三方與其他第三方存在合作關系，則其責任劃分應依據合作協(xié)議及各自之間的約定。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應按照原約定進行，除非本合同另有規(guī)定。6.2第三方介入的合同變更若第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后的合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除本合同。7.2第三方介入的合同解除程序7.2.1解除通知甲方或乙方應向對方發(fā)出書面解除通知。7.2.2解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決若第三方介入引發(fā)爭議，雙方應通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后的合同終止若第三方介入導致合同無法履行，合同可依法終止。9.2第三方介入的合同終止程序9.2.1終止通知甲方或乙方應向對方發(fā)出書面終止通知。9.2.2終止效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：附件一應包含土地租賃合同的具體內容，包括甲方、乙方的基本信息、土地位置、面積、使用年限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：附件一作為合同的一部分，具有同等的法律效力。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：附件二應提供詳細的土地使用規(guī)劃圖，標明加油站的具體位置、建設規(guī)模、使用功能等。說明：附件二用于明確加油站的建設和規(guī)劃，確保雙方對建設項目的理解一致。3.其他相關文件詳細要求：附件三可能包括但不限于土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、消防驗收報告等。說明：附件三用于證明合同的有效性和合法性，以及加油站建設和經營的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供土地或違反合同約定；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定進行加油站建設和經營；雙方未按約定履行合同的其他義務。2.責任認定標準責任認定標準如下：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的損失，支付違約金等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約所遭受的損失，支付違約金等。3.違約責任示例說明示例1：若甲方未按約定提供土地，導致乙方無法按期開始建設，甲方應賠償乙方因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、利息損失等。示例2：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部未付租金，并支付相應的滯納金。示例3：若乙方在加油站建設和經營過程中違反環(huán)保法規(guī)，導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的環(huán)保責任，包括但不限于治理污染、支付罰款等。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用范圍5.2規(guī)劃使用要求5.3規(guī)劃變更程序6.土地維護及保養(yǎng)6.1土地維護責任6.2土地保養(yǎng)責任6.3維護保養(yǎng)費用7.安全生產與環(huán)境保護7.1安全生產責任7.2環(huán)境保護責任7.3應急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2規(guī)劃使用方案附件13.3其他附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯系方式：電話__________，傳真__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯系方式：電話__________，傳真__________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：位于__________，具體坐標為__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：加油站建設及運營3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限延長條件及程序：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。延長合同需在租賃期限屆滿前____個月簽訂。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為__________元，全年租金總額為__________元。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用范圍：本合同約定的土地僅用于加油站建設及運營。5.2規(guī)劃使用要求：承租方須遵守國家及地方有關土地規(guī)劃使用規(guī)定，并按照出租方提供的規(guī)劃方案進行建設。5.3規(guī)劃變更程序：如需變更規(guī)劃，承租方應提前____個月向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行變更。6.土地維護及保養(yǎng)6.1土地維護責任：承租方負責土地的日常維護，確保土地使用過程中不造成土地破壞。6.2土地保養(yǎng)責任：承租方應按照國家及地方有關土地保養(yǎng)規(guī)定，對土地進行定期保養(yǎng)。6.3維護保養(yǎng)費用：土地維護保養(yǎng)費用由承租方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.安全生產與環(huán)境保護7.1安全生產責任：承租方負責加油站建設及運營過程中的安全生產，確保不發(fā)生安全事故。7.2環(huán)境保護責任：承租方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護規(guī)定，確保加油站運營過程中不造成環(huán)境污染。7.3應急預案：承租方應制定應急預案，并定期進行演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地應對。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用土地；8.1.3承租方違反安全生產規(guī)定；8.1.4承租方違反環(huán)境保護規(guī)定；8.1.5承租方未按約定進行土地維護保養(yǎng)；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為逾期款項的____%，或者損失金額的____%。8.2.3承租方未按約定使用土地，造成土地損壞或環(huán)境污染的，應承擔修復或治理責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。8.3.2賠償損失應在損失發(fā)生后的____日內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金累計超過____個月；（2）承租方違反合同約定的安全生產或環(huán)境保護規(guī)定，經警告后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2出租方單方面解除合同的，應提前____個月書面通知承租方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理土地移交手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的聯系方式進行。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于土地租賃合同、規(guī)劃使用方案等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同副本；13.1.2土地使用權證復印件。13.2規(guī)劃使用方案附件13.2.1規(guī)劃使用方案文件。13.3其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機構：__________工商行政管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督等非直接參與合同標的物生產或服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任；（3）第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。15.2.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量、數量等要求提供專業(yè)服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋服務情況。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方服務的質量、進度等承擔最終責任；（2）甲方對第三方服務的監(jiān)督和評價，應以合同約定的標準為準。15.3.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方服務的質量、進度等承擔最終責任；（2）乙方對第三方服務的監(jiān)督和評價，應以合同約定的標準為準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準和合同約定等因素綜合考慮。16.1.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致違約，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。16.2.2第三方責任限額的適用不排除甲乙雙方根據法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他違約責任的權利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方根據合同需要，可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方在收到介入申請后，應在____日內答復甲乙雙方。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2第三方介入協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，對第三方提供的服務進行驗收。17.3.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本詳細要求：合同內容應完整，包括合同雙方基本信息、土地租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用及規(guī)劃、土地維護及保養(yǎng)、安全生產與環(huán)境保護、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與修改等條款。附件說明：作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，包括證號、土地位置、面積、用途等信息。附件說明：證明出租方擁有土地使用權的有效文件，作為合同履行的前提條件。3.規(guī)劃使用方案文件詳細要求：規(guī)劃使用方案文件應詳細說明土地規(guī)劃使用要求，包括建筑布局、功能分區(qū)、配套設施等。附件說明：作為土地使用及規(guī)劃條款的補充，指導承租方進行建設。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應明確第三方介入的具體服務內容、責任、權利、義務等。附件說明：作為合同的有效補充，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.第三方評估報告詳細要求：評估報告應詳細說明第三方對合同履行情況的評估結果，包括服務質量、進度、成本等。附件說明：作為合同履行情況的監(jiān)督文件，為合同履行提供依據。6.第三方驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細說明第三方對合同履行情況的驗收結果，包括服務質量、進度、成本等。附件說明：作為合同履行情況的最終驗收文件，為合同履行提供依據。7.不可抗力證明詳細要求：證明文件應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。附件說明：作為不可抗力條款的證明文件，為合同履行提供依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：作為爭議解決條款的補充，指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用土地；1.3承租方違反安全生產規(guī)定；1.4承租方違反環(huán)境保護規(guī)定；1.5承租方未按約定進行土地維護保養(yǎng)；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.7不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可根據合同約定追究違約責任；2.3違約責任認定標準參照合同約定或相關法律法規(guī)。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應向對方支付____%的違約金；3.2承租方未按約定使用土地，造成土地損壞或環(huán)境污染，應承擔修復或治理責任，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與規(guī)劃使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地租賃基本條款2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃費用及支付方式2.4土地租賃押金及退還條件3.土地使用規(guī)劃及要求3.1土地使用性質3.2土地使用范圍3.3土地使用限制3.4土地使用變更程序4.加油站建設及改造4.1加油站建設標準4.2加油站改造要求4.3建設及改造費用承擔4.4建設及改造進度安排5.運營管理及責任5.1運營管理責任5.2安全生產責任5.3環(huán)保責任5.4稅收責任6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期11.3合同履行12.合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3其他相關文件13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達方式及時間13.3合同送達確認14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條土地租賃基本條款2.1土地租賃期限本合同約定的土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地租賃面積本合同約定的土地租賃面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地使用規(guī)劃圖》。2.3土地租賃費用及支付方式土地租賃費用為每年人民幣____元，分____期支付，每期支付金額為人民幣____元。支付方式為____（如銀行轉賬、現金等）。2.4土地租賃押金及退還條件乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為土地租賃押金。合同期滿或乙方提前解除合同后，無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內無息退還押金。第三條土地使用規(guī)劃及要求3.1土地使用性質乙方租賃土地僅用于加油站建設、經營及附屬設施建設，不得改變土地使用性質。3.2土地使用范圍乙方在租賃土地上建設的加油站及附屬設施，其范圍應符合甲方提供的《土地使用規(guī)劃圖》的要求。3.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法建設及經營活動。3.4土地使用變更程序如需對土地使用進行變更，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續(xù)后方可進行。第四條加油站建設及改造4.1加油站建設標準乙方建設的加油站應符合國家及地方有關加油站建設標準，具體建設標準詳見附件二《加油站建設標準》。4.2加油站改造要求乙方如需對加油站進行改造，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續(xù)后方可進行。4.3建設及改造費用承擔加油站建設及改造費用由乙方自行承擔，甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.4建設及改造進度安排乙方應按照甲方要求，在____個工作日內完成加油站建設及改造工作。第五條運營管理及責任5.1運營管理責任乙方負責加油站日常運營管理，確保加油站安全、規(guī)范、高效運行。5.2安全生產責任乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保加油站安全生產。5.3環(huán)保責任乙方應遵守國家及地方有關環(huán)保的法律法規(guī)，確保加油站環(huán)保達標。5.4稅收責任乙方應依法納稅，承擔加油站產生的各項稅費。第六條違約責任及處理6.1違約情形（1）乙方未按約定支付土地租賃費用；（2）乙方違反土地使用規(guī)劃及要求；（3）乙方未按約定進行加油站建設及改造；（4）乙方違反安全生產、環(huán)保等相關法律法規(guī)；（5）其他違反本合同約定的事項。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付土地租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（2）乙方違反土地使用規(guī)劃及要求，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進行加油站建設及改造，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反安全生產、環(huán)保等相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任；（5）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。6.3違約處理程序（1）甲方有權要求乙方改正違約行為；（2）如乙方在甲方通知后____個工作日內仍未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方在合同期限內，因國家政策調整等原因，需要收回土地；（2）乙方在合同期限內，未按約定支付土地租賃費用，經甲方催告后____個工作日內仍未支付；（3）乙方違反土地使用規(guī)劃及要求，經甲方催告后____個工作日內仍未改正；（4）乙方違反安全生產、環(huán)保等相關法律法規(guī)，經甲方催告后____個工作日內仍未改正；（5）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止使用土地，并妥善處理相關事宜；（2）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；（3）合同解除或終止后，雙方應依法處理因合同解除或終止而產生的債權債務關系。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據責任大小分擔。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前____個月，如雙方同意繼續(xù)租賃，應書面協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方未在合同期滿前提出終止或續(xù)簽意向的，視為自動續(xù)簽。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件（1）土地租賃合同；（2）土地使用規(guī)劃圖；（3）加油站建設標準；（4）其他相關文件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。11.3合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十二條合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3加油站建設標準12.4其他相關文件第十三條合同份數及送達13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達方式及時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，雙方應將合同正本送達對方。13.3合同送達確認雙方應在收到合同正本之日起____個工作日內，向對方發(fā)送合同送達確認函。第十四條合同變更及解除14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同條款的，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除程序任何一方要求解除本合同的，應書面提出解除要求，并說明理由。對方應在____個工作日內給予書面答復。如雙方同意解除，應簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于土地退還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍和方式（1）提供土地租賃、建設、改造等相關咨詢服務；（2）提供加油站運營、安全管理、環(huán)保等方面的技術支持；（3）提供項目監(jiān)理服務，確保項目質量、進度、安全等方面符合約定要求；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與本合同項下的相關工作；（2）甲乙雙方根據實際情況，授權第三方代表其參與本合同項下的相關工作。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，根據其提供的服務內容和性質，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務質量不符合約定要求而產生的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準等造成的損失；（3）因第三方故意或重大過失導致的損失。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任，不改變甲乙雙方根據本合同所承擔的責任。4.2第三方提供的服務僅限于其專業(yè)范圍內，甲乙雙方應各自承擔其自身的運營、管理、安全等責任。4.3第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和操作流程，不得擅自變更或超越其職責