2024版房屋建設(shè)施工全面承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設(shè)施工全面承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效2.工程概況2.1工程地點2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包人的義務(wù)與責(zé)任4.合同價格與支付4.1合同價格4.2預(yù)付款4.3工程進度款4.4質(zhì)量保證金4.5支付方式與時間5.工程進度與質(zhì)量5.1工程進度計劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收5.4工程變更6.工期與違約責(zé)任6.1工期約定6.2違約責(zé)任6.3工期延誤的處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理8.保險8.1承包人保險8.2發(fā)包人保險8.3保險理賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2分包的管理與監(jiān)督12.3分包合同的簽訂與履行13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3爭議解決14.4法律適用與爭議解決14.5合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的詞匯，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“合同價款”等，除非上下文明確另有定義，其含義應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語解釋》所述內(nèi)容理解。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）合同第一條至十七條；（3）合同附件；（4）其他雙方協(xié)商一致的書面文件。1.4合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的條件滿足之日起生效。第二條工程概況2.1工程地點工程位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】。2.2工程名稱工程名稱為【工程名稱】。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為【工程規(guī)模描述】。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體預(yù)算內(nèi)容詳見合同附件二《工程預(yù)算》。第三條承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍乙方承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。3.2承包內(nèi)容乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進度等要求，完成本工程的施工。3.3承包人的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，完成本工程的施工，并保證工程質(zhì)量、工程進度和安全。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失和費用。第四條合同價格與支付4.1合同價格本合同的合同價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體金額構(gòu)成詳見合同附件三《合同價款構(gòu)成》。4.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方支付合同價款的【比例】作為預(yù)付款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3工程進度款乙方應(yīng)按照工程進度，向甲方提交進度款申請。甲方應(yīng)在收到申請后【時間】內(nèi)，按照實際完成工程量的【比例】支付工程進度款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程驗收合格后【時間】內(nèi)，向甲方支付合同價款的【比例】作為質(zhì)量保證金，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5支付方式與時間本合同價款的支付方式為【支付方式】，具體支付時間及金額詳見合同附件四《支付時間表》。第五條工程進度與質(zhì)量5.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定和工程實際情況，制定工程進度計劃，并報甲方審批。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量要求詳見合同附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.3工程驗收本工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程主體結(jié)構(gòu)封頂后進行，最終驗收在工程竣工后進行。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更施工。工程變更所增加的費用和工期，按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第六條工期與違約責(zé)任6.1工期約定本工程的合同工期為【工期天數(shù)】天，自合同約定的開工日期起算。6.2違約責(zé)任乙方如未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，具體違約金計算方式詳見合同附件六《違約金計算方式》。6.3工期延誤的處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和損失。如因甲方第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方提出的環(huán)保要求，確保工程施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。8.3安全事故的處理如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第九條保險9.1承包人保險乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備辦理工傷保險，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致第三方財產(chǎn)損失和人身傷害的保險費用。9.2發(fā)包人保險甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)損失和人身安全辦理相應(yīng)的保險。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。保險理賠過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁地點為【城市名稱】。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包的管理與監(jiān)督如乙方需對工程進行分包，應(yīng)事先向甲方報告分包內(nèi)容、分包單位和分包負(fù)責(zé)人。乙方應(yīng)對分包工程的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。11.3分包合同的簽訂與履行乙方與分包單位簽訂的分包合同，應(yīng)符合本合同的約定。分包合同的履行情況，乙方應(yīng)向甲方報告。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)時間超過【天數(shù)】天，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的解除與終止如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。解除或終止本合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.3爭議解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《術(shù)語解釋》詳細(xì)說明本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，包括工程地點、工程名稱、工程規(guī)模、合同價款等。附件二：《工程預(yù)算》詳細(xì)列出本工程的預(yù)算構(gòu)成，包括工程設(shè)計費用、材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等。附件三：《合同價款構(gòu)成》詳細(xì)說明合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款、利潤等。附件四：《支付時間表》詳細(xì)列出合同價款的支付時間及金額，包括預(yù)付款、進度款、質(zhì)量保證金等。附件五：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《違約金計算方式》詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件七：《分包管理協(xié)議》如乙方需要分包，此附件詳細(xì)列出分包的管理要求、分包單位的資質(zhì)要求、分包工程的施工質(zhì)量及安全要求等。附件八：《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》詳細(xì)列出乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理要求，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：《環(huán)保要求協(xié)議》詳細(xì)列出乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括廢水處理、廢氣排放、垃圾處理等。附件十：《保險協(xié)議》詳細(xì)說明雙方在工程保險方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保險類型、保險金額、保險理賠等。附件十一：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在爭議解決方面的約定，包括爭議解決方式、仲裁地點、仲裁機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金。例如，如果合同約定的工期為240天，乙方實際完成工期超過240天，每超過1天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實際損失向甲方支付賠償金。例如，如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并按照實際損失向甲方支付賠償金。3.乙方在工程施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告甲方并按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。例如，如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。例如，如乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的部分工程轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。2.分包：指乙方將本工程的某一部分或某一階段的工作，轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方單位或個人進行施工的行為。在本合同中，如乙方需對工程進行分包，應(yīng)事先向甲方報告分包內(nèi)容、分包單位和分包負(fù)責(zé)人。乙方應(yīng)對分包工程的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。在本