二零二五年度城市地下車庫(kù)投資與運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市地下車庫(kù)投資與運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資與運(yùn)營(yíng)主體2.1投資方2.2運(yùn)營(yíng)方3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容4.運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.投資與運(yùn)營(yíng)期限5.1投資期限5.2運(yùn)營(yíng)期限6.投資與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1投資費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.投資與運(yùn)營(yíng)收益7.1投資收益7.2運(yùn)營(yíng)收益8.投資與運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.1投資責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.投資與運(yùn)營(yíng)變更10.1投資變更10.2運(yùn)營(yíng)變更11.投資與運(yùn)營(yíng)終止11.1投資終止11.2運(yùn)營(yíng)終止12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”是指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的一方。1.1.2“運(yùn)營(yíng)方”是指在本合同中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任的一方。1.1.3“投資范圍”是指本合同約定的投資項(xiàng)目的具體范圍。1.1.4“運(yùn)營(yíng)范圍”是指本合同約定的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的具體范圍。1.1.5“投資費(fèi)用”是指投資方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.6“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”是指運(yùn)營(yíng)方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.7“投資收益”是指投資方從投資項(xiàng)目中獲得的收益。1.1.8“運(yùn)營(yíng)收益”是指運(yùn)營(yíng)方從運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無特別說明，應(yīng)具有本條款中的含義。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第二條投資與運(yùn)營(yíng)主體2.1投資方2.1.1投資方全稱為______，注冊(cè)地為______。2.1.2投資方為本合同約定的投資方，擁有合法的投資主體資格。2.2運(yùn)營(yíng)方2.2.1運(yùn)營(yíng)方全稱為______，注冊(cè)地為______。2.2.2運(yùn)營(yíng)方為本合同約定的運(yùn)營(yíng)方，擁有合法的運(yùn)營(yíng)主體資格。第三條投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1投資方在本合同約定的投資范圍內(nèi)進(jìn)行投資活動(dòng)。3.1.2投資范圍包括但不限于______。3.2投資內(nèi)容3.2.1.1投資建設(shè)______；3.2.1.2購(gòu)置______；3.2.1.3其他相關(guān)投資活動(dòng)。第四條運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)范圍4.1.1運(yùn)營(yíng)方在本合同約定的運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于______。4.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.2.1.1提供______服務(wù)；4.2.1.2維護(hù)______設(shè)施；4.2.1.3其他相關(guān)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第五條投資與運(yùn)營(yíng)期限5.1投資期限5.1.1投資期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期______年。5.2運(yùn)營(yíng)期限5.2.1運(yùn)營(yíng)期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期______年。第六條投資與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1投資費(fèi)用6.1.1.1建設(shè)費(fèi)用；6.1.1.2購(gòu)置費(fèi)用；6.1.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2.1.1人員工資；6.2.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；6.2.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。第七條投資與運(yùn)營(yíng)收益7.1投資收益7.1.1.1投資項(xiàng)目的凈收益；7.1.1.2投資項(xiàng)目的其他收益。7.2運(yùn)營(yíng)收益7.2.1.1運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的凈收益；7.2.1.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的其他收益。第一部分：合同如下：第八條投資與運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.1投資責(zé)任8.1.1投資方負(fù)責(zé)按照本合同約定的投資范圍和內(nèi)容，按時(shí)足額投入資金。8.1.2投資方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合規(guī)性，并承擔(dān)因投資項(xiàng)目合規(guī)性引起的法律責(zé)任。8.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)按照本合同約定的運(yùn)營(yíng)范圍和內(nèi)容，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。第九條投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1投資方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等負(fù)責(zé)。9.1.2投資方應(yīng)采取合理措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)損失。9.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等負(fù)責(zé)。9.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取合理措施降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)損失。第十條投資與運(yùn)營(yíng)變更10.1投資變更10.1.1投資方如需變更投資范圍或內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知運(yùn)營(yíng)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。10.2運(yùn)營(yíng)變更10.2.1運(yùn)營(yíng)方如需變更運(yùn)營(yíng)范圍或內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知投資方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第十一條投資與運(yùn)營(yíng)終止11.1投資終止11.1.1在本合同約定的投資期限內(nèi)，如投資方未按約定投入資金，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)終止本合同，并要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2運(yùn)營(yíng)終止11.2.1在本合同約定的運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，如運(yùn)營(yíng)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，投資方有權(quán)終止本合同，并要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因下列原因終止：13.2.1.1本合同約定的投資或運(yùn)營(yíng)期限屆滿；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本合同另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取一切合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在本合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為______元；2.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為______元；2.1.3第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為______元。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作；3.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題；3.1.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第十二條“合同爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可終止。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方可根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如需續(xù)簽本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可續(xù)簽。第十三條第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。說明：此報(bào)告用于評(píng)估投資項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，為投資決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目合同文本要求：包括但不限于投資合同、運(yùn)營(yíng)合同、合作協(xié)議等，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、準(zhǔn)確。說明：此文本是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)確保所有條款得到雙方認(rèn)可。3.投資與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出投資和運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)成本等。說明：此表格用于控制成本，確保投資和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作期限等。說明：此協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。說明：此協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此材料用于證明不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除或減輕相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時(shí)足額投入資金違反投資項(xiàng)目的合規(guī)性要求未按照合同約定提供投資收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：投資方未能在合同約定的期限內(nèi)投入資金，應(yīng)支付相當(dāng)于未投入資金_____%的違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)違反運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：運(yùn)營(yíng)方未能在合同約定的期限內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月的運(yùn)營(yíng)收益的違約金。3.第三方違約行為未按照合作協(xié)議履行職責(zé)提供的專業(yè)服務(wù)不符合要求因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于______元的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否免除或減輕責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否免除或減輕因地震導(dǎo)致的損失責(zé)任。全文完。二零二四年度城市地下車庫(kù)投資與運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息2.投資事項(xiàng)2.1投資范圍2.2投資總額2.3投資方式2.4投資回報(bào)2.5投資風(fēng)險(xiǎn)3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.2運(yùn)營(yíng)模式3.3運(yùn)營(yíng)期限3.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任3.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.3投資方義務(wù)4.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.合同變更與解除5.1變更程序5.2解除程序5.3合同終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他條款10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2費(fèi)用結(jié)算11.3人員安置12.合同附件12.1附件一：投資方案12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案12.3附件三：合作協(xié)議13.爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議的解釋14.2本協(xié)議的適用法律14.3本協(xié)議的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度城市地下車庫(kù)投資與運(yùn)營(yíng)管理框架協(xié)議1.2協(xié)議簽署日期：2024年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）投資方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138（2）運(yùn)營(yíng)方：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條投資事項(xiàng)2.1投資范圍：包括但不限于地下車庫(kù)的土地使用權(quán)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。2.2投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.3投資方式：投資方以現(xiàn)金方式出資，投入地下車庫(kù)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.4投資回報(bào)：投資方享有地下車庫(kù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的70%，運(yùn)營(yíng)方享有剩余30%的運(yùn)營(yíng)收益。2.5投資風(fēng)險(xiǎn)：投資方承擔(dān)地下車庫(kù)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)范圍：地下車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等。3.2運(yùn)營(yíng)模式：采用封閉式管理，實(shí)行24小時(shí)值班制度。3.3運(yùn)營(yíng)期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，合同期滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。3.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保車庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)車庫(kù)秩序。3.5運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、能耗費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利：享有地下車庫(kù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的70%；參與地下車庫(kù)的決策與管理；監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利：享有地下車庫(kù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的30%；負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；參與地下車庫(kù)的決策與管理。4.3投資方義務(wù)：按時(shí)足額出資；監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理工作；參與地下車庫(kù)的決策與管理。4.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)：嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；保證地下車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行；維護(hù)車庫(kù)秩序，確保車庫(kù)安全。第五條合同變更與解除5.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，解除后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過程中，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢或調(diào)解服務(wù)。6.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；如未能達(dá)成書面協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重后果的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，以及雙方在協(xié)議履行過程中知悉的任何非公開信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于5年。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條其他條款10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知的日期為準(zhǔn)。10.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于投資方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、合作協(xié)議等。10.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于投資方應(yīng)得的收益、運(yùn)營(yíng)方應(yīng)得的收益、未結(jié)算的費(fèi)用等。11.3人員安置：合同解除后，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)的員工進(jìn)行合理安置，包括但不限于提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或協(xié)助重新就業(yè)。第十二條合同附件12.1附件一：投資方案12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案12.3附件三：合作協(xié)議第十三條爭(zhēng)議解決條款13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商過程中，雙方可邀請(qǐng)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.2本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本協(xié)議的修改與補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定解決。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的具體事項(xiàng)7.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：投資項(xiàng)目的可行性研究；運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督與評(píng)估；財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)表編制；合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；法律咨詢與合規(guī)審查。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開始執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其工作符合合同要求。9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通工作中的問題。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿扇蝿?wù)或合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。10.2第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方案要求：詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、投資額、回報(bào)預(yù)期、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：投資方案是項(xiàng)目啟動(dòng)的基礎(chǔ)，需確保內(nèi)容的完整性和可行性。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、人員配置等