2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某luxury住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某luxury住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易金額及付款方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬糾紛處理2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同程序6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2不可抗力條款8.3合同生效條件9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某luxury住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）1.3房屋基本信息房屋坐落：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)）房屋用途：（此處填寫(xiě)房屋用途）1.4交易金額及付款方式交易金額：人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)交易金額大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)交易金額小寫(xiě)）付款方式：1.首付款：乙方于合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)首付款支付日期）向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)首付款金額小寫(xiě)）2.尾款：乙方于房屋交付前（此處填寫(xiě)尾款支付日期）向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)尾款金額大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)尾款金額小寫(xiě)）2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法的處置權(quán)。2.2房屋權(quán)屬糾紛處理如因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（此處填寫(xiě)交付時(shí)間）前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方在收到房屋后，應(yīng)在（此處填寫(xiě)驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫(xiě)處理期限）內(nèi)進(jìn)行維修，直至房屋達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方只需按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人承擔(dān)的部分。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。5.違約責(zé)任5.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)；3.雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定；4.其他違反合同約定的事項(xiàng)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方法違約金按交易金額的（此處填寫(xiě)違約金比例）計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交接確認(rèn)單8.2不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理合同備案手續(xù)，則自備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的款項(xiàng)；4.雙方應(yīng)解決因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單附件一詳細(xì)列明了本合同涉及的所有附件，包括但不限于房屋交接確認(rèn)單、房屋權(quán)屬證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交接確認(rèn)單附件二為房屋交接確認(rèn)單，由雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)房屋交付情況。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（此處填寫(xiě)簽署日期）。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）。11.3簽署人員甲方代表：（此處填寫(xiě)甲方代表姓名）乙方代表：（此處填寫(xiě)乙方代表姓名）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送至（此處填寫(xiě)備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）進(jìn)行備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為（此處填寫(xiě)備案時(shí)間）。12.3備案手續(xù)備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。13.合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.不可抗力因素。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件同第九條合同終止條件。14.3合同解除及終止后的處理同第九條合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、公證等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方可自行選擇引入第三方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署引入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的設(shè)定1.房屋交易金額的一定比例；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改引入?yún)f(xié)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息。4.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方明確分工，避免職責(zé)交叉；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益；3.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方明確分工，避免職責(zé)交叉；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益；3.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到有效執(zhí)行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單要求：列明合同中約定的所有附件名稱(chēng)；明確附件的作用和用途；標(biāo)注附件的提供方。說(shuō)明：附件一用于確保合同中提到的所有附件都能被完整地列出，便于雙方查閱和核實(shí)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交接確認(rèn)單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)內(nèi)容；包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況、水電煤表讀數(shù)等；雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋交接的完整性，避免后續(xù)因交接問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實(shí)、有效；證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證明的重要文件，確保交易合法。4.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須真實(shí)、有效；證明甲方對(duì)房屋所占用的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋交易的重要文件，確保交易合法。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須真實(shí)、有效；證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是交易完成的證明。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)須由甲方出具；對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是保障乙方權(quán)益的重要文件。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證須真實(shí)、有效；證明維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金繳納憑證是房屋后續(xù)維修的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方拒絕接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保管費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定交付房屋的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方合同金額的5%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的房屋租賃費(fèi)用等損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某luxury住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納及退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方法定代表人：________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2買(mǎi)方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)4.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.房屋相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策5.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方6.1.2買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證書(shū)6.2登記手續(xù)6.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2買(mǎi)方積極配合辦理登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1賣(mài)方承諾所售房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房屋交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題7.2瑕疵處理7.2.1若房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.2.2因賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1電梯8.1.2中央空調(diào)8.1.3供水供電設(shè)施8.1.4燃?xì)庠O(shè)施8.1.5電梯機(jī)房8.1.6樓梯間8.1.7室外健身設(shè)施8.1.8停車(chē)場(chǎng)8.1.9綠化景觀8.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.2.1上述設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)歸買(mǎi)方所有8.2.2買(mǎi)方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施和設(shè)備8.2.3因買(mǎi)方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修或賠償9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元9.2保證金繳納及退還9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金9.2.2買(mǎi)方履約完畢，賣(mài)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋10.1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息10.1.4買(mǎi)方故意損壞房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2買(mǎi)方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同依法解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋交接單等14.2.2合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同訂立或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訂立、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量的評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前應(yīng)明確告知合同雙方，并在合同中予以載明。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。4.1.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3評(píng)估費(fèi)用由合同雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果及合同約定承擔(dān)。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.3律師事務(wù)所費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4公證機(jī)構(gòu)4.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證，并保證公證結(jié)果的合法性和有效性。4.4.2公證費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的合同變更6.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加新的第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的詳細(xì)信息。2.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀等。說(shuō)明：本交接單作為房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣(mài)方的房屋所有權(quán)。4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣(mài)方的土地使用權(quán)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同雙方在履行合同過(guò)程中需要增加或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在履行合同過(guò)程中的具體約定。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買(mǎi)方已支付履約保證金。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明履約保證金的支付情況。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料清單要求：列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋的價(jià)值。9.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于明確合同的法律效力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房屋賣(mài)方提供虛假房屋信息買(mǎi)方故意損壞房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接損失，包括但不限于合同價(jià)款、維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。示例二：賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因其延遲交付造成的損失，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用等。示例三：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某luxury住宅小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.4過(guò)戶時(shí)間5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2房屋裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移8.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案所需材料14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.4買(mǎi)方住所：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.4賣(mài)方住所：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：2.5房屋現(xiàn)狀：2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：2.5.2裝修情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4首付款比例：3.4.1首付款比例：4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2房屋交付地點(diǎn)：4.2交付條件：4.2.1交付房屋必須符合合同約定；4.2.2交付房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)；4.3過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)：4.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2雙方共同承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；4.4過(guò)戶時(shí)間：4.4.1房屋過(guò)戶時(shí)間：5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；5.2違約責(zé)任：5.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：5.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：5.3違約金：5.3.1違約金比例：5.3.2違約金計(jì)算方式：6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1協(xié)商解決；6.1.2訴訟解決；6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：6.2.1合同簽訂地；6.2.2協(xié)商一致的其他地點(diǎn)；6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1適用法律；6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單：8.1.2設(shè)備清單：8.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交條件：8.2房屋裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移8.2.1房屋裝修情況描述：8.2.2裝修后的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方：8.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.3.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：8.3.3費(fèi)用結(jié)算方式：9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2發(fā)生不可抗力事件；9.2.3一方嚴(yán)重違約；9.3合同解除程序：9.3.1提前通知對(duì)方；9.3.2保留書(shū)面證據(jù)；9.3.3確定解除日期：10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件；10.1.2附件一應(yīng)由賣(mài)方提供；10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1附件二應(yīng)包含房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件；10.2.2附件二應(yīng)由賣(mài)方提供；10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3.1附件三應(yīng)包含合同中約定的所有附件；10.3.2附件三應(yīng)由雙方共同簽署。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：11.1.1合同簽署地點(diǎn)：11.2簽署日期：11.2.1合同簽署日期：11.3簽署人員：11.3.1買(mǎi)方簽署人員姓名及職務(wù)；11.3.2賣(mài)方簽署人員姓名及職務(wù)；12.合同附件簽署12.1附件一簽署：12.1.1附件一簽署日期；12.1.2附件一簽署人員簽名；12.2附件二簽署：12.2.1附件二簽署日期；12.2.2附件二簽署人員簽名；12.3附件三簽署：12.3.1附件三簽署日期；12.3.2附件三簽署人員簽名；13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；13.2備案時(shí)間：13.2.1合同備案時(shí)間；13.3備案所需材料：13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證；13.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.3.4雙方身份證復(fù)印件；14.合同附件備案14.1附件一備案：14.1.1附件一備案日期；14.1.2附件一備案機(jī)構(gòu)蓋章；14.2附件二備案：14.2.1附件二備案日期；14.2.2附件二備案機(jī)構(gòu)蓋章；14.3附件三備案：14.3.1附件三備案日期；14.3.2附件三備案機(jī)構(gòu)蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入方式a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；b.第三方作為擔(dān)保人，對(duì)合同履行提供擔(dān)保；c.第三方作為律師，提供法律咨詢和代理服務(wù)；d.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；e.第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方仍需履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不