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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人借款與資金回收合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限第五條利息與費(fèi)用5.1借款利息5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2貸款人違約情況第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)12.2附錄第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名:1.1.2借款人性別:男1.1.3借款人身份證號(hào):110105198003071.1.5借款人住址:北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室1.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名:1.2.2貸款人性別:女1.2.3貸款人身份證號(hào):110105198508151.2.5貸款人住址:北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某室第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥10,000,000)2.1.2借款利息:按年利率百分之六點(diǎn)五(6.5%)計(jì)算,自借款之日起至還款日止2.1.3借款總額:借款本金加上借款利息2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),具體房產(chǎn)信息如下:房產(chǎn)地址:北京市某某區(qū)某某街道某某號(hào)房產(chǎn)面積:平方米房產(chǎn)價(jià)格:人民幣壹仟萬(wàn)元整(¥10,000,000)第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限為壹年,自借款之日起至還款日止3.2還款起始日期3.2.1還款起始日期為借款之日起第壹拾捌個(gè)月第四條還款方式與期限4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款金額,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性還清全部借款本金及利息4.2還款期限4.2.1借款人應(yīng)于還款起始日期前,向貸款人支付首期還款金額,包括借款本金及利息4.2.2此后,借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款金額,每月向貸款人支付一期還款金額,直至全部借款本金及利息還清為止第五條利息與費(fèi)用5.1借款利息5.1.1借款利息按年利率百分之六點(diǎn)五(6.5%)計(jì)算,自借款之日起至還款日止5.1.2利息計(jì)算方式為:按日計(jì)息,按月支付5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于:(1)借款合同印花稅(2)借款合同公證費(fèi)(3)其他貸款人合理收取的費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人以其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)6.2抵押物信息6.2.1抵押物地址:北京市某某區(qū)某某街道某某號(hào)6.2.2抵押物面積:平方米6.2.3抵押物價(jià)值:人民幣壹仟萬(wàn)元整(¥10,000,000)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.1.1如借款人未按約定的還款期限和還款金額還款,應(yīng)向貸款人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率7.2貸款人違約情況7.2.1如貸款人未按約定的還款金額和還款方式還款,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后,除非依法或按照本合同約定,否則任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。9.3合同解除條件9.3.1在合同有效期內(nèi),除非一方嚴(yán)重違約,否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2一方嚴(yán)重違約的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.1.2保密信息包括所有未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效,至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.2.2如果保密信息在公眾領(lǐng)域已經(jīng)公開(kāi),或者因合法途徑獲得,則不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地為中國(guó),雙方均同意接受中國(guó)法院的管轄。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2借款人收入證明13.1.3貸款人身份證明13.1.4其他與合同有關(guān)的文件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期:2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn):北京市某區(qū)某街道某大廈某室第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,確保其行為合法、合規(guī)。第二章第三方介入的條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成借款協(xié)議,提供相關(guān)信息咨詢(xún)服務(wù),并收取中介費(fèi)用。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣陸萬(wàn)元整(¥60,000),由借款人承擔(dān)。2.2評(píng)估方介入2.2.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣肆萬(wàn)元整(¥40,000),由借款人承擔(dān)。2.3擔(dān)保方介入2.3.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保,承諾在借款人違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。2.3.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)元整(¥20,000),由借款人承擔(dān)。2.4監(jiān)管方介入2.4.1監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)借款資金的流向進(jìn)行監(jiān)管,確保資金用于約定的用途。2.4.2監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000),由借款人承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定3.2.1中介方責(zé)任限額:不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。3.2.2評(píng)估方責(zé)任限額:不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額:不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)用的三倍。3.2.4監(jiān)管方責(zé)任限額:不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用的三倍。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí),第三方應(yīng)根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立地位,不代表甲乙方任何一方,也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行,并以雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五章第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未履行合同約定的義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定,視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí),應(yīng)根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:借款人身份證復(fù)印件附件2:貸款人身份證復(fù)印件附件3:房產(chǎn)證復(fù)印件附件4:借款人收入證明附件5:貸款人銀行賬戶(hù)信息附件6:中介服務(wù)合同附件7:評(píng)估報(bào)告附件8:擔(dān)保協(xié)議附件9:監(jiān)管協(xié)議附件10:借款合同公證文件附件11:其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.借款人身份證復(fù)印件:需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件,包括身份證正面和反面。2.貸款人身份證復(fù)印件:需提供貸款人的有效身份證件復(fù)印件,包括身份證正面和反面。3.房產(chǎn)證復(fù)印件:需提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件,確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。4.借款人收入證明:需提供借款人的最近三個(gè)月工資流水或其他合法收入證明。5.貸款人銀行賬戶(hù)信息:需提供貸款人的銀行賬戶(hù)信息,包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。6.中介服務(wù)合同:需提供與中介方的服務(wù)合同,明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告:需提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告,評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.擔(dān)保協(xié)議:需提供擔(dān)保方與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保的范圍、金額及責(zé)任。9.監(jiān)管協(xié)議:需提供監(jiān)管方與借款人之間的監(jiān)管協(xié)議,明確監(jiān)管的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。10.借款合同公證文件:需提供借款合同的公證文件,證明合同的合法性和有效性。11.其他與合同有關(guān)的文件:包括但不限于借款人名下資產(chǎn)證明、貸款人還款計(jì)劃等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按約定的還款期限和還款金額還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等不真實(shí)、不完整。3.貸款人未按約定的還款方式、還款金額還款。4.貸款人未按約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等。5.中介方未按約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。6.評(píng)估方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保方未按約定的范圍、金額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.監(jiān)管方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量要求進(jìn)行資金監(jiān)管。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:違約金=未還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.賠償金額計(jì)算:賠償金額=甲乙方實(shí)際損失×賠償倍數(shù)。賠償倍數(shù)根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任:第三方未履行合同約定的義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:1.如果借款人未按約定的還款期限和還款金額還款,貸款人可以要求借款人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未還款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。2.如果借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等不真實(shí)、不完整,貸款人可以要求借款人支付違約金,并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人:指本合同中接受貸款的一方,具有還款義務(wù)。2.貸款人:指本合同中提供貸款的一方,具有收回貸款本金及利息的權(quán)利。3.第三方:指本合同中除甲乙方之外的個(gè)人、法人或其他組織。4.中介方:指為本合同提供中介服務(wù)的一方。5.評(píng)估方:指為本合同提供抵押物價(jià)值評(píng)
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