2024私房買賣合同：帶租約轉(zhuǎn)售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房買賣合同：帶租約轉(zhuǎn)售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金押金5.轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格5.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)5.4轉(zhuǎn)售手續(xù)6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3租賃方責(zé)任7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人；（2）“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人；（3）“租賃方”指在房屋租賃期間租賃房屋的自然人或法人；（4）“房屋”指出售方出售給買受方的位于[房屋地址]的房屋；（5）“租賃期限”指租賃方租賃房屋的時(shí)間范圍；（6）“租金”指租賃方支付給出售方的房屋租賃費(fèi)用；（7）“轉(zhuǎn)售”指買受方將房屋出售給第三方的行為；（8）“轉(zhuǎn)售價(jià)格”指買受方出售房屋的價(jià)格；（9）“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（10）“手續(xù)”指辦理房屋買賣、租賃等相關(guān)手續(xù)；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[房屋用途]4.租賃條款4.1租賃期限：[租賃期限]4.2租金金額：[租金金額]元/月4.3租金支付方式：[租金支付方式]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整方式]4.5租金押金：[租金押金金額]元5.轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售條件：[轉(zhuǎn)售條件]5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格：[轉(zhuǎn)售價(jià)格]元5.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：[轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)方]5.4轉(zhuǎn)售手續(xù)：[轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理方]6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）保證房屋符合租賃合同的約定；（3）按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；6.2買受方責(zé)任：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守租賃合同的約定；6.3租賃方責(zé)任：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用房屋；（3）遵守租賃合同的約定。8.付款方式8.1付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向出售方支付全部購(gòu)房款，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；（2）租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向出售方支付租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；8.2付款時(shí)間（1）購(gòu)房款應(yīng)在[具體日期]前支付；（2）租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付；8.3付款方式變更任何付款方式的變更，需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（3）租賃方未按約定支付租金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任（1）出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元的違約金；（2）買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元的違約金；（3）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商和調(diào)解無效，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]；14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)，如：北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫字樓某層某室]；14.3簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、租賃的中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的兩倍；（3）代理方：代理方對(duì)代理事項(xiàng)的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)的三倍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持合作關(guān)系，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2獨(dú)立責(zé)任（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任不因甲乙雙方的存在而增加。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（3）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2咨詢服務(wù)條款（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性，但不對(duì)咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）咨詢方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3代理服務(wù)條款（1）代理方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，代表其進(jìn)行合同履行中的相關(guān)活動(dòng)；（2）代理方應(yīng)保證代理行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）代理方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的額外條款18.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方更換（1）甲乙雙方有權(quán)要求更換不履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)的第三方；（2）第三方更換后，原合同條款仍適用于新第三方。18.3第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付，或按約定分期支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利由其自行享有；（2）第三方在合同履行過程中，享有的權(quán)利由其自行享有；（3）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，有權(quán)向甲乙雙方主張賠償。19.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)由各自負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：此附件為房屋買賣合同的核心附件，證明出售方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.租賃合同要求：提供租賃方與出租方簽訂的租賃合同，證明租賃關(guān)系存在，并明確租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。說明：此附件為房屋租賃合同的證明文件，確保租賃關(guān)系的合法性。3.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款、租金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件為款項(xiàng)支付的有效證明，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的條件。說明：此附件為房屋交付的有效證明，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，證明房屋已成功過戶。說明：此附件為房屋過戶的法律文件，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：此附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中的補(bǔ)充或變更內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理的，應(yīng)向買受方支付違約金。（2）房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付的，應(yīng)向出售方支付違約金。（2）違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因違反租賃合同約定而導(dǎo)致的損失。示例：買受方在租賃期間擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元的違約金。示例：租賃方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付的，應(yīng)向出售方支付違約金。（2）損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋而導(dǎo)致的損失。示例：租賃方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失。示例：咨詢方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024私房買賣合同：帶租約轉(zhuǎn)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租約信息4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃合同附件5.轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格5.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.房屋權(quán)屬8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋他項(xiàng)權(quán)利9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“私房買賣合同”系指出賣方將其私有房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的私有房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“租金”指買受方在租賃期間應(yīng)向承租方支付的租金；（3）“轉(zhuǎn)售”指買受方在取得房屋所有權(quán)后，將房屋出售給第三方；（4）“他項(xiàng)權(quán)利”指房屋上存在的除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積房屋總面積：[面積]平方米3.3房屋用途房屋用途：[具體用途]4.租約信息4.1租賃期限租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金及支付方式租金：[租金金額]元/月。支付方式：買受方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。4.3租賃合同附件租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售條件（1）取得出賣方書面同意；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格由買受方與第三方協(xié)商確定。5.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用買受方在轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方自行承擔(dān)。6.付款方式6.1付款時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。6.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3付款憑證買受方應(yīng)在付款后取得付款憑證，并妥善保管。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受方。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀完好，無影響居住的安全隱患。7.3房屋交付責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合交付條件。如因出賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋權(quán)屬8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自買受方支付完畢全部房款之日起，房屋所有權(quán)自出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。8.2房屋他項(xiàng)權(quán)利出賣方保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。買受方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求注銷房屋上的他項(xiàng)權(quán)利。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢还竦取?.2設(shè)備清單房屋內(nèi)的設(shè)備清單詳見附件一。9.3設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備在正常使用情況下，由買受方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。如因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反第10.1條款第（1）項(xiàng)的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%；（2）違反第10.1條款第（2）項(xiàng)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受方相應(yīng)的損失；（3）違反第10.1條款第（3）項(xiàng)的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%；（4）違反第10.1條款第（4）項(xiàng)的，買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）違反本合同的任何約定，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：（1）出賣方和買受方的親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)；（2）與合同標(biāo)的房屋有直接利益關(guān)系的個(gè)人或單位；（3）法律、法規(guī)禁止參與合同執(zhí)行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房源推薦、談判、合同起草等；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)出賣方、買受方之間的合同責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時(shí)的額外條款，包括但不限于：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的額外條款不違反法律法規(guī)和公序良俗。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。8.3如第三方責(zé)任承擔(dān)涉及多個(gè)第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)的比例和方式。9.合同變更9.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明出賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該證書應(yīng)清晰、完整，并由出賣方在交付房屋前提供。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租金支付方式等信息，并由出租方簽字（或蓋章）。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，并由出賣方簽字（或蓋章）。4.設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)主要設(shè)備的操作說明書和使用指南。說明：說明書應(yīng)包含設(shè)備的基本操作、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額等信息。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。3.第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，賠償金額為[具體金額]元。全文完。2024私房買賣合同：帶租約轉(zhuǎn)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.租賃信息4.1租賃基本情況4.2租賃合同內(nèi)容5.轉(zhuǎn)售協(xié)議5.1轉(zhuǎn)售基本條件5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3逾期付款處理7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付程序8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”是指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。（2）“租約”是指買方與當(dāng)前租戶之間簽訂的租賃合同。（3）“轉(zhuǎn)售”是指買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)出售給第三方的行為。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所：[買方住所]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所：[賣方住所]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明賣方承諾提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃信息4.1租賃基本情況房產(chǎn)當(dāng)前租賃情況如下：租賃期限：[租賃期限]租金：[租金]租金支付方式：[租金支付方式]4.2租賃合同內(nèi)容買方同意接受賣方與當(dāng)前租戶簽訂的租賃合同內(nèi)容。5.轉(zhuǎn)售協(xié)議5.1轉(zhuǎn)售基本條件買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。5.2轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)售價(jià)格：[轉(zhuǎn)售價(jià)格]支付方式：[支付方式]6.付款條款6.1付款方式（1）[付款方式一]（2）[付款方式二]6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)一]（2）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)二]6.3逾期付款處理如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款金額]的違約金。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件買方支付全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]7.3房產(chǎn)交付程序房產(chǎn)交付程序如下：（1）賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方；（2）買方驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（3）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；（3）如稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，且雙方均無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成損失的，賠償責(zé)任不超過[金額]；（2）第三方因一般過失造成損失的，賠償責(zé)任不超過[金額]；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，免除賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。5.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不代表任何一方與第三方之間形成獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙