二零二五年度商鋪租賃合同（含解約條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同（含解約條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪使用限制5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用繳納方式7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪維護責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維護保養(yǎng)費用8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解約通知9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：___________1.3.2商鋪地址：___________1.3.3商鋪面積：___________平方米1.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________1.3.5商鋪設(shè)施：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，修改本合同中的租賃期限條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第四條商鋪使用4.1商鋪用途：僅限于____用途。4.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對商鋪進行任何裝修或改造。4.3商鋪使用限制：租賃方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得干擾周邊居民正常生活。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價水平，租金可每____年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整時間：____年____月____日。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)于調(diào)整前____個月書面通知租賃方。第六條水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費由租賃方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.2其他費用承擔(dān)：商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由租賃方承擔(dān)。6.3費用繳納方式：租賃方應(yīng)在每月____日前繳納相關(guān)費用。第七條商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪外觀整潔、設(shè)施完好。7.3維護保養(yǎng)費用：商鋪的維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租權(quán)利：租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將商鋪讓渡給第三方使用。8.2.1轉(zhuǎn)租申請表；8.2.2轉(zhuǎn)租方的基本信息；8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議草案；8.2.4出租方認(rèn)為必要的其他材料。8.3轉(zhuǎn)租收益：如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方因故需要收回商鋪；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解約通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。9.3.1支付違約金，違約金為____個月租金；9.3.2賠償因違約造成的損失；9.3.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及送達本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。X.2.1提供商鋪租賃信息及促成租賃雙方達成協(xié)議；X.2.2提供商鋪評估及咨詢服務(wù)；X.2.3提供商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；X.2.4提供商鋪運營管理咨詢服務(wù)；X.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。第X條第三方責(zé)任及權(quán)利X.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。X.2第三方權(quán)利：X.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；X.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求租賃雙方提供必要的信息和配合；X.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向租賃雙方提出建議或要求。第X條第三方介入的具體條款X.1第三方介入的申請：租賃雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。X.2第三方介入的協(xié)議：租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。X.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由租賃雙方按約定的比例分擔(dān)。第X條第三方責(zé)任限額X.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對租賃雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____萬元整。X.2超出責(zé)任限額的損失：如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第X條第三方介入與其他各方的劃分X.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對租賃雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。X.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。X.3第三方與監(jiān)理、評估等機構(gòu)的關(guān)系：第三方如需與監(jiān)理、評估等機構(gòu)合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第X條第三方介入的合同變更X.1第三方介入的變更：租賃雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與租賃雙方簽訂補充協(xié)議。第X條第三方介入的終止X.1第三方介入的終止：如租賃雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意后終止第三方介入服務(wù)。X.2第三方介入的終止費用：第三方介入的終止費用由租賃雙方按約定的比例分擔(dān)。第X條第三方介入的爭議解決X.1第三方介入的爭議：第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字或蓋章的商鋪租賃合同正本，包含合同條款、雙方基本信息、商鋪信息等。2.商鋪租賃登記備案表詳細(xì)要求和說明：租賃雙方共同填寫并提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的商鋪租賃登記備案表。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃雙方在簽訂合同時支付的押金收據(jù)，應(yīng)注明押金金額和退還條件。5.商鋪裝修合同詳細(xì)要求和說明：如租賃方對商鋪進行裝修，應(yīng)與裝修方簽訂的裝修合同，包含裝修內(nèi)容、費用、工期等。6.商鋪裝修驗收報告詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修完成后，由第三方機構(gòu)或雙方共同進行的驗收報告。7.水電費結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：商鋪使用期間的水電費結(jié)算清單，應(yīng)注明用水用電量及費用。8.其他費用清單詳細(xì)要求和說明：商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等其他費用的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的_____%作為滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定交付商鋪，如未按時交付，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例說明：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，如未按時交付，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金的_____%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，出