2025版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋1.3補(bǔ)充定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3承租人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物使用限制4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)基本情況4.2轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)條件4.3轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)手續(xù)5.租賃合同5.1租賃合同基本內(nèi)容5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4押金及退還5.5修繕責(zé)任5.6租賃物使用6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.3抵押權(quán)人責(zé)任9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押的抵押權(quán)人，包括自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租人”指與抵押人簽訂租賃合同，使用抵押房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施等。1.1.5“租賃合同”指抵押人與承租人之間簽訂的租賃抵押物的合同。1.1.6“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2法定解釋本合同涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。1.3補(bǔ)充定義本合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例和通用解釋處理。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）地址：（詳細(xì)地址）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）地址：（詳細(xì)地址）2.3承租人信息承租人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）地址：（詳細(xì)地址）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：（詳細(xì)地址）抵押物面積：（平方米）抵押物用途：（用途描述）3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：（文件名稱及編號）3.3抵押物使用限制（1）違反法律法規(guī)的用途；（2）危害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的用途；（3）影響國家安全、公共安全的用途。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)基本情況抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：（金額）轉(zhuǎn)讓比例：（百分比）4.2轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)條件（1）抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害抵押人、承租人的合法權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)手續(xù)（1）抵押權(quán)人向抵押人提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；（2）抵押人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，并與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.租賃合同5.1租賃合同基本內(nèi)容租賃期限：（年、月、日）租金：（金額）租金支付方式：（支付方式描述）5.2租賃期限租賃期限自（年、月、日）起至（年、月、日）止。5.3租金及支付方式租金為每月（金額），承租人應(yīng)于每月（日期）前支付租金。5.4押金及退還押金為（金額），承租人應(yīng)在簽訂租賃合同后（日期）內(nèi)支付押金。租賃期滿后，如無違約行為，押金全額退還承租人。5.5修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.6租賃物使用承租人應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)人向抵押人提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并附相關(guān)材料。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批抵押人審查抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并在（日期）內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)人按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后（日期）內(nèi)公告抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人享有抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。8.3抵押權(quán)人責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人因過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人經(jīng)抵押人同意，可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃合同的約定。9.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租人向抵押人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。9.2.2抵押人同意后，與承租人和受讓人簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.3受讓人按照租賃合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。9.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3.1受讓人與抵押人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.3.2受讓人向抵押人支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。12.2.2變更租賃合同內(nèi)容。12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。13.1.2一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過約定的通訊方式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）因自身原因?qū)е聯(lián)p失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的利益不受損害。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。16.2第三方介入審查第三方在收到介入申請及相關(guān)材料后，對甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審查。16.3第三方介入決定第三方在審查完畢后，向甲乙雙方作出是否介入的決定。16.4第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.5第三方介入生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方正式介入合同履行。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成約定服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的終止條件。17.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入終止協(xié)議。17.3第三方介入終止生效第三方介入終止協(xié)議簽訂后，第三方介入正式終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：協(xié)議是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。4.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。7.第三方評估、鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估或鑒定。說明：評估、鑒定報(bào)告是抵押物價(jià)值或狀態(tài)的重要依據(jù)。8.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的相關(guān)憑證，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：通知送達(dá)憑證是證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（3）承租人未按約定支付租金；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：（1）抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）承租人未按約定支付租金，抵押權(quán)人可要求承租人支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3經(jīng)營性租賃的定義1.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額5.經(jīng)營性租賃條件5.1經(jīng)營性租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調(diào)整機(jī)制6.抵押權(quán)登記與備案6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記9.房產(chǎn)經(jīng)營性租賃手續(xù)9.1經(jīng)營性租賃合同簽署9.2經(jīng)營性租賃合同備案9.3經(jīng)營性租賃合同登記10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)備等。1.2抵押的定義：本合同中所指抵押，是指出讓人將其房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為債務(wù)的擔(dān)保。1.3經(jīng)營性租賃的定義：本合同中所指經(jīng)營性租賃，是指出讓人將房產(chǎn)出租給受讓人，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的租賃方式。1.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義：本合同中所指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指出讓人將其對房產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.合同雙方信息2.1出讓方信息：甲方（出讓人）全稱：（出讓人全稱），法定代表人：（法定代表人姓名），地址：（出讓人地址）。2.2受讓方信息：乙方（受讓人）全稱：（受讓人全稱），法定代表人：（法定代表人姓名），地址：（受讓人地址）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述）。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因：甲方因（轉(zhuǎn)讓原因）需要將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：（轉(zhuǎn)讓期限）。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額：（轉(zhuǎn)讓金額）。5.經(jīng)營性租賃條件5.1經(jīng)營性租賃期限：（租賃期限）。5.2租金支付方式：（租金支付方式）。5.3租金金額：（租金金額）。5.4租金調(diào)整機(jī)制：（租金調(diào)整機(jī)制描述）。6.抵押權(quán)登記與備案6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：（抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：（抵押權(quán)登記手續(xù)描述）。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：（抵押權(quán)登記費(fèi)用金額）。8.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（通知期限）內(nèi)，將本合同內(nèi)容書面通知抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)及抵押權(quán)人。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲方應(yīng)在本合同生效后（登記期限）內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.房產(chǎn)經(jīng)營性租賃手續(xù)9.1經(jīng)營性租賃合同簽署：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后（簽署期限）內(nèi)，簽訂經(jīng)營性租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2經(jīng)營性租賃合同備案：經(jīng)營性租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。9.3經(jīng)營性租賃合同登記：經(jīng)營性租賃合同備案后，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門申請登記。10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)必要的保養(yǎng)責(zé)任。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（保險(xiǎn)期限）內(nèi)，為房產(chǎn)投保（保險(xiǎn)種類），確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到保障。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限：（保險(xiǎn)期限）。11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：（保險(xiǎn)費(fèi)用金額）。12.合同解除與終止12.1.1甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額；12.1.2乙方未按時(shí)支付租金；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.2.2經(jīng)營性租賃期限屆滿；12.2.3合同解除；12.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、剩余租金的結(jié)算等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中雙方提供的地址送達(dá)。14.2不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.3合同生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他服務(wù)的外部實(shí)體。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、合同履行等中介服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)價(jià)值、抵押權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；15.2.5監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。具體責(zé)任限額如下：17.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，第三方對甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；17.1.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)過程中，第三方因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用；17.1.3評估服務(wù)：評估服務(wù)過程中，第三方對房產(chǎn)價(jià)值評估錯(cuò)誤的，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用；17.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)過程中，第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行；17.1.5監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管服務(wù)過程中，第三方未能有效監(jiān)管導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)；18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)；18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；19.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.2.2第三方的責(zé)任限額；19.2.3第三方的違約責(zé)任；19.2.4第三方的保密義務(wù)；19.2.5第三方介入的期限；19.2.6第三方介入的終止條件。20.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督20.1第三方介入的監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方履行協(xié)議內(nèi)容；20.2第三方介入的監(jiān)督：如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。3.經(jīng)營性租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的經(jīng)營性租賃合同原件。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。說明：用于明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)已投保。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：如房產(chǎn)維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的（百分比）。示例：如甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的（百分比）。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。3.第三方未能履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見“第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋”中的相關(guān)條款。示例：如第三方未能履行評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照評估費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。示例：如因地震導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的房產(chǎn)返還、租金結(jié)算等問題。全文完。2024版房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3抵押物信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件4.抵押物基本情況4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的現(xiàn)狀描述5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額6.租賃合同的訂立6.1租賃合同的訂立依據(jù)6.2租賃合同的主要內(nèi)容6.3租賃合同的生效條件7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞賠償8.租金支付方式與期限8.1租金支付方式8.2租金支付期限8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與公告9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的發(fā)布9.3登記與公告的費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房產(chǎn)抵押經(jīng)營性租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________抵押物評估價(jià)值：____________________3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是為了滿足受讓方經(jīng)營性租賃的需求，確保抵押物得到合理利用。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，抵押物不得存在任何權(quán)屬爭議；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照租賃合同約定使用抵押物；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.抵押物基本情況4.1抵押物的所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸出讓方所有，且無任何權(quán)屬爭議。4.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物的所有權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為：____________________5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓包括抵押物的占有、使用、收益等權(quán)利。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________止。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣____________________元。6.租賃合同的訂立6.1租賃合同的訂立依據(jù)租賃合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。6.2租賃合同的主要內(nèi)容（1）租賃物的名稱、數(shù)量、用途等；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）租賃物的使用、維護(hù)責(zé)任；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。6.3租賃合同的生效條件租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.租金支付方式與期限8.1租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2租金支付期限租金每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個(gè)工作日。8.3違約責(zé)任如受讓方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與公告9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理受讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起30日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的發(fā)布受讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，在相關(guān)媒體上發(fā)布抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。9.3登記與公告的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和公告的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任如出讓方未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額1%的違約金。10.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定履行租賃合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。11.2爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜，并簽署書面協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起30日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明等。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，確保合同條款的公平性和合法性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事宜；（4）解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、完整的第三方信息；（2）確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）對第三方在合同執(zhí)行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1