2025年度特色商場(chǎng)整體租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商場(chǎng)整體租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物概述1.5租賃用途2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任2.4租賃物權(quán)屬變更3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益期限4.3獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益保護(hù)5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用規(guī)范5.3租賃物使用限制5.4租賃物使用責(zé)任6.裝修與改建6.1裝修與改建申請(qǐng)6.2裝修與改建審批6.3裝修與改建費(fèi)用6.4裝修與改建驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明與通知13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1租賃方：甲方（全稱）1.2承租方：乙方（全稱）1.3甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人，甲方擁有合同租賃物的完全所有權(quán)。第二條合同簽訂日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為：2024年X月X日。第三條合同期限3.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)一年。第四條租賃物概述4.1租賃物：位于X地區(qū)的特色商場(chǎng)，包括但不限于商鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。4.2租賃物面積：平方米。4.3租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條租賃用途5.1乙方租賃上述租賃物用于獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：行業(yè)。5.2乙方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或者限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條租賃費(fèi)用6.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租金支付時(shí)間：自合同生效之日起，每月X日為租金支付日。6.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第七條獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物擁有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和收益。7.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益期限：與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益保護(hù)：甲方承諾在租賃期限內(nèi)不將租賃物出租給第三方，保障乙方的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃物權(quán)利義務(wù)8.1租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用。8.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并填寫租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書。8.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.4租賃物權(quán)屬變更：如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方在租賃期間的權(quán)益不受影響。652578第九條租賃費(fèi)用9.1租金金額：租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。9.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付賬號(hào)信息以甲方提供的為準(zhǔn)。9.3租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在租賃期限內(nèi)的X日前支付完畢。9.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。652579第十條獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益10.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益，包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、自主定價(jià)等。10.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益期限：與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.3獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益保護(hù)：甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物出租給第三方，或允許第三方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。652580第十一條租賃物使用11.1租賃物使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.2租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。11.3租賃物使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得設(shè)置廣告或標(biāo)志。11.4租賃物使用責(zé)任：因乙方不當(dāng)使用租賃物造成的損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。652581第十二條裝修與改建12.1裝修與改建申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.2裝修與改建審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)，同意后乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改建。12.3裝修與改建費(fèi)用：裝修或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。12.4裝修與改建驗(yàn)收：裝修或改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。652582第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算與支付：違約金按每日租金的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。652583第十四條合同解除及其他14.1合同解除條件：包括但不限于違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。14.2合同解除程序：合同解除需提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和清算事宜。14.4合同生效及其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等。16.第三方介入條款16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的條件和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2按照合同約定執(zhí)行其職責(zé)；18.1.3在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或報(bào)告。19.第三方義務(wù)19.1.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其服務(wù)內(nèi)容；19.1.2保守商業(yè)秘密；19.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其服務(wù)范圍之外的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍，超出范圍的權(quán)利由甲方和乙方自行協(xié)商決定。20.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前X日通知甲方和乙方，并妥善處理其遺留事宜。22.第三方介入?yún)f(xié)議22.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2第三方介入?yún)f(xié)議效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：雙方共同確認(rèn)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)安全等。3.裝修與改建申請(qǐng)：乙方提交的裝修或改建申請(qǐng)，包括裝修或改建方案、預(yù)算等。4.裝修與改建審批文件：甲方同意裝修或改建的書面文件。5.裝修與改建驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修或改建完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方出具的證明文件。9.違約金支付憑證：乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。10.合同解除協(xié)議：甲方、乙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，如未支付，則自逾期之日起每日支付%的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)范造成的損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物的正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供或未保證租賃物正常使用給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途造成的損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)解除合同造成的損失。示例：雙方因故協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度特色商場(chǎng)整體租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.商場(chǎng)租賃概況3.1商場(chǎng)基本信息3.2租賃面積與用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1商場(chǎng)設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)范圍6.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期限6.3違約責(zé)任7.商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)管理制度7.2違規(guī)行為處理7.3安全管理8.商場(chǎng)租賃變更8.1租賃面積調(diào)整8.2租賃期限變更8.3租金調(diào)整9.商場(chǎng)租賃解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確雙方在2024年度特色商場(chǎng)整體租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“商場(chǎng)”指位于[具體地址]的[具體商場(chǎng)名稱]。2.4“獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益”指甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.商場(chǎng)租賃概況3.1商場(chǎng)基本信息3.1.1商場(chǎng)名稱：[具體商場(chǎng)名稱]3.1.2商場(chǎng)地址：[具體地址]3.1.3商場(chǎng)總面積：[具體面積]3.2租賃面積與用途3.2.1租賃面積：[具體面積]3.2.2租賃用途：[具體用途]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[具體日期]3.3.2租賃終止日期：[具體日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金總額：[具體金額]3.4.2支付方式：[具體支付方式]3.4.3支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反商場(chǎng)管理制度。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場(chǎng)。4.2.2甲方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理制度，不得損害商場(chǎng)聲譽(yù)。5.商場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1商場(chǎng)設(shè)施清單[此處列出商場(chǎng)設(shè)施清單]5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1商場(chǎng)設(shè)施的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2甲方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因甲方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力造成的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)范圍[此處列出獨(dú)家經(jīng)營(yíng)范圍]6.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期限6.2.1獨(dú)家經(jīng)營(yíng)期限與租賃期限相同。6.2.2獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓或出租。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.商場(chǎng)租賃變更8.1租賃面積調(diào)整8.1.1在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2面積調(diào)整后的租金按調(diào)整后的面積計(jì)算，租金調(diào)整方式按原合同約定執(zhí)行。8.2租賃期限變更8.2.1租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2期限變更后，如變更后的租賃期限超過(guò)原租賃期限，應(yīng)按變更后的租賃期限重新計(jì)算租金。8.3租金調(diào)整8.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)按國(guó)家最新政策調(diào)整租金。8.3.2租金調(diào)整后的計(jì)算方式及支付時(shí)間按原合同約定執(zhí)行。9.商場(chǎng)租賃解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除通知9.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2通知內(nèi)容包括解除原因、解除日期等。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2甲方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方違反商場(chǎng)管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)提供商場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商場(chǎng)設(shè)施清單14.1.2商場(chǎng)管理制度14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息的收集、發(fā)布、聯(lián)系及促成租賃交易的服務(wù)。15.2.2法律咨詢：提供法律意見、起草或?qū)徍撕贤谋镜姆?wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：提供商場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值評(píng)估的服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保、保證或信用保證等服務(wù)。15.2.5監(jiān)督服務(wù)：對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、租賃履行情況進(jìn)行監(jiān)督的服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及雙方對(duì)第三方服務(wù)的要求。16.3雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過(guò)甲乙雙方約定。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他參與方的關(guān)系由具體服務(wù)內(nèi)容決定，但原則上第三方不參與其他各方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更后的合同條款應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，并作為合同的一部分。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任等。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。22.2本合同修正的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于店鋪、通道、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、位置和使用狀況。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商場(chǎng)設(shè)施的移交和使用責(zé)任。2.商場(chǎng)