2024科研試驗(yàn)空閑用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024科研試驗(yàn)空閑用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃土地用途1.3租賃期限2.土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃費(fèi)用3.2租賃支付方式3.3租賃押金4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條款5.2終止租賃5.3土地恢復(fù)原狀6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1土地使用限制8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全規(guī)定9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.定義與解釋11.1合同術(shù)語解釋11.2合同的補(bǔ)充說明12.合同的簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案手續(xù)13.合同的份數(shù)與保管13.1合同副本數(shù)量13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定14.1雙方的其他協(xié)議14.2對(duì)第三方的約束力14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃土地用途承租方租賃土地用于科研試驗(yàn)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)施建設(shè)、科研試驗(yàn)活動(dòng)等。1.3租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二條土地描述2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2土地面積租賃土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為空閑用地，具備科研試驗(yàn)條件。第三條租賃條件3.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年萬元，共計(jì)萬元（大寫：人民幣萬元整）。3.2租賃支付方式租賃費(fèi)用按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.3租賃押金承租方需向出租方支付租賃押金萬元，租賃期滿后無損壞或違約行為，押金將全額退還。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常科研試驗(yàn)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行科研試驗(yàn)活動(dòng)，并按照約定支付租賃費(fèi)用。第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條款租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃協(xié)議。5.2終止租賃租賃期滿或雙方協(xié)商一致，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。5.3土地恢復(fù)原狀承租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)至租賃前的現(xiàn)狀，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃土地或違反雙方約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用或違反雙方約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1土地使用限制承租方在租賃土地上進(jìn)行科研試驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2環(huán)境保護(hù)要求承租方在租賃土地上進(jìn)行科研試驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。8.3安全規(guī)定承租方在租賃土地上進(jìn)行科研試驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證，作為合同的有效組成部分。10.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，作為合同的有效組成部分。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證等。第十一條定義與解釋11.1合同術(shù)語解釋本合同所用術(shù)語，如“租賃期間”、“違約金”等，按照本合同所述的含義理解。11.2合同的補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方各自負(fù)責(zé)保管好自己持有的合同副本，并不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)第三方的約束力本合同僅對(duì)雙方具有法律約束力，除非另有約定，否則不對(duì)第三方產(chǎn)生法律約束力。14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并履行通知義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.2第三方介入情形租賃土地的評(píng)估與監(jiān)管租賃費(fèi)用的審計(jì)與結(jié)算租賃土地的維修與保養(yǎng)科研試驗(yàn)活動(dòng)的監(jiān)督與驗(yàn)收2.第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：第三方對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告第三方對(duì)租賃土地的維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提供相關(guān)服務(wù)第三方對(duì)科研試驗(yàn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并明確寫入?yún)f(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入。6.2第三方介入的終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行第三方服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同份數(shù)與保管9.1合同副本數(shù)量第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方與第三方各自負(fù)責(zé)保管好自己持有的合同副本，并不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證附件要求：原件，由政府部門出具，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有。附件說明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的完整信息，如土地位置、面積、使用期限等。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：原件，由出租方出具，證明承租方已支付租賃押金。附件說明：租賃押金收據(jù)是承租方支付押金的證明，附件中應(yīng)包含收據(jù)的完整信息，如押金金額、收款日期等。3.附件三：租賃土地的規(guī)劃許可證附件要求：復(fù)印件，由政府部門出具，證明租賃土地的規(guī)劃用途。附件說明：租賃土地的規(guī)劃許可證是租賃土地進(jìn)行科研試驗(yàn)活動(dòng)的法律依據(jù)，附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的完整信息，如土地用途、規(guī)劃面積等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：原件，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，明確第三方在租賃土地租賃期間的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，如評(píng)估、監(jiān)管、維修等。5.附件五：科研試驗(yàn)活動(dòng)批準(zhǔn)文件附件要求：復(fù)印件，由相關(guān)部門出具，證明承租方進(jìn)行的科研試驗(yàn)活動(dòng)符合國(guó)家規(guī)定。附件說明：科研試驗(yàn)活動(dòng)批準(zhǔn)文件是承租方進(jìn)行科研試驗(yàn)活動(dòng)的法律依據(jù)，附件中應(yīng)包含批準(zhǔn)文件的完整信息，如試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供租賃土地或違反雙方約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租賃費(fèi)用或違反雙方約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃土地提供給承租方使用，承租