2024某制藥公司與某研究機構關于實驗室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某制藥公司與某研究機構關于實驗室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及實驗室條件1.1租賃物品清單1.2實驗室設施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3保密泄露責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承與轉讓10.1繼承條件10.2轉讓條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條其他條款12.1技術支持與服務12.2維修與保養(yǎng)第十三條附件13.1租賃物品清單13.2實驗室設施與條件說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及實驗室條件1.1租賃物品清單（1）實驗室場地一座，面積為平方米；（2）實驗室儀器設備共計臺，具體清單詳見附件；（3）實驗室配套設施，包括但不限于空調、照明、網絡等。1.2實驗室設施與條件（1）實驗室應具備正常開展科研工作的基本設施和條件；（2）實驗室的安全、環(huán)保等設施應符合國家相關規(guī)定；（3）實驗室應有健全的管理制度，確保科研工作的順利進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事項雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內，乙方應支付甲方租金共計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式乙方應在每個支付周期到期前十個工作日，通過銀行轉賬的方式支付租金。賬戶信息如下：戶名：制藥公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方應按照約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變用途，不得將租賃物品轉租給第三方。4.2維護責任乙方應負責租賃物品的日常維護和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物品損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保密條款5.1保密內容雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。5.3保密泄露責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條保險責任6.1保險購買乙方應在租賃開始前購買包括但不限于火災、盜竊等保險，確保租賃物品的安全。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交該法院解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。9.2解除條件租賃期滿前，如乙方需解除合同，應提前一個月書面通知甲方。甲方同意解除合同的，雙方按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的繼承與轉讓10.1繼承條件本合同的有效期內，如甲方發(fā)生合并、分立等法律行為，本合同由繼承方繼續(xù)履行。10.2轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如甲方同意轉讓，乙方應與受讓人簽訂書面轉讓協(xié)議，并報甲方備案。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同租賃期滿，雙方辦理終止手續(xù)，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1技術支持與服務甲方應為乙方提供必要的技術支持和指導，確保乙方能夠順利開展研究工作。12.2維修與保養(yǎng)甲方負責租賃物品的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修導致乙方研究工作受影響，甲方應承擔相應責任。第十三條附件13.1租賃物品清單詳見附件一。13.2實驗室設施與條件說明詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（簽字）14.2乙方簽字（簽字）14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同條款無法正常執(zhí)行，需要甲方或乙方協(xié)助解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1如甲方或乙方在履行合同過程中，因第三方原因導致合同無法正常執(zhí)行，應及時通知對方，并提供必要的證明文件。2.2甲方或乙方在接到對方通知后，應立即協(xié)助解決問題，并根據合同條款和實際情況，確定責任方。第三條第三方責任限定3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應由第三方承擔責任。甲方或乙方不承擔因第三方原因導致的損失。3.2甲方或乙方在協(xié)助解決問題時，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導致合同履行期限延長，甲方或乙方應根據實際情況，調整合同履行期限。4.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲方或乙方應按照實際情況，分攤額外成本。4.3如第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方均有權解除合同，并根據實際情況，追究第三方的法律責任。第五條第三方責任限額5.1甲方或乙方在履行合同過程中，如因第三方原因導致?lián)p失，第三方責任限額為人民幣元（大寫：元整）。5.2如第三方行為構成侵權，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，并承擔相應的法律責任。5.3甲方或乙方在要求第三方承擔責任時，應提供相關證據，證明損失與第三方行為之間的因果關系。第六條第三方協(xié)助解決問題6.1甲方或乙方在協(xié)助解決問題時，應盡最大努力，確保合同的正常履行。6.2甲方或乙方在協(xié)助解決問題時，有權要求第三方支付必要的費用，包括但不限于律師費、差旅費等。6.3甲方或乙方在協(xié)助解決問題時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分，以合同簽訂時為準。如合同履行過程中，第三方與甲方或乙方發(fā)生法律關系，不影響本合同的履行。7.2甲方或乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生法律關系，應立即通知對方，并按照合同條款處理相關事宜。7.3甲方或乙方在處理與第三方的法律關系時，不得損害本合同的履行和其他方的合法權益。第八條第三方介入的解決結果8.1第三方介入的問題解決后，甲方或乙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同的正常履行。8.2第三方介入的問題解決后，甲方或乙方應按照實際情況，調整合同履行期限和成本。8.3第三方介入的問題解決后，甲方或乙方應消除影響，恢復合同的正常履行。第九條記錄和報告9.1甲方或乙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入情況，應詳細記錄事件經過，并報告給對方。9.2甲方或乙方在報告第三方介入情況時，應提供相關證據，包括但不限于書面材料、圖片、視頻等。第十條保密義務10.1甲方或乙方在履行合同過程中，如涉及第三方敏感信息，應按照本合同保密條款處理。10.2第三方在介入問題時，如涉及甲方或乙方敏感信息，應按照本合同保密條款處理。第十一條合同的變更與解除11.1如本合同履行過程中，甲方或乙方因第三方介入需要變更或解除合同，應按照本合同第九條、第十條、第十一條等條款處理。11.2本合同變更或解除后，甲方或乙方應按照實際情況，調整合同履行期限和成本。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同第三方介入條款的適用，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同第三方介入條款的爭議解決，應提交至合同簽訂地人民法院。第十三條附件13.1第三方介入情況記錄表詳見附件三。13.2第三方介入問題解決方案詳見附件四。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（簽字）14.2乙方簽字（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出甲方同意向乙方提供的租賃物品名稱、數量、型號等信息。附件二：實驗室設施與條件說明詳細描述實驗室的設施、條件及使用要求等。附件三：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括介入時間、原因、影響等。附件四：第三方介入問題解決方案提供第三方介入問題的解決方案，包括解決措施、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物品或提供的物品不符合合同要求。2.乙方未按約定支付租金或支付方式不符合合同要求。3.甲方未按約定提供技術支持或服務。4.乙方未按約定使用租賃物品或使用范圍超出了合同約定。5.甲方或乙方未按約定履行保密義務。6.甲方或乙方未按約定處理第三方介入問題。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失。3.違約方應支付違約金，金額根據合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物品，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供物品，并支付逾期使用費。如甲方未能在規(guī)定時間內提供物品，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違