2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔(dān)責(zé)任合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔(dān)責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋方式與優(yōu)先順序3.物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.養(yǎng)老服務(wù)合同期限6.1合同期限6.2期限變更6.3合同終止7.物業(yè)費(fèi)用繳納與使用7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式7.3物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督8.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用繳納與使用8.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用繳納方式8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔(dān)責(zé)任合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理方）為_(kāi)________，乙方（業(yè)主方）為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“物業(yè)管理”、“養(yǎng)老服務(wù)”等，其含義均以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.2解釋方式與優(yōu)先順序：本合同如有歧義，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，參照合同附件、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維護(hù)；3.安全巡查及應(yīng)急預(yù)案；4.物業(yè)維修及報(bào)修服務(wù)；5.其他業(yè)主共同利益相關(guān)的服務(wù)。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利：1.享有物業(yè)服務(wù)；2.對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議；3.依法參與業(yè)主大會(huì)；4.依法享有其他合法權(quán)益。4.2業(yè)主義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.積極參與社區(qū)建設(shè)；3.依法履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納義務(wù)；4.維護(hù)社區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.生活照料；2.健康管理；3.社交活動(dòng)；4.安全保障；5.其他個(gè)性化服務(wù)。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定，并由乙方支付。6.養(yǎng)老服務(wù)合同期限6.1合同期限：本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2期限變更：如需變更合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.物業(yè)費(fèi)用繳納與使用8.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全巡查費(fèi)等。8.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理方通知的繳費(fèi)時(shí)間和方式，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。8.3物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督：物業(yè)管理方應(yīng)定期公布物業(yè)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用繳納與使用9.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用包括但不限于生活照料費(fèi)、健康管理費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等。9.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)按養(yǎng)老服務(wù)提供方通知的繳費(fèi)時(shí)間和方式，按時(shí)足額繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。9.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督：養(yǎng)老服務(wù)提供方應(yīng)定期公布服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決程序：調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的合同終止情形等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與通知14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。通知送達(dá)日期以郵戳或電子確認(rèn)日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.物業(yè)管理服務(wù)或養(yǎng)老服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供技術(shù)支持；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或服務(wù)。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利1.收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)1.按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在提供養(yǎng)老服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的意愿，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、繳納時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納情況。5.附件五：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、繳納時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的繳納情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)提供方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳費(fèi)用總額的____%；示例二：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔(dān)責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3共同責(zé)任內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3共擔(dān)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.3共擔(dān)責(zé)任費(fèi)用5.4支付時(shí)間及方式6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件三：共擔(dān)責(zé)任協(xié)議13.合同生效及有效期13.1合同生效條件13.2合同有效期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，物業(yè)管理方與業(yè)主之間關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)服務(wù)的共同責(zé)任承擔(dān)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主基本信息業(yè)主姓名：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)停車(chē)管理；（5）小區(qū)內(nèi)安全保障服務(wù)。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料服務(wù)，包括但不限于餐飲、洗衣、打掃衛(wèi)生等；（2）醫(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于健康咨詢、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等；（3）文化娛樂(lè)服務(wù)，包括但不限于組織各類(lèi)活動(dòng)、開(kāi)展興趣愛(ài)好小組等；（4）緊急救助服務(wù)，包括但不限于突發(fā)疾病救助、意外傷害救助等。3.3共同責(zé)任內(nèi)容（1）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保持公共區(qū)域整潔；（2）共同維護(hù)小區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生；（3）共同參與小區(qū)管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范的要求。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范的要求。4.3共擔(dān)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)雙方共同承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）________；（2）________；（3）________。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用（1）________；（2）________；（3）________。5.3共擔(dān)責(zé)任費(fèi)用（1）________；（2）________；（3）________。5.4支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，按照約定的支付方式支付。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）依法對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理；（2）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）對(duì)小區(qū)安全負(fù)責(zé)。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用或違反管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，包括賠償金額、支付期限等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11.合同終止與解除11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件（1）物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主提出解除合同，且物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)未糾正；（2）業(yè)主嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理方提出解除合同，且業(yè)主在合理期限內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件三：共擔(dān)責(zé)任協(xié)議13.合同生效及有效期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生職責(zé)交叉。15.6.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)確保信息的保密性。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的保障。16.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同履行有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.本合同修正本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。3.附件三：共擔(dān)責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方共同承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理和服務(wù)中的共同責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的可選組成部分，當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、第三方服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明：本附件為合同的輔助性文件，用于記錄和證明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同的輔助性文件，用于明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：本附件為合同的輔助性文件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.附件八：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、變更情況等。說(shuō)明：本附件為合同的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用故意泄露業(yè)主隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約行為未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用故意損壞公共設(shè)施違反小區(qū)管理規(guī)定故意泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因不便而產(chǎn)生的合理?yè)p失。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔(dān)責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)范圍4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.4養(yǎng)老服務(wù)期限5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付的處理7.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)居委會(huì)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)加劇，為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，甲方擬在小區(qū)設(shè)立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，提供專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)。2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)停車(chē)管理；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全防范。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶整潔美觀；（2）公共設(shè)施：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，保障車(chē)輛停放有序；（4）安全防范：加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查，確保居民安全。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情制定，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.4物業(yè)服務(wù)期限本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)范圍（1）生活照料：提供膳食、起居、洗浴、清潔等生活照料服務(wù)；（2）醫(yī)療保?。禾峁┗踞t(yī)療保健服務(wù)，如定期體檢、健康咨詢等；（3）文化娛樂(lè)：組織豐富多彩的文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老年人精神生活；（4）緊急救援：設(shè)立緊急救援電話，及時(shí)處理老年人突發(fā)狀況。4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）生活照料：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人生活舒適、衛(wèi)生；（2）醫(yī)療保?。号c專(zhuān)業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，確保醫(yī)療保健服務(wù)質(zhì)量；（3）文化娛樂(lè)：根據(jù)老年人需求，定期組織各類(lèi)文化娛樂(lè)活動(dòng)；（4）緊急救援：24小時(shí)緊急救援電話，確保老年人安全。4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情制定，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.4養(yǎng)老服務(wù)期限本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰；（3）有義務(wù)提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全；（4）有義務(wù)配合乙方開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)工作。5.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求物業(yè)方提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)方違反合同約定提出投訴；（3）有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（4）有義務(wù)配合物業(yè)方開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)工作。6.費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用可現(xiàn)金支付或通過(guò)指定銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。6.3逾期支付的處理如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情加收滯納金。8.安全管理8.1安全管理制度（1）制定小區(qū)安全管理制度，包括門(mén)禁管理、巡邏制度、消防設(shè)施管理等；（2）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）設(shè)立安全值班室，24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全；（4）對(duì)老年人進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2應(yīng)急預(yù)案（1）制定突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)疾病等；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；（3）確保應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足，隨時(shí)應(yīng)對(duì)緊急情況；（4）明確應(yīng)急響應(yīng)流程，確?？焖儆行У靥幚硗话l(fā)事件。8.3安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全，包括但不限于消防、防盜、防騙等；（2）乙方負(fù)責(zé)老年人的人身安全，包括但不限于日?；顒?dòng)、醫(yī)療保健等；（3）雙方共同承擔(dān)因安全管理不到位導(dǎo)致的事故責(zé)任；（4）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)和養(yǎng)老服務(wù)的安全穩(wěn)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或養(yǎng)老服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策。11.2合同解除（1）發(fā)生合同約定解除情形的，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定終止情形。13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商（1）雙方就合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；b.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；c.費(fèi)用結(jié)算清單；d.安全管理制度；e.應(yīng)急預(yù)案。14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或滿足特定需求。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行合同的能力；（2）對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保合同順利履行。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助；（2）對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況共同承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式