二零二五年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)項目概況2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)項目標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修分類5.2維修責(zé)任5.3維修流程5.4維修費(fèi)用6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全設(shè)施6.4應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.3業(yè)主委員會8.4業(yè)主投訴處理9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行方式9.2履行期限9.3違約責(zé)任9.4爭議解決10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同生效與期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2特別條款14.3通知方式與送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)工業(yè)區(qū)乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)項目概況物業(yè)管理項目為工業(yè)區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，共計棟樓。2.2物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括工業(yè)區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、道路、綠化帶、停車場等。2.3物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、物業(yè)維修等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)項目標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理等。3.3服務(wù)時間標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證24小時服務(wù)響應(yīng)，確保業(yè)主的日常需求得到及時滿足。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成物業(yè)管理費(fèi)用由房屋維修基金、公共區(qū)域維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等組成。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米每月元收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。4.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定時間內(nèi)繳納。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并提前一個月通知業(yè)主。5.物業(yè)維修與維護(hù)5.1維修分類維修分為日常維修和定期維修。5.2維修責(zé)任日常維修由乙方負(fù)責(zé)，定期維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3維修流程維修流程為：業(yè)主報修→乙方現(xiàn)場勘查→制定維修方案→維修施工→驗收合格。5.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實際維修項目及材料費(fèi)用計算，由業(yè)主承擔(dān)。6.安全管理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)整體安全，乙方負(fù)責(zé)具體物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.2安全措施乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于：消防安全、防盜安全、交通安全等。6.3安全設(shè)施乙方應(yīng)確保工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效，并定期檢查、維護(hù)。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的處理措施。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)。8.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本合同約定，合理使用物業(yè)。8.3業(yè)主委員會業(yè)主委員會負(fù)責(zé)代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系。8.4業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主的合理投訴。9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件、一方違約致使合同無法履行等情況，可解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。10.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。11.合同生效與期限11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限本合同有效期為年。12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主規(guī)約、維修基金管理辦法等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)工業(yè)區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2特別條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知方式與送達(dá)地址雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址變更造成的損失由變更方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、項目管理、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。15.3.2甲方收到乙方提交的第三方介入申請后，應(yīng)在天內(nèi)審核并答復(fù)乙方。15.3.3如甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將合作協(xié)議副本報送甲方備案。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，對超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)時，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方因履行合同義務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用，如第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，則按實際發(fā)生費(fèi)用計算。17.3超額責(zé)任如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作與被合作的關(guān)系，乙方是合作方。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。18.4第三方與物業(yè)管理規(guī)約的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理秩序。18.5第三方與法律法規(guī)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需更換第三方，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可更換。19.2第三方變更程序19.2.1乙方提出變更申請，并說明變更原因。19.2.2甲方審核乙方提出的變更申請，并在天內(nèi)答復(fù)乙方。19.2.3如甲方同意變更，乙方應(yīng)與新的第三方簽訂合作協(xié)議，并報送甲方備案。20.第三方終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方無法履行合同義務(wù)。20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正。20.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方終止程序20.2.1甲方或乙方書面通知第三方終止合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后天內(nèi)，完成合同終止前的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括但不限于：公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)項目及費(fèi)用車輛管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式房屋維修基金使用明細(xì)公共區(qū)域維修基金使用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件業(yè)主規(guī)約維修基金管理辦法安全管理制度應(yīng)急預(yù)案第三方合作協(xié)議4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)涉及資質(zhì)要求時，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。6.附件六：業(yè)主投訴及處理記錄記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)約，造成物業(yè)管理秩序混亂未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)未按合同約定處理業(yè)主投訴未按合同約定與第三方簽訂合作協(xié)議第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)因故意或重大過失造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金按實際損失賠償乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金按實際損失賠償?shù)谌竭`約責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金按實際損失賠償，責(zé)任限額見合同第17條3.違約示例說明示例一：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因清潔問題造成的損失。示例三：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因故意損壞甲方設(shè)施，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同起止時間4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理義務(wù)6.業(yè)主權(quán)利及義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理措施8.2安全責(zé)任8.3事故處理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理內(nèi)容9.2檔案管理責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、消防管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)及公共區(qū)域的清潔工作。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的綠化帶、樹木、花卉的養(yǎng)護(hù)工作。2.3.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。2.3.4安全巡邏：負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的安全巡邏工作，確保園區(qū)內(nèi)安全有序。2.3.5消防管理：負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。3.2物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月計費(fèi)，每月1日繳納上一個月的費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理期限4.1合同起止時間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽要求，視為放棄續(xù)簽。合同終止條件包括但不限于甲方破產(chǎn)、乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動承擔(dān)全部責(zé)任。5.3物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理合同規(guī)定的義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。6.2物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月計費(fèi)，每月1日繳納上一個月的費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定賬戶。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)范圍7.1.1公共設(shè)施：包括道路、橋梁、排水設(shè)施、照明設(shè)施等。7.1.2設(shè)備：包括供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)施等。7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照規(guī)定時間對公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費(fèi)用。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理措施8.1.1定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合規(guī)定。8.1.2加強(qiáng)巡邏力量，對重點區(qū)域進(jìn)行重點監(jiān)控。8.1.3定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。8.1.4對業(yè)主進(jìn)行安全教育，普及安全知識。8.2安全責(zé)任乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故負(fù)直接責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、傷害等。8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時間采取措施，控制事故擴(kuò)大。8.3.2事故發(fā)生24小時內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方報告事故情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理內(nèi)容乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，包括業(yè)主檔案、設(shè)備檔案、維修記錄、安全記錄等。9.2檔案管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管工作，確保檔案的完整性和安全性。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1甲方破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；11.2.2乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或無法繼續(xù)履行合同；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)；12.1.2乙方未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)；12.1.3乙方未妥善保管物業(yè)檔案；12.1.4乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。12.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場行情。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供特定服務(wù)，如專業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于提高物業(yè)管理水平或降低成本。15.2.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3對服務(wù)過程中產(chǎn)生的意外事件承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲方或乙方可提出更換第三方，并經(jīng)對方同意后更換。19.1.2更換第三方時，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同約定原因退出時，應(yīng)提前30日通知甲方或乙方。19.2.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)盡快安排新的第三方接替工作。20.第三方保密20.1第三方在履行本合同時，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。20.2保密期限第三方對保密信息的保密期限自合同終止之日起不少于三年。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議處理第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議費(fèi)用第三方爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方變更及退出通知22.1第三方變更及退出通知方式第三方變更及退出時，應(yīng)向甲方或乙方發(fā)出書面通知。22.2第三方變更及退出通知內(nèi)容22.2.1變更或退出原因；22.2.2變更或退出時間；22.2.3對甲方或乙方可能產(chǎn)生的影響及應(yīng)對措施。23.本合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；23.1.2第三方服務(wù)合同；23.1.3第三方保密協(xié)議。23.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方