2025年度專業(yè)市場柜臺租賃與經(jīng)營合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)市場柜臺租賃與經(jīng)營合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1柜臺位置描述3.2租賃面積與結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍與限制7.1經(jīng)營范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任8.3維修費用承擔9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標準9.3賠償流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度專業(yè)市場柜臺租賃與經(jīng)營合作協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“柜臺”指位于（具體位置）的租賃柜臺。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.2定義1.2.1“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2.2“使用范圍”指承租方在柜臺內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。1.2.3“維修”指對柜臺進行日常維護和必要修理。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃標的物3.1柜臺位置描述3.1.1柜臺位于（具體位置）。3.1.2柜臺面積為（面積）平方米。3.1.3柜臺結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)描述）。3.2租賃面積與結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積與第三條第3.1款一致。3.2.2柜臺結(jié)構(gòu)與第三條第3.1款一致。3.3設(shè)施設(shè)備清單3.3.1柜臺內(nèi)配備有（設(shè)備清單）。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃期限延長4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時間5.2.1每月（具體日期）支付一次租金。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，承租方應支付每日（逾期支付金額）的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若市場租金水平發(fā)生變動，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每年進行一次。6.3調(diào)整方式6.3.1根據(jù)市場租金水平變動情況，雙方協(xié)商確定新的租金。第七條使用范圍與限制7.1經(jīng)營范圍7.1.1承租方可在柜臺內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得在柜臺內(nèi)從事違法活動。7.2.2承租方不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途。7.3禁止行為第八條維修與保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應保持柜臺及其設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。8.1.2承租方應負責柜臺日常維修和保養(yǎng)。8.2出租方責任8.2.1出租方負責柜臺的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.2.2出租方應提供必要的維修服務(wù)，但日常維修由承租方負責。8.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由承租方承擔。8.3.2大修或更換設(shè)施設(shè)備的費用，根據(jù)維修項目及責任歸屬協(xié)商確定。第九條損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指柜臺及其設(shè)施設(shè)備因人為或非人為原因造成的損壞。9.2賠償標準9.2.1承租方應按照損壞程度和原價值進行賠償。9.3賠償流程9.3.1承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方。9.3.2出租方應在接到通知后（具體時間）內(nèi)進行核實。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍和限制。10.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的（具體比例）計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)出租方確認，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有分歧，應以中文文本為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條A第三方介入概述14.A.1定義14.A.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。14.A.1.2“中介方”特指提供租賃中介服務(wù)的第三方。14.A.1.3“咨詢方”特指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。14.A.1.4“評估方”特指提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方。14.A.1.5“擔保方”特指提供擔保服務(wù)的第三方。第十四條B第三方介入的適用范圍14.B.1.1租賃雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。14.B.1.2法定程序要求引入第三方進行評估或擔保。14.B.1.3出租方或承租方單方面決定引入第三方。第十四條C第三方責任限額14.C.1第三方在本合同中的責任應明確界定，并設(shè)定責任限額。14.C.2第三方責任限額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.C.3第三方責任限額包括但不限于：14.C.3.1中介方：因中介服務(wù)失誤導致的損失。14.C.3.2咨詢方：因咨詢意見錯誤導致的損失。14.C.3.3評估方：因評估結(jié)果失實導致的損失。14.C.3.4擔保方：因擔保責任未能履行導致的損失。第十四條D第三方責權(quán)利14.D.1第三方的權(quán)利：14.D.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。14.D.1.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。14.D.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。14.D.2第三方的義務(wù)：14.D.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。14.D.2.2對服務(wù)過程中獲取的租賃雙方信息保密。14.D.2.3按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第十四條E第三方與其他各方的劃分說明14.E.1第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免責任混淆。14.E.2租賃雙方與第三方之間的責任劃分：14.E.2.1租賃雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。14.E.2.2第三方對租賃雙方負有提供專業(yè)服務(wù)的責任。14.E.2.3第三方對因其服務(wù)導致租賃雙方損失的責任，按照合同約定承擔。第十四條F第三方變更與退出14.F.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前（具體時間）通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意。14.F.2第三方變更或退出后，租賃雙方應重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十四條G第三方介入的費用承擔14.G.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由租賃雙方按比例承擔。14.G.2若第三方介入導致合同變更，增加的費用由變更方承擔。第十四條H第三方介入的爭議解決14.H.1第三方介入引發(fā)的爭議，租賃雙方應通過協(xié)商解決。14.H.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細要求：列明租賃柜臺的詳細位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認柜臺狀況的重要文件，應與合同一并簽署。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，應妥善保存。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議，應作為合同附件。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是租賃雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明其無法履行合同的重要文件。5.損壞賠償協(xié)議詳細要求：包括損壞原因、賠償金額、賠償方式等。說明：損壞賠償協(xié)議是租賃雙方在柜臺損壞時，確認賠償金額和方式的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反本合同約定的使用范圍和限制。1.3承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.4出租方未按時交付柜臺或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任認定依據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進行。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應支付每日租金的（具體比例）的滯納金。3.2承租方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務(wù)。3.3第三方未按時完成評估工作，應支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度專業(yè)市場柜臺租賃與經(jīng)營合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.租賃標的物2.1柜臺的具體位置及面積2.2租賃標的物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金調(diào)整機制4.3支付方式及賬戶信息5.租金押金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍及方式6.2經(jīng)營時間及要求6.3經(jīng)營許可證及資質(zhì)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.產(chǎn)權(quán)維護及維修責任8.1產(chǎn)權(quán)維護責任8.2維修責任及費用承擔9.保險9.1保險種類及投保人9.2保險金額及期限9.3保險理賠及爭議解決10.廣告宣傳10.1廣告宣傳的審批及費用10.2廣告宣傳的內(nèi)容及形式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用及爭議解決13.2合同附件及補充協(xié)議13.3其他未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：專業(yè)市場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年3月1日簽訂地點：市區(qū)路號專業(yè)市場管理有限公司辦公室2.租賃標的物2.1柜臺的具體位置及面積乙方承租甲方位于專業(yè)市場內(nèi)，具體位置為棟層號柜臺，柜臺面積為20平方米。2.2租賃標的物的權(quán)屬證明甲方保證所提供租賃柜臺擁有合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方查閱。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共計三年。3.2租賃期限的延長及縮短租賃期滿前，如雙方同意，可簽訂補充協(xié)議對租賃期限進行延長或縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間本合同租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月5日前支付當月租金。4.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情及甲方成本調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.3支付方式及賬戶信息乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定收款賬戶如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：專業(yè)市場管理有限公司賬號：05.租金押金5.1押金金額及繳納方式乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣20,000元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后的5個工作日內(nèi)退還押金。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知之日起30日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責任的承擔（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）甲方未按約定提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；（3）任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。8.租賃標的物的使用及維護8.1使用規(guī)定乙方在租賃期間，應合理使用租賃柜臺，不得擅自改變柜臺的結(jié)構(gòu)和用途，確保租賃柜臺的安全和使用功能。8.2維護責任乙方負責租賃柜臺及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成租賃柜臺損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3環(huán)境保護乙方在使用過程中，應遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得在柜臺內(nèi)進行有害物質(zhì)的生產(chǎn)、儲存和銷售。9.租金及支付方式9.1租金金額及支付時間本合同租金為每月人民幣10,000元整，乙方應于每月5日前支付當月租金。9.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年根據(jù)市場行情及甲方成本調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。9.3支付方式及賬戶信息乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定收款賬戶如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：專業(yè)市場管理有限公司賬號：010.押金及退還10.1押金金額及繳納方式乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣20,000元。10.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后的5個工作日內(nèi)退還押金。10.3押金扣除如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應數(shù)額的押金作為違約金或賠償金。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知之日起30日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2違約責任的承擔（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）甲方未按約定提供租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；（3）任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。13.其他約定13.1法律適用及爭議解決本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃柜臺平面圖、租金支付明細表等。如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年3月1日起生效。甲方（蓋章）：專業(yè)市場管理有限公司乙方（蓋章）：有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應通過書面形式向甲乙雙方發(fā)出介入通知，明確介入的具體事項、職責和權(quán)限。16.2第三方介入期限第三方介入本合同的期限，自介入通知發(fā)出之日起至合同履行完畢或第三方退出合同關(guān)系為止。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障其能夠有效履行介入職責。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方全面了解合同履行情況。17.2乙方增加條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應向第三方提供真實、準確的信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，指第三方因履行介入職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，在本合同約定的責任限額范圍內(nèi)承擔。18.2責任限額約定（1）第三方在本合同中的責任限額為人民幣50萬元整。（2）責任限額的計算，以第三方因履行介入職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其介入職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責任，第三方不承擔責任。19.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其介入職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，第三方無權(quán)主張。19.3義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)，僅限于其介入職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他義務(wù)，第三方不承擔。20.第三方退出合同關(guān)系20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行介入職責；（3）甲乙雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出本合同關(guān)系，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確退出日期和原因。自通知發(fā)出之日起，第三方不再承擔本合同中的任何責任和義務(wù)。21.第三方介入合同的變更和解除21.1變更第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除第三方介入合同在滿足本合同約定的解除條件時，可予以解除。解除合同的通知應送達甲乙雙方，自通知發(fā)出之日起，第三方介入合同解除。22.第三方介入合同的其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同條款如與本合同附件、補充協(xié)議等不一致，以本合同條款為準。22.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃柜臺平面圖要求：清晰展示柜臺的具體位置、面積和周邊環(huán)境。說明：附件一為租賃柜臺平面圖，用于明確柜臺的具體位置和面積。2.租金支付明細