2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.投資融資租賃雙方信息2.1投資方信息2.2融資租賃方信息3.投資融資租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的權(quán)屬3.3標(biāo)的使用情況4.投資融資租賃金額4.1投資融資租賃總額4.2投資融資租賃分期金額4.3投資融資租賃利率5.投資融資租賃期限5.1投資融資租賃起止日期5.2投資融資租賃續(xù)租條件5.3投資融資租賃終止條件6.投資融資租賃支付方式6.1首付款支付6.2分期付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.投資融資租賃權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)7.1投資方權(quán)益7.2融資租賃方權(quán)益7.3投資融資租賃風(fēng)險(xiǎn)分配8.投資融資租賃文件8.1合同附件8.2相關(guān)證明文件8.3其他必要文件9.投資融資租賃違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2融資租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.投資融資租賃爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，具體地址為：[詳細(xì)地址]。第二條投資融資租賃雙方信息2.1投資方信息：投資方名稱：[投資方全稱]投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[投資方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]2.2融資租賃方信息：融資租賃方名稱：[融資租賃方全稱]融資租賃方地址：[融資租賃方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[融資租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[融資租賃方聯(lián)系電話]第三條投資融資租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的概述：本合同項(xiàng)下的投資融資租賃標(biāo)的為位于[標(biāo)的詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2標(biāo)的權(quán)屬：標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)歸[所有權(quán)人全稱]，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.3標(biāo)的使用情況：標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目目前用于[使用用途]，具備正常使用條件。第四條投資融資租賃金額4.1投資融資租賃總額：本合同項(xiàng)下的投資融資租賃總額為人民幣[金額]元。4.2投資融資租賃分期金額：投資融資租賃金額分[分期次數(shù)]期支付，具體分期金額如下：第一期：人民幣[金額]元，于[日期]支付；第二期：人民幣[金額]元，于[日期]支付；依此類推。4.3投資融資租賃利率：投資融資租賃利率為[利率]%，按年利率計(jì)算。第五條投資融資租賃期限5.1投資融資租賃起止日期：本合同項(xiàng)下的投資融資租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2投資融資租賃續(xù)租條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)租，續(xù)租條件另行約定。投資方或融資租賃方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條投資融資租賃支付方式6.1首付款支付：投資方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期投資融資租賃款，金額為人民幣[金額]元。6.2分期付款方式：投資方應(yīng)按照合同約定的分期金額和日期支付投資融資租賃款。6.3逾期付款責(zé)任：如投資方逾期支付投資融資租賃款，應(yīng)向融資租賃方支付逾期付款利息，利率為[利率]%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條投資融資租賃權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)7.1投資方權(quán)益：投資方享有標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。7.2融資租賃方權(quán)益：融資租賃方享有標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，并有權(quán)要求投資方按照合同約定支付投資融資租賃款。7.3投資融資租賃風(fēng)險(xiǎn)分配：雙方應(yīng)合理分配投資融資租賃風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分配如下：投資方承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；融資租賃方承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。第八條投資融資租賃文件投資融資租賃合同投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件融資租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。投資方合法身份證明文件融資租賃方合法身份證明文件標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)證明文件8.3其他必要文件：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，提供其他必要文件。第九條投資融資租賃違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任：如投資方未按合同約定支付投資融資租賃款，應(yīng)向融資租賃方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%。9.2融資租賃方違約責(zé)任：如融資租賃方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同金額的[比例]%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條投資融資租賃爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行。第十一條合同變更與解除法律法規(guī)或政策變化；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的情形。雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬、收益等事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單：合同附件清單詳見第八條第1.1款。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見第八條第1.2款和1.3款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等工作，確保合同的有效履行。第十七條第三方介入方式協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；法定引入：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與合同履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為[金額]元；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為[金額]元；法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)獲取甲乙雙方提供的必要信息；依照合同約定，獨(dú)立履行專業(yè)服務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行專業(yè)服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同履行的協(xié)助方，與甲方之間不存在合同關(guān)系；第三方對(duì)甲方責(zé)任的承擔(dān)：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行的協(xié)助方，與乙方之間不存在合同關(guān)系；第三方對(duì)乙方責(zé)任的承擔(dān)：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方均不存在直接合同關(guān)系；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第二十一條第三方介入程序21.1第三方介入程序：雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；第三方根據(jù)協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)。第二十二條第三方介入變更22.1第三方介入變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)或方式，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條第三方介入終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行專業(yè)服務(wù)。第二十四條第三方介入爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資融資租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、與原件一致。說(shuō)明：證明投資方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.融資租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、與原件一致。說(shuō)明：證明融資租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件合法、有效。說(shuō)明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：文件內(nèi)容合法、與合同相關(guān)。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付投資融資租賃款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%。示例：投資方逾期支付首期款，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.融資租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供融資租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同金額的[比例]%。示例：融資租賃方未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付賠償金，賠償金不超過(guò)[金額]元。示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付賠償金人民幣[金額]元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失，賠償對(duì)方損失。示例：因一方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按期交付，應(yīng)賠償對(duì)方損失人民幣[金額]元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.投資融資租賃雙方的基本情況2.1投資方基本情況2.2融資租賃方基本情況3.投資融資租賃項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)4.投資融資租賃期限4.1投資融資租賃起始日期4.2投資融資租賃終止日期5.投資融資租賃金額5.1投資融資租賃本金5.2投資融資租賃利息5.3投資融資租賃手續(xù)費(fèi)6.投資融資租賃利率及支付方式6.1投資融資租賃利率6.2投資融資租賃支付方式7.投資融資租賃款項(xiàng)的支付7.1投資融資租賃款項(xiàng)支付方式7.2投資融資租賃款項(xiàng)支付時(shí)間7.3投資融資租賃款項(xiàng)支付地點(diǎn)8.投資融資租賃項(xiàng)目的管理8.1投資融資租賃項(xiàng)目的監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2投資融資租賃項(xiàng)目的管理職責(zé)9.投資融資租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的界定9.2投資融資租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.投資融資租賃項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1投資融資租賃項(xiàng)目的退出條件10.2投資融資租賃項(xiàng)目的退出方式11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.投資融資租賃雙方的基本情況2.1投資方基本情況投資方名稱：[投資方全稱]投資方住所：[投資方地址]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.2融資租賃方基本情況融資租賃方名稱：[融資租賃方全稱]融資租賃方住所：[融資租賃方地址]法定代表人：[融資租賃方法定代表人姓名]3.投資融資租賃項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積或建筑面積]3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：[投資總額金額]3.5項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)：[股權(quán)比例、債權(quán)比例等]4.投資融資租賃期限4.1投資融資租賃起始日期投資融資租賃起始日期：[起始日期]4.2投資融資租賃終止日期投資融資租賃終止日期：[終止日期]5.投資融資租賃金額5.1投資融資租賃本金投資融資租賃本金：[本金金額]5.2投資融資租賃利息投資融資租賃利息：[利息金額]5.3投資融資租賃手續(xù)費(fèi)投資融資租賃手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]6.投資融資租賃利率及支付方式6.1投資融資租賃利率投資融資租賃利率：[年利率百分比]6.2投資融資租賃支付方式投資融資租賃支付方式：[按月、季度、年度等支付方式]7.投資融資租賃款項(xiàng)的支付7.1投資融資租賃款項(xiàng)支付方式投資融資租賃款項(xiàng)支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式]7.2投資融資租賃款項(xiàng)支付時(shí)間投資融資租賃款項(xiàng)支付時(shí)間：[每月/每季度/每年具體日期]7.3投資融資租賃款項(xiàng)支付地點(diǎn)投資融資租賃款項(xiàng)支付地點(diǎn)：[具體銀行及賬戶信息]8.投資融資租賃項(xiàng)目的管理8.1投資融資租賃項(xiàng)目的監(jiān)管機(jī)構(gòu)投資融資租賃項(xiàng)目的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]8.2投資融資租賃項(xiàng)目的管理職責(zé)8.2.1投資方管理職責(zé)投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和管理，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。8.2.2融資租賃方管理職責(zé)融資租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、融資租賃協(xié)議的履行、租賃物的交付與回收等環(huán)節(jié)。9.投資融資租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的界定本合同中的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。9.2投資融資租賃風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)由投資方承擔(dān)，融資租賃方在政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整租金或提前終止合同。9.2.3信用風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)由融資租賃方承擔(dān)，投資方在信用風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求融資租賃方采取補(bǔ)救措施。10.投資融資租賃項(xiàng)目的退出機(jī)制10.1投資融資租賃項(xiàng)目的退出條件10.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一定年限項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[年限]年，投資方有權(quán)要求退出。10.1.2項(xiàng)目收益達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目收益達(dá)到[收益標(biāo)準(zhǔn)]，投資方有權(quán)要求退出。10.2投資融資租賃項(xiàng)目的退出方式10.2.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)投資方可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)的方式退出。10.2.2轉(zhuǎn)讓債權(quán)投資方可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目債權(quán)的方式退出。11.違約責(zé)任11.1違約情形界定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行管理職責(zé)、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1約定違約金雙方約定違約金為[金額]，違約方應(yīng)支付違約金。11.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同的生效、變更、解除和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同的通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[地址]。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的定義1.中介方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目對(duì)接、信息傳遞、合同簽訂等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.咨詢方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。3.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.3第三方的義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。3.對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接交易。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否介入。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.服務(wù)任務(wù)完成。2.雙方協(xié)商一致。3.法律法規(guī)規(guī)定。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件。2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金籌措方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金管理。3.投資融資租賃協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、監(jiān)管方式等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。6.項(xiàng)目退出方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目退出條件、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于應(yīng)對(duì)項(xiàng)目退出需求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.通知送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：本附件用于證明通知的生效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方違約（1）未按時(shí)支付投資融資租賃款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：投資方未按時(shí)支付第[月份]租金，應(yīng)支付[金額]違約金。（2）未履行項(xiàng)目投資管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。示例：投資方未履行項(xiàng)目投資管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方[金額]損失。1.2融資租賃方違約（1）未按時(shí)支付投資融資租賃款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：融資租賃方未按時(shí)支付第[月份]租金，應(yīng)支付[金額]違約金。（2）未履行融資租賃管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。示例：融資租賃方未履行融資租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，應(yīng)賠償甲方[金額]損失。2.第三方違約（1）未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成咨詢服務(wù)，應(yīng)支付[金額]違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方[金額]損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.投資融資租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2投資融資租賃物4.投資融資租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.投資融資租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3違約金6.投資融資租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.投資融資租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)分配8.1投資收益分配8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中，“出租方”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資租賃給承租方的乙方；（2）本合同中，“承租方”指從出租方租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目投資融資的甲方；（3）本合同中，“投資融資租賃標(biāo)的”指出租方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）本合同中，“租賃期限”指甲方租賃乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的期限；（5）本合同中，“租金”指甲方按照約定的方式支付給乙方的費(fèi)用；（6）本合同中，“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)支付的賠償金。第二條合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條投資融資租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（3）項(xiàng)目類型：_______（4）項(xiàng)目面積：_______3.2投資融資租賃物（1）租賃物名稱：_______（2）租賃物狀況：_______（3）租賃物價(jià)值：_______第四條投資融資租賃期限4.1租賃期限（1）租賃起始日期：_______（2）租賃終止日期：_______第五條投資融資租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式（1）租金總額：_______（2）租金支付方式：_______（3）租金支付日期：_______5.2租金支付方式（1）支付方式：_______（2）支付賬戶：_______（3）支付憑證：_______5.3違約金（1）違約金比例：_______（2）違約金支付方式：_______第六條投資融資租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）交付時(shí)間：_______（2）交付地點(diǎn)：_______（3）交付方式：_______6.2驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時(shí)間：_______（2）驗(yàn)收地點(diǎn)：_______（3）驗(yàn)收人員：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收依據(jù)：_______（2）驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______第八條投資收益與風(fēng)險(xiǎn)分配8.1投資收益分配（1）投資收益計(jì)算方式：按照租賃物的實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益計(jì)算；（2）投資收益分配比例：甲方獲得投資收益的_______%，乙方獲得_______%；（3）投資收益支付時(shí)間：每_______個(gè)月支付一次。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：由出租方承擔(dān)；（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)租賃物進(jìn)行全險(xiǎn)種投保；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因租賃物造成的第三方損害進(jìn)行投保。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；（2）責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年支付一次。第十條合同變更與解除10.1變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。11.3違約金計(jì)算（1）違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；（2）違約金計(jì)算公式：違約金=租金×違約天數(shù)×_______%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：_______仲裁規(guī)則。12.3訴訟管轄（1）如仲裁機(jī)構(gòu)未成立或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟管轄法院：_______人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十四條其他14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址：_______。14.2合同附件（1）本合同附件一：租賃物清單；（2）本合同附件二：租賃物使用說(shuō)明書；（3）本合同附件三：其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。（2）第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、增加交易安全性或滿足合同執(zhí)行的特殊需求。15.2第三方介入的類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息匹配和談判協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同的履行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)投資融資租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。（4）監(jiān)理單位：對(duì)投資融資租賃標(biāo)的的建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，