二零二五年度商鋪買賣合同協(xié)議范本商業(yè)地產(chǎn)交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪買賣合同協(xié)議范本，商業(yè)地產(chǎn)交易保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔4.3稅費繳納期限5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1商鋪產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬變更程序5.3權(quán)屬變更費用6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付條件6.3驗收標準及程序6.4驗收期限7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪管理責任7.3商鋪維護保養(yǎng)8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1附件一：商鋪照片及圖紙12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商鋪買賣合同協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體位置]，所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，包括使用面積和公攤面積。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪配套設施商鋪配套設施包括：[列出所有配套設施]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）[具體付款方式1]，[具體金額]元，[具體日期]前支付；（2）[具體付款方式2]，[具體金額]元，[具體日期]前支付；（3）[具體付款方式3]，[具體金額]元，[具體日期]前支付。3.3付款期限買受方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。3.4付款條件買受方支付交易款項時，應出具付款憑證，并注明款項用途。4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述本次商鋪交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔交易稅費由買受方承擔，出賣方負責提供相關稅費繳納證明。4.3稅費繳納期限買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)，自行繳納交易稅費。5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1商鋪產(chǎn)權(quán)狀況出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2權(quán)屬變更程序商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方提供必要的協(xié)助。5.3權(quán)屬變更費用商鋪權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由出賣方承擔。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間出賣方應于[具體日期]前將商鋪交付給買受方。6.2商鋪交付條件商鋪交付時，應符合合同約定的使用狀態(tài)，無任何損壞或質(zhì)量問題。6.3驗收標準及程序買受方應在收到商鋪后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準為：[列出驗收標準]。驗收程序為：[列出驗收程序]。8.合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。8.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。（3）因出賣方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應向買受方支付[具體金額]元作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片及圖紙12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序任何一方要求修訂合同，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充程序補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效及解釋權(quán)本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方責任限額16.1責任限額概述16.2責任限額計算（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過[具體金額]元。（2）第三方提供的服務或信息存在重大誤導或遺漏，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.2第三方服務內(nèi)容（1）提供交易信息；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等；（4）其他甲乙雙方約定的服務。17.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，并確保服務內(nèi)容的真實性、準確性。（2）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，并確保服務內(nèi)容的真實性、準確性。（2）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及圖紙要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片、平面圖、立面圖等，以清晰展示商鋪的具體情況。說明：照片及圖紙應真實反映商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：交易稅費明細表要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、計算方式、金額等。說明：稅費明細表應作為合同附件，以便雙方明確交易稅費承擔情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應作為合同附件，以規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應作為合同附件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證應作為合同附件，證明買受方已履行付款義務。6.附件六：商鋪交付清單要求：列出商鋪交付時，雙方確認的設備、設施清單。說明：交付清單應作為合同附件，證明商鋪交付時的狀態(tài)。7.附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、交付時間等。說明：合同履行記錄應作為合同附件，以便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項；出賣方未按約定交付商鋪；第三方提供虛假信息或服務；雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過交易金額的[具體百分比]%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：買受方未按約定支付首付款，逾期[具體天數(shù)]日，應向出賣方支付[具體金額]元作為違約金。出賣方未按約定交付商鋪，逾期[具體天數(shù)]日，應向買受方支付[具體金額]元作為違約金。第三方提供虛假評估報告，導致買受方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同協(xié)議范本，商業(yè)地產(chǎn)交易保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱及地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.買賣雙方的基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付6.2商鋪驗收7.商鋪產(chǎn)權(quán)及瑕疵7.1商鋪產(chǎn)權(quán)7.2商鋪瑕疵8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)交易中的商鋪買賣，包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、買賣等交易行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于________街道________號，建筑面積為________平方米，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日的商業(yè)地產(chǎn)；（2）“交易價格”指買方購買商鋪所支付的總金額；（3）“交付”指賣方將商鋪及相關權(quán)屬證明文件交付給買方；（4）“驗收”指買方在收到商鋪及相關權(quán)屬證明文件后，對商鋪進行查驗，確認無誤。2.2解釋本合同中未定義的詞語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________商鋪地址：________街道________號3.2商鋪面積商鋪面積為________平方米，具體測量數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證載明為準。3.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為________。4.買賣雙方的基本情況4.1買方基本情況買方名稱：________買方地址：________4.2賣方基本情況賣方名稱：________賣方地址：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣________元整。5.2支付方式（1）買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的________%作為定金，即人民幣________元；（2）買方應在交付商鋪之日起________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的________%作為首付款，即人民幣________元；（3）剩余交易價格________%應于交付商鋪之日起________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付賣方應在本合同約定的交付日期前，將商鋪及相關權(quán)屬證明文件交付給買方。6.2商鋪驗收買方應在收到商鋪及相關權(quán)屬證明文件后________個工作日內(nèi)，對商鋪進行查驗，確認無誤后簽字確認。7.商鋪產(chǎn)權(quán)及瑕疵7.1商鋪產(chǎn)權(quán)賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法取得商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。7.2商鋪瑕疵賣方應如實告知買方商鋪存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設施、設備等方面的缺陷。買方在簽署本合同時，已充分了解并接受商鋪存在的瑕疵。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應向買方支付________元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向賣方支付________元違約金；（3）賣方提供的商鋪存在重大瑕疵，嚴重影響買方正常使用的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，違約金的支付不免除違約方應承擔的其他責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿后________日內(nèi)未采取補救措施，也未支付違約金的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已付款項。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已付款項。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行商鋪評估、鑒定等服務；（3）提供擔保、貸款等服務；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入合同關系前，必須具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。2.2第三方責任界定（1）履行其職責時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）提供的服務或產(chǎn)品應符合國家標準或行業(yè)標準；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方費用承擔甲乙雙方在合同中約定，第三方介入合同關系產(chǎn)生的費用，由合同約定的責任方承擔。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定甲乙雙方在合同中約定，第三方責任限額為人民幣________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同關系過程中，應獨立履行其職責，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關服務或產(chǎn)品，并監(jiān)督其履行職責。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同關系過程中，應獨立履行其職責，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關服務或產(chǎn)品，并監(jiān)督其履行職責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在第三方介入合同關系過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方介入合同的變更與解除5.1變更甲乙雙方在合同中約定，若需變更第三方介入合同關系，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.2解除甲乙雙方在合同中約定，若第三方在介入合同關系過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入合同的終止6.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；（2）第三方完成其介入合同關系的職責；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已付款項。第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎，買方在簽訂合同時應仔細核實。2.附件二：商鋪租賃合同（如有）詳細要求：提供商鋪的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：如有租賃合同，應明確租賃關系是否解除，以及租賃期間商鋪的使用情況。3.附件三：商鋪裝修合同（如有）詳細要求：提供商鋪裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費用、時間等條款。說明：如有裝修合同，應確保裝修符合合同約定，不影響商鋪的正常使用。4.附件四：商鋪相關設施設備清單詳細要求：提供商鋪內(nèi)所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單有助于買方了解商鋪的設施設備情況，確保購買后無額外費用。5.附件五：商鋪交易價格評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪交易價格評估報告。說明：評估報告有助于確定商鋪的合理交易價格，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議有助于規(guī)范第三方服務，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪責任認定：賣方每延遲一日，向買方支付________元違約金，累計違約金達到合同總價的________%時，買方有權(quán)解除合同。示例：賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付商鋪，若賣方延遲交付5個工作日，則需支付3000元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定：買方每延遲一日，向賣方支付________元違約金，累計違約金達到合同總價的________%時，賣方有權(quán)解除合同。示例：買方應在交付商鋪之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，若買方延遲支付10個工作日，則需支付5000元違約金。3.違約行為：賣方提供的商鋪存在重大瑕疵責任認定：賣方應雙倍返還買方已付款項，并賠償買方因瑕疵造成的損失。示例：商鋪存在嚴重漏水問題，影響正常使用，賣方需返還買方已付款項，并賠償買方因漏水造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方評估機構(gòu)評估錯誤，導致買方損失，第三方需承擔違約責任。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同協(xié)議范本，商業(yè)地產(chǎn)交易保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款期限4.交易稅費及費用承擔4.1.稅費種類4.2.費用承擔5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂5.2.合同生效6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶手續(xù)6.2.過戶時間6.3.過戶費用7.商鋪交付7.1.交付時間7.2.交付條件7.3.交付責任8.商鋪使用限制8.1.使用范圍8.2.使用年限8.3.使用條件9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1.維修責任9.2.保養(yǎng)責任9.3.維修費用10.商鋪租賃10.1.租賃條件10.2.租賃期限10.3.租金及支付方式11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.通知與送達14.3.合同解釋14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條商鋪基本信息2.1.商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________2.2.商鋪面積商鋪總面積：________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________層商鋪層高：________米商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________2.4.商鋪用途商鋪用途：________第三條交易價格及支付方式3.1.交易價格商鋪交易價格：________元3.2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。3.3.付款期限乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。第四條交易稅費及費用承擔4.1.稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.2.費用承擔交易稅費由________方承擔。第五條合同簽訂與生效5.1.合同簽訂雙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，完成合同簽訂手續(xù)。5.2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.過戶時間商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。6.3.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由________方承擔。第七條商鋪交付7.1.交付時間甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。7.2.交付條件a.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；b.商鋪設施設備齊全，符合合同約定；c.商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。7.3.交付責任甲方應承擔商鋪交付過程中的責任，確保商鋪交付符合合同約定。第八條商鋪使用限制8.1.使用范圍乙方使用商鋪的范圍限于合同約定的商鋪用途，不得擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。8.2.使用年限商鋪的使用年限自產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算，至________年________月________日止。8.3.使用條件乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第九條商鋪維修與保養(yǎng)9.1.維修責任a.商鋪的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔；b.因自然災害或不可抗力原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修責任由雙方協(xié)商確定。9.2.保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.3.維修費用a.日常維修費用由乙方承擔；b.因乙方原因造成的重大損壞，維修費用由乙方承擔；c.因不可抗力或甲方原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔。第十條商鋪租賃10.1.租賃條件a.租賃期限不得超過商鋪剩余使用年限；b.租賃用途不得違反合同約定；c.租賃合同需經(jīng)甲方書面同意。10.2.租賃期限乙方租賃商鋪的期限自產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算，至________年________月________日止。10.3.租金及支付方式租金金額為________元/月，乙方應于每月________日前支付租金。第十一條違約責任11.1.違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務；b.任何一方違反合同約定導致合同無法履行；c.任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為。11.2.違約責任a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c.嚴重違約可能導致合同解除。第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)無第十三條合同解除13.1.解除條件a.任何一方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.解除程序a.提出解除合同的一方應提前________個工作日書面通知對方；b.雙方應在接到解除通知之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜。第十四條其他約定事項14.1.合同附件a.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件；b.商鋪租賃合同（如有）；c.其他相關證明文件。14.2.通知與送達a.直接送達；b.郵寄；c.傳真或電子郵件。14.3.合同解釋本合同如有歧義，應以符合法律法規(guī)及合同目的的解釋為準。14.4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入合同關系的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方責任限額2.1責任限額界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于提供錯誤信息、未能履行協(xié)助義務等，其責任限額由本合同約定，具體如下：a.第三方因提供錯誤信息導致甲乙雙方損失的，責任限額為________元；b.第三方未能履行協(xié)助義務導致合同無法履行的，責任限額為________元；c.第三方故意或重大過失導致合同無法履行的，責任限額為________元。2.2責任免除a.因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)助義務的，第三方不承擔賠償責任；b.第三方在履行協(xié)助義務過程中，因甲方或乙方提供的資料不完整、不準確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔方式a.直接向甲乙雙方承擔賠償責任；b.向合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；c.按照合同約定，由第三方承擔相應的補償責任。3.2責任追究a.當?shù)谌竭`約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；b.甲乙雙方可向第三方發(fā)出書面違約通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；c.若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方可要求第三方按照合同約定承擔相應責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利享有a.獲取甲乙雙方提供的必要資料；b.對甲乙雙方提供的資料進行審核；c.在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方權(quán)利限制a.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為協(xié)助關系，第三方不得代表甲方對外進行任何法律行為。5.2第三方與